Diese freistehende Villa in Elviria, Málaga, bietet eine Verbindung von Mittelmeerleben und natürlicher Schönheit. Errichtet und fertiggestellt im Jahr 1990, verfügt sie über 5 Schlafzimmer und 3 Badezimmer auf 324 m² Wohnfläche auf einem 1322 m² großen Grundstück. Die Immobilie ist bezugsfertig und bietet eine unmittelbare Gelegenheit zum Eigentumserwerb. In ruhiger Lage gelegen, bietet sie Privatsphäre und Raum, bei gleichzeitig bequemer Anbindung an lokale Annehmlichkeiten und die renommierte Lebensart von Marbella. Die Villa ist von ausgewachsenen Gärten und etablierten Obstbäumen umgeben und grenzt an einen Fluss mit direktem Zugang zu Wanderwegen, was ihre Verbindung zur Naturlandschaft verstärkt.
Elviria als Teil von Marbella East weist im Vergleich zu anderen Gebieten der Costa del Sol ein eigenständiges Wohnprofil auf. Benachbarte Projekte wie 'The Valley' in Elviria (ab €1.395.275) deuten auf eine ähnliche Marktpositionierung für stattliche Villen in dieser specific locality an. Im Gegensatz dazu bietet Estepona eine breitere Preisspanne, mit Projekten wie 'Acqua Gardens' (ab €524.600) und 'Aby Upper' (ab €320.000), die unterschiedliche Käufersegmente ansprechen, oft mit neueren Wohnungskomplexen oder Reihenhäusern. Der Festpreis dieser Immobilie von €1.300.000 platziert sie klar im etablierten, hochwertigen Villenmarkt von Elviria, gekennzeichnet durch ihre größere Grundstücksgröße und die ausgewachsene natürliche Umgebung im Vergleich zu den kompakteren oder dichter bebauten Projekten weiter entlang der Küste.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Gelegen in Elviria, einem üppigen Wohngebiet in Marbella East, befindet sich diese Villa 6 km von der Altstadt von Marbella entfernt. Sie liegt 45 km vom Flughafen Málaga entfernt und profitiert von der Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten, Restaurants und Geschäften im Umkreis von 2 km. Das Gebiet ist von einheimischen Kiefern und Korkeichen geprägt und bietet eine grüne Umgebung mit einer Mischung aus Villen und niedrigen Apartmenthäusern.
Die Immobilie ist als großzügiges Familienhaus konzipiert, geeignet als Dauerwohnsitz oder als Mittelmeer-Rückzugsort. Sie bietet eine Balance aus gemeinsamen Familienbereichen und privaten Rückzugsmöglichkeiten. Zu den wichtigsten Merkmalen gehören mehrere Terrassen, eine große Garage mit Umbaupotenzial und ein Privatpool, was den Wünschen nach komfortablem Wohnen und möglicher Erweiterung entgegenkommt.
Diese Villa wurde 1990 fertiggestellt und ist derzeit bezugsfertig. Zwar handelt es sich nicht um einen Neubau, doch ihr etablierter Charakter und die ausgewachsenen Gärten deuten auf eine Immobilie hin, die gut gepflegt und in ihre Umgebung eingebettet ist. Die ursprünglichen Eigentümer haben das Haus geschätzt, was auf eine gut gepflegte Wohnung hindeutet.
Die Immobilie ist eine Bestandsimmobilie aus dem Jahr 1990 und wird in ihrem jetzigen Zustand verkauft. Als Bestandsimmobilie bietet sie nicht die Anpassungsoptionen, die für Neubauten typisch sind. Potenzielle Käufer sollten bedenken, dass möglicherweise umfangreiche Renovierungen oder Modernisierungen erforderlich sind, um zeitgemäßen Standards zu entsprechen, und es werden keine Garantien für künftige Entwicklungen gegeben.
Diese Villa eignet sich für Einzelpersonen oder Familien, die eine stattliche Residenz in einem gut etablierten Gebiet der Costa del Sol suchen. Sie spricht diejenigen an, die ein Dauerwohnsitz wünschen, der sowohl Privatsphäre als auch Nähe zu Annehmlichkeiten bietet, oder eine bedeutende Ferienimmobilie. Das mögliche fünfte Schlafzimmer und der flexible Garagenplatz accommodating unterschiedliche Bedürfnisse, etwa ein Homeoffice oder Gästeunterkunft. Die Nähe zu internationalen Schulen (English International College 0,8 km) und Golfplätzen macht sie attraktiv für Familien und Golfbegeisterte. Die ausgewachsenen Gärten und die ruhige Lage der Immobilie sprechen auch Käufer an, die eine ruhige Umgebung mit natürlicher Schönheit suchen.
1990 erbaut, präsentiert diese Villa einen mediterranen Architekturstil. Die Immobilie wird als schön gepflegt beschrieben, mit Merkmalen wie Kamin, Zentralheizung und Doppeltverglasung, die zum Komfort beitragen. Die Innenräume umfassen großzügige Wohn- und Essbereiche, eine separate Küche und mehrere Terrassen. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad und einen Ankleideraum. Zu den Außenmerkmalen gehören ein Privatpool und umfangreiche Gärten. Obwohl die Bauzeit auf 1990 zurückgeht, betont die Beschreibung ihren guten Zustand und das durchdachte Design der ursprünglichen Eigentümer, was auf eine Fokussierung auf hochwertige Materialien und bleibenden Appeal hindeutet.
Diese freistehende Villa in Elviria wird zu einem festen Angebotspreis von €1.300.000 angeboten. Als Bestandsimmobilie, die 1990 fertiggestellt wurde, spiegelt dieser Preis ihren aktuellen Marktwert und Zustand wider. Anders als Neubauprojekte mit variablen Preisen hat diese Immobilie einen festen Preis. Die Verfügbarkeit ist aufgrund ihres bezugsfertigen Zustands sofort möglich. Vergleichbare Immobilien im Gebiet Elviria, wie 'The Valley', werden ab €1.395.275 gelistet, was zeigt, dass diese Villa wettbewerbsfähig im gehobenen Segment des lokalen Marktes positioniert ist.
Elviria bietet eine ruhige, aber gut angebundene Lebensweise und gilt als Zentrum von Marbella East. Das Gebiet verbindet die Ruhe einer grünen, von Villen geprägten Umgebung mit dem Komfort gut erreichbarer Annehmlichkeiten. Bewohner genießen die Nähe zu zahlreichen Restaurants, Geschäften und Cafés, mit einer lebendigen Atmosphäre, gestützt von 52 Hotels und umfangreichen Tourismuseinrichtungen. Die Naturlandschaft mit Kiefern- und Korkeichenwäldern bildet eine serene Kulisse, geeignet für Outdoor-Aktivitäten. Trotz ihrer ruhigen Atmosphäre ist das Gebiet gut in das übergeordnete Netz der Costa del Sol integriert und bietet Zugang zu den kulturellen und wirtschaftlichen Zentren von Marbella und Málaga.
Elviria bietet eine Lebensweise, die auf Natur und Komfort ausgerichtet ist. Das Gebiet ist durch seine üppige Vegetation geprägt, darunter einheimische Kiefern und Korkeichen, die eine üppige und private Atmosphäre schaffen. Die Bewohner sind etwa 15 Gehminuten von den Annehmlichkeiten Elvirias entfernt, darunter Restaurants, Geschäfte und der Strand, wobei ein Flussuferweg eine alternative Route bietet. Die Nähe zu Marbella (9 km Luftlinie) und Málaga (41 km Luftlinie) bietet Zugang zu größeren Stadtzentren für breitere kulturelle und kommerzielle Aktivitäten. Die Region verzeichnet eine durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,1 °C und eine 5-monatige Badesaison, was auf ein günstiges Klima für das Leben im Freien hindeutet.
Diese Karte zeigt die Position von Elviria innerhalb von Marbella East. Sie veranschaulicht die Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten wie Stränden, Golfplätzen und internationalen Schulen. Die Lage in einem grünen Gebiet, geprägt von Kiefernwäldern und Nähe zur Küste, wird visuell dargestellt und unterstreicht die natürliche Umgebung und die Zugänglichkeit zu Freizeiteinrichtungen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Gelegen in Elviria, ist diese Immobilie Teil von Marbella East, etwa 6 km vom historischen Zentrum von Marbella entfernt. Die Villa ist in den weiteren Kontext der Costa del Sol eingebettet, einer renommierten Region in Andalusien. Sie profitiert von der relativen Nähe zu größeren Stadtzentren wie Málaga (41 km Luftlinie) und Algeciras (72 km Luftlinie), was Zugang zu regionalen Dienstleistungen und kulturellen Attraktionen bietet, während ein eigenständiger Wohncharakter erhalten bleibt.
Die Villa liegt 2,0 km Luftlinie von den Stränden El Alicate und Playa de Artola entfernt, mit einem sanften Gefälle von 1,5 % Richtung Meer. Golfbegeisterte haben mehrere Plätze in der Nähe, darunter Greenlife Golf Marbella (0,9 km) und Santa María Golf & Country Club (1,9 km). Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt etwa 32 km Luftlinie entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel sind mit 3 Linien und 39 Haltestellen in der Umgebung verfügbar, was lokale Reisen erleichtert. Auch die Straßenanbindung ist ein zentrales Merkmal und verbindet die Bewohner mit der weiteren Costa del Sol.
| Strandentfernung | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria profitiert von einem Mittelmeerklima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,1 °C und etwa 32 lokalen Feiertagen pro Jahr. Das Gebiet ist durch seine bedeutenden Grünflächen geprägt, wobei einheimische Kiefern und Korkeichen die Landschaft bedecken. Die Badesaison dauert etwa 5 Monate, mit Wassertemperaturen von 20 °C oder mehr. Die Höhenlage der Villa von 30 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für angenehme Bedingungen und trägt zum Landschaftsblick bei, während das sanfte Gefälle zu den nahen Stränden die Zugänglichkeit erhöht.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Dieser Standort bietet hervorragenden Zugang zu Küsten- und Freizeitaktivitäten. Nahegelegene Strände wie El Alicate und Playa de Artola sind nur 2,0 km Luftlinie entfernt. Für die Wassererholung ist das Schwimmbad Playa Real in 2,5 km erreichbar. Golf ist eine große Attraktion, mit Greenlife Golf Marbella in 0,9 km und Santa María Golf & Country Club in 1,9 km. Der Don Carlos Tennis Club ist ebenfalls in der Nähe, in 1,8 km. Yachthäfen wie Puerto Cabopino (4,7 km) sind für Wassersportaktivitäten erreichbar.
Quelle: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 62 mm |
| Februar | 13.7°C | 38 mm |
| März | 14.8°C | 129 mm |
| April | 16.6°C | 57 mm |
| Mai | 19.8°C | 22 mm |
| Juni | 23.5°C | 6 mm |
| Juli | 26.3°C | 0 mm |
| August | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Oktober | 20.5°C | 70 mm |
| November | 16.2°C | 75 mm |
| Dezember | 14.0°C | 66 mm |
Flach
Ref: VL657827
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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