Šis dzīvoklis Guadalmina Alta rajonā piedāvā ievērojami lielu dzīvojamo platību, 234 m², kas ir ievērojami vairāk nekā vidējais apjoms šajā segmentā. Objekts, kas uzbūvēts 1985. gadā, atrodas tiešā golfa laukuma tuvumā un piedāvā dienvidrietumu orientāciju. Tā tuvums piesētais pilsētas videi nodrošina piekļuvi ikdienas lietām, vienlaikus saglabājot relatīvu klusumu, ko nodrošina skats uz dārziem un kalniem.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Projekts izvietots Guadalmina Alta apkaimes teritorijā, kurā apbūve ir kombināta ar zaļajām zonām. Objekts robežojas ar golfa laukumu un atrodas nelielā attālumā no galvenās transporta artērijas, kas nodrošina transporta plūsmu. Teritorija ir pilsēciska ar pieejamiem pakalpojumiem tuvumā, nevis atsevišķa lauku vieta.
Šī īpašuma plānojums aptver divas guļamistabas un divas vannas istabas, izplatot lielo kopējo platību. Tā ir piemērota tiem, kas meklē plašu dzīves telpu vienā līmenī bez nepieciešamības pārcelties starp stāviem. Dienvidrietumu orientācija nodrošina dabīgo apgaismojumu un siltumu vēsākās dienas daļās.
Būvniecība pabeigta 1985. gadā, kas nozīmē, ka ēkai ir pastāvīga būvniecības struktūra ar mūrētām sienām. Objekta stāvoklis tiek raksturots kā labs, un komunikācijas, tostarp lifts un gaisa kondicionēšana, ir pilnībā uzstādītas un funkcionējošas. Tas ir pabeigts projekts, kas ir gatavs dzīvošanai nekavējoties.
Objekts nesniedz tiešu pludmales piekļuvi no teritorijas; tuvākā smilšu pludmale ir aptuveni 2 kilometru attālumā. Tas neuztur privātu baseinu, tikai koplietošanas baseinu kopējā dārza ietvaros. Tā kā ēka ir no 1985. gada, plānojums var šķist konservatīvāks salīdzinājumā ar mūsdienīgajiem jaunajiem projektiem ar atvērtām plānojuma risinājumiem.
Ref: VL506560
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis dzīvoklis ir piemērots pāriem vai vienpersonām, kas vēlas dzīvot stabilā apkaimē ar augstu dzīves līmeni, bet nav ieinteresētas jaunu projektu celšanās gaidāšanā. Tā ir ērta izvēle tiem, kas vēlas būt tuvu Marbellai, taču izvēlas mazāk satiksmes un trokšņa nekā pašā pilsētas centrā. Arī tā varētu interesēt golfa entuziastus, kuri vēlas redzēt laukumu no savas terases un vērtē lielu telpu par vairāk nekā standarta izmēriem.
Dzīvoklī iekļauti materiāli, kas raksturīgi 1980. gadu beigu augstākajam segmentam: pilnībā marmora grīdas visās telpās un iebūvēti skapji guļamistabās. Vannas istabas ir apdarinātas ar marmoru. Tehniskais stāvoklis iekļauj gaisa kondicionēšanu galvenajā guļamistabā un kaminu dzīvojamā telpā, kas papildina māju siltuma sistēmas vēsākajos mēnešos.
Cena €695,000 atspoguļo ne tikai atrašanās vietu blakus prestižam golfa laukumam, bet arī lielo dzīvojamo platību (234 m²). Cena par kvadrātmetru ir augstāka nekā vidējais rādītājs reģionā, ko pamato lokācijas ekskluzivitāte un lielais platības apjoms divām guļamistabām. Pieejamība ierobežota ar vienu objektu šajā kompleksā pašlaik.
Ikdienas dzīve šajā vietā risinās pilsētas vides un recreācijas apgabala saskarsmes punktā. No rītiem un pēcpusdienās teritorija ir klusa, dominējot rezidentēm, kas izmanto golfa laukumu vai staigā pa dārziem. Veikali un restorāni Guadalmina komerciālajā centrā ir viegli sasniedzami ar kājām, kas ļauj ērti veikt ikdienas pirkumus bez mašīnas. Spāņu ikdiena šeit ietver ilgstošas vakariņas terasē, skatoties uz saulrietu pāri kalniem.
Guadalmina Alta ir labi apgādāta apkārtnē ar visu nepieciešamo ikdienas dzīvei. Autostāvvieta un bēniņi ir iekļauti, kas vienkāršo loģistiku un uzglabāšanu. Sabiedriskā infrastruktūra ļauj ātri nokļūt līdz San Pedro de Alcántara (aptuveni 5 minūšu brauciens), kur ir plašāka pakalpojumu klāsta, lielveikali, slimnīcas un valsts iestādes.
Karte parāda objekta pozīciju tieši blakus Real Club de Golf Guadalmina laukumam. Redzams attālums līdz N-340 autoceļam un tuvākie pilsētas punkti, San Pedro austrumos un Estepona rietumos. Zilās līnijas norāda piekļuvi tuvākajām pludmalēm.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Šī vieta atrodas starp San Pedro de Alcántara un Esteponu, tās daļēji piederoša Marbellas municipality. Tas nozīmē, ka tā piedāvā kompromisu starp Marbellas dynamiku un rietumu daļas mierīgumu. Tas nav tas pats kā dzīve pašā Marbellas centrā, taču tā ir tuvāk tūrisma infrastruktūrai nekā villas kalnos.
Objekts atrodas stratēģiski tuvu transporta mezgliem. Lidojumu laukā Malaga (AGP) ir 47 km attālumā, kas parasti ņem 35-40 minūšu braucienu. Pludmales (Playa San Pedro, Playa Isdabe) sasniedzamas ar automašīnu apmēram 5-7 minūtēs. Golfa klubi El Campanario un El Paraíso ir tuvākās sporta iespējas, sasniedzamas arī ar kājām vai īsu braucienu.
| Līdz pludmalei | 2.3 km |
| Gibraltar (GIB) | 48 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Reģions izceļas ar vienu no augstākajiem saules stundu skaitiem Eiropā, gadā aptuveni 3856 stundas. Klimats ir mērens ar vidējo temperatūru 19,3°C un svīšanas sezonu, kas ilgst apmēram 6 mēnešus. Lielais logu platība ļauj maksimāli izmantot dabīgo gaismu, bet dienvidrietumu orientācija nodrošina ilgu saules ietekmi uz terases.
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
Apmēram 2,2 km attālumā atrodas Playa de San Pedro un Playa Isdabe, kas ir labi uzturētas pilsētas pludmales ar augstāku kvalitātes statusu apkārtnē. Aktīvā atpūta ir iespējama tuvējos golfa klubos, kas ir pieejami gada gaitā. Ūdens sports un jahtu piestātnes ir pieejamas Puerto Banūsas marinā, kas atrodas 4,8 km attālumā.
Avots: OpenStreetMap
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 12.7°C | 80 mm |
| Februāris | 13.6°C | 47 mm |
| Marts | 14.6°C | 154 mm |
| Aprīlis | 16.6°C | 70 mm |
| Maijs | 19.8°C | 27 mm |
| Jūnijs | 23.6°C | 6 mm |
| Jūlijs | 26.6°C | 1 mm |
| Augusts | 26.9°C | 7 mm |
| Septembris | 23.8°C | 28 mm |
| Oktobris | 20.5°C | 72 mm |
| Novembris | 16.1°C | 89 mm |
| Decembris | 13.8°C | 80 mm |
Līdzens
Salīdzinot ar projektiem Aquamar (Torre del Mar), Lantana Residencial (Mijas) un Etherna Homes 2 (Estepona), Guadalmina Alta piedāvā ievērojami augstāku iegādes cenu. Lai gan minētie projekti sākot no €205,000 līdz €270,000 piedāvā mūsdienīgākus risinājumus un bieži vien koplietošanas baseinus, Guadalmina Alta objekts atšķiras ar savu lielo platību (234 m²), izņemto vietu blakus elitāram golfa laukumam un stabilu, pastāvīgu "mature" apkaimi. Turpretī Mijas un Torre del Mar piedāvā zemāku cenu par m2, taču tās atrodas tālāk no Marbellas centra un prasītu lielāku ikdienas braukšanu. Šis objekts ir piemērots tiem, kam prioritāte ir platība un lokācija, nevis zemākā iespējamā iegādes cena.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
