See eraldiseisev villa Elvirias, Málagas, on mahukas kinnisvara kuue magamistoaga ja nelja vannitoaga, mis asub 972 m² suurusel krundil. 1970. aastal valminud elamu pakub 267 m² elamispinda ja on kohe kasutatav, kuna see on sissekolimisvalmis. Kuigi objekt vajab renoveerimist, peegeldab selle fikseeritud küsitav hind 1 350 000 eurot selle potentsiaali olulise renoveerimisprojektina Marbella Easti väljakujunenud piirkonnas. Objekti asukoht tasakaalustab lähedust teenindusasutustele ja Elviriale iseloomuliku männi- ja korgitamme-metsade looduskeskkonnaga.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Villa asub Elvirias, Marbella Easti silmapaistvas elamupiirkonnas, 6 km kaugusel Marbella vanalinnast. Lähedal on olulised teenindused, sealhulgas arvukalt restorane, poode ja koole 2 km raadiuses. Ümbrust iseloomustab lopsas taimestik, peamiselt kohalikud männid ja korgitammed, mis loob rahuliku õhkkonna.
Kuue magamistoaga ja nelja vannitoaga pakub see villa suurele perele või erinevate tsoonide loomiseks tööks ja puhkuseks ruumilust. Objekti seisukord, mis vajab renoveerimist, annab ostjatele võimaluse kohandada siseviimistlus oma eelistuste järgi või moderniseerida kogu kodu tänapäevaste luksusstandarditeni, suurendades selle funktsionaalset elamisväärtust.
See objekt ei ole uusehitus; see on sissekolimisvalmis olemasolev kodu, mis valmis 1970. aastal. Seetõttu puudub tulevane ehitusetapp või näidav üleandmiskuupäev. Ostjad omandavad objekti selle praeguses seisukorras, mõistes, et renoveerimine ja moderniseerimine on vajalikud, et uuendada selle rajatised ja välimus kaasaegsete ootusteni.
See objekt vajab praeguste standardite täitmiseks olulist renoveerimist ja moderniseerimist. See ei paku uusehituse mugavusi ega kaasaegsetele ehitistele iseloomulikke uusimaid energiatõhusaid lahendusi. Ostjad peaksid arvestama märkimisväärse investeeringuga täiendustele, et realiseerida villa kogu potentsiaal ja kaasaegne elamismugavus.
See objekt sobib ostjatele, kes otsivad olulist renoveerimisprojekti Marbella esimese klassi asukohas. See sobib peredele, kes vajavad mahukat elamispinda, potentsiaalselt võimalusega luua külalistemajutust või eraldi kodukontoreid. Investeerijad võiksid kaaluda seda villat selle moderniseerimis- ja edasimüügipotentsiaali tõttu või pikaajalise üüritulu allikana suuruse ja asukoha tõttu. Üksikisikud, kes hindavad praktilist lähenemist kinnisvaraarendusele ja soovivad kohandada kodu täpselt oma nõudmiste järgi, leiavad selle villa ahvatlevaks võimaluseks. Sissekolimisvalmis staatus võimaldab renoveerimistööde kohe algatamist.
1970. aastal ehitatud villas on marmorpõrandad ja topeltklaasid, mis näitavad teatud ehitustaset oma ajastu kohta. Selles on täielikult sisustatud köök, sisseehitatud garderoobid ja vannitoaga ühendatud vannitoad, mis aitavad kaasa funktsionaalsetele eluruumidele. Kuid objekt vajab renoveerimist ja moderniseerimist, mis tähendab, et praegused viimistlused ja varustus ei pruugi vastata kaasaegsetele ootustele ega luksusstandarditele. Ostjatel on võimalus valida uusi materjale ja viimistlusi kogu objektis, põrandatest ja vannitudest köögiseadmeteni ja üldise sisustuseni, võimaldades täieliku uuenduse kaasaegsetele spetsifikatsioonidele.
Fikseeritud küsitav hind sellele 6-magamistoaga, 4-vannitoaga eraldiseisvale villale on 1 350 000 eurot. Kui tegemist on renoveerimist vajava olemasoleva koduga, paigutab see hind selle ostjatele, kes soovivad investeerida olulistesse täiendustesse. Objekt on sissekolimisvalmis, see tähendab, et see on kohe üleandmiseks ja kasutuseks saadaval. Elviria piirkonnas on võrreldavad objektid, näiteks 'The Valley', loetletud alates 1 395 275 eurost, mis näitab turuulatust sarnase suurusega villadele selles ihaldatud asukohas. Ostjad peaksid ostuhinnale lisaks eelarvestama renoveerimiskulud.
Elviria on tuntud oma hõreda elamistiili poolest, valdavalt villad madalate korterelamute vahel, kõik kohalike männi- ja korgitamme-metsade keskel. See toimib iseseisva keskusena Marbella Eastis, pakkudes laia valikut teenuseid, sealhulgas 29 restorani ja 9 kohvikut 2 km raadiuses. See keskkond toetab eluviisi, mis tasakaalustab rahuliku elamise ja mugava juurdepääsu teenustele. Piirkonna looduslik ilu oma rikkaliku taimestikuga pakub rahulikku tausta, samas kui lähedus Marbelle tagab juurdepääsu laiemale kultuuri- ja kaubandustegevusele. Villa ise oma suure krundiga pakub privaatset väliruumi selles väljakujunenud keskkonnas.
Elviria pakub tasakaalustatud eluviisi, pesitses mere ja mägede vahel, umbes 6 km kaugusel Marbella ajaloolisest keskusest. Piirkonda iseloomustab selle looduskeskkond ulatuslike kohalike männi- ja korgitamme-metsadega, pakkudes eraldatuse ja rahu tunnet. 2 km raadiuses on elanikel juurdepääs 29 restoranile, 3 koolile ja 4 apteekile, tagades igapäevavajaduste mugava rahuldamise. 52 hotelli ja 12 781 voodikohta näitavad väljakujunenud turismiinfrastruktuuri, viidates elavale kohalikule majandusele ja mitmekesistele teenustele nii elanikele kui külastajatele.
See kaart tõstab esile Elviria asukoha Marbella Eastis, näidates selle lõimimist kohalike teenustega, golfiväljakute ja rannikule juurdepääsuga. See illustreerib piirkonna looduslikku keskkonda, mida iseloomustavad haljasalad ja lähedus põhiteenustele, pakkudes visuaalset viidet kirjeldatud elamukvaliteedile ja ligipääsetavusele.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Villa asub Elvirias, Marbella Eastis, strateegiliselt positsioneeritud Costa del Solis. See asub 6 km kaugusel Marbella ajaloolisest keskusest ja 41 km kaugusel provintsi pealinnast Málagast. See asukoht pakub tasakaalu Marbella eksklusiivse õhkkonna ja suurema linna pakutava laiema teenuste ning ühenduvuse vahel. Elviria ise on tunnustatud kui küps ja ihaldatud elamupiirkond, pakkudes stabiilset keskkonda kinnisvara omamiseks Costa del Soli laiemas kontekstis.
See villa pakub head ühenduvust. Malaga-Costa del Soli lennujaam asub umbes 32 km kaugusel, jõuab sinna alla neljakümne minutiga sõites. A-7 kiirtee annab kiire juurdepääsu Marbelle (9 km otsejoones) ja Puerto Banúsi. Ühistransport on saadaval, 3 liini ja 39 peatust käeulatuses, hõlbustades kohalikku liikumist. Olulised teenused, nagu poed ja koolid, asuvad 2 km piires. Puhkuseks on golfiväljakud nagu Greenlife Golf Marbella 1 km piires ja mitmed rannad, sealhulgas El Alicate ja Playa de Artola, umbes 2 km kaugusel.
| Kaugus rannast | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria nautib Vahemere kliimat, aasta keskmine temperatuur on 19,1 °C ja suplushooaeg kestab umbes 5 kuud, kus veetemperatuur jõuab või ületab 20 °C. Asukoht 30 meetrit merepinnast pakub meeldivaid tingimusi, eemal äärmuslikust rannikuniiskusest. Piirkond on rikas loodusliku taimestiku poolest, valdavalt kohalikud männid ja korgitammed, pakkudes varju ja rohelast keskkonda. Suhteliselt tasane tõus lähedaste randadeni (1,5 %) suurendab veelgi õuetegevuste atraktiivsust.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Objekti lähedus rannikule on oluline tunnus, El Alicate ja Playa de Artola rannad asuvad vaid 2,0 km kaugusel (lennuliinis). Nendeni jõuab pehme 1,5 % kaldega. Golfi harrastajatele on lähedal mitu väljakut, sealhulgas Greenlife Golf Marbella (0,9 km) ja Santa María Golf & Country Club (1,9 km). Vaba aja rajatised hõlmavad ka spordikeskusi nagu Don Carlos Tennis Club (1,8 km) ja basseine nagu Playa Real (2,5 km), pakkudes mitmekesiseid puhkevõimalusi.
Allikas: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 12.8°C | 62 mm |
| Veebruar | 13.7°C | 38 mm |
| Märts | 14.8°C | 129 mm |
| Aprill | 16.6°C | 57 mm |
| Mai | 19.8°C | 22 mm |
| Juuni | 23.5°C | 6 mm |
| Juuli | 26.3°C | 0 mm |
| August | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Oktoober | 20.5°C | 70 mm |
| November | 16.2°C | 75 mm |
| Detsember | 14.0°C | 66 mm |
Tasane
Ref: VL232970
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
See villa Elvirias on positsioneeritud oma vahetus ümbruse turu kõrgemas otsas fikseeritud hinnaga 1 350 000 eurot. Võrreldavad olemasolevad objektid Elvirias, nagu 'The Valley', on loetletud alates 1 395 275 eurost, viidates järjekindlale väärtustamisele mahukate villade jaoks selles asukohas. Seevastu uusarendused piirkondades nagu Estepona, näiteks 'Acqua Gardens' ja 'Aby Upper', pakuvad objekte oluliselt madalamatest hindadest, alates vastavalt 524 600 ja 320 000 eurost. See näitab, et kuigi Elviria saab preemiat oma väljakujunenud elamukarakteri ja asukoha eest, võivad teised Costa del Soli piirkonnad pakkuda ligipääsetavamaid sisenemispunkte, eriti uusehituse puhul. Sihtobjekti väärtuspakkumine peitub selle renoveerimispotentsiaalis esimese klassi, küpses kogukonnas pigem kui uusehituse omaduste pakkumises.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
TR
CS
RO
LT
ET
SK
LV
ID