Dieses freistehende Anwesen in Elviria, Marbella, bietet eine großzügige Wohnfläche von 493 m² auf einem 1.207 m² großen Grundstück. Mit 8 Schlafzimmern und 5 Bädern, fertiggestellt 1988 und kürzlich renoviert, verbindet es großzügigen Wohnraum mit der Nähe zu Küstenlagen und städtischen Annehmlichkeiten. Die südwestliche Ausrichtung und der private Garten mit Pool laden zu einem mediterranen Lebensstil ein, während die Lage eine gute Erreichbarkeit zu Golfplätzen und dem Strand gewährleistet.
Elviria positioniert sich im Marktsegment größerer, etablierter Villen. Im Vergleich zu den aufgeführten Projekten wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €), Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €), die sich im unteren bis mittleren Preissegment für Neubauwohnungen oder kleinere Reihenhäuser befinden, stellt diese Villa eine deutlich höhere Investitionssumme dar und bietet einen anderen Umfang an Wohnraum und Grundstücksfläche. Während die genannten Vergleichsobjekte auf neuere Bauphasen und geringere Quadratmeterpreise ausgerichtet sind, richtet sich das Objekt in Elviria an Käufer, die eine großzügige, freistehende Residenz mit etablierter Infrastruktur und umfangreicher Ausstattung suchen. Die Lage in Marbella-Ost, einer der exklusiveren Zonen der Costa del Sol, rechtfertigt die Preisdifferenz gegenüber Projekten in Torre del Mar oder Mijas, die sich eher an Käufer mit einem kleineren Budget oder an Erstkäufer richten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Anwesen befindet sich in Elviria, einem etablierten Gebiet östlich von Marbella, nur wenige Kilometer von der Küste entfernt. Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen in fußläufiger Entfernung aus. Die Lage bietet eine Balance zwischen ländlicher Ruhe und der Nähe zu städtischen Zentren, was den Zugang zu verschiedenen Freizeitmöglichkeiten und sozialen Kontakten erleichtert.
Dieses Haus richtet sich an Käufer, die großen Wert auf Platz und Privatsphäre legen, mit acht Schlafzimmern und einem weitläufigen Grundstück. Die kürzliche Renovierung und die Ausstattung deuten auf einen Wunsch nach modernem Wohnkomfort hin. Die Nähe zu Golfplätzen und Stränden adressiert Lebensstile, die Outdoor-Aktivitäten und Erholung am Meer bevorzugen. Die südwestliche Ausrichtung verspricht zudem viel Sonnenschein auf den Terrassen.
Das Gebäude wurde 1988 fertiggestellt und hat eine umfassende Renovierung erfahren, was auf einen Zustand hindeutet, der dem von Neubauten nahekommt, ohne eine aktuelle Baustelle zu sein. Die Wohnfläche von 493 m² verteilt sich über das Grundstück und bietet damit eine etablierte Struktur mit modernen Annehmlichkeiten. Der Fokus liegt auf der Nutzung und dem Genuss des bestehenden, aber aktualisierten Wohnraums.
Dieses Anwesen ist eine Bestandsimmobilie und keine Neubauanlage, was bedeutet, dass keine zukünftigen Bauphasen oder gestaffelten Auslieferungen zu erwarten sind. Es liegt nicht direkt am Meer, sondern in Strandnähe, und die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist vorhanden, aber nicht die primäre Mobilitätslösung für dieses Gebiet. Die Lage ist zwar urban geprägt, aber die dichte Bebauung von Neubauprojekten findet hier nicht statt.
Dieses Objekt passt für Käufer, die eine etablierte Villa mit viel Platz und Privatsphäre in einer begehrten Küstenregion suchen. Es eignet sich für Familien, die mehrere Schlafzimmer benötigen, oder für Personen, die zusätzliche Räume für Gäste, ein Büro oder Hobbys wünschen. Die Nähe zu Golfplätzen und Stränden spricht Golfer und Strandliebhaber an. Die gute Anbindung an Marbella und den Flughafen Málaga macht es auch für Personen attraktiv, die regelmäßig reisen oder eine Verbindung zur Stadt suchen. Wer Wert auf eine ruhige, grüne Umgebung legt, aber dennoch nicht auf Annehmlichkeiten wie Restaurants und Geschäfte verzichten möchte, wird sich hier wohlfühlen. Die kürzliche Renovierung signalisiert die Bereitschaft, einziehen zu können, ohne umfangreiche Umbauten vornehmen zu müssen.
Das Anwesen, ursprünglich 1988 erbaut und kürzlich renoviert, bietet einen Zustand, der die Wohnqualität deutlich verbessert. Die Beschreibung erwähnt Annehmlichkeiten wie eine voll ausgestattete Küche, Parkett- und Holzböden sowie Marmorarbeitsplatten, was auf eine hochwertige Ausstattung hindeutet. Klimatisierung und Heizsysteme an der Decke sorgen für ganzjährigen Komfort. Sicherheitsmerkmale wie ein Sicherheitseingang und Doppelverglasung unterstreichen die Funktionalität. Die Verwendung von Glaselementen und die Integration von Innen- und Außenbereichen durch überdachte Terrassen und eine offene Küchengestaltung tragen zu einem modernen Wohngefühl bei. Die Aussicht auf das Meer, den Garten und die Umgebung ist ein weiterer Aspekt der wahrgenommenen Qualität.
Die angegebene Verkaufspreis von 2.450.000 € positioniert diese freistehende Villa im oberen Segment des Marktes von Elviria. Mit 8 Schlafzimmern und 493 m² Wohnfläche auf einem 1.207 m² großen Grundstück, inklusive privatem Pool und Garten, spiegelt sich die Größe und Ausstattung im Preis wider. Da das Anwesen bereits fertiggestellt und kürzlich renoviert wurde, gibt es keine Wartezeiten auf die Übergabe. Der Markt in dieser Region, insbesondere für größere Anwesen in guten Lagen, zeigt eine stabile Nachfrage. Die Tatsache, dass es sich um eine einzelne, etablierte Immobilie handelt, bedeutet eine direkte Verfügbarkeit ohne die Komplexität von Bauphasen.
Elviria, östlich von Marbella gelegen, präsentiert sich als ein Gebiet, das eine Verbindung von Natur und Infrastruktur sucht. Mit zahlreichen Pinien- und Korkeichenwäldern, die die Villenbereiche durchziehen, bietet die Umgebung ein grünes, ruhiges Ambiente. Die Nähe zu Küstenabschnitten wie Playa de Artola und El Alicate ermöglicht spontane Ausflüge zum Meer. Die städtische Dichte ist moderat, mit einer Mischung aus Einfamilienhäusern und einigen Apartmentkomplexen. Die fußläufig erreichbaren Geschäfte und Restaurants, darunter 27 Restaurants und 9 Cafés im 2-km-Radius, signalisieren eine hohe Lebensqualität im Alltag. Die Infrastruktur, inklusive der Nähe zu Schulen und Gesundheitszentren, unterstützt die Idee eines dauerhaften Wohnsitzes. Elviria ist somit ein Ort, der sowohl Entspannung im Grünen als auch die Annehmlichkeiten einer gut entwickelten Küstenregion verspricht.
Das Leben in Elviria, Marbella, bietet eine Mischung aus ruhiger Wohngegend und guter Erreichbarkeit. Die Lage ist geprägt von Villen und viel Grün, mit Pinienwäldern, die eine natürliche Kulisse bilden. Die fußläufig erreichbaren Geschäfte und Restaurants (z.B. eine Apotheke 445 m entfernt, ein Supermarkt 511 m entfernt) erleichtern den Alltag erheblich. Die Nähe zu Bildungsreinrichtungen, darunter internationale Schulen wie das English International College (0,9 km), ist ein wichtiger Faktor für Familien. Das Klima mit durchschnittlich 18,3 °C Jahresdurchschnittstemperatur und 3.855 Sonnenstunden pro Jahr begünstigt Outdoor-Aktivitäten das ganze Jahr über. Die moderate Hanglage (1,3% zum Strand) und die Nähe zum Meer (1,8 km zum nächsten Strand) laden zu Spaziergängen und Wassersport ein.
Diese Karte zeigt die Lage von Elviria, einem Küstenabschnitt östlich von Marbella. Sie hebt die Nähe zu Stränden, Golfplätzen und städtischen Zentren hervor. Die Positionierung wird durch die eingezeichneten Entfernungen zu wichtigen Orten wie dem Flughafen Málaga und der Stadt Marbella verdeutlicht, was die logistische Attraktivität der Region unterstreicht.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Elviria liegt strategisch günstig in Marbella Ost, etwa 9 km vom Zentrum Marbellas entfernt und 41 km von Málaga. Diese Positionierung bietet Zugang zu den pulsierenden Zentren der Küste, ohne direkt im Trubel zu liegen. Während Marbella mit seiner Marina und Altstadt ein touristisches und kulturelles Zentrum darstellt, bietet Málaga als Provinzhauptstadt eine breitere Palette an städtischen Dienstleistungen und kulturellen Angeboten. Die Lage ermöglicht es, die Annehmlichkeiten der größeren Städte zu nutzen, während man gleichzeitig die ruhigere Atmosphäre der Villengebiete von Elviria genießt.
Die Erreichbarkeit von Elviria ist gut dimensioniert. Der Flughafen Málaga ist nur 32 km entfernt, was internationale Reisen erleichtert. Die Autobahn A-7 und die Küstenstraße N-340 sind leicht zugänglich und verbinden mit Marbella (9 km) und anderen Städten. Für die Nahversorgung sind Supermärkte (511 m), Apotheken (445 m) und diverse Restaurants und Cafés (27 Restaurants, 9 Cafés im 2km-Radius) schnell erreichbar. Der nächste Strand, Playa de Artola, ist nur 1,8 km entfernt. Für Golfer liegen mehrere Plätze wie Greenlife Golf Marbella (0,8 km) in unmittelbarer Nähe. Die Infrastruktur ist somit auf die Bedürfnisse von Anwohnern und Besuchern ausgerichtet.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria zeichnet sich durch ein mediterranes Klima aus, mit durchschnittlich 18,3°C Jahrestemperatur und über 3.855 Sonnenstunden. Dies ermöglicht ein langes Freiluftleben, wobei das Meer im Sommer für etwa 4 Monate Temperaturen von mindestens 20°C bietet. Die Umgebung ist durchzogen von Pinienwäldern, die zur Erholung beitragen. Die Lage auf 41 Metern über dem Meeresspiegel und eine leichte Neigung zum Strand (1,3%) sind typisch für die Küstenregion. Die natürliche Vegetation und das milde Klima sind prägend für die Lebensqualität und die Attraktivität der Region für Outdoor-Aktivitäten.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie von Elviria bietet mehrere Strände, darunter Playa de Artola (1,8 km), El Alicate (2,1 km) und Playa de Cabopino (4,4 km), die alle gut erreichbar sind. Diese Strände sind Teil der Costa del Sol und bieten typische Annehmlichkeiten. In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem zahlreiche Golfplätze wie Greenlife Golf Marbella (0,8 km) und Santa María Golf & Country Club (1,8 km). Für sportlich Aktive sind Einrichtungen wie der Don Carlos Tennis Club (1,7 km) verfügbar. Marinas wie Puerto Cabopino (4,6 km) erweitern das Freizeitangebot um Wassersport und nautische Aktivitäten.
Quelle: OpenStreetMap
Elviria liegt strategisch günstig in Marbella Ost, etwa 9 km vom Zentrum Marbellas entfernt und 41 km von Málaga. Diese Positionierung bietet Zugang zu den pulsierenden Zentren der Küste, ohne direkt im Trubel zu liegen. Während Marbella mit seiner Marina und Altstadt ein touristisches und kulturelles Zentrum darstellt, bietet Málaga als Provinzhauptstadt eine breitere Palette an städtischen Dienstleistungen und kulturellen Angeboten. Die Lage ermöglicht es, die Annehmlichkeiten der größeren Städte zu nutzen, während man gleichzeitig die ruhigere Atmosphäre der Villengebiete von Elviria genießt.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 68 mm |
| Februar | 11.9°C | 69 mm |
| März | 13.9°C | 60 mm |
| April | 15.7°C | 38 mm |
| Mai | 17.6°C | 29 mm |
| Juni | 21.7°C | 7 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.1°C | 1 mm |
| September | 22.5°C | 14 mm |
| Oktober | 18.7°C | 59 mm |
| November | 14.9°C | 86 mm |
| Dezember | 12.3°C | 76 mm |
Flach
Ref: VL965623
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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