Această vilă individuală din Elviria, Málaga, reprezintă o proprietate substanțială cu șase dormitoare și patru băi, situată pe un teren de 972 m². Reședința, finalizată în 1970, oferă 267 m² de spațiu locuibil și este disponibilă pentru ocupare imediată, fiind gata de mutare. Deși necesită renovare, prețul cerut fix de 1.350.000 € reflectă potențialul său ca proiect de reabilitare semnificativ într-o zonă consolidată din Marbella East. Locația proprietății echilibrează proximitatea față de facilități cu mediul natural de păduri de pini și stejari de plută caracteristic Elviriei.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situată în Elviria, o zonă rezidențială distinsă din Marbella East, această vilă este poziționată la 6 km de centrul vechi al Marbellei. Oferă apropiere de facilitățile esențiale, inclusiv numeroase restaurante, magazine și școli în raza de 2 km. Împrejurimile sunt caracterizate de vegetație luxuriantă, în principal pini autohtoni și stejari de plută, contribuind la o atmosferă liniștită.
Cu șase dormitoare și patru băi, această vilă oferă spațiu generos pentru familiile numeroase sau pentru crearea unor zone distincte pentru muncă și relaxare. Starea proprietății, care necesită renovare, prezintă cumpărătorilor oportunitatea de a personaliza finisajele interioare conform preferințelor specifice sau de a moderniza întreaga locuință la standardele actuale de lux, sporindu-i atractivitatea funcțională.
Această proprietate nu este o construcție nouă; este o locuință existentă gata de mutare, finalizată în 1970. Ca atare, nu există o etapă viitoare de construcție sau o dată orientativă de livrare de luat în considerare. Cumpărătorii dobândesc proprietatea în starea actuală, cu înțelegerea că renovarea și modernizarea sunt necesare pentru actualizarea dotărilor și esteticii la standardele contemporane.
Această proprietate necesită o renovare și modernizare semnificativă pentru a îndeplini standardele actuale. Nu oferă facilitățile construcțiilor noi sau cele mai recente designuri eficiente energetic tipice construcțiilor contemporane. Cumpărătorii trebuie să anticipeze necesitatea unei investiții substanțiale în îmbunătățiri pentru a valorifica întregul potențial al vilei și confortul locativ contemporan.
Această proprietate este potrivită pentru cumpărătorii care caută un proiect de renovare substanțial într-o locație privilegiată din Marbella. Este adecvată pentru familiile care au nevoie de spațiu locuibil extins, eventual cu opțiunea de a crea spații pentru oaspeți sau birouri dedicate acasă. Investitorii pot lua în considerare această vilă pentru potențialul său de modernizare și revânzare cu profit sau pentru venituri din închiriere pe termen lung, datorită dimensiunii și locației. Persoanele care apreciază o abordare practică a dezvoltării imobiliare și care doresc să personalizeze o locuință exact după specificațiile lor vor găsi în această vilă o perspectivă convingătoare. Statutul de gata de mutare permite începerea imediată a lucrărilor de renovare.
Vila, construită în 1970, are pardoseli din marmură și geamuri duble, indicând un anumit standard de construcție pentru epoca sa. Include o bucătărie complet echipată, dulapuri integrate și băi en-suite, contribuind la spații locuibile funcționale. Cu toate acestea, proprietatea necesită renovare și modernizare, ceea ce implică faptul că finisajele și dotările actuale s-ar putea să nu corespundă așteptărilor contemporane sau standardelor de lux. Cumpărătorii vor avea oportunitatea de a selecta materiale și finisaje noi în întreaga proprietate, de la pardoseli și băi până la electrocasnice de bucătărie și design interior general, permițând o actualizare completă la specificații moderne.
Prețul cerut fix pentru această vilă individuală cu 6 dormitoare și 4 băi este de 1.350.000 €. Ca locuință existentă care necesită renovare, acest nivel de preț o poziționează drept proiect pentru cumpărătorii care doresc să investească în îmbunătățiri semnificative. Proprietatea este gata de mutare, ceea ce înseamnă că este disponibilă pentru transfer și ocupare imediată. În zona Elviria, proprietăți comparabile precum „The Valley" sunt listate de la 1.395.275 €, indicând un interval de piață pentru vile de dimensiuni similare în această locație căutată. Cumpărătorii trebuie să includă în buget costurile de renovare în plus față de prețul de cumpărare.
Elviria este cunoscută pentru caracterul său rezidențial de densitate scăzută, predominant cu vile presărate cu complexe de apartamente de joasă înălțime, toate așezate printre păduri autohtone de pini și stejari de plută. Funcționează ca un centru autosuficient în Marbella East, oferind o gamă largă de facilități, inclusiv 29 de restaurante și 9 cafenele în raza de 2 km. Acest mediu susține un stil de viață care echilibrează locuirea liniștită cu accesul convenabil la servicii. Frumusețea naturală a zonei, cu vegetația sa abundentă, oferă un fundal seren, iar proximitatea de Marbella asigură accesul la o gamă mai largă de activități culturale și comerciale. Vila în sine, cu suprafața generoasă a terenului, oferă spațiu exterior privat în acest cadru consolidat.
Elviria oferă un stil de viață echilibrat, așezată între mare și munți, la aproximativ 6 km de centrul istoric al Marbellei. Zona este caracterizată de mediul natural, cu păduri întinse de pini și stejari de plută autohtoni, oferind un sentiment de izolare și liniște. În raza de 2 km, rezidenții au acces la 29 de restaurante, 3 școli și 4 farmacii, asigurând satisfacerea convenabilă a nevoilor zilnice. Prezența a 52 de hoteluri și 12.781 de paturi indică o infrastructură turistică bine consolidată, sugerând o economie locală dinamică și o gamă de servicii dedicate atât rezidenților, cât și vizitatorilor.
Această hartă evidențiază poziția Elviriei în Marbella East, demonstrând integrarea sa cu facilitățile locale, terenurile de golf și accesul la coastă. Ilustrează cadrul natural al zonei, caracterizat de spații verzi și proximitate față de servicii cheie, oferind o referință vizuală pentru calitatea rezidențială și accesibilitatea descrise.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Situată în Elviria, Marbella East, această vilă este poziționată strategic în Costa del Sol. Se află la 6 km de centrul istoric al Marbellei și la 41 km de capitala provinciei, Málaga. Această locație oferă un echilibru între atmosfera exclusivistă a Marbellei și facilitățile mai ample și conectivitatea oferite de orașul mai mare. Elviria însăși este recunoscută ca o zonă rezidențială matură și dezirabilă, oferind un mediu stabil pentru proprietatea imobiliară în contextul mai larg al atractivității Costa del Sol.
Această vilă oferă conectivitate bună. Aeroportul Malaga-Costa del Sol se află la aproximativ 32 km, accesibil într-o călătorie de sub patruzeci de minute. Autostrada A-7 asigură acces rapid la Marbella (9 km în linie dreaptă) și Puerto Banús. Transportul public este disponibil, cu 3 linii și 39 de stații în rază, facilitând deplasarea locală. Facilități esențiale precum magazine și școli se află în raza de 2 km. Pentru recreere, terenuri de golf precum Greenlife Golf Marbella sunt la mai puțin de 1 km, iar mai multe plaje, inclusiv El Alicate și Playa de Artola, sunt la aproximativ 2 km.
| Distanță până la plajă | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria se bucură de un climat mediteranean, cu o temperatură medie anuală de 19,1 °C și un sezon de înot de aproximativ 5 luni în care temperaturile apei ating sau depășesc 20 °C. Locația la 30 de metri deasupra nivelului mării oferă condiții plăcute, departe de umiditatea costieră extremă. Zona este bogată în vegetație naturală, predominant pini și stejari de plută autohtoni, oferind umbră și un mediu verde. Panta relativ lină către plajele apropiate (1,5%) sporește și mai mult atractivitatea pentru activități în aer liber.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Proximitatea proprietății față de coastă este o caracteristică importantă, plajele El Alicate și Playa de Artola fiind la doar 2,0 km (în linie dreaptă). Acestea sunt accesibile printr-o pantă blândă de 1,5%. Pentru pasionații de golf, multiple terenuri sunt în apropiere, inclusiv Greenlife Golf Marbella (0,9 km) și Santa María Golf & Country Club (1,9 km). Facilitățile recreative includ și centre sportive precum Don Carlos Tennis Club (1,8 km) și piscine precum Playa Real (2,5 km), oferind o varietate de opțiuni de timp liber.
Sursă: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.8°C | 62 mm |
| Februarie | 13.7°C | 38 mm |
| Martie | 14.8°C | 129 mm |
| Aprilie | 16.6°C | 57 mm |
| Mai | 19.8°C | 22 mm |
| Iunie | 23.5°C | 6 mm |
| Iulie | 26.3°C | 0 mm |
| August | 26.8°C | 7 mm |
| Septembrie | 23.8°C | 24 mm |
| Octombrie | 20.5°C | 70 mm |
| Noiembrie | 16.2°C | 75 mm |
| Decembrie | 14.0°C | 66 mm |
Plat
Ref: VL232970
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această vilă din Elviria este poziționată în segmentul superior al pieței în vecinătatea imediată, cu un preț fix de 1.350.000 €. Proprietăți existente comparabile în Elviria, precum „The Valley", sunt listate de la 1.395.275 €, sugerând o evaluare consecventă pentru vile substanțiale în această zonă. În contrast, dezvoltări noi în zone precum Estepona, cum ar fi „Acqua Gardens" și „Aby Upper", oferă proprietăți începând de la prețuri semnificativ mai mici, de la 524.600 € și respectiv 320.000 €. Aceasta indică faptul că, în timp ce Elviria comandă o primă pentru caracterul său rezidențial consolidat și locație, alte zone din Costa del Sol pot oferi puncte de intrare mai accesibile, în special pentru construcții noi. Propunerea de valoare a proprietății vizate constă în potențialul său de renovare într-o comunitate privilegiată și matură, mai degrabă decât în oferirea de caracteristici de construcție nouă.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
TR
CS
RO
LT
ET
SK
LV
ID