Entdecken Sie diese elegante freistehende Villa in der begehrten Gegend Elviria in Málaga, einem Teil der prestigeträchtigen Costa del Sol. Diese bezugsfertige Residenz bietet ein gehobenes Wohnerlebnis, das modernes Design mit der Ruhe der natürlichen Umgebung verbindet. Mit 5 Schlafzimmern und 5 Badezimmern auf 322 m² Wohnfläche steht diese Immobilie auf einem 200 m² großen Grundstück. Sie stellt eine bedeutende Gelegenheit für alle dar, die ein Premium-Zuhause in einer etablierten Wohnanlage suchen, die für ihre Lebensqualität und die Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten bekannt ist. Die Villa ist bezugsfertig und ermöglicht neuen Eigentümern einen nahtlosen Übergang.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Eingebettet in Elviria, Marbella East, profitiert diese Villa von einer strategischen Lage. Sie ist von einheimischen Kiefern und Korkeichen umgeben, was zu einer friedlichen Atmosphäre beiträgt. Die Immobilie liegt bequem in der Nähe zahlreicher Annehmlichkeiten, darunter Geschäfte, Restaurants und Bildungseinrichtungen, und bewahrt dennoch ein Gefühl der Abgeschiedenheit innerhalb einer luxuriösen Wohnanlage.
Diese Villa wurde für Komfort und modernes Wohnen entworfen. Der offene Grundriss verbindet Wohnbereiche, die offene Küche und den Essbereich nahtlos und geht in die Terrasse und den Privatpool über. Ausstattungsmerkmale wie der beheizte Pool mit automatischer Abdeckung und der individuell ausgebaute Entertainmentbereich im Untergeschoss richten sich an alle, die sowohl Entspannung als auch anspruchsvolle Freizeit zu Hause schätzen.
Im Jahr 2024 fertiggestellt, ist diese Villa ein Neubau innerhalb einer exklusiven geschlossenen Wohnanlage. Das Projekt legt Wert auf die Maximierung offener Flächen, ein in grundstücksarmen Gegenden seltenes Merkmal. Die Immobilie selbst wurde vom jetzigen Eigentümer akribisch fertiggestellt, was hochwertige Spezifikationen und einen bezugsfertigen Zustand gewährleistet, entsprechend den neuesten Standards des zeitgenössischen Wohnungsbaus.
Obwohl die Immobilie umfangreiche Annehmlichkeiten bietet, liegt sie innerhalb einer Wohnanlage, was bedeutet, dass sie Teil eines erschlossenen Wohngebiets und kein völlig abgelegenes Landgut ist. Einige Merkmale wie der beheizte Pool waren vom Eigentümer vorgenommene Verbesserungen, was darauf hindeutet, dass das Grundangebot abweichen könnte. Die Grundstücksgröße von 200 m² ist für eine freistehende Villa moderat, was auf einen Fokus auf Gemeinschaftswohnen und gemeinsame Einrichtungen hinweist.
Ref: VL228747
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie eignet sich hervorragend für Familien oder Einzelpersonen, die einen Hauptwohnsitz oder ein hochwertiges Ferienhaus an der Costa del Sol suchen. Die Lage in Elviria bietet einfachen Zugang zu internationalen Schulen und ist damit für Familien mit Kindern geeignet. Die Nähe zu Golfplätzen und Stränden spricht alle an, die einen aktiven Lebensstil im Freien genießen. Für Personen, die Bequemlichkeit priorisieren, bieten die fußläufige Erreichbarkeit von Einkaufs- und Gastronomiebereichen in Kombination mit den luxuriösen Veredelungen und Entertainmentbereichen der Villa ein komfortables und ansprechendes Wohnumfeld. Die geschlossene Wohnanlage bietet Sicherheit und Privatsphäre und eignet sich für alle, die Ruhe schätzen, ob als ganzjähriger Wohnsitz oder als Ferienrückzugsort.
Diese Villa zeigt ein außergewöhnliches Veredelungsniveau, individuell spezifiziert und umfangreich aufgewertet vom jetzigen Eigentümer in Zusammenarbeit mit einem erstklassigen Interior Designer. Es wurde kein Aufwand gescheut, um das Design auf einen unübertroffenen Luxusstandard zu heben. Maßgefertigte Materialien, individuelle Beleuchtung und premium Texturen kommen in der gesamten Residenz zum Einsatz. Der offene Wohnbereich verfügt über versenkbare Schiebewände, die sich vollständig öffnen lassen und den Innenraum mit Außenterrasse und Poolbereich verbinden, eine ideale Bauweise für das Mittelmeerklima. Die Immobilie umfasst vier bis fünf palastartige Schlafzimmer, jedes mit Zugang zu privaten Terrassen. Das Untergeschoss wurde in eine spektakuläre Entertainmentzone mit anspruchsvoller Beleuchtung und fortschrittlicher Luftzirkulation verwandelt, mit einer Designerbar.
Diese freistehende Villa wird zu einem festen Angebotspreis von € 2.550.000 angeboten. Als Bestandsimmobilie spiegelt dieser Preis den aktuellen Zustand, die Ausstattung und die vom Eigentümer vorgenommenen Verbesserungen wider. Sie ist bezugsfertig, was eine sofortige Nutzung ermöglicht. Die Immobilie gehört zu einer exklusiven geschlossenen Wohnanlage mit 25 exklusiven Residenzen, was auf eine begrenzte Verfügbarkeit innerhalb dieses spezifischen Projekts hindeutet. Der Preis positioniert sie im Luxussegment des Costa-del-Sol-Marktes und richtet sich an Käufer, die gehobene Ausstattung und eine erstklassige Lage suchen.
Elviria, gelegen in Marbella East, bietet eine ausgewogene Lebensweise, geprägt von natürlicher Schönheit und bequemer Nähe zu Annehmlichkeiten. Die Gegend ist bekannt für ihr ruhiges Wohngefühl mit geringer Bebauungsdichte, dominiert von üppiger Vegetation, darunter einheimische Kiefern und Korkeichen. Sie fungiert als lebendiges Zentrum innerhalb von Marbella East mit zahlreichen Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zu internationalen Schulen und Gesundheitseinrichtungen unterstützt das Familienleben. Das Vorhandensein von 52 Hotels und einer erheblichen touristischen Infrastruktur weist auf eine gut erschlossene Gegend hin, doch die Konzentration der Annehmlichkeiten und die Bebauungsart deuten auf eine ganzjährig lebendige Gemeinschaft hin, nicht nur eine saisonale. Die Lage der Immobilie innerhalb einer geschlossenen Wohnanlage erhöht zudem das Gefühl von Sicherheit und Exklusivität, bleibt aber nur wenige Minuten von den Küstenattraktionen und dem kulturellen Angebot von Marbella und Málaga entfernt.
Elviria, 6 km von der Altstadt Marbellas entfernt, bietet ein lebendiges yet ruhiges Wohnumfeld. Als Zentrum von Marbella East verfügt es über einen lebhaften Geschäftsbereich mit zahlreichen Restaurants, Cafés und Geschäften in Reichweite. Die Landschaft ist von üppiger Vegetation geprägt, darunter einheimische Kiefern- und Korkeichenwälder, die eine natürliche Kulisse bilden. Dieses Villengebiet wird von niedrigen Luxus-Wohnanlagen ergänzt. Die Gemeinde umfasst wichtige Annehmlichkeiten wie Schulen und Gesundheitszentren sowie Freizeitmöglichkeiten wie Golfplätze und Sportclubs. Die Entwicklung des Gebiets bringt Dichte mit offenen Flächen in Einklang und schafft so eine angenehme Wohnatmosphäre.
Diese Karte zeigt die Position von Elviria innerhalb von Marbella East an der Costa del Sol. Sie veranschaulicht die Nähe des Projekts zu wichtigen Annehmlichkeiten wie Golfplätzen, Stränden und Einkaufszentren und unterstreicht die Attraktivität des Gebiets als gut erschlossener und begehrter Wohnstandort.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Elviria liegt strategisch günstig an der Costa del Sol und fungiert als Kerngebiet in Marbella East. Es liegt 6 km vom historischen Zentrum Marbellas und etwa 41 km von der Provinzhauptstadt Málaga entfernt. Diese Lage bietet den Bewohnern bequemen Zugang zu den Attraktionen der weiteren Region, einschließlich Städten wie Algeciras weiter westlich. Elviria selbst ist für seinen gehobenen Wohncharakter bekannt, der natürliche Schönheit mit umfassenden Annehmlichkeiten verbindet und es von stärker verstädterten oder rein tourismusorientierten Gebieten entlang der Küste abhebt.
Elviria bietet eine hervorragende Anbindung. Es liegt 4 km vom Yachthafen Puerto Cabopino und 7,6 km von Marina Marbella entfernt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist rund 32 km Luftlinie entfernt (ca. 30 Minuten Fahrt). Fuengirola ist der nächstgelegene Bahnhof. Im Umkreis von 2 km haben Bewohner Zugang zu 29 Restaurants, 3 Schulen, 4 Apotheken und 1 Bank. Golfbegeisterte liegen nahe bei Greenlife Golf Marbella (0,9 km) und Santa María Golf & Country Club (1,9 km). Die nächstgelegenen Strände, El Alicate und Playa de Artola, sind nur 2,0 km Luftlinie entfernt, mit flachem Gefälle zum Meer. Der öffentliche Nahverkehr ist mit 3 Linien an 39 Haltestellen in der Umgebung verfügbar.
| Strandentfernung | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria genießt ein Mittelmeerklima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,1 °C. Die Region verfügt über etwa 300 Sonnentage pro Jahr, was ganzjährige Outdoor-Aktivitäten ermöglicht. Die Badesaison, in der die Wassertemperaturen typischerweise über 20 °C liegen, dauert etwa 5 Monate. Auf einer Höhe von 30 Metern über dem Meeresspiegel bietet das Gebiet angenehme Bedingungen ohne extreme Temperaturen. Die Landschaft zeichnet sich durch bedeutenden Pflanzenbewuchs aus, darunter Kiefern- und Korkeichenwälder, was zur natürlichen Anziehungskraft beiträgt. Die Nähe zum Meer mildert die Temperaturen und sorgt für ein angenehmes Küstenklima.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie bei Elviria bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die Strände El Alicate und Playa de Artola liegen nur 2,0 km Luftlinie entfernt und bieten zugängliche Erholung am Meer mit sanftem Gefälle zum Wasser. Weiter entfernt liegt Playa de Cabopino mit 4,5 km. Für Wasservergnügen liegen Einrichtungen wie die Schwimmbäder Playa Real und Camping Marbella Playa innerhalb von 2,5 km. Golf ist eine große Attraktion, mit Greenlife Golf Marbella nur 0,9 km entfernt und Santa María Golf & Country Club bei 1,9 km. Sportbegeisterte können den Don Carlos Tennis Club nutzen, 1,8 km von der Immobilie entfernt.
Quelle: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 62 mm |
| Februar | 13.7°C | 38 mm |
| März | 14.8°C | 129 mm |
| April | 16.6°C | 57 mm |
| Mai | 19.8°C | 22 mm |
| Juni | 23.5°C | 6 mm |
| Juli | 26.3°C | 0 mm |
| August | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Oktober | 20.5°C | 70 mm |
| November | 16.2°C | 75 mm |
| Dezember | 14.0°C | 66 mm |
Flach
Beim Vergleich dieser freistehenden Villa in Elviria mit Projekten wie Acqua Gardens, Aby Upper in Estepona oder Alba Benalmadena ergeben sich mehrere Unterschiede. Der Angebotspreis von € 2.550.000 platziert diese Immobilie am oberen Ende des Marktes, deutlich über den Startpreisen der vergleichbaren Projekte, die zwischen € 320.000 und € 648.000 liegen. Dieser Preisunterschied spiegelt die erstklassige Lage von Elviria innerhalb von Marbella East wider, bekannt für etablierten Luxus und Exklusivität, verglichen mit Estepona oder Benalmádena, die eher Einstiegs- oder Mittelsegment-Optionen bieten könnten. Während die vergleichbaren Projekte in der Regel Neubauprojekte mit Preisen 'ab' sind, handelt es sich bei dieser Elviria-Villa um eine Bestandsimmobilie, die bezugsfertig ist, mit premium, vom Eigentümer hinzugefügten Veredelungen und einer beträchtlichen Wohnfläche (322 m²) auf einem moderaten Grundstück (200 m²), was auf einen Fokus auf sofortige Verfügbarkeit und hochwertiges Wohnen hindeutet. Die vergleichbaren Projekte als neuere Entwicklungen könnten andere Gemeinschaftseinrichtungen oder eine breitere Palette an Wohnungstypen bieten, während diese Villa eine einzelne, eigenständige Immobilie innerhalb einer kleinen, exklusiven Gemeinschaft ist, mit Betonung von Privatsphäre und maßgeschneidertem Luxus.
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