Īpašums atrodas Guadalmina Alta, Mālagas provincē, tikai 2,2 km attālumā no Vidusjūras piekrastes. Šis ir 3000 m² liels zemes gabals, kas piemērots individuālu ģimenes māju celtniecībai. Apkaime ir pazīstama ar savu izvēlēto raksturu un labo saikni ar apkārtējām iestādēm. Vietas augstums virs jūras līmeņa ir tikai 9 metri, nodrošinot līdzenumu un vieglu piekļuvi apkārtējiem objektiem. Šis ir viens no pieciem zemes gabaliem, kas paredzēti divstāvu ēku būvniecībai ar vienu stāvu zem zemes.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Zemes gabals atrodas pilsētvidē ar attīstītu infrastruktūru. Līdz tuvākajai lielveikalam tikai 720 metri, bet aptiekai, 734 metri. Piekrastes un pilsētas centrs ir viegli sasniedzami gan ar automašīnu, gan ar sabiedrisko transportu, jo apkārtējā teritorija ir labi apkalpojama ar 8 autobusu maršrutiem un 50 pieturvietām. Divu golfa laukumu tuvumā padara šo vietu par populāru izvēli golfa entuziastiem.
Šis zemes gabals ir piemērots tiem, kuri vēlas būvēt individuālu māju pēc saviem standartiem. Zemes gabala izmērs (3000 m²) nodrošina pietiekami daudz vietas privātajai dārzam, baseinam un garāžai. Paredzamā divstāvu ēka ar apakšzemes stāvu piedāvās lielu dzīvojamās platības. Labi attīstīta apkārtējā infrastruktūra nodrošina ērtu ikdienas dzīvi bez nepieciešamības pārvietoties lielos attālumos.
Zemes gabalam ir pieejama būvatļauja divstāvu individuālu ģimenes māju būvniecībai. Būvniecības raksturlielumi ietver monolītu betona karkasu, slīpa jumta konstrukciju un ķieģeļu sienas. Apdarei paredzētais kvalitātes līmenis ir vidējs, ar apmestu un krāsotu fasāžu finieru. Kaut gan būvprojekts ir sagatavots, pašlaik zemes gabals ir tukšs un gaida būvniecības uzsākšanu.
Zemes gabals neiecietko neiedara, tas ir tukšs zemes gabals bez jebkādām ēkām vai inženiertīkliem. Ņemot vērā, ka tas atrodas pilsētvidē, tam var būt ierobežots privātums salīdzinājumā ar atklātām lauku apvidū esošiem zemes gabaliem. Vietas augstums (9 metri virs jūras līmeņa) nozīmē, ka skats uz jūru var tikt daļēji aizsedzts ar apkārtējām ēkām. Nav iespējams uzbūvēt vairāk nekā vienu ģimenes māju atbilstoši esošajiem plāniem.
Ref: VL428280
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis zemes gabals būtu piemērots investoriem, kuri vēlas būvēt īpašumu pēc saviem standartiem un plāniem. Tas ir īpaši noderīgi tiem, kuri jau iepazīst Costa del Sol reģionu un saprot tā vērtību. Bagātām ģimenēm, kuras meklē ekskluzīvu atrašanās vietu tuvu Marbellai, bet ārpus tās galīgās trokšņainības, šis būtu piemērots risinājums. Arī tiem, kuri vēlas būvēt mūža māju vai otru māju, šis zemes gabals piedāvā iespēju radīt kaut ko pilnīgi pielāgotu. Tomēr šis projekts nav piemērots tiem, kuri meklē gatavu dzīvojamo telpu vai kuriem ir ierobežots budžets.
Projektā paredzētās ēkas būvniecībai paredzētais kvalitātes līmenis ir vidējs, bet notiek plāni to uzlabot. Būvniecības konstrukcijas paredz monolītu betona karkasu, kas nodrošinās lielu izturību un stabilitāti. Slīpā jumta konstrukcija ne tikai veido tradicionālu apvidus arhitektūru, bet arī nodrošina labu notekūdeņu novadīšanu reģionā, kur ziemā ir samērā liels nokrišņu daudzums. Ēkas sienas būvētas no ķieģeļiem ar apmestu un krāsotu finieru, kas ir tradicionāls Spānijas dienvidu apvidu būvniecības veids.
Zemes gabala cena ir €5,900,000, kas atbilst tirgus cenai šajā elitārajā apkaimē. Cena ir noteikta par visu zemes gabalu, un tā nav atkarīga no tālākas būvniecības. Salīdzinot ar citiem līdzīgiem projektiem reģionā, šī cena ir atbilstoša, ņemot vērā zemes gabala izvietojumu, lielumu (3000 m²) un tuvumu piekrastei un golfa laukumiem. Turklāt cena ietver būvatļauju, kas jau ir sagatavota un apstiprināta, samazinot tālākos izdevumus un birokrātiskās procedūras.
Ikdienas dzīve šajā vietā būs pilnībā integrēta vietējā kultūrvidē un infrastruktūrā. Rītos iespējams doties uz kafejnīcu, kuru atrodas 10 minūšu pastaigas attālumā, vai veikt pirkumos tuvākajā veikalā. Dienas laikā viegli sasniegt tuvējos golfa laukumus, El Campanario Golf Course ir tikai 1,5 km attālumā. Pēcpusdienās varat doties uz vienu no tuvējiem pludmaļiem, vismaz trīs atrodas tikai 2,2 km attālumā. Vakaros iespējams izmantot vietējās restorānu daudzveidību, jo apkārtnē atrodas 69 ēdināšanas vietu. Vietas līdzenums (0,2% slīpums) un tuvums piekrastei veicina ielu staigāšanu un velosipēdu braukšanu kā dienas daļu.
Guadalmina Alta ir plaši pazīstama kā viena no prestižākajām apkaimēm Marbellas tuvumā. Tuvums piekrastei (2,2 km līdz tuvākajam pludmalei) nozīmē, ka jūra ir viegli sasniedzama ikdienas burzmas pārtraukšanai. Pilsētas infrastruktūra ir labi attīstīta, tuvumā atrodas 69 restorāni, 3 aptiekas, 4 bankas un 10 kafejnīcas. Vietējā sabiedriskā transporta sistēma ar 8 autobusu maršrutiem un 50 pieturvietām nodrošina regulāru savienojumu ar Marbellu un citām tuvējām pilsētām. Vietējā iedzīvotāju sabiedrība (38,982 iedzīvotāju) ir pietiekami liela, lai nodrošinātu dinamisku dzīvi, bet vienlaikus pietiekami kompakta, lai saglabātu kaimiņu raksturu.
Karte parāda zemes gabala izvietojumu Guadalmina Alta, kas ir daļa no Marbellas municipalitātes. Redzams, ka tas atrodas tikai 2,2 km attālumā no Vidusjūras piekrastes un 1,5 km attālumā no tuvākā golfa laukuma. Kartē ir atzīmēti arī tuvākie transporta koridori un pieeja lielākajām pilsētām, Marbellai (9 km) un Mālagai (57 km). Zemes gabala relatīvi līdzenais reljefs (0,2% slīpums) ir skaidri redzams kartē.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Guadalmina Alta atrodas stratēģiskā vietā starp divām nozīmīgām pilsētām, Marbellu (9 km) un Esteponu (apmēram 15 km). Šī izvietojuma priekšrocība ir tāda, ka tai ir piekļuve gan Marbellas luksusa apkaimei, gan Esteponas tradicionālajam spāņu raksturam. Mālagas provinces galvaspilsēta atrodas 57 km attālumā, bet Algeciras osta, 57 km attālumā. Šī izvietojuma dēļ Guadalmina Alta ir kļuvusi par pievilcīgu vietu tiem, kuri vēlas baudīt mierīgu dzīvi piekrastē, saglabājot vienlaikus piekļuvi lielpilsētu piedāvātajām iespējām.
Zemes gabals atrodas stratēģiskā vietā, no kuras ir viegli pieejamas dažādas nozīmīgas iestādes un atrakcijas. Līdz tuvākajām pludmalēm (Playa Isdabe, Playa Atalaya un Playa de San Pedro) ir tikai 2,2 km, ko varētu nopietniekt ar kājām vai velosipēdu apmēram 25 minūtēs. Marbellas pilsētas centrs atrodas 9 km attālumā, bet Mālagas lielpilsēta, 57 km attālumā. Mālagas starptautiskā lidosta, kas kalpo galvenokārt reģionam, atrodas 47 km attālumā. Divi golfa laukumi atrodas tuvumā: El Campanario Golf Course (1,5 km) un El Paraíso Golf Club (2,4 km).
| Līdz pludmalei | 2.3 km |
| Gibraltar (GIB) | 48 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmina Alta atrodas tikai 9 metrus virs jūras līmeņa, kas veicina maģu vidusjūras klimatu ar ilgu saules spīdēšanas periodu. Regulārajos gadu laikos reģistrēti 3,856 saules stundas, kas ir viens no augstākajiem rādītājiem Eiropā. Gada vidējā temperatūra ir 19,3°C, bet temperatūras svārstumās no 12°C ziemā līdz 26°C vasarā. Līdzenums (0,2% slīpums) un tuvums piekrastei veicina patīkamu vēju plūsmu un samazina karstuma sajūtas vasarā. Ūdens temperatūra ir pietiekami augsta (virs 20°C) sešus mēnešus gadā, no maija līdz oktobrim.
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
Tuvumā atrodošās pludmales ir viena no galvenajām vietu pievilcības pazīmēm. Trīs tuvākās pludmales, Playa Isdabe, Playa Atalaya un Playa de San Pedro, visas atrodas tikai 2,2 km attālumā. Šīs plašās zelta smilšu pludmales ir izvērstas ar visu nepieciešamo infrastruktūru, tostarp dušām, atpūtas zonām un kafejnīcām. Golfa entuziasti var baudīt divus tuvumā esošus golfa laukumus: El Campanario Golf Course (1,5 km) un El Paraíso Golf Club (2,4 km). Abu laukumu kvalitāte un apkalpošana ir atzīta starp vietējiem un starptautiskiem spēlētājiem.
Avots: OpenStreetMap
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 12.7°C | 80 mm |
| Februāris | 13.6°C | 47 mm |
| Marts | 14.6°C | 154 mm |
| Aprīlis | 16.6°C | 70 mm |
| Maijs | 19.8°C | 27 mm |
| Jūnijs | 23.6°C | 6 mm |
| Jūlijs | 26.6°C | 1 mm |
| Augusts | 26.9°C | 7 mm |
| Septembris | 23.8°C | 28 mm |
| Oktobris | 20.5°C | 72 mm |
| Novembris | 16.1°C | 89 mm |
| Decembris | 13.8°C | 80 mm |
Līdzens
Salīdzinot ar citiem līdzīgiem projektiem Costa del Sol reģionā, Guadalmina Alta zemes gabals atrodas augstākā kategorijā pēc cenas un prestiža. Piemēram, Aquamar projektu Torre del Mar sākumcena ir €269,950, kamēr šī projekta cena ir €5,900,000, kas atspoguļo gan lielāko zemes gabala izmēru (3000 m²), gan arī augstāko klasi. Lantana Residencial Mijas projektā cenas sākas no €205,000, bet Etherna Homes 2 Esteponā, no €259,000. Tomēr šie projekti atrodas dažādās apkaimēs un dažādos attālumos no jūras. Guadalmina Alta galvenā priekšrocība ir tās izcila atrašanās vieta, tuvu gan Marbellai, gan jūrai, gan vairākiem golfa laukumiem.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
