Denne frittliggende villaen ligger i Elviria, det boligdominerte hjertet av Marbella East på Costa del Sol. Bygget i 1970 med 267 m² boligareal på en tomt på omtrent 970 m², har boligen seks soverom og fem bad. Huset er innflyttingsklar i den forstand at det er beboelig, men det er registrert i grei stand med behov for renovering, noe som gjenspeiles i posisjoneringen som et kjøp med verdiøkende potensial. Prisantydningen er fastsatt til €1 350 000. Elviria er i seg selv et villaområde med lav tetthet, med innfødt furu- og korkeikvegetasjon, lokale butikker, restauranter og internasjonale skoler innenfor en kort radius.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Elviria ligger omtrent 6 km øst for Marbellas gamleby og fungerer som det kommersielle senteret i Marbella East. Villaen ligger i et etablert boligområde med tilsvarende frittliggende hjem, cirka 2 km fra strender som El Alicate og Playa de Artola. Málaga flyplass ligger cirka 32 km unna i luftlinje. Tre busslinjer og 39 holdeplasser betjener det bredere området.
Boligen har seks soverom, fem bad, et fullt utstyrt kjøkken, klimaanlegg og sentralvarme, en overbygd terrasse og en bod. Parkering er tilgjengelig i garasje i tillegg til ekstra plass. Den vestvendte orienteringen gir ettermiddags- og kveldssol på terrassen. Hagen er privat, og tomten har plass til et basseng, som ikke er installert i dag.
Dette er en eksisterende bruktbolig, ferdigstilt i 1970, ikke et nybygg. Den er for tiden innflyttingsklar og beboelig, men annonsen oppgir eksplisitt grei stand med behov for renovering. Eventuell tidslinje og budsjett for oppussing må vurderes separat av kjøper, siden ingen leveringsplan gjelder for et ferdigstilt hus av denne alderen.
Boligen har ikke basseng, selv om det er plass til å bygge et. Den selges umøblert og krever renovering gjennomgående, så det er ikke et ferdig hjem klar til å flytte inn. Innredningen, som dokumentert i bildene, inkluderer rotete oppbevaringsområder og utdaterte installasjoner. Det er ingen havutsikt; utsikten som er oppgitt, er kun mot landskap og hage.
Denne boligen passer en kjøperprofil som kombinerer tre elementer: en preferanse for plass fremfor finish, vilje til å lede et renoveringsprosjekt, og et budsjett på rundt €1,35 millioner kun for kjøpet. En stor familie som trenger seks soverom og fem bad nær internasjonale skoler ville finne planløsningen funksjonell; English International College ligger 0,8 km unna i luftlinje. En kjøper som planlegger et ombyggingsprosjekt for å skape kapitalverdi er den klareste matchen: tomten er romslig, den strukturelle planløsningen er beskrevet som solid, og sammenlignbare nybygde villaer i nærområdet selges til høyere inngangspriser. En utleieinvestor kunne også vurdere boligen, men kun etter oppussing, siden dagens stand begrenser oppnåelige leiepriser. Omvendt er dette ikke et passende kjøp for noen som ønsker et innflyttingsklart hjem med moderne finish og basseng; begge deler ville kreve ytterligere investering. Kjøpere som ønsker havutsikt bør også se andre steder, ettersom boligen vender mot hage og landskap. Huset passer de som verdsetter fasiliteter i gangavstand, butikker, restauranter og skoler, fremfor avsondrethet, siden Elviria er et etablert, bebodd boligområde snarere enn en isolert hillside-eiendom. Til slutt: boligen er umøblert, så fulle møbleringskostnader bør inkluderes i enhver total budsjettberegning.
Villaen er fra 1970 og er registrert i grei stand med eksplisitt behov for renovering. Den dokumenterte spesifikasjonen inkluderer et fullt utstyrt kjøkken, klimaanlegg og sentralvarme, et alarmanlegg og et bad en suite, noe som indikerer at ulike systemer er lagt til gjennom tiårene. Strøm og drikkevann er tilkoblet. Interiøret inkluderer en overbygd terrasse, en privat terrasse og en bod; bildematerialet viser soverom med speilskap og vindusblikk, men også et rotete oppbevaringsrom med hyller og esker, i tråd med vurderingen grei stand. Parkering skjer via garasje i tillegg til gate og ekstra plass. Når det gjelder substans, er de viktigste tekniske variablene en kjøper må verifisere typiske for et hus av denne alderen: tilstanden til tak og konstruksjon, rør- og elektroinstallasjoner, isolasjonsnivåer og vindusrammer. Annonsen oppgir ikke om disse er oppgradert. Bygget areal på 267 m² er fordelt på en frittliggende planløsning på en tomt på 970 m², med vestvendt orientering. Det er plass til basseng i hagen, men ingen basseng finnes i dag, så installasjon av basseng, med tilhørende tillatelser, filtreringssystemer og kostnader, ville inngå i enhver moderniseringsplan. Kort oppsummert bør boligen vurderes som en solid konstruksjon som venter på en gjennomgripende oppfriskning, snarere enn som et ferdig produkt.
Villaen tilbys til en fast prisantydning på €1 350 000. Dette er en eksisterende bruktbolig, ikke et nybygg med prisliste, så det finnes ingen spenn av enhetspriser. Priset per kvadratmeter tilsvarer omtrent €5 050 per m² boligareal, før tomten på omtrent 970 m² tas i betraktning. For sammenligning: nybygde leiligheter i Estepona i den sammenlignbare listen starter fra rundt €320 000, mens det nærliggende nye prosjektet The Valley i Elviria starter fra omtrent €1 395 275, tall som illustrerer premien som villa-mikromarkedet i Elviria kommanderer. Tilgjengeligheten er i prinsippet umiddelbar; huset er ferdigstilt og beboelig, med behov for renovering.
Elviria er et boligområde med lav tetthet dominert av villaer, med noen få lavetasje leilighetskomplekser imellom. Vegetasjonen, i hovedsak innfødt furu og korkeik, gir distriktet en grønnere og roligere karakter enn de betongtunge kystpartiene lenger øst og vest. Hverdaglivet her er relativt selvberget: innenfor 2 km fra villaen finnes 29 restauranter, 9 kaféer, 4 apotek, en bank og 3 skoler, noe som betyr at de fleste ærend kan gjøres til fots eller med en kort kjøretur. Området ligger cirka 30 m over havet med en flat stigning på omtrent 1,5 % ned mot kysten, så det er praktisk mulig å gå og sykle til stranden. For en husholdning som bruker denne villaen som fast bolig, ville dagens rytme sannsynligvis dreie seg om hagen og terrassen senere på ettermiddagen, huset er vestvendt, med dagligvarer, skoler og sportsfasiliteter i nærheten. Don Carlos Tennis Club ligger 1,8 km unna og Greenlife Golf under 1 km. Utenfor sommermånedene er området bebodd hele året, støttet av 52 hoteller og en permanent lokal befolkning, slik at nabolaget ikke tømmes slik noen sesongbaserte feriesteder gjør. Kjøpere må ta i betraktning at dette er et hus fra 1970-tallet i grei stand: boligarealet er betydelig, men planløsningen og finishen gjenspeiler perioden, og renoveringsarbeid forventes.
Livet i Elviria er organisert rundt et lavbygget, grønt boligmiljø med en uvanlig komplett mengde fasiliteter for sin tetthet. Innenfor 2 km fra villaen har innbyggerne tilgang til 29 restauranter, 9 kaféer, 4 apotek, en bank og flere skoler; det bredere området rommer 41 barneskoler, 28 ungdomsskoler og 5 helsesentre. Nærmeste strand, El Alicate, ligger 2,0 km unna i luftlinje, med Playa de Artola på samme avstand og dynestøttede Playa de Cabopino 4,5 km unna. Golf er et definerende trekk ved nærmiljøet: Greenlife Golf ligger 0,9 km unna, driving range-en 1,1 km og Santa María Golf & Country Club 1,9 km unna. Offentlig transport består av 3 busslinjer med 39 holdeplasser, som knytter området til Marbella og Fuengirola, der nærmeste togstasjon ligger. Bil forblir det praktiske valget for de fleste reiser, særlig til Málaga flyplass. Det flate terrenget og høyden på omtrent 30 m gjør området enkelt å ferdes i til fots eller med sykkel.
Kartet viser villaens posisjon i Elvirias villaområde, mellom Marbella og Cabopino-dynene. Merkbare punkt i nærheten inkluderer Greenlife Golf under 1 km mot sør, English International College 0,8 km unna, og strendene El Alicate og Artola omtrent 2 km unna. Luftlinjeavstander er vist; veiruter er lengre.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Elviria inntar den sentrale posisjonen i Marbella East, omtrent midtveis mellom Marbella by (9 km) og de mindre kystsamfunnene mot Cala de Mijas. Dette gir det en dobbeltkarakter: boligpreget og stille i villagatene, men kommersielt nok til å fungere som servicesenter for Marbella East-sonen. Innenfor Costa del Sol som helhet ligger det i den høyere verdirike vestlige korridoren mellom Marbella og Fuengirola, i pendleravstand fra Málaga by (41 km) og flyplassen. Sammenlignet med høyhusstripen i Torremolinos eller Benalmádena plasserer Elvirias lave tetthet og grønne profil det i samme markedssegment som andre etablerte villaområder øst for Marbella.
Avstandene er luftlinje; faktiske kjøreavstander er lengre. Elviria ligger 9 km fra Marbella, 41 km fra Málaga by og omtrent 32 km fra Málaga-Costa del Sol flyplass, omtrent 30 til 40 minutter kjøretid. Gibraltar flyplass ligger cirka 64 km unna mot sørvest. Nærmeste togstasjon er i Fuengirola. I nærområdet ligger strendene ved El Alicate og Playa de Artola 2,0 km unna, marinaen Puerto Cabopino 4,7 km, og tre golfklubber innenfor 2 km. Offentlig transport går på 3 linjer med 39 holdeplasser, og drosjetjenester opererer lokalt. Med bil gir kystveien A-7 og bompengeveien AP-7 øst-vest-forbindelser langs kysten. For en husholdning uten bil er daglig handel og skoler nåbar til fots, men flyplass- og interby-reiser ville kreve bussforbindelser eller drosjer.
| Avstand til strand | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimadataene for området viser en gjennomsnittlig årstemperatur på 19,1 °C, med en badesesong på omtrent fem måneder der vanntemperaturene holder seg på eller over 20 °C. Elviria ligger 30 m over havet med en stigning på bare 1,5 % mot kysten, praktisk talt flatt terreng, uvanlig for et villaområde på Costa del Sol, der mange boliger klamrer seg til åssider. Området er preget av innfødt furu og korkeik, noe som gir boligområdet en skogskarakter snarere enn en bar forstadskarakter. Trekronene gir skygge og en viss naturlig kjøling om sommeren, og den vestvendte orienteringen av villaen betyr at terrassen fanger dagens varmere del. Solskinnstimer i regionen støtter bruk av hagen utendørs hele året, og nærheten til skogkledte områder gir gåmuligheter direkte fra eiendommen.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Nærmeste strender er El Alicate og Playa de Artola, begge 2,0 km unna i luftlinje, med Playa de Cabopino 4,5 km unna, sistnevnte ved siden av det vernede dynesystemet i Artola og marinaen i Puerto Cabopino (4,7 km). Bassenger finnes på Playa Real og Camping Marbella Playa, begge 2,5 km unna. Golf dominerer sportstilbudet: Greenlife Golf Marbella 0,9 km unna, driving range-en 1,1 km og Santa María Golf & Country Club 1,9 km. Don Carlos Tennis Club ligger 1,8 km fra villaen. Turisminfrastrukturen i det bredere området, 52 hoteller med nesten 13 000 senger, støtter et fullstendig spekter av strandklubber, restauranter og fritidstjenester som forblir aktive utover sommersesongen, noe som er relevant for eiere som bruker boligen hele året.
Kilde: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 62 mm |
| Februar | 13.7°C | 38 mm |
| Mars | 14.8°C | 129 mm |
| April | 16.6°C | 57 mm |
| Mai | 19.8°C | 22 mm |
| Juni | 23.5°C | 6 mm |
| Juli | 26.3°C | 0 mm |
| August | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Oktober | 20.5°C | 70 mm |
| November | 16.2°C | 75 mm |
| Desember | 14.0°C | 66 mm |
Flatt
Ref: VL354353
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Innenfor sitt nærmeste marked konkurrerer denne villaen på tomtestørrelse og beliggenhet snarere enn finish. Den nærmeste nybygg-sammenligningen er The Valley, Elviria, priset fra omtrent €1 395 275, noe som betyr at en kjøper med dette budsjettet velger mellom en ny, ferdig eiendom på inngangsnivå i den utviklingen, eller omtrent 45 % mer bygget areal pluss en stor hage her, i bytte mot å ta på seg en fullstendig renovering. Lenger ned langs kysten opererer nybygde leiligheter i Estepona (Acqua Gardens fra €524 600; Aby Upper fra €320 000) i et helt annet segment, både i produkttype og beliggenhet: Estepona er et rimeligere, mer perifert marked, omtrent en times kjøretur vest for Marbella. Elvirias posisjonering er sterkere enn pris-per-kvadratmeter-tall alene antyder. Distriktet fungerer som det kommersielle senteret i Marbella East, med 4 743 boligtransaksjoner per år registrert i det bredere kommunale markedet, et volum som indikerer et aktivt, likvid bruktboligmarked, nyttig for exit-planlegging. Median inntekt på provinsnivå på €16 450 kontekstualiserer også lokal kjøpekraft, som er sterkt skjevfordelt mot det internasjonale kjøpersegmentet som opprettholder villapriser i dette mikromarkedet. Sammenlignet med hillside-villasoner som La Zagaleta eller El Madroñal lenger vest, bytter Elviria panoramahøyde mot gåvennlighet: flatt terreng, nærhet til skoler og en serviceøkonomi hele året med 52 hoteller og nesten 13 000 turistsenger. For en kjøper som prioriterer daglig bekvemmelighet fremfor utsikt, er denne avveiningen det sentrale regionale argumentet; for en som prioriterer utsikt, er det hovedargumentet imot.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
RU
CS
ET
BG