Denna fristående villa ligger i Elviria, bostadsområdets hjärta i Marbella East på Costa del Sol. Byggd 1970 med 267 m² boyta på en tomt på cirka 970 m², innehåller bostaden sex sovrum och fem badrum. Huset är inflyttningsklart i den meningen att det är beboeligt, men det anges vara i skickigt skick med renoveringsbehov, vilket återspeglas i dess positionering som ett värdeskapande köp. Det begärda priset är fast till 1 350 000 €. Elviria i sig är ett villaområde med låg bebyggelsetäthet och naturlig vegetation av pinjeträd och kork ek, lokala butiker, restauranger och internationella skolor, allt inom en liten radie.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Elviria ligger cirka 6 km öster om Marbellas gamla stad och fungerar som Marbella Easts kommersiella centrum. Villan ligger i etablerat bevakat bostadsområde med liknande fristående hus, inom ungefär 2 km från stränder som El Alicate och Playa de Artola. Málaga flygplats ligger cirka 32 km bort i fågelvägen. Tre busslinjer och 39 hållplatser betjänar det större området.
Bostaden erbjuder sex sovrum, fem badrum, ett fullt utrustat kök, luftkonditionering och centralvärme, en täckt terrass och ett förråd. Parkering finns i ett garage plus ytterligare plats. Det västläget ger eftermiddags- och kvällssol på terrassen. Trädgården är privat, och tomten har utrymme för en pool, som för närvarande inte är installerad.
Detta är en befintlig begagnad bostad, färdigställd 1970, inte en nyproduktion. Den är för närvarande inflyttningsklar och beboelig, men listningen anger uttryckligen skickigt skick med renoveringsbehov. Eventuell tidplan och budget för renovering måste bedömas separat av köparen, eftersom ingen leveransplan gäller för ett färdigställt hus av denna ålder.
Bostaden har ingen pool, även om det finns utrymme att bygga en. Den säljs omöblerad och kräver renovering genomgående, så det är inte ett färdigboende på nyckeln. Inredningen, som dokumenterats i bilderna, inkluderar stökiga förrådsutrymmen och föråldrade detaljer. Det finns ingen havsutsikt; de angivna utsikterna är endast över landsbygd och trädgård.
Denna bostad passar en köparprofil som kombinerar tre element: en preferens för utrymme framför inredning, en vilja att hantera ett renoveringsprojekt och en budget på cirka 1,35 miljoner € enbart för köpet. En stor familj som behöver sex sovrum och fem badrum nära internationella skolor skulle tycka att planlösningen är praktisk; English International College ligger 0,8 km bort i fågelvägen. En köpare som planerar ett ombyggnadsprojekt för att skapa kapitalvärde är den tydligaste matchningen: tomten är generös, den strukturella planlösningen beskrivs som stabil, och jämförbara nybyggda villor i närområdet säljs till högre ingångspriser. En uthyrningsinvesterare kan också överväga bostaden, men först efter renovering, eftersom det nuvarande skicket begränsar möjliga hyror. Omvänt är detta inte ett lämpligt köp för någon som vill ha ett inflyttningsklart boende med modern inredning och pool; båda skulle kräva ytterligare investeringar. Köpare som vill ha havsutsikt bör också leta någon annanstans, eftersom bostaden vetter mot trädgård och landsbygd. Huset passar de som värdesätter bekvämligheter på gångavstånd, butiker, restauranger och skolor, framför avskildhet, eftersom Elviria är ett etablerat, bebott bostadsområde snarare än en isolerad kulle. Slutligen är bostaden omöblerad, så fulla möbleringskostnader bör ingå i varje total budgetberäkning.
Villan är från 1970 och anges vara i skickigt skick med renoveringsbehov uttryckligen angivet. Den dokumenterade specifikationen inkluderar ett fullt utrustat kök, luftkonditionering och centralvärme, ett larmsystem och ett eget badrum, vilket tyder på att olika system har lagts till genom decennierna. Allmännyttiga anläggningar, el och drickbart vatten, är anslutna. Inre egenskaper inkluderar en täckt terrass, en privat terrass och ett förråd; bildmaterialet visar sovrum med spegelgarderober och fönsterutsikt, men också ett stökigt förrådsutrymme med hyllor och lådor, i linje med bedömningen skickigt skick. Parkering tillhandahålls via ett garage plus gatu- och ytterligare plats. När det gäller substans är de viktigaste tekniska variablerna som en köpare skulle behöva verifiera typiska för ett hus av denna ålder: takets och strukturens skick, VVS- och elinstallationer, isoleringsnivåer och fönsterbågar. Listningen anger inte om dessa har uppdaterats. Den 267 m² stora boytan är fördelad på en fristående planlösning på en 970 m² tomt, med västläge. Det finns utrymme för en pool i trädgården, men ingen pool finns idag, så poolinstallation, med tillhörande tillstånd, filtrationssystem och kostnad, skulle utgöra en del av varje moderniseringsplan. Kort sagt bör bostaden utvärderas som en stabil struktur som väntar på en genomgripande upprustning snarare än som en färdig produkt.
Villan erbjuds till ett fast begärt pris på 1 350 000 €. Detta är en befintlig begagnad bostad, inte en nyproduktion med prislista, så det finns inget spann av enhetspriser. På basis av pris per kvadratmeter motsvarar det begärda priset ungefär 5 050 € per m² boyta, innan tomten på cirka 970 m² beaktas. Som jämförelse börjar nybyggda lägenheter i Estepona i den jämförbara listan från cirka 320 000 €, medan det närliggande nya projektet The Valley i Elviria börjar från cirka 1 395 275 €, siffror som illustrerar det premium som Elvirias villa-mikromarknad är värd. Tillgänglighet är i princip omedelbar; huset är färdigställt och beboeligt, med renoveringsbehov.
Elviria är ett bostadsområde med låg bebyggelsetäthet som domineras av villor, blandat med ett litet antal låga lägenhetskomplex. Vegetationen, till stor del inhemska pinjeträd och kork ekar, ger stadsdelen en grönare och tystare karaktär än de betongtunga delarna av kusten längre österut och västerut. Livet här är relativt självförsörjande: inom 2 km från villan finns 29 restauranger, 9 kaféer, 4 apotek, en bank och 3 skolor, vilket innebär att de flesta ärenden kan göras till fots eller med en kort bilfärd. Området ligger på cirka 30 m höjd med en lutning på cirka 1,5 % ner mot kusten, så promenader och cykling till stranden är praktiskt genomförbart. För ett hushåll som använder villan som permanent bostad skulle dagens rytm sannolikt kretsa kring trädgården och terrassen på eftermiddagen, huset har västläge, med mataffärer, skolor och sportanläggningar nära till hands. Don Carlos Tennis Club ligger 1,8 km bort och Greenlife Golf mindre än 1 km. Utanför sommarmånaderna förblir området bebott hela året, stöttat av 52 hotell och en permanent lokal befolkning, så grannskapet töms inte på det sätt som vissa säsongsorter gör. Köpare bör beakta att detta är ett hus från 1970-talet i skickigt skick: boytan är betydande, men planlösningen och inredningen speglar perioden och renoveringsarbete förväntas.
Livet i Elviria är organiserat kring en grön bebyggelse med låga hus och en ovanligt komplett uppsättning bekvämligheter för sin täthet. Inom 2 km från villan har invånarna tillgång till 29 restauranger, 9 kaféer, 4 apotek, en bank och flera skolor; det större området räknar 41 grundskolor, 28 högstadieskolor och 5 vårdcentraler. Närmaste strand, El Alicate, ligger 2,0 km bort i rak linje, med Playa de Artola på samma avstånd och den dynbekantade Playa de Cabopino på 4,5 km. Golf är ett kännetecken för näromgivningarna: Greenlife Golf ligger 0,9 km bort, dess driving range på 1,1 km och Santa María Golf & Country Club på 1,9 km. Kollektivtrafik består av 3 busslinjer med 39 hållplatser, som förbinder området med Marbella och Fuengirola, där närmaste tågstation ligger. Bil förblir det praktiska valet för de flesta resor, särskilt till Málaga flygplats. Den platta terrängen och höjden på cirka 30 m gör området lätt att navigera till fots eller med cykel.
Kartan visar villans position inom Elvirias villaområde, mellan Marbella och Cabopino-dynerna. Noterbara närbelägna punkter inkluderar Greenlife Golf under 1 km söderut, English International College på 0,8 km och stränderna El Alicate och Artola på cirka 2 km. Avstånd i rak linje visas; vägrutter är längre.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Elviria intar den centrala positionen inom Marbella East, ungefär mitt emellan Marbella stad (9 km) och de mindre kustsamhällena mot Cala de Mijas. Detta ger det en dubbel karaktär: bostadsområde och tyst i sina villagator, men tillräckligt kommersiellt för att fungera som servicecentrum för den östra Marbella-zonen. Inom Costa del Sol som helhet ligger det i den högre värderade västra korridoren mellan Marbella och Fuengirola, på pendlingsavstånd från Málaga stad (41 km) och dess flygplats. Jämfört med höghusstråken i Torremolinos eller Benalmádena placerar Elvirias låga bebyggelsetäthet och gröna profil det i samma marknadssegment som andra etablerade villaområden öster om Marbella.
Avstånd är i rak linje (fågelvägen); faktiska vägavstånd är längre. Elviria ligger 9 km från Marbella, 41 km från Málaga stad och cirka 32 km från Málaga-Costa del Sol flygplats, ungefär 30 till 40 minuters körtid på väg. Gibraltar flygplats ligger cirka 64 km bort i sydväst. Närmaste tågstation finns i Fuengirola. Inom närområdet ligger stränderna vid El Alicate och Playa de Artola 2,0 km bort, Puerto Cabopino marina 4,7 km, och tre golfklubbar inom 2 km. Kollektivtrafik körs på 3 linjer med 39 hållplatser, och taxitjänster finns lokalt. Med bil ger kustvägen A-7 och betalmotorvägen AP-7 öst-väst-förbindelser längs kusten. För ett hushåll utan bil är daglig shopping och skolor nåbara till fots, men flygplats- och mellanortsresor skulle innebära bussförbindelser eller taxibilar.
| Avstånd till strand | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatdata för området visar en genomsnittlig årstemperatur på 19,1 °C, med en badsäsong på ungefär fem månader under vilka havstemperaturerna håller sig på eller över 20 °C. Elviria ligger 30 m över havet med en lutning på endast 1,5 % mot kusten, i praktiken platt terräng, ovanligt för ett villaområde på Costa del Sol, där många bostäder klamrar sig fast vid bergssluttningar. Området kännetecknas av inhemska pinjeträd och kork ekar, vilket ger bostadsområdet en skogskaraktär snarare än en bar förortskaraktär. Detta trädskikt ger skugga och viss naturlig kylning på sommaren, och villans västläge innebär att terrassen fångar dagens varmare del. Soltimmar i regionen stödjer året-runt-användning av trädgården, och närheten till skogsområden ger promenadmöjligheter direkt från bostaden.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Närmaste stränder är El Alicate och Playa de Artola, båda 2,0 km bort i rak linje, med Playa de Cabopino på 4,5 km, den senare belägen bredvid Artolas skyddade dynsystem och marinan i Puerto Cabopino (4,7 km). Pooler finns på Playa Real och Camping Marbella Playa, båda 2,5 km bort. Golf dominerar sportutbudet: Greenlife Golf Marbella på 0,9 km, dess driving range på 1,1 km och Santa María Golf & Country Club på 1,9 km. Don Carlos Tennis Club ligger 1,8 km från villan. Turisminfrastrukturen i det större området, 52 hotell med nästan 13 000 sängar, stödjer ett helt utbud av beach clubs, restauranger och fritidstjänster som förblir aktiva även utanför sommarsäsongen, vilket är relevant för ägare som använder bostaden hela året.
Källa: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.8°C | 62 mm |
| Februari | 13.7°C | 38 mm |
| Mars | 14.8°C | 129 mm |
| April | 16.6°C | 57 mm |
| Maj | 19.8°C | 22 mm |
| Juni | 23.5°C | 6 mm |
| Juli | 26.3°C | 0 mm |
| Augusti | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Oktober | 20.5°C | 70 mm |
| November | 16.2°C | 75 mm |
| December | 14.0°C | 66 mm |
Platt
Ref: VL354353
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Inom sin omedelbara marknad konkurrerar denna villa på tomtstorlek och läge snarare än inredning. Den närmsta nyproduktionsjämförelsen är The Valley, Elviria, prissatt från cirka 1 395 275 €, vilket innebär att en köpare med denna budget väljer mellan en ny, färdig bostad på ingångsnivå i det projektet, eller cirka 45 % mer boyta plus en stor trädgård här, i utbyte mot att ta på sig en fullständig renovering. Längre ner längs kusten verkar nybyggda lägenheter i Estepona (Acqua Gardens från 524 600 €; Aby Upper från 320 000 €) i ett helt annat segment, både i produkttyp och läge: Estepona är en billigare, mer perifer marknad, ungefär en timmes körväg väster om Marbella. Elvirias positionering är starkare än pris-per-kvadratmeter-siffror ensamma antyder. Stadsdelen fungerar som Marbella Easts kommersiella centrum, med 4 743 bostadstransaktioner per år registrerade på den större kommunala marknaden, en volym som indikerar en aktiv, likvid andrahandsmarknad, användbar för exitplanering. Medianinkomsten i provinsen på 16 450 € ger också kontext till den lokala köpkraften, som kraftigt påverkas av det internationella köpsegment som upprätthåller villapriser i denna mikromarknad. Jämfört med villaområden på bergssluttningar som La Zagaleta eller El Madroñal längre västerut byter Elviria panoramahöjd mot gångvänlighet: platt terräng, närhet till skolor och en serviceekonomi hela året med 52 hotell och nästan 13 000 turistsängar. För en köpare som prioriterar daglig bekvämlighet framför utsikt är denna avvägning det centrala regionala argumentet; för en som prioriterar utsikt är det huvudargumentet emot.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
RU
CS
ET
BG