Ši atskirai stovinti vila Elvirijoje, Malagoje, yra didelis nekilnojamasis turtas su šešiais miegamaisiais ir keturiais vonios kambariais, esantis 972 m² sklype. 1970 metais pastatytas gyvenamasis namas siūlo 267 m² gyvenamojo ploto ir yra paruoštas gyventi, tad jį galima apgyvendinti iš karto. Nors vilai reikalingas renovavimas, jos fiksuota prašoma kaina, 1 350 000 €, atspindi jos potencialą kaip reikšmingo atnaujinimo projekto gerai įsitvirtinusioje Marbella East zonos vietoje. Vietovė derina artumą prie infrastruktūros su natūralia aplinka, Elvirijai būdingais pušų ir kamštinių ąžuolų miškais.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Vila įsikūrusi Elvirijoje, prestižiniame gyvenamajame rajone Marbella East zonoje, už 6 km nuo Marbellos senamiesčio. Netoliese yra visos būtinos paslaugos, įskaitant daugybę restoranų, parduotuvių ir mokyklų 2 km spinduliu. Aplinką formuoja vešli augmenija, daugiausia vietinės pušys ir kamštiniai ąžuolai, kurie sukuria ramią atmosferą.
Su šešiais miegamaisiais ir keturiais vonios kambariais ši vila suteikia gausybę erdvės didelėms šeimoms arba galimybę susikurti atskiras zonas darbui ir poilsiui. Kadangi nekilnojamajam turtui reikalingas renovavimas, pirkėjai gali interjero apdailą pritaikyti pagal savo pageidavimus arba visą namą modernizuoti iki šiuolaikinio prabangos lygio, taip padidinant jo funkcionalumą.
Tai nėra naujos statybos būstas, paruoštas gyventi esamas namas, pastatytas 1970 metais. Todėl nėra jokios būsimos statybos fazės ar preliminaraus įteikimo datos. Pirkėjai įsigyja nekilnojamąjį turtą esamos būklės, suprasdami, kad būtina renovacija ir modernizavimas, kad objekto įranga ir išvaizda atitiktų šiuolaikinius lūkesčius.
Šiam nekilnojamajam turtui reikalingama didelė apimties renovacija ir modernizavimas, kad jis atitiktų šiuolaikinius standartus. Jame nėra naujos statybos patogumų ar pažangių energinio efektyvumo sprendimų, būdingų šiuolaikiniams pastatams. Pirkėjai turėtų numatyti reikšmingas investicijas į atnaujinimą, kad vila atskleistų visą savo potencialą ir užtikrintų šiuolaikinį gyvenimo komfortą.
Šis nekilnojamasis turtas tinka pirkėjams, ieškantiems didelės apimties renovacijos projekto puikioje Marbellos vietoje. Jis tinkamas šeimoms, kurioms reikia erdvės, taip pat su galimybe įrengti svečių kambarius ar atskirus darbo kabinetus. Investuotojai gali vertinti šią vilą dėl potencialo ją modernizuoti ir parduoti su pelnu arba dėl ilgalaikės nuomos pajamų, atsižvelgiant į jos dydį ir vietą. Asmenys, mėgstantys aktyviai prisidėti prie nekilnojamojo turto projektų ir norintys namą pritaikyti pagal savo tikslius reikalavimus, ras šią vilą patrauklia galimybe. Paruoštas gyventi statusas leidžia iš karto pradėti renovacijos darbus.
1970 metais pastatytoje viloje yra marmurinės grindys ir dvigubi stiklai, kas rodo tam tikrą to meto statybos standartą. Joje įrengta visa virtuvė, įmontuotos spintos ir vonios kambariai prie miegamųjų, kas sukuria funkcionalias gyvenamąsias erdves. Tačiau nekilnojamajam turtui reikalinga renovacija ir modernizavimas, tad dabartinė apdaila ir įranga gali neatitikti šiuolaikinių lūkesčių ar prabangos standartų. Pirkėjai galės rinktis naujas medžiagas ir apdailą visame name, nuo grindų ir vonios kambarių iki virtuvės prietaisų ir bendro interjero dizaino, ir visiškai atnaujinti jį pagal šiuolaikinius reikalavimus.
Fiksuota šios atskirai stovinčios vilos su šešiais miegamaisiais ir keturiais vonios kambariais prašoma kaina, 1 350 000 €. Kaip renovacijos reikalaujantis esamas namas, ši kaina pozicionuoja jį kaip projektą pirkėjams, planuojantiems didelės apimties atnaujinimą. Nekilnojamasis turtas yra paruoštas gyventi, t. y. jį galima iš karto perleisti ir apgyvendinti. Elvirijos zonoje panašūs objektai, pavyzdžiui „The Valley“, siūlomi nuo 1 395 275 €, kas rodi rinkos kainų diapazoną panašaus dydžio viloms šioje paklausioje vietoje. Pirkėjai turėtų numatyti renovacijos išlaidas papildomai prie įsigijimo kainos.
Elvirija garsėja mažo tankio gyvenamuoju charakteriu, vyrauja vilos, kaitaliojančios su žemo aukštumo butų kompleksais, viskas įsikūrę tarp vietinių pušų ir kamštinių ąžuolų miškų. Rajonas yra savarankiškas Marbella East centras su gausia infrastruktūra: 2 km spinduliu yra 29 restoranai ir 9 kavinės. Tokia aplinka leidžia derinti ramų gyvenimą su patogiu priėjimu prie paslaugų. Vietovės gamtos grožis ir gausi augmenija sukuria ramų foną, o artumas Marbellai garantuoja prieigą prie platesnės kultūrinės ir komercinės veiklos. Vila su erdviu sklypu suteikia privatų lauko plotą šioje įsitvirtinusioje aplinkoje.
Elvirija siūlo subalansuotą gyvenimo būdą tarp jūros ir kalnų, maždaug už 6 km nuo istorinio Marbellos centro. Rajoną formuoja natūrali aplinka su plataus masto vietiniais pušų ir kamštinių ąžuolų miškais, suteikiantys atskirties ir ramybės jausmą. 2 km spinduliu gyventojai turi prieigą prie 29 restoranų, 3 mokyklų ir 4 vaistinių, tad kasdieniniai poreikiai patenkinami patogiai. 52 viešbučiai ir 12 781 lova rodo gerai išvystytą turistinę infrastruktūrą, kuri liudija gyvybingą vietos ekonomiką ir platų paslaugų spektrą tiek gyventojams, tiek lankytojams.
Šis žemėlapis parodo Elvirijos padėtį Marbella East zonoje ir jos integraciją su vietine infrastruktūra, golfo laukais ir priėjimu prie jūros. Jis atskleidžia vietovės gamtinę aplinką, kuriai būdingos žaliosios erdvės ir artumas prie pagrindinių paslaugų, vizualiai iliustruodamas aprašytą gyvenamosios vietovės kokybę ir prieinamumą.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Vila Elvirijoje, Marbella East zonoje, yra strategiškai patogioje Costa del Sol vietoje. Ji nutolusi 6 km nuo istorinio Marbellos centro ir 41 km nuo provincijos sostinės Malagos. Ši vieta subalansuoja išskirtinę Marbellos atmosferą su didesnio miesto teikiamais pranašumais ir susisiekimu. Pačiai Elvirijai būdingas brandus, pageidautinas gyvenamasis rajonas, užtikrinantis stabilų nekilnojamojo turto valdymą bendrame Costa del sol patrauklumo kontekste.
Ši vila puikiai pasiekiama. Malaga-Costa del Sol oro uostas yra maždaug už 32 km ir pasiekiamas per mažiau nei keturiasdešimt minučių kelio automobiliu. Greitkelis A-7 užtikrina greitą priėjimą prie Marbellos (9 km tiesia linija) ir Puerto Banús. Veikia viešasis transportas, 3 maršrutai ir 39 stotelės netoliese, palengvinantys vietines keliones. Parduotuvės ir mokyklos yra 2 km spinduliu. Poilsiauti skirta golfo laukai, pavyzdžiui Greenlife Golf Marbella, yra per 1 km, o keli paplūdimiai, įskaitant El Alicate ir Playa de Artola, maždaug už 2 km.
| Iki paplūdimio | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Elvirijoje vyrauja Viduržemio jūros klimatas, vidutinė metinė temperatūra, 19,1 °C, o maudymosi sezonas trunka apie 5 mėnesius, kai vandens temperatūra siekia ar viršija 20 °C. Vieta 30 metrų virš jūros lygio užtikrina malančias sąlygas toliau nuo didelio drėgnumo pakrantėje. Teritorija gausiai apželdinta, vyrauja vietinės pušys ir kamštiniai ąžuolai, teikiantys pavėsį ir žalią aplinką. Santykinai lygus reljefas kelyje į netoliesius paplūdimius (1,5 %) dar labiau padidina šios vietos patrauklumą aktyviam laisvalaikiui.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Artumas prie pakrantės yra svarbi šio nekilnojamojo turto ypatybė, El Alicate ir Playa de Artola paplūdimiai yra vos už 2,0 km (tiesia linija). Juos galima pasiekti lengvu 1,5 % nuolydžiu keliu. Golfo mėgėjams netoliese yra keli laukai, įskaitant Greenlife Golf Marbella (0,9 km) ir Santa María Golf & Country Club (1,9 km). Poilsio infrastruktūrai taip pat priskiriami sporto centrai, pavyzdžiui Don Carlos Tennis Club (1,8 km), ir baseinai, tokie kaip Playa Real (2,5 km), siūlantys įvairias laisvalaikio galimybes.
Šaltinis: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.8°C | 62 mm |
| Vasaris | 13.7°C | 38 mm |
| Kovas | 14.8°C | 129 mm |
| Balandis | 16.6°C | 57 mm |
| Gegužė | 19.8°C | 22 mm |
| Birželis | 23.5°C | 6 mm |
| Liepa | 26.3°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 26.8°C | 7 mm |
| Rugsėjis | 23.8°C | 24 mm |
| Spalis | 20.5°C | 70 mm |
| Lapkritis | 16.2°C | 75 mm |
| Gruodis | 14.0°C | 66 mm |
Lygus
Ref: VL232970
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ši Elvirijos vila pozicionuota aukštesniame rinkos segmente savo tiesioginėje aplinkoje, jos fiksuota kaina, 1 350 000 €. Panašūs esami objektai Elvirijoje, pavyzdžiui „The Valley“, siūlomi nuo 1 395 275 €, kas rodo pastovią didelių vilų vertę šioje vietovėje. Tuo tarpu naujos statybos projektai tokiose vietose kaip Estepona, pavyzdžiui „Acqua Gardens“ ir „Aby Upper“, siūlo būstą nuo žymiai žemesnių kainų, atitinkamai nuo 524 600 € ir 320 000 €. Tai rodo, kad nors Elvirija už savo įsitvirtinusį gyvenamąjį charakterį ir vietą reikalauja priemijos, kitos Costa del Sol vietovės gali pasiūlyti prieinamesnes įeigos kainas, ypač naujos statybos būstui. Šio objekto vertės esmė, renovacijos potencialas puikioje, brandžioje bendruomenėje, o ne naujos statybos savybės.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
TR
CS
RO
LT
ET
SK
LV
ID