Ta samostojna vila v Elvirii, Málagi, predstavlja obsežno nepremičnino s šestimi spalnicami in štirimi kopalnicami, ki stoji na zemljišču velikosti 972 m². Rezidenca, dokončana leta 1970, nudi 267 m² bivalnega prostora in je na voljo za takojšnjo selitev, saj je takoj vseljiva. Čeprav zahteva prenova, njegova nespremenljiva zahtevana cena 1.350.000 € odraža njen potencial kot velikega prenovitvenega projekta v dobro uveljavljenem območju Marbella East. Lokacija nepremičnine združuje bližino storitev z naravnim okoljem borovih in plutovih gozdov, značilnih za Elvirio.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Vila se nahaja v Elvirii, uglednem stanovanjskem območju v Marbella East, 6 km od starega mestnega jedra Marbelle. V bližini so vse bistvene storitve, vključno s številnimi restavracijami, trgovinami in šolami v radiju 2 km. Okolje zazdušuje bujno rastlinstvo, predvsem avtohtona borova in plutova drevesa, ki prispevajo k mirnemu vzdušju.
S šestimi spalnicami in štirimi kopalnicami ta vila nudi obilo prostora za velike družine ali za ustvarjanje ločenih območij za delo in prosti čas. Stanje nepremičnine, ki zahteva prenavljanje, kupcem ponuja priložnost, da notranjo opremo prilagodijo svojim željam ali celoten dom modernizirajo do sodobnih luksuznih standardov in tako povečajo njegovo funkcionalno bivalno privlačnost.
Ta nepremičnina ni novogradnja; gre za takoj vseljiv obstoječi dom, dokončan leta 1970. Zato ni prihodnje gradbene faze ali okvirnega roka predaje, ki bi ga bilo treba upoštevati. Kupci pridobijo nepremičnino v njenem trenutnem stanju z zavedanjem, da sta za posodobitev naprav in estetike na sodobno raven potrebni prenova in modernizacija.
Ta nepremičnina zahteva obsežno prenavljanje in modernizacijo, da bo ustrezala sodobnim standardom. Ne nudi novogradbenih ugodnosti niti najnovejših energetsko učinkovitih rešitev, značilnih za sodobno gradnjo. Kupci morajo računati na precejšnjo vlaganja v izboljšave, da bi uresničili polni potencial vile in sodoben bivalni udobje.
Ta nepremičnina je primerna za kupce, ki iščejo obsežen prenovitveni projekt na vrhunski lokaciji v Marbelli. Ustreza družinam, ki potrebujejo obsežen bivalni prostor, po možnosti z možnostjo ureditve namestitve za goste ali posebnih pisarn doma. Vlagatelji lahko vilo obravnavajo zaradi njenega potenciala za modernizacijo in dobičkonosno nadaljnjo prodajo ali za dolgoročne najemne prihodke glede na njeno velikost in lokacijo. Posameznikom, ki cenijo dejaven pristop k razvoju nepremičnin in si želijo dom prilagoditi natančno po svojih specifikacijah, bo ta vila zanimiva priložnost. Status takoj vseljive omogoča takojšen začetek prenovitvenih del.
Vila, zgrajena leta 1970, ima marmorna tla in dvojno zasteklitev, kar nakazuje določen standard gradnje za svoje obdobje. Vključuje popolnoma opremljeno kuhinjo, vgrajene omare in kopalnice ob spalnicah, kar prispeva k funkcionalnim bivalnim prostorom. Vendar nepremičnina zahteva prenavljanje in modernizacijo, kar pomeni, da sedanja oprema in fitting morda ne ustrezajo sodobnim pričakovanjem ali luksuznim standardom. Kupci bodo imeli priložnost izbrati nove materiale in zaključne sloje po vsej nepremičnini, od tal in kopalnic do kuhinjskih aparatov in celotne notranje opreme, kar omogoča popolno posodobitev na sodobne specifikacije.
Nespremenljiva zahtevana cena za to samostojno vilo s 6 spalnicami in 4 kopalnicami znaša 1.350.000 €. Kot obstoječi dom, ki zahteva prenavljanje, se ta cena uvršča kot projekt za kupce, ki želijo vlagati v večje izboljšave. Nepremičnina je takoj vseljiva, kar pomeni, da je na voljo za takojšnji prenos in začasno uporabo. V območju Elvirie primerljive nepremičnine, kot je „The Valley”, kotirajo od 1.395.275 €, kar nakazuje tržni razpon za podobno velike vile na tej iskani lokaciji. Kupci morajo poleg nabavne cena upoštevati tudi stroške prenavljanja.
Elviria je znana po svojem stanovanjskem značaju z nizko gostoto gradnje, kjer prevladujejo vile, prepletene z nizkimi stanovanjskimi kompleksi, vse med avtohtonimi borovimi in plutovimi gozdovi. Deluje kot samostojno središče znotraj Marbella East in ponuja široko paleto storitev, vključno s 29 restavracijami in 9 kavarnami v radiju 2 km. Takšno okolje podpira življenjski slog, ki združuje mirno stanovanjsko bivanje z priročnim dostopom do storitev. Naravna lepota območja z obilnim rastlinstvom nudi mirno kuliso, bližina Marbelle pa zagotavlja dostop do širše ponudbe kulturnih in komercialnih dejavnosti. Vila sama s svojo veliko parcelo nudi zasebni zunanji prostor v tem uveljavljenem okolju.
Elviria nudi uravnotežen življenjski slog, umeščena med morjem in gorami, približno 6 km od zgodovinskega središča Marbelle. Območje zaznamuje naravno okolje z obsežnimi avtohtonimi borovimi in plutovimi gozdovi, ki dajejo občutek zasebnosti in miru. V radiju 2 km imajo prebivalci dostop do 29 restavracij, 3 šol in 4 lekarn, kar zagotavlja priročno pokrivanje vsakdanjih potreb. Prisotnost 52 hotelov in 12.781 postelj nakazuje dobro razvito turistično infrastrukturo, kar kaže na živahno lokalno gospodarstvo in paleto storitev za prebivalce in obiskovalce.
Ta zemljevid poudarja lego Elvirie znotraj Marbella East in prikazuje njeno povezanost z lokalnimi storitvami, golfskimi igrišči in dostopom do obale. Ilustrira naravno okolje območja, zaznamovano z zelenimi površinami in bližino ključnih storitev, ter nudi vizualno referenco za stanovanjsko kakovost in dostopnost, ki je opisana.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Vila, ki se nahaja v Elvirii, Marbella East, je strateško umeščena na Costi del Sol. Leži 6 km od zgodovinskega središča Marbelle in 41 km od deželnega središča Málage. Ta lokacija zagotavlja ravnovesje med ekskluzivnim vzdušjem Marbelle in širšimi storitvami ter povezanostjo, ki jih ponuja večje mesto. Elviria sama velja za zrelo in zaželeno stanovanjsko območje, ki v širšem kontekstu privlačnosti Coste del Sol nudi stabilno okolje za lastništvo nepremičnin.
Ta vila ponuja dobro povezanost. Letališče Malaga-Costa del Sol je oddaljeno približno 32 km in je dosegljivo v manj kot štiridesetih minutah vožnje. Avtocesta A-7 omogoča hiter dostop do Marbelle (9 km v neposredni črti) in Puerto Banúsa. Na voljo je javni prevoz, s 3 linijami in 39 postajami v dosegu, kar olajša lokalno potovanje. Bistvene storitve, kot so trgovine in šole, se nahajajo v radiju 2 km. Za rekreacijo so golfska igrišča, kot je Greenlife Golf Marbella, v radiju 1 km, več plaž, vključno z El Alicate in Playa de Artola, pa je oddaljenih približno 2 km.
| Oddaljenost do plaže | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria uživa sredozemsko podnebje s povprečno letno temperaturo 19,1 °C in približno 5 mesecev dolgo kopalsko sezono, ko temperature vode dosežejo ali presegajo 20 °C. Lega na 30 metrih nadmorske višine nudi prijetne razmere, stran od skrajne obalne vlažnosti. Območje je bogato z naravnim rastlinstvom, pretežno avtohtonimi borovimi in plutovimi drevesi, ki zagotavljajo senco in zeleno okolje. Razmeroma rahel naklon do bližnjih plaž (1,5 %) še povečuje privlačnost za dejavnosti na prostem.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Bližina obale je pomembna značilnost te nepremičnine, plaži El Alicate in Playa de Artola sta oddaljeni le 2,0 km (v zračni črti). Dosegljivi sta po rahlem naklonu 1,5 %. Za ljubitelje golfa je v bližini več igrišč, vključno z Greenlife Golf Marbella (0,9 km) in Santa María Golf & Country Club (1,9 km). Rekreacijske naprave vključujejo tudi športne centre, kot je Don Carlos Tennis Club (1,8 km), in bazene, kot je Playa Real (2,5 km), kar ponuja raznolike možnosti za prosti čas.
Vir: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 62 mm |
| Februar | 13.7°C | 38 mm |
| Marec | 14.8°C | 129 mm |
| April | 16.6°C | 57 mm |
| Maj | 19.8°C | 22 mm |
| Junij | 23.5°C | 6 mm |
| Julij | 26.3°C | 0 mm |
| Avgust | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Oktober | 20.5°C | 70 mm |
| November | 16.2°C | 75 mm |
| December | 14.0°C | 66 mm |
Ravno
Ref: VL232970
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta vila v Elvirii se uvršča v višji del trga na svoji neposredni okolici, z nespremenljivo ceno 1.350.000 €. Primerljive obstoječe nepremičnine v Elvirii, kot je „The Valley”, so razpisane od 1.395.275 €, kar nakazuje dosledno vrednotenje obsežnih vil na tej lokaciji. Nasprotno pa novogradnje v območjih, kot je Estepona, na primer „Acqua Gardens” in „Aby Upper”, ponujajo nepremičnine od precej nižjih cen, in sicer od 524.600 € oziroma 320.000 €. To kaže, da Elviria za svoj uveljavljen stanovanjski značaj in lokacijo zahteva premijo, druga območja Coste del Sol pa lahko ponudijo dostopnejše vstopne točke, zlasti za novogradnjo. Vrednostna ponudba te nepremičnine temelji na njenem prenovitvenem potencialu znotraj vrhunske, zrele skupnosti in ne na novogradbenih značilnostih.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
TR
CS
RO
LT
ET
BG
SK
UK
SL
LV
ID