מגרש למגורים בשטח 925 מ"ר ב-Guadalmina Alta, מלאגה, במחיר של 980,000 €. מגרש זה ממוקם באזור עירוני, מוקף בוילות יוקרה, מגרשי גולף ומרכזי קניות, ומציע גישה נוחה לשירותים תוך שמירה על סביבה מגורים שלווה. המגרש מאפשר בניית וילת יוקרה בת עד שלושה מפלסים (כולל קומת מרתף), עם צפיפות בנייה של עד 30% משטח המגרש וכיוון דרום-מזרח להבטחת אור טבעי מספק.
בהשוואה לפרויקטים כמו Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 €) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 €), ו-Alba Benalmadena בבנלמדנה (החל מ-699,000 €), מגרש המגורים בשטח 925 מ"ר ב-Guadalmina Alta במחיר של 980,000 € ממוקם בפלח מחיר גבוה יותר. עם זאת, מיקומו הייחודי באזור פרימיום בקוסטה דל סול והאפשרות לבנות וילת יוקרה עצמאית מבדילים אותו מפרויקטי הדירות באסטפונה ובנלמדנה. מגרש זה פונה לרוכשים המעוניינים ליצור מגורים אקסקלוסיביים בקהילה מבוססת ויוקרתית, מה שבדרך כלל כרוך בעלויות קרקע גבוהות יותר. בעוד פרויקטים אחרים מציעים יחידות מגורים בנויות, מגרש זה מספק חופש תכנון ובנייה מלא, דבר שיכול להיות אטרקטיבי באופן ייחודי עבור קבוצת רוכשים מסוימת.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המגרש ממוקם ב-Guadalmina Alta, אחד האזורים המבוקשים ביותר למגורים במרבלה ובקוסטה דל סול. הוא ממוקם באזור עירוני, אך קרוב לחוף הים, עם כל השירותים במרחק הליכה וחיבור קל לכביש המהיר A7.
מגרש זה מציע הזדמנות לבניית וילת יוקרה, המאפשרת בנייה של שני קומות מעל פני הקרקע (בתוספת קומת מרתף). הכיוון הדרום-מזרחי מבטיח שפע של אור טבעי לאורך כל היום, מה שהופך אותו לאידיאלי עבור רוכשים המחפשים איכות חיים גבוהה ומרחב מחיה נוח.
זהו מגרש למגורים המיועד לבניית וילה. הגובה המרבי של המבנה הוא שתי קומות מעל פני הקרקע (בתוספת קומת מרתף), עם צפיפות בנייה של 30% משטח המגרש. המגרש ממוקם בסמטה ללא מוצא ושקטה, מוקף בוילות שכבר בנויות, ומספק רקע ייחודי לפרויקט חדש.
המגרש מיועד אך ורק לבניית וילות למגורים, עם מגבלות על שטח הבנייה המרבי ומספר הקומות (צפיפות בנייה של 30%, שתי קומות מעל פני הקרקע בתוספת קומת מרתף). הוא אינו מתאים לפיתוח מסחרי ואינו כולל תוכניות מוכנות או שירותי בנייה.
מגרש זה אידיאלי עבור אלו המעוניינים לבנות וילת יוקרה מותאמת אישית על החוף הדרומי של ספרד. הוא עונה באופן מושלם על צרכי הרוכשים המחפשים איכות חיים גבוהה בשכונה שקטה, אך עם גישה נוחה לחופים, מגרשי גולף ושירותים עירוניים. עבור אלה המעריכים את אורח החיים הים תיכוני, אור טבעי ופרטיות, מגרש זה הפונה דרום-מזרח יהווה בחירה מצוינת. הוא מתאים גם למשקיעים המחפשים מקום מגורים לטווח ארוך או נכס נופש בקוסטה דל סול.
אף על פי שנכס זה הוא רק שטח קרקע, סביבתו והפרמטרים המותרים לבנייה מרמזים על ציפיות גבוהות מאיכות המבנה העתידי. שטח המגרש של 925 מ"ר מאפשר בניית בית גדול, עם צפיפות בנייה של 30%, וכן מקום לקומת מרתף, מרפסות וגגות. הכיוון הדרום-מזרחי יבטיח מקסום של האור הטבעי, ונוכחותן של וילות יוקרה בקרבת מקום מעידה על רמת הבנייה הכללית הגבוהה באזור. רוכשים פוטנציאליים יכולים לבחור חומרים וגימורים בהתאם להעדפותיהם כדי ליצור את בית חלומם העומד בסטנדרטים הגבוהים ביותר.
נכס זה מציע מגרש למגורים בשטח 925 מ"ר במחיר של 980,000 €. מחיר זה משקף את המיקום היוקרתי של המגרש בקוסטה דל סול ואת פוטנציאל בניית וילת יוקרה באזור מגורים פרימיום. המגרש מאפשר פיתוח בצפיפות בנייה של 30%, עם גובה מרבי של שתי קומות (בתוספת קומת מרתף), ומספק לקונים את ההזדמנות לתכנן בית בהתאם לצרכיהם האישיים.
Guadalmina Alta הוא אזור המשלב נוחות עירונית ואורח חיים שליו. המגרש ממוקם בסמטה ללא מוצא ושקטה, אך במקביל קרוב למגרשי גולף, מרכזי קניות ובתי ספר, מה שהופך את החיים היומיומיים לנוחים. באזור יש 69 מסעדות, 3 בתי מרקחת ו-4 בנקים, וכן קווי תחבורה ציבורית רבים. שעות השמש השנתיות הממוצעות הן 3856, האקלים מתון, עם טמפרטורה ממוצעת בין 12°C ל-26°C, מה שהופך אותו למקום אידיאלי לפעילויות בחוץ וליהנות מאורח החיים הים תיכוני.
אורח החיים ב-Guadalmina Alta משלב נוחות ושלווה. המגרש ממוקם באזור עירוני, אך קרוב למגרשי גולף וחופים, כאשר סופרמרקטים ובתי מרקחת נמצאים במרחק של כמה מאות מטרים בלבד. למרות המרחק של 47 ק"מ משדה התעופה, הקרבה ל-69 מסעדות, 10 בתי קפה ו-1 מרפאת שיניים מספקת את הצרכים היומיומיים. האזור מציע 3856 שעות שמש בשנה ועונת שחייה של 6 חודשים (טמפרטורת מים ≥20°C), המספקת תנאים מצוינים לפעילויות בחוץ וליהנות מהאקלים הים תיכוני.
מפה זו מציגה את מיקומו של המגרש למגורים ב-Guadalmina Alta. האזור ממוקם במחוז מלאגה, קרוב לחוף, מוקף במספר חופים, מגרשי גולף ותשתיות עירוניות. המפה מדגישה את המיקום האסטרטגי של המגרש בקהילה מגורים מבוססת בדרום אנדלוסיה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
Guadalmina Alta ממוקמת בלב קוסטה דל סול, כחלק ממחוז מלאגה. ממוקם בין מרבלה לאסטפונה, האזור מציע שילוב מצוין של נוחות החיים על החוף וקרבה לנופים פנימיים. האזור ידוע בוילות היוקרה שלו, מגרשי גולף ושירותים איכותיים, מה שהופך אותו לבחירה פופולרית עבור אלה המחפשים אורח חיים ים תיכוני.
המרחק לחופים כמו פלייה איסדאבה (Playa Isdabe), פלייה אטאיה (Playa Atalaya) ופלייה דה סן פדרו (Playa de San Pedro) הוא כ-2.2 ק"מ. שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-47 ק"מ (בקו ישר). הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק 720 מטר, ובית המרקחת במרחק 734 מטר. בית החולים הקרוב ביותר נמצא במרחק 3.4 ק"מ. חובבי גולף יכולים להגיע למגרש הגולף אל קמפניאריו (El Campanario) תוך 1.5 ק"מ. התחבורה הציבורית מפותחת היטב, עם 8 קווי אוטובוס ו-50 תחנות. בעוד שבעלות על רכב מקלה על התנועה, ניתן לספק את רוב הצרכים היומיומיים הבסיסיים ברגל.
| מרחק מהים | 2.3 km |
| Gibraltar (GIB) | 48 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmina Alta נהנית מאקלים ים תיכוני טיפוסי, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.3°C ו-3856 שעות שמש בשנה. הקיץ חם, עם טמפרטורות מקסימליות של עד 26°C, בעוד שהחורפים מתונים, בממוצע של כ-12°C. באזור יש כ-6 חודשים של עונת שחייה מתאימה (טמפרטורת מים ≥20°C). המגרש ממוקם בגובה של 16 מטר מעל פני הים, עם שיפוע קל של 0.2%, מה שהופך אותו לאידיאלי לבנייה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור ממוקם בסמוך למספר חופים, כולל פלייה קנינה ונטורה דל מאר (Playa Canina Ventura del Mar) (1.8 ק"מ), פלייה איסדאבה (Playa Isdabe) (2.2 ק"מ), פלייה אטאיה (Playa Atalaya) (2.2 ק"מ) ופלייה דה סן פדרו (Playa de San Pedro) (2.2 ק"מ). חובבי גולף יכולים להגיע בקלות למגרש הגולף אל קמפניאריו (El Campanario Golf Course) (1.5 ק"מ) ולמועדון הגולף אל פריסו (El Paraíso Golf Club) (2.4 ק"מ). ישנם גם 69 מסעדות ו-10 בתי קפה המציעים מגוון אפשרויות בילוי.
מקור: OpenStreetMap
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.7°C | 80 mm |
| פברואר | 13.6°C | 47 mm |
| מרץ | 14.6°C | 154 mm |
| אפריל | 16.6°C | 70 mm |
| מאי | 19.8°C | 27 mm |
| יוני | 23.6°C | 6 mm |
| יולי | 26.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 7 mm |
| ספטמבר | 23.8°C | 28 mm |
| אוקטובר | 20.5°C | 72 mm |
| נובמבר | 16.1°C | 89 mm |
| דצמבר | 13.8°C | 80 mm |
שטוח
Ref: VL889262
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
