Тази самостоятелна вила в Elviria, Малага, представлява значителен имот с шест спални и четири бани, разположен на парцел от 972 м². Резиденцията, завършена през 1970 г., предлага 267 м² жизнено пространство и е налична за незабавно нанасяне, тъй като е готова за нанасяне. Въпреки че се нуждае от ремонт, фиксираната ѝ обявена цена от €1 350 000 отразява потенциала ѝ като значителен проект за обновяване в утвърден район на Marbella East. Местоположението на имота съчетава близост до удобства с природната среда от борови и коркови гори, характерни за Elviria.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Разположена в Elviria, престижен жилищен район в Marbella East, тази вила се намира на 6 км от стария град на Marbella. Тя предлага близост до основни удобства, включително многобройни ресторанти, магазини и училища в радиус от 2 км. Обкръжението се характеризира с буйна растителност, предимно местни борови и коркови дъбови дървета, допринасящи за спокойна атмосфера.
С шест спални и четири бани тази вила предлага достатъчно място за големи семейства или за създаване на отделни зони за работа и почивка. Състоянието на имота, изискващо ремонт, дава възможност на купувачите да персонализират вътрешните довършителни работи според техните предпочитания или да модернизират целия дом до съвременни луксозни стандарти, увеличавайки функционалната му привлекателност.
Този имот не е ново строителство; това е готов за нанасяне съществуващ дом, завършен през 1970 г. Следователно няма бъдеща строителна фаза или ориентировъчна дата за предаване, които да се вземат предвид. Купувачите придобиват имота в сегашното му състояние, като имат предвид, че са необходими ремонт и модернизация, за да се приведат съоръженията и естетиката му в съответствие със съвременните очаквания.
Този имот изисква значителен ремонт и модернизация, за да отговаря на съвременните стандарти. Той не предлага удобствата на ново строителство или най-новите енергийно ефективни решения, типични за съвременното строителство. Купувачите трябва да очакват необходимостта от значителни инвестиции в подобрения, за да реализират пълния потенциал на вилата и съвременния жизнен комфорт.
Този имот е подходящ за купувачи, които търсят значителен проект за ремонт в първокласно местоположение в Marbella. Подходящ е за семейства, които се нуждаят от обширно жизнено пространство, потенциално с опция за създаване на гостки стаи или специализирани домашни офиси. Инвеститорите могат да разглеждат тази вила заради потенциала ѝ да бъде модернизирана и препродадена с печалба, или за дългосрочни наемни доходи поради размера и местоположението ѝ. Хора, които оценяват прагматичния подход към развитие на имоти и желаят да персонализират дом според точните си изисквания, ще намерят тази вила за привлекателна перспектива. Статусът „готов за нанасяне“ позволява незабавно започване на ремонтните работи.
Вилата, построена през 1970 г., е с мраморни подове и двойно остъкляване, което говори за определен стандарт на строителство за времето си. Включва напълно оборудвана кухня, вградени гардероби и бани към спалните, допринасяйки за функционални жизнени пространства. Въпреки това имотът изисква ремонт и модернизация, което означава, че сегашните довършителни работи и обзабеждение може да не отговарят на съвременните очаквания или луксозни стандарти. Купувачите ще имат възможност да изберат нови материали и довършителни работи в целия имот, от подове и бани до кухненски уреди и цялостен интериорен дизайн, позволявайки пълно обновяване до съвременни спецификации.
Фиксираната обявена цена за тази самостоятелна вила с 6 спални и 4 бани е €1 350 000. Като съществуващ дом, изискващ ремонт, тази ценова точка я позиционира като проект за купувачи, които искат да инвестират в значителни подобрения. Имотът е готов за нанасяне, което означава, че е наличен за незабавен трансфер и обитаване. В района на Elviria сравними имоти като „The Valley“ се обявяват от €1 395 275, което указва пазарен диапазон за подобни по размер вили в това търсено местоположение. Купувачите трябва да предвидят бюджет за ремонтни разходи в допълнение към покупната цена.
Elviria е известна с нископлътния си жилищен характер, като преобладават вили, редуващи се с нискостоящи апартаментни комплекси, всичко сред местни борови и коркови гори. Районът функционира като самодостатъчен център в Marbella East, предлагайки широк набор от удобства, включително 29 ресторанта и 9 кафенета в радиус от 2 км. Тази среда поддържа начин на живот, който съчетава спокойния живот с удобен достъп до услуги. Природната красота на района, с изобилната си растителност, осигурява спокоен фон, а близостта до Marbella гарантира достъп до по-широк културен и търговски живот. Самата вила, с просторния си парцел, предлага собствено външно пространство в тази утвърдена среда.
Elviria предлага балансиран начин на живот, разположен между морето и планината, на около 6 км от историческия център на Marbella. Районът се характеризира с природната си среда, с обширни местни борови и коркови гори, предлагащи усещане за уединение и спокойствие. В радиус от 2 км жителите имат достъп до 29 ресторанта, 3 училища и 4 аптеки, което осигурява удобно посрещане на ежедневните нужди. Наличието на 52 хотела и 12 781 легла указва добре развита туристическа инфраструктура, което подсказва динамична местна икономика и разнообразие от услуги, обслужващи както местните жители, така и гостите.
Тази карта подчертава позицията на Elviria в Marbella East, показвайки интеграцията му с местните удобства, голф игрищата и достъпа до брега. Тя илюстрира природната среда на района, характеризирана от зелени площи и близост до ключови услуги, предоставяйки визуална отправна точка за жилищното качество и достъпността, описани тук.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Разположена в Elviria, Marbella East, тази вила е стратегически позиционирана в Costa del Sol. Намира се на 6 км от историческия център на Marbella и на 41 км от областния център Малага. Това местоположение осигурява баланс между ексклузивната атмосфера на Marbella и по-широките удобства и свързаност, предлагани от по-големия град. Elviria самостоятелно се признава като узрял, желан жилищен район, предлагащ стабилна среда за собственост върху имоти в по-широкия контекст на привлекателността на Costa del Sol.
Тази вила предлага добра свързаност. Летището Малага-Коста дел Сол е на около 32 км, достъпно за по-малко от четиридесет минути с кола. Магистралата A-7 осигурява бърз достъп до Marbella (9 км по права линия) и Puerto Banús. Наличен е обществен транспорт, с 3 линии и 39 спирки на разположение, улеснявайки местните пътувания. Основни удобства като магазини и училища се намират на по-малко от 2 км. За отдих голф игрища като Greenlife Golf Marbella са в рамките на 1 км, а няколко плажа, включително El Alicate и Playa de Artola, са на около 2 км.
| До плажа | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria се радва на средиземноморски климат, със средна годишна температура от 19,1°C и плажен сезон от около 5 месеца, през който температурите на водата достигат или надвишават 20°C. Местоположението на 30 метра надморска височина предлага приятни условия, далеч от крайната крайбрежна влажност. Районът е богат на естествена растителност, предимно местни борове и коркови дъбове, осигуряващи сянка и зелена среда. Относително равният наклон към близките плажове (1,5%) допълнително увеличава привлекателността за активности на открито.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Близостта на имота до брега е значително предимство, като плажовете El Alicate и Playa de Artola се намират само на 2,0 км (по права линия). Достъпни са_via лек наклон от 1,5%. За любителите на голфа наблизо има множество игрища, включително Greenlife Golf Marbella (0,9 км) и Santa María Golf & Country Club (1,9 км). Рекреативни съоръжения включват също спортни центрове като Don Carlos Tennis Club (1,8 км) и басейни като Playa Real (2,5 км), предлагайки разнообразие от варианти за отдих.
Източник: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.8°C | 62 mm |
| Февруари | 13.7°C | 38 mm |
| Март | 14.8°C | 129 mm |
| Април | 16.6°C | 57 mm |
| Май | 19.8°C | 22 mm |
| Юни | 23.5°C | 6 mm |
| Юли | 26.3°C | 0 mm |
| Август | 26.8°C | 7 mm |
| Септември | 23.8°C | 24 mm |
| Октомври | 20.5°C | 70 mm |
| Ноември | 16.2°C | 75 mm |
| Декември | 14.0°C | 66 mm |
Равен
Ref: VL232970
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Тази вила в Elviria е позиционирана в по-високия сегмент на пазара в непосредствената си околност, с фиксирана цена от €1 350 000. Сравними съществуващи имоти в Elviria, като „The Valley“, се обявяват от €1 395 275, което подсказва последователна оценка на големите вили в тази местност. За сравнение, нови развития в райони като Estepona, като „Acqua Gardens“ и „Aby Upper“, предлагат имоти, започващи значително по-ниско, съответно от €524 600 и €320 000. Това показва, че докато Elviria командва премия за утвърдения си жилищен характер и местоположение, други райони на Costa del Sol може да предлагат по-достъпни входни точки, особено за ново строителство. Ценностното предложение на целевия имот се крие в потенциала му за ремонт в първокласна, узряла общност, а не в предлагането на характеристики на ново строителство.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
TR
CS
RO
LT
ET
BG
SK
UK
SL
LV
ID