Elviria, Málaga'daki bu müstakil villa, 972 m² arsa alanı üzerinde konumlanmış, altı yatak odası ve dört banyosu bulunan büyük bir gayrimenkuldur. 1970 yılında tamamlanan konut, 267 m² yaşam alanı sunmakta ve anahtar teslim olduğu için hemen taşınmaya uygun durumdadır. Tadilat gerektirmesine rağmen, €1.350.000'lik sabit istenen fiyat, Marbella Doğu'nun köklü bir bölgesinde önemli bir yenileme projesi potansiyelini yansıtmaktadır. Gayrimenkulün konumu, olanaklara yakınlığı ile Elviria'ya özgü çam ve mantar meşesi ormanlarının doğal ortamını dengeli biçimde birleştirmektedir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Marbella Doğu içindeki seçkin bir konut bölgesi olan Elviria'da yer alan bu villa, Marbella'nın tarihi merkezine 6 km mesafede konumlanmıştır. 2 km yarıçap içinde çok sayıda restoran, dükkân ve okul dahil olmak üzere temel olanaklara yakınlık sunar. Bölge, ağırlıklı olarak yerli çam ve mantar meşesi ağaçlarından oluşan gür bitki örtüsü ile karakterize edilir ve huzurlu bir atmosfere katkıda bulunur.
Altı yatak odası ve dört banyası ile bu villa, kalabalık aileler için veya iş ve dinlenme için ayrı alanlar oluşturmak amacıyla geniş yer sağlar. Tadilat gerektiren gayrimenkulün mevcut durumu, alıcılara iç mekân kaplamalarını kendi tercihlerine göre özelleştirme veya evin tamamını çağdaş lüks standartlarına uygun şekilde modernize etme fırsatı sunarak işlevsel yaşam çekiciliğini artırır.
Bu gayrimenkul sıfır konut değildir; 1970 yılında tamamlanmış, anahtar teslim bir mevcut evdir. Bu nedenle, göz önünde bulundurulacak gelecekte bir inşaat aşaması veya tahmini teslim tarihi yoktur. Alıcılar gayrimenkulü mevcut haliyle edinir ve tesisleri ile estetiğini çağdaş beklentilere uyumlu hale getirmek için tadilat ve modernizasyonun gerekli olduğunu bilir.
Bu gayrimenkul, güncel standartları karşılamak için önemli ölçüde tadilat ve modernizasyon gerektirmektedir. Yeni inşaat olanakları veya çağdaş yapılara özgü son enerji verimli tasarımları sunmaz. Alıcılar, villanın tüm potansiyelini ve çağdaş yaşam konforunu ortaya çıkarmak için yükseltmelere önemli yatırım yapma ihtiyacını göz önünde bulundurmalıdır.
Bu gayrimenkul, Marbella'nın prime bir konumunda büyük bir yenileme projesi arayan alıcılara uygundur. Geniş yaşam alanına ihtiyaç duyan aileler için, isteğe bağlı olarak misafir konaklama alanları veya ev ofisleri oluşturma imkânıyla uygun olabilir. Yatırımcılar, bu villayı büyüklüğü ve konumu nedeniyle modernize edilip kârla yeniden satılmak veya uzun vadeli kira geliri için değerlendirebilir. Gayrimenkul geliştirmeye uygulamalı bir yaklaşımı takdir eden ve bir evi tam istedikleri özelliklere göre özelleştirmek isteyenler, bu villayı cazip bir fırsat olarak bulacaktır. Anahtar teslim durumu, tadilat çalışmalarına hemen başlanmasına olanak tanır.
1970 yılında inşa edilen villada mermer zemin ve çift cam bulunur; bu, dönemine göre belirli bir yapı standardını gösterir. Tam donanımlı mutfak, gömme dolaplar ve ebeveyn banyoları içeren villa, işlevsel yaşam alanlarına sahiptir. Ancak gayrimenkul tadilat ve modernizasyon gerektirdiğinden, mevcut kaplamalar ve donanımlar çağdaş beklentilerle veya lüks standartlarıyla uyumlu olmayabilir. Alıcılara, zeminlerden banyolara, mutfak beyaz eşyalarından genel iç mekân tasarımına kadar villanın tamamında yeni malzeme ve kaplamalar seçme fırsatı sunulacak ve böylece modern özelliklere tam bir güncelleme yapılabilecektir.
Bu 6 yatak odalı, 4 banyolu müstakil villanın sabit istenen fiyatı €1.350.000'dir. Tadilat gerektiren mevcut bir ev olarak bu fiyat, önemli yükseltmelere yatırım yapmak isteyen alıcılar için bir proje konumlandırması oluşturur. Gayrimenkul anahtar teslimdir, yani hemen devri ve kullanımı mümkündür. Elviria bölgesinde 'The Valley' gibi karşılaştırılabilir gayrimenkuller €1.395.275'ten başlayan fiyatlarla listelenmektedir; bu da bu aranan konumdaki benzer büyüklükteki villalar için piyasa aralığını gösterir. Alıcılar, satın alma fiyatına ek olarak tadilat maliyetlerini de bütçelerinde planlamalıdır.
Elviria, ağırlıklı olarak villaların ve alçak katlı daire komplekslerinin yerli çam ve mantar meşesi ormanları arasında yer aldığı, düşük yoğunluklu konut karakteriyle tanınır. Marbella Doğu içinde kendi kendine yeterli bir merkez olarak işlev görür; 2 km yarıçap içinde 29 restoran ve 9 kafe dahil olmak üzere geniş bir olanak yelpazesi sunar. Bu ortam, huzurlu konut yaşamını olanaklara kolay erişimle dengeleyen bir yaşam tarzını destekler. Bölgenin bol bitki örtüsüyle çevrili doğal güzelliği sakin bir fon sağlarken, Marbella'ya yakınlık daha geniş bir kültürel ve ticari faaliyet yelpazesine erişim sağlar. Kendisi geniş bir arsa alanına sahip villa, bu köklü çevrede özel bir açık alan sunar.
Elviria, deniz ve dağlar arasında, Marbella'nın tarihi merkezine yaklaşık 6 km mesafede konumlanmış dengeli bir yaşam tarzı sunar. Bölge, geniş yerli çam ve mantar meşesi ormanlarıyla doğal ortamıyla karakterize edilir ve izolasyon ile huzur hissi verir. 2 km yarıçap içinde, sakinler 29 restorana, 3 okula ve 4 eczaneye erişebilir; böylece günlük ihtiyaçlar rahatlıkla karşılanır. 52 otel ve 12.781 yatak varlığı, köklü bir turizm altyapısına işaret eder; bu da canlı bir yerel ekonomi ve hem sakinlere hem de ziyaretçilere hizmet veren geniş bir olanak yelpazesi düşündürür.
Bu harita, Elviria'nın Marbella Doğu içindeki konumunu vurgular; yerel olanaklar, golf sahaları ve kıyı erişimiyle bütünleşmesini gösterir. Bölgenin yeşil alanlarla karakterize edilen doğal ortamını ve temel hizmetlere yakınlığını illustrating ederek, açıklanan konut kalitesi ve erişilebilirlik için görsel bir referans sağlar.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Elviria, Marbella Doğu'da yer alan bu villa, Costa del Sol içinde stratejik bir konumdadır. Marbella'nın tarihi merkezine 6 km, il merkezine Málaga'ya ise 41 km mesafededir. Bu konum, Marbella'nın özel atmosferi ile daha büyük şehrin sunduğu geniş olanaklar ve bağlantı arasında bir denge sağlar. Elviria'nın kendisi, olgun, aranan bir konut bölgesi olarak kabul edilir ve Costa del Sol'un çekiciliği bağlamında gayrimenkul mülkiyeti için istikrarlı bir ortam sunar.
Bu villa iyi bir bağlantı sunar. Malaga-Costa del Sol Havalimanı yaklaşık 32 km uzaklıkta olup kırk dakikadan kısa bir araç yolculuğuyla ulaşılabilir. A-7 otoyolu, Marbella'ya (9 km düz hat) ve Puerto Banús'a hızlı erişim sağlar. Toplu taşıma mevcuttur; 3 hat ve 39 durak ulaşım içinde olup yerel seyahati kolaylaştırır. Dükkânlar ve okullar gibi temel olanaklar 2 km içinde yer alır. Rekreasyon için Greenlife Golf Marbella gibi golf sahaları 1 km içinde, El Alicate ve Playa de Artola dahil birçok plaj ise yaklaşık 2 km uzaklıktadır.
| Plaja Mesafe | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria, yıllık ortalama 19,1°C sıcaklık ve su sıcaklığının 20°C'ye ulaştığı veya üzerinde seyrettiği yaklaşık 5 aylık deniz sezonuna sahip Akdeniz ikliminden yararlanır. Deniz seviyesinden 30 metre yükseklikteki konum, aşırı kısal neme uzak, hoş koşullar sunar. Bölge, ağırlıklı olarak gölge ve yeşil bir ortam sağlayan yerli çam ve mantar meşesi ağaçları bakımından zengin doğal bitki örtüsüne sahiptir. Yakın plajlara doğru nispeten düz eğim (%1,5), açık hava etkinliklerinin çekiciliğini artırır.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Gayrimenkulün kıyıya yakınlığı önemli bir özelliktir; El Alicate ve Playa de Artola plajları yalnızca 2,0 km uzaklıktadır (kuş uçuşu). Bu plajlara hafif %1,5'lik bir eğimle ulaşılır. Golf meraklıları için Greenlife Golf Marbella (0,9 km) ve Santa María Golf & Country Club (1,9 km) dahil birçok saha yakındadır. Rekreasyon olanakları ayrıca Don Carlos Tennis Club (1,8 km) gibi spor merkezleri ve Playa Real (2,5 km) gibi havuzları içerir ve çeşitli dinlenme seçenekleri sunar.
Kaynak: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.8°C | 62 mm |
| Şubat | 13.7°C | 38 mm |
| Mart | 14.8°C | 129 mm |
| Nisan | 16.6°C | 57 mm |
| Mayıs | 19.8°C | 22 mm |
| Haziran | 23.5°C | 6 mm |
| Temmuz | 26.3°C | 0 mm |
| Ağustos | 26.8°C | 7 mm |
| Eylül | 23.8°C | 24 mm |
| Ekim | 20.5°C | 70 mm |
| Kasım | 16.2°C | 75 mm |
| Aralık | 14.0°C | 66 mm |
Düz
Ref: VL232970
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Elviria'daki bu villa, €1.350.000 sabit fiyatla, yakın çevresindeki piyasanın üst segmentinde konumlanır. Elviria'daki 'The Valley' gibi karşılaştırılabilir mevcut gayrimenkuller €1.395.275'ten başlayan fiyatlarla listelenir; bu da bu konumdaki büyük villalar için tutarlı bir değerleme düşündürür. Buna karşılık, Estepona gibi bölgelerdeki 'Acqua Gardens' ve 'Aby Upper' gibi yeni projeler, sırasıyla €524.600 ve €320.000'den başlayan önemli ölçüde daha düşük fiyatlar sunar. Bu, Elviria'nın köklü konut karakteri ve konumu için prim talep etmesiyle birlikte, diğer Costa del Sol bölgelerinin özellikle sıfır konut için daha erişilebilir giriş noktaları sunabileceğini gösterir. Hedef gayrimenkulün değer önerisi, sıfır konut özellikleri sunmak yerine prime ve olgun bir topluluk içindeki yenileme potansiyelinde yatmaktadır.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
TR
CS
RO
LT
ET
SK
LV
ID