En fristående villa på 732 m² på en tomt på 1 734 m² i Santa María, Elviria, på Marbellas östra sida. Byggd 1991 och inflyttningsklar, erbjuder huset fem sovrum med eget badrum, fem badrum, tre våningar förbundna med en privat hiss, havs- och bergsutsikt, en egen pool och en trädgård i söderläge. Begärt pris är fast till €4 992 000. Elviria ligger cirka 6 km från Marbellas gamla stad, med stränderna vid El Alicate ungefär 2 km fågelvägen och två golfbanor på gångavstånd.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Villan ligger i Santa María, ett av Elvirias mest etablerade områden, kännetecknat av lugna gator, generösa tomter och vuxen grönska. Marbellas gamla stad ligger cirka 9 km bort i rak linje, Málaga cirka 41 km och Málaga-Costa del Sol flygplats ungefär 32 km. Stränderna vid El Alicate och Playa de Artola ligger cirka 2 km bort, med Greenlife Golf mindre än 1 km bort.
Bostaden är anpassad för året-runt-boende: fem sovrum med eget badrum, ett matsal som rymmer åtta till tio personer, ett slutet dubbelgarage plus parkering för fyra ytterligare bilar, kanalburen luftkonditionering (värme/kyla), en öppen spis och en privat hiss som betjänar alla tre våningarna. En solcellsanläggning med fotovoltaiska paneler och batterilagring sänker driftskostnaderna för ett hus av denna storlek.
Detta är en befintlig bostad, färdigställd 1991 och beskriven som i gott skick, såld omöblerad och inflyttningsklar. Det finns ingen byggnadsfas eller överlämning att ta hänsyn till; bostaden kan besiktigas i sitt nuvarande skick. Byggnaden är äldre än moderna nyproduktionsspecifikationer, så installationerna har uppgraderats i efterhand, inklusive hemautomationen och solcellsanläggningen.
Villan erbjuder inga gemensamma anläggningar som gemensam pool, gym eller concierge; bekvämligheterna är privata. Den säljs omöblerad. Fastigheten är från 1991, så köpare bör själva verifiera det tekniska skicket på en byggnad av den åldern. Närmaste strand ligger cirka 2 km bort fågelvägen, så kuståtkomsten sker med bil snarare än till fots.
Denna bostad passar en köpare som söker ett betydande, inflyttningsklart familjehem på Marbella-kusten snarare än ett projekt eller en lättskött lägenhet. Den passar hushåll som behöver fem sovrum med eget badrum, för en stor familj, återkommande gäster eller boende personal, och som uppskattar intern förflyttning via hiss över tre våningar. Året-runt-boende uppskattar den kanalburna luftkonditioneringen, öppna spisen, hemautomationen och solcellssystemet med batterilagring, som tillsammans hanterar komfort och driftskostnader både sommar och vinter. Golfintresserade hittar Greenlife Golf inom cirka 1 km och Santa María Golf & Country Club under 2 km bort. Familjer har English International College cirka 0,8 km från bostaden, tillsammans med ytterligare grund- och gymnasieskolor i regionen. Den passar också den som vill ha ett etablerat, lugnt grannskap av permanentboende, med stränderna en kort bilfärd bort snarare än på trappsten. Den passar sämre för köpare som vill ha modern nyproduktion, gångavstånd till sanden, gemensamma anläggningar eller ett möblerat köp, villan säljs omöblerad och är från 1991.
Villan färdigställdes 1991 och är registrerad som i gott skick. Huvudvåningen har ljust marmorgolv genomgående, med lackerat träsnickeri invändigt. Köket är utrustat med köksö, stenbänkar, en induktionshäll med integrerad fläkt, ugn, mikrovågsugn och ett stort amerikanskt kylskåp, tillsammans med en fruktplats och serveringsingång. Alla fem sovrum har inbyggda garderober och ett eget badrum; huvudsovrummet inkluderar ett klädrum och ett badrum med fristående badkar, separat dusch och dubbla marmoralask. Övriga badrum kombinerar ljus och mörk marmor med walk-in-duschar och glasdörrar. Tekniska installationer omfattar fullständig kanalburen luftkonditionering (värme/kyla) och ett hemautomationssystem som styr belysning, klimat och persienner. En fotovoltaisk solcellsanläggning med batterilagring sänker energikostnaderna som är typiska för en bostad på 732 m². Parkering erbjuds av ett slutet dubbelgarage med plats på tomten för upp till fyra ytterligare bilar. Som vid alla byggnader av denna ålder rekommenderas köpare att anlita en oberoende teknisk besiktning för att bedöma det aktuella skicket på konstruktion, installationer och vattentätning.
Villan erbjuds till ett fast begärt pris på €4 992 000. Detta är en befintlig, inflyttningsklar bostad snarare än en nyproduktion med prislista, så det finns inget urval av enhetstyper eller från-pris. Priset speglar tillgångens omfattning: 732 m² boyta, fem sovrum med eget badrum, en tomt på 1 734 m² med pool och vuxen trädgård, en privat hiss, ett slutet dubbelgarage och solcellsanläggningar. Köpare som jämför med regionala alternativ bör notera att närliggande nyproduktioner i Torre del Mar, Mijas och Estepona är prissatta från cirka €205 000 till €322 000, men dessa är lägenhetsprojekt av en fundamentalt annan ordning. Tillgänglighet är omedelbar, beroende på säljarens situation.
Santa María i Elviria är ett lågtät bostadsområde med villor omväxlande med lägre lägenhetskomplex, till största delen täckt av inhemska tallar och korkorrar. Livet här är lugnt och inriktat på permanentboende snarare än säsongsgäster, vilket syns i gatornas och trädgårdarnas skick. Själva villan är upplagd kring rymliga levnadsutrymmen: ett stort vardagsrum med höga tak och öppen spis, ett separat matsal och ett kök med köksö och stenbänkar. Terrasser på flera nivåer följer solen under dagen, så det finns alltid en plats i skugga och en i full sol. Den rektangulära poolen blickar ut över dalen med havet därutanför, omgiven av gräsmatta och en takterrass, medan den vuxna trädgården omfattar palmer, cypresser och ett avsnitt reserverat som köksträdgård. Praktiska ärenden är enkla: inom 2 km finns 29 restauranger, 9 kaféer, 4 apotek, 3 skolor och en bank, och Elvirias handelscentrum erbjuder bredare shopping. Två golfklubbar, Greenlife och Santa María Golf & Country Club, ligger inom cirka 2 km. Bil är det naturliga färdsättet; 3 busslinjer med 39 hållplatser betjänar det större området, men grannskapets rytm bestäms av privata fordon.
Elviria fungerar som centrum för Marbella Öst, med handel, restauranger och barer inom nära räckhåll. Inom 2 km från villan listar data 29 restauranger, 9 kaféer, 4 apotek, 3 skolor och en bank, tillräckligt för dagliga behov utan att lämna området. Grannskapet beskrivs som livligt men lågtätt, med vegetation dominerad av inhemska tallar och korkorrar. Avstånd till sevärdheter är fågelvägen: English International College på 0,8 km, Greenlife Golf på 0,9 km, Santa María Golf på 1,9 km, Don Carlos Tennis Club på 1,8 km samt stränderna El Alicate och Playa de Artola på 2,0 km. Marbella stad ligger cirka 9 km bort och ger tillgång till gamla stan, marinan Puerto Cabopino på 4,7 km och Marina Marbella på 7,6 km, samt Costa del Sols bredare kulturutbud. Vägar är det främsta transportmedlet; kollektivtrafik finns, 3 linjer och 39 hållplatser, men betjänar området med lokal frekvens.
Kartan visar villans läge i Santa María, Elviria, mellan Marbella och kusten. Utmarkerade punkter inkluderar golfbanorna inom 2 km, English International College på under 1 km och stränderna vid El Alicate och Artola. Visade avstånd är fågelvägen; faktiska vägsträckor är längre.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Elviria positionerar sig som Marbella Östs kommersiella och bostadsmässiga hjärta, cirka 6 km från Marbellas gamla stad och cirka 41 km från Málaga. Inom Costa del Sol erbjuder det en mittpunkt mellan Marbella-centrums täthet och det lugnare utbredandet mot Estepona. Områdets profil, etablerade villor, internationella skolor, golfklubbar och en permanent bosatt befolkning, placerar det i det övre segmentet av den regionala marknaden. Turisminfrastrukturen är betydande, med 52 hotell och nästan 13 000 bäddar registrerade i området, men villagatorna behåller sin bostadskaraktär.
Fågelvägen ligger närmaste strand, El Alicate, på 2,0 km, med Playa de Artola lika nära och Playa de Cabopino på 4,5 km; i praktiken är detta några minuter med bil. Málaga-Costa del Sol flygplats ligger cirka 32 km bort fågelvägen, med Gibraltars flygplats cirka 64 km, och körtider på väg blir längre än dessa direktmått antyder. Marbella (cirka 9 km) och Fuengirola, närmaste tågstation, inramar det urbana upptagningsområdet, medan Málaga stad ligger cirka 41 km österut. Golfåtkomst är ovanligt nära: Greenlife Golf Marbella på 0,9 km och dess driving range på 1,1 km, med Santa María Golf & Country Club på 1,9 km. Vård täcks av 5 vårdcentraler i regionen, och utbildning av 41 grundskolor och 28 gymnasieskolor, inklusive English International College på 0,8 km.
| Avstånd till strand | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria ligger cirka 30 m över havet och terrängen mot El Alicate-stranden har en lutning på cirka 1,5 procent, i praktiken platt, vilket gör promenader och cykling realistiskt i närområdet. Villans upphöjda läge inom Santa María ger ändå öppna vyer över Medelhavet på ena sidan och bergen på den andra. Det regionala klimatet ligger i genomsnitt på 19,1°C under året, med en badsäsong på cirka fem månader under vilka havstemperaturerna når 20°C eller mer. Landskapet runt fastigheten kännetecknas av inhemska tallar och korkorrar, typiskt för villaområdena med låg densitet mellan Marbella och kusten. Husets söderläge och dess terrasser på olika nivåer gör det möjligt att styra solexponeringen under hela dagen, med skuggiga alternativ tillgängliga hela tiden.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Närmaste stränder, El Alicate och Playa de Artola, ligger båda cirka 2,0 km bort fågelvägen, medan Playa de Cabopino, nära marinan med samma namn på 4,7 km, ligger något längre bort. Källbeskrivningen nämner strandrestauranger öppna året runt längs Elviria och El Alicate, vilket är relevant för boende utanför högsäsong. Golf är den starkaste rekreativa tillgången här: Greenlife Golf Marbella på 0,9 km, dess driving range på 1,1 km och Santa María Golf & Country Club på 1,9 km gör att sporten i praktiken ligger på trappsten. Don Carlos Tennis Club ligger 1,8 km bort, och simbassänger vid Playa Real och Camping Marbella Playa ligger cirka 2,5 km bort. Tre marinor, Cabopino, Marina Marbella och La Bajadilla, ligger mellan 4,7 och 7,8 km från fastigheten och täcker båtplatser och mat vid vattnet.
Källa: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.8°C | 62 mm |
| Februari | 13.7°C | 38 mm |
| Mars | 14.8°C | 129 mm |
| April | 16.6°C | 57 mm |
| Maj | 19.8°C | 22 mm |
| Juni | 23.5°C | 6 mm |
| Juli | 26.3°C | 0 mm |
| Augusti | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Oktober | 20.5°C | 70 mm |
| November | 16.2°C | 75 mm |
| December | 14.0°C | 66 mm |
Platt
Ref: VL032263
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Inom Elviria och det bredare Marbella Öst-bältet konkurrerar denna villa i segmentet etablerade fritidsboenden och permanentbostäder snarare än nyproduktionsmarknaden för lägenheter. Närliggande jämförelseobjekt berättar en annan historia: Aquamar i Torre del Mar börjar från €269 950, Lantana Residencial i Mijas från €205 000 och Etherna Homes 2 i Estepona från €321 950. Dessa är lägenhetsprojekt med lägre densitet på Costa del Sols östra och västra flanker, främst riktade till semester- och investeringsköpare. Till ett fast pris på €4 992 000 vänder sig denna fastighet till en annan köpare: någon som söker en enda, betydande villa med fem sovrum med eget badrum, hiss, pool och vuxna marker i ett av Marbellas mest etablerade grannskap. Lägesmässigt ligger Elviria cirka 9 km från Marbella stad och 41 km från Málaga, närmare flygplatsen än Estepona och mer etablerat än Torre del Mar. Den lokala profilen kombinerar golf (två banor inom 2 km), en internationell skola på 0,8 km och en permanentboende gemenskap, med cirka 4 743 bostadstransaktioner per år i den omgivande marknaden som tecken på aktiv omsättning. Köpare som väger denna villa mot nyproduktion bör beakta byggnadsåret 1991: moderna specifikationer täcks delvis av uppgraderade system, solceller med batterilagring, hemautomation, kanalburen klimatstyrning, men en oberoende teknisk besiktning är fortfarande standardpraxis. Avvägningen handlar i grunden om karaktär, utrymme och tomtstorlek mot modern finish och gemensamma bekvämligheter.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
EN