Tato samostatně stojící vila v Elvirii, Málaga, představuje rozměrnou nemovitost se šesti ložnicemi a čtyřmi koupelnami, která se nachází na pozemku o výměře 972 m². Rezidence dokončená v roce 1970 nabízí 267 m² obytné plochy a je k dispozici k okamžitému nastěhování, protože je připravena k nastěhování. Přestože vyžaduje renovaci, její fixní požadovaná cena 1 350 000 € odráží její potenciál jako významného renovačního projektu ve zavedené oblasti Marbella East. Poloha nemovitosti vyvažuje blízkost občanské vybavenosti s přírodním prostředí borových a korkových dubových lesů typických pro Elvirii.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila se nachází v Elvirii, významné rezidenční oblasti v rámci Marbella East, 6 km od historického centra Marbelly. Nabízí blízkost základní občanské vybavenosti, včetně mnoha restaurací, obchodů a škol v okruhu 2 km. Prostředí se vyznačuje bujnou vegetací, především domorodými borovicemi a korkovými duby, což přispívá klidné atmosféře.
Se šesti ložnicemi a čtyřmi koupelnami tato vila poskytuje dostatek prostoru pro velké rodiny nebo pro vytvoření samostatných zón pro práci a odpočinek. Stav nemovitosti, která vyžaduje renovaci, kupujícím nabízí příležitost přizpůsobit interiérové úpravy svým konkrétním představám nebo celý dům modernizovat podle současných luxusních standardů, čímž se zvýší její funkční obyvatelnost.
Tato nemovitost není novostavbou; jde o připravenou starší nemovitost k nastěhování dokončenou v roce 1970. Proto neexistuje žádná budoucí fáze výstavby ani orientační termín předání, které by bylo třeba zohlednit. Kupující nemovitost získávají v jejím současném stavu s vědomím, že renovace a modernizace jsou nutné k tomu, aby zařízení a estetika odpovídaly současným očekáváním.
Tato nemovitost vyžaduje rozsáhlou renovaci a modernizaci, aby splňovala současné standardy. Nenabízí vybavení novostaveb ani nejnovější energeticky úsporné konstrukce typické pro současné stavby. Kupující by měli počítat s nutností významných investic do vylepšení, aby využili plný potenciál vily a dosáhli současného bydlení s komfortem.
Tato nemovitost je vhodná pro kupující, kteří hledají významný renovační projekt v prestižní lokalitě Marbella. Hodí se pro rodiny, které potřebují rozsáhlý obytný prostor, případně s možností vytvořit ubytování pro hosty nebo samostatné pracovny. Investoři mohou tuto vilu zvážit pro její potenciál být modernizována a prodána se ziskem, nebo pro dlouhodobý příjem z pronájmu vzhledem k její velikosti a poloze. Jednotlivci, kteří oceňují aktivní přístup k developerským projektům a chtějí si dům přizpůsobit přesně podle svých požadavků, najdou v této vile přesvědčivou příležitost. Stav připraveno k nastěhování umožňuje okamžitý začátek renovačních prací.
Vila postavená v roce 1970 se vyznačuje mramorovou podlahou a dvojitým zasklením, což ukazuje na určitý standard výstavby své doby. Zahrnuje plně vybavenou kuchyni, vestavěné skříně a vlastní koupelny u ložnic, což přispívá k funkčním obytným prostorům. Nemovitost však vyžaduje renovaci a modernizaci, což naznačuje, že současné povrchové úpravy a zařízení nemusí odpovídat současným očekáváním či luxusním standardům. Kupující budou mít příležitost vybrat nové materiály a povrchy v celé nemovitosti, od podlah a koupelen až po kuchyňské spotřebiče a celkový interiérový design, což umožní kompletní aktualizaci podle moderních specifikací.
Fixní požadovaná cena této samostatně stojící vily se 6 ložnicemi a 4 koupelnami je 1 350 000 €. Jako starší nemovitost vyžadující renovaci je touto cenou umístěna jako projekt pro kupující, kteří hledají investici do významných vylepšení. Nemovitost je připravena k nastěhování, což znamená, že je k dispozici k okamžitému převodu a nastěhování. V oblasti Elviria jsou srovnatelné nemovitosti, jako je „The Valley“, nabízeny od 1 395 275 €, což naznačuje tržní rozpětí pro vily podobné velikosti v této žádané lokalitě. Kupující by měli kromě kupní ceny počítat s náklady na renovaci.
Elviria je známá svým rezidenčním charakterem s nízkou hustotou zástavby, převážně vilami doplněnými o nízkopodlažní bytové komplexy, to vše uprostřed domorodých borových a korkových dubových lesů. Funguje jako soběstačné centrum v rámci Marbella East a nabízí širokou škálu vybavenosti, včetně 29 restaurací a 9 kaváren v okruhu 2 km. Toto prostředí podporuje životní styl, který vyvažuje klidné bydlení s pohodlným přístupem ke službám. Přírodní krása oblasti s bohatou vegetací poskytuje klidné kulisy a blízkost Marbely zajišťuje přístup k širší škále kulturních a komerčních aktivit. Samotná vila se svou velkorysou výměrou pozemku nabízí soukromý venkovní prostor v tomto zavedeném prostředí.
Elviria nabízí vyvážený životní styl mezi mořem a horami, přibližně 6 km od historického centra Marbelly. Oblast se vyznačuje přírodním prostředím s rozsáhlými domorodými borovými a korkovými dubovými lesy, které poskytují pocit odlehlosti a klidu. V okruhu 2 km mají obyvatelé přístup ke 29 restauracím, 3 školám a 4 lékárnám, což zajišťuje pohodlné uspokojení každodenních potřeb. Přítomnost 52 hotelů a 12 781 lůžek ukazuje na zavedenou turistickou infrastrukturu, což naznačuje živé místní hospodářství a škálu služeb pro obyvatele i návštěvníky.
Tato mapa zvýrazňuje polohu Elvirie v rámci Marbella East a ukazuje její propojení s místní vybaveností, golfovými hřišti a přístupem k pobřeží. Ilustruje přírodní prostředí oblasti, charakterizované zelenými plochami a blízkostí klíčových služeb, a poskytuje vizuální referenci pro rezidenční kvalitu a dostupnost, o nichž je pojednáno.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Vila situovaná v Elvirii, Marbella East, má strategickou polohu na Costa del Sol. Leží 6 km od historického centra Marbely a 41 km od provinčního hlavního města Málagy. Tato poloha poskytuje rovnováhu mezi exkluzivní atmosférou Marbely a širší vybaveností a dostupností, které nabízí větší město. Samotná Elviria je považována za zralou a žádanou rezidenční oblast, která nabízí stabilní prostředí pro vlastnictví nemovitosti v širším kontextu přitažlivosti Costa del Sol.
Tato vila nabízí dobrou dopravní dostupnost. Letiště Malaga-Costa del Sol je vzdáleno přibližně 32 km a lze sem dojet autem za méně než čtyřicet minut. Dálnice A-7 poskytuje rychlý přístup do Marbely (9 km přímou vzdáleností) a do Puerto Banús. K dispozici je veřejná doprava, 3 linky a 39 zastávek v dosahu, což usnadňuje místní cestování. Základní vybavenost, jako jsou obchody a školy, se nachází v okruhu 2 km. Pro rekreaci jsou golfová hřiště jako Greenlife Golf Marbella do 1 km a několik pláží, včetně El Alicate a Playa de Artola, je přibližně 2 km daleko.
| Vzdálenost k pláži | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria se může pochlubit středomořským podnebím s průměrnou roční teplotou 19,1 °C a plaveckou sezonou trvající přibližně 5 měsíců, kdy teplota vody dosahuje nebo překračuje 20 °C. Poloha ve výšce 30 metrů nad mořem nabízí příjemné podmínky mimo extrémní vlhkost na pobřeží. Oblast je bohatá na přírodní vegetaci, převážně domorodé borovice a korkové duby, které poskytují stín a zelené prostředí. Poměrně plochý sklon k nedalekým plážím (1,5 %) dále zvyšuje atraktivitu pro venkovní aktivity.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Blízkost nemovitosti k pobřeží je významným rysem, pláže El Alicate a Playa de Artola jsou vzdáleny pouhé 2,0 km (vzdušnou čarou). Jsou dostupné po mírném sklonu 1,5 %. Pro milovníky golfu je v okolí několik hřišť, včetně Greenlife Golf Marbella (0,9 km) a Santa María Golf & Country Club (1,9 km). Sportovní zařízení zahrnují také centra jako Don Carlos Tennis Club (1,8 km) a bazény, například Playa Real (2,5 km), což nabízí širokou škálu volnočasových možností.
Zdroj: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.8°C | 62 mm |
| Únor | 13.7°C | 38 mm |
| Březen | 14.8°C | 129 mm |
| Duben | 16.6°C | 57 mm |
| Květen | 19.8°C | 22 mm |
| Červen | 23.5°C | 6 mm |
| Červenec | 26.3°C | 0 mm |
| Srpen | 26.8°C | 7 mm |
| Září | 23.8°C | 24 mm |
| Říjen | 20.5°C | 70 mm |
| Listopad | 16.2°C | 75 mm |
| Prosinec | 14.0°C | 66 mm |
Rovinatý
Ref: VL232970
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato vila v Elvirii je umístěna v horní části trhu ve svém nejbližším okolí s fixní cenou 1 350 000 €. Srovnatelné starší nemovitosti v Elvirii, jako je „The Valley“, jsou nabízeny od 1 395 275 €, což naznačuje konzistentní ocenění rozměrných vil v této lokalitě. Naopak nová zástavba v oblastech jako Estepona, například „Acqua Gardens“ a „Aby Upper“, nabízí nemovitosti od výrazně nižších cen, a to od 524 600 € respektive 320 000 €. To ukazuje, že zatímco Elviria si za svůj zavedený rezidenční charakter a polohu účtuje prémii, jiné oblasti Costa del Sol mohou nabízet dostupnější vstupní body, zejména u novostaveb. Hodnotovou nabídku této nemovitosti představuje její renovační potenciál v prestižní zralé komunitě, nikoli prvky novostavby.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
TR
CS
RO
LT
ET
SK
LV
ID