Diese freistehende Villa in Elviria, Málaga, ist eine stattliche Immobilie mit sechs Schlafzimmern und vier Badezimmern auf einem 972 m² großen Grundstück. Das 1970 fertiggestellte Wohnhaus bietet 267 m² Wohnfläche und ist bezugsfertig. Obwohl eine Renovierung erforderlich ist, spiegelt der feste Angebotspreis von €1.350.000 ihr Potenzial als bedeutendes Sanierungsprojekt in einer etablierten Gegend von Marbella East wider. Die Lage der Immobilie verbindet die Nähe zu Annehmlichkeiten mit der natürlichen Umgebung aus Kiefern- und Korkeichenwäldern, die für Elviria charakteristisch ist.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
In Elviria, einem angesehenen Wohngebiet in Marbella East, gelegen, befindet sich diese Villa 6 km von der Altstadt von Marbella entfernt. Sie bietet Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten, darunter zahlreiche Restaurants, Geschäfte und Schulen im Umkreis von 2 km. Die Umgebung ist von üppiger Vegetation geprägt, vorwiegend einheimische Kiefern- und Korkeichen, die zu einer ruhigen Atmosphäre beitragen.
Mit sechs Schlafzimmern und vier Badezimmern bietet diese Villa viel Platz für große Familien oder für die Schaffung getrennter Bereiche für Arbeit und Freizeit. Der Zustand der Immobilie, der eine Renovierung erfordert, bietet Käufern die Möglichkeit, die Innenausstattung nach ihren Wünschen anzupassen oder das gesamte Haus auf aktuelle Luxusstandards zu modernisieren, was den funktionalen Wohnwert steigert.
Diese Immobilie ist kein Neubau; es handelt sich um ein bezugsfertiges Bestandshaus, das 1970 fertiggestellt wurde. Daher gibt es keine zukünftige Bauphase oder kein ausschlaggebendes Bezugsdatum zu berücksichtigen. Käufer erwerben die Immobilie in ihrem aktuellen Zustand, in dem Wissen, dass Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten erforderlich sind, um Ausstattung und Ästhetik an heutige Erwartungen anzupassen.
Diese Immobilie erfordert eine umfangreiche Renovierung und Modernisierung, um heutigen Standards zu entsprechen. Sie bietet keine Neubau-Annehmlichkeiten oder die neuesten energieeffizienten Bauweisen moderner Gebäude. Käufer sollten mit erheblichen Investitionen in Upgrades rechnen, um das volle Potenzial der Villa und zeitgemäßen Wohnkomfort zu realisieren.
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die ein umfangreiches Sanierungsprojekt in erstklassiger Marbella-Lage suchen. Sie passt für Familien, die viel Wohnraum benötigen, gegebenenfalls mit der Option, Gästeunterkünfte oder dedizierte Home-Offices zu schaffen. Investoren könnten diese Villa aufgrund ihres Potenzials in Betracht ziehen, sie zu modernisieren und mit Gewinn weiterzuverkaufen oder für langfristige Mieteinnahmen aufgrund ihrer Größe und Lage. Personen, die einen praktischen Ansatz bei der Immobilienentwicklung schätzen und ein Haus genau nach ihren Vorstellungen gestalten möchten, werden diese Villa als überzeugende Chance empfinden. Der bezugsfertige Status ermöglicht den sofortigen Beginn der Renovierungsarbeiten.
Die 1970 erbaute Villa verfügt über Marmorböden und Doppelverglasung, was auf einen bestimmten Baustandard ihrer Zeit hinweist. Sie umfasst eine vollständig ausgestattete Küche, eingebaute Schränke und eigene Badezimmer, die zu funktionalen Wohnräumen beitragen. Allerdings erfordert die Immobilie eine Renovierung und Modernisierung, was bedeutet, dass die aktuellen Materialien und Armaturen möglicherweise nicht den heutigen Erwartungen oder Luxusstandards entsprechen. Käufer haben die Möglichkeit, neue Materialien und Oberflächen in der gesamten Immobilie auszuwählen, von Böden und Badezimmern bis hin zu Küchengeräten und der gesamten Inneneinrichtung, was eine vollständige Aktualisierung auf moderne Standards ermöglicht.
Der feste Angebotspreis für diese freistehende Villa mit 6 Schlafzimmern und 4 Badezimmern beträgt €1.350.000. Als Bestandsimmobilie, die eine Renovierung erfordert, positioniert dieser Preis sie als Projekt für Käufer, die in umfangreiche Upgrades investieren möchten. Die Immobilie ist bezugsfertig, das heißt, sie kann sofort übertragen und bezogen werden. Im Gebiet Elviria werden vergleichbare Immobilien wie 'The Valley' ab €1.395.275 angeboten, was eine Marktspanne für ähnlich große Villen an dieser begehrten Lage anzeigt. Käufer sollten zusätzlich zum Kaufpreis Renovierungskosten einplanen.
Elviria ist für seinen locker bebauten Wohncharakter bekannt, geprägt von Villen und niedrigen Wohnanlagen, eingebettet in einheimische Kiefern- und Korkeichenwälder. Der Ort fungiert als eigenständiges Zentrum in Marbella East mit einem breiten Angebot an Annehmlichkeiten, darunter 29 Restaurants und 9 Cafés im Umkreis von 2 km. Diese Umgebung unterstützt einen Lebensstil, der ruhiges Wohnen mit bequemer Zugang zu Dienstleistungen verbindet. Die natürliche Schönheit der Gegend mit ihrer üppigen Vegetation bildet eine serene Kulisse, während die Nähe zu Marbella den Zugang zu einem breiteren kulturellen und kommerziellen Angebot sicherstellt. Die Villa selbst bietet mit ihrer großzügigen Grundstücksgröße privaten Außenraum in dieser etablierten Umgebung.
Elviria bietet einen ausgewogenen Lebensstil, eingebettet zwischen Meer und Bergen, etwa 6 km vom historischen Zentrum Marbellas entfernt. Die Gegend ist von ihrer natürlichen Umgebung geprägt, mit ausgedehnten einheimischen Kiefern- und Korkeichenwäldern, die ein Gefühl von Abgeschiedenheit und Ruhe vermitteln. Im Umkreis von 2 km haben Bewohner Zugang zu 29 Restaurants, 3 Schulen und 4 Apotheken, sodass der tägliche Bedarf bequem gedeckt ist. Das Vorhandensein von 52 Hotels und 12.781 Betten deutet auf eine etablierte touristische Infrastruktur hin, was auf eine lebendige lokale Wirtschaft und ein Dienstleistungsangebot für Bewohner und Besucher schließen lässt.
Diese Karte zeigt die Position von Elviria in Marbella East und verdeutlicht die Integration mit lokalen Annehmlichkeiten, Golfplätzen und Küstenzugang. Sie illustriert die natürliche Umgebung der Gegend, geprägt von Grünflächen und Nähe zu wichtigen Dienstleistungen, und bietet eine visuelle Referenz für die beschriebene Wohnqualität und Zugänglichkeit.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
In Elviria, Marbella East, gelegen, ist diese Villa strategisch an der Costa del Sol positioniert. Sie liegt 6 km vom historischen Zentrum Marbellas und 41 km von der Provinzhauptstadt Málaga entfernt. Diese Lage bietet eine Balance zwischen der exklusiven Atmosphäre Marbellas und den breiteren Annehmlichkeiten und Verbindungen der größeren Stadt. Elviria selbst gilt als gereiftes, begehrtes Wohngebiet und bietet ein stabiles Umfeld für Immobilienbesitz im weiteren Kontext der Attraktivität der Costa del Sol.
Diese Villa bietet eine gute Anbindung. Der Flughafen Malaga-Costa del Sol liegt etwa 32 km entfernt und ist in weniger als vierzig Fahrminuten erreichbar. Die Autobahn A-7 ermöglicht schnellen Zugang nach Marbella (9 km Luftlinie) und Puerto Banús. Öffentliche Verkehrsmittel sind verfügbar, mit 3 Linien und 39 Haltestellen in Reichweite, was lokale Fahrten erleichtert. Wichtige Annehmlichkeiten wie Geschäfte und Schulen befinden sich im Umkreis von 2 km. Für die Freizeit liegen Golfplätze wie Greenlife Golf Marbella innerhalb von 1 km, und mehrere Strände, darunter El Alicate und Playa de Artola, sind etwa 2 km entfernt.
| Strandentfernung | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria genießt ein Mittelmeerklima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,1 °C und einer Badesaison von etwa 5 Monaten, in denen die Wassertemperaturen 20 °C erreichen oder übersteigen. Die Lage auf 30 Metern über dem Meeresspiegel bietet angenehme Bedingungen, fernab extremer Küstenfeuchtigkeit. Die Gegend ist reich an natürlicher Vegetation, überwiegend einheimische Kiefern- und Korkeichen, die Schatten und eine grüne Umgebung bieten. Das relativ flache Gefälle zu den nahegelegenen Stränden (1,5 %) erhöht zusätzlich die Attraktivität für Outdoor-Aktivitäten.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Nähe der Immobilie zur Küste ist ein bedeutendes Merkmal, wobei die Strände El Alicate und Playa de Artola nur 2,0 km entfernt liegen (Luftlinie). Sie sind über ein sanftes Gefälle von 1,5 % erreichbar. Für Golfbegeisterte befinden sich mehrere Plätze in der Nähe, darunter Greenlife Golf Marbella (0,9 km) und Santa María Golf & Country Club (1,9 km). Zu den Freizeiteinrichtungen zählen auch Sportzentren wie der Don Carlos Tennis Club (1,8 km) und Schwimmbäder wie Playa Real (2,5 km), die eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten bieten.
Quelle: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 62 mm |
| Februar | 13.7°C | 38 mm |
| März | 14.8°C | 129 mm |
| April | 16.6°C | 57 mm |
| Mai | 19.8°C | 22 mm |
| Juni | 23.5°C | 6 mm |
| Juli | 26.3°C | 0 mm |
| August | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Oktober | 20.5°C | 70 mm |
| November | 16.2°C | 75 mm |
| Dezember | 14.0°C | 66 mm |
Flach
Ref: VL232970
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Villa in Elviria ist im oberen Segment des Marktes ihrer unmittelbaren Umgebung positioniert, mit einem festen Preis von €1.350.000. Vergleichbare Bestandsimmobilien in Elviria, wie 'The Valley', werden ab €1.395.275 angeboten, was auf eine konsistente Bewertung für stattliche Villen an diesem Ort hindeutet. Im Gegensatz dazu bieten Neubauprojekte in Gegenden wie Estepona, etwa 'Acqua Gardens' und 'Aby Upper', Immobilien ab deutlich niedrigeren Preisen, jeweils ab €524.600 und €320.000. Dies zeigt, dass Elviria zwar eine Prämie für seinen etablierten Wohncharakter und seine Lage verlangt, andere Gegenden der Costa del Sol jedoch möglicherweise zugänglichere Einstiege bieten, insbesondere für Neubauten. Das Wertversprechen der Zielimmobilie liegt in ihrem Sanierungspotenzial innerhalb einer erstklassigen, gereiften Wohngegend, anstatt Neubaumerkmale zu bieten.
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