Dette rekkehuset med fire soverom og tre bad ligger i det lukkede boligområdet Ribera de Guadalmina i Guadalmina Alta, på vestsiden av Marbella. Boligene har 158 m² bruksareal på en tomt på 31 m², ferdigstilt i 2005 og tilgjengelig innflyttingsklar. I gangavstand ligger Guadalmina kjøpesenter og Real Club de Golf Guadalmina, mens strendene Playa Atalaya og San Pedro de Alcántara ligger omtrent 2,3 km unna i luftlinje. Prisantydningen er fastsatt til €849 000, og boligen selges helt møblert og inkluderer parkeringskjeller og bod.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Guadalmina Alta er et etablert boligområde mellom San Pedro de Alcántara og Estepona, rundt 11 km fra sentrum av Marbella. Nabolaget ligger litt inne i landet, 41 m over havet, med en flat helning på 1,7 % mot kysten. Butikker, restauranter, apotek og banker samler seg innenfor 2 km, og tre strender ligger på tilsvarende avstand i luftlinje.
Huset har fire soverom, tre bad, stue med peis, separat kjøkken, flere terrasser og en privat hage med overdekket terrasse og grill. Fellesfasiliteter inkluderer to bassenger og velholdte grøntområder. Klimaanlegg, innebygde garderober og WiFi er til stede. Parkeringskjeller og bod gir praktisk kapasitet for en husholdning.
Dette er en eksisterende bolig ferdigstilt i 2005, ikke et nybygg. Den beskrives som værende i god stand og innflyttingsklar, noe som betyr at den kan tas i bruk umiddelbart etter kjøpet. Interiøret har beholdt sin opprinnelige andalusiske karakter, og kildematerialet nevner at det er rom for å modernisere og tilpasse rommene, snarere enn en renoveringsplikt.
Tomten er liten med 31 m², så det private uteområdet er begrenset til hage og terrasser fremfor store grunneiendommer. Boligen er vestvendt, noe som påvirker soleksponeringen utover dagen. Det er ikke privat basseng; bading skjer i to fellesbassenger. Bygget i 2005, og interiøret kan mangle dagens nybyggstandard når det gjelder finish uten oppussing.
Denne boligen passer for en husholdning som prioriterer plass og hage innenfor et trygt, etablert boligområde, og som verdsetter nærhet til golf og daglige fasiliteter fremfor direkte strandfront. Familier med skolebarn kan nå en lokal barneskole og flere internasjonale alternativer, blant annet Laude San Pedro International College og Atalaya International School nevnt i kildematerialet. Kjøpere som ønsker en innflyttingsklar bolig de kan flytte rett inn i, vil finne den brukbar som den er, solgt møblert og i god stand. Samtidig kan de som er villige til å modernisere interiøret behandle den opprinnelige finishen fra 2005 som et utgangspunkt og tilpasse over tid. Huset egner seg også for kjøpere som ønsker en sekundærbolig med lite praktisk friksjon: parkeringskjeller, bod, fellesbassenger og butikker i gangavstand reduserer arbeidsbyrden ved sporadisk bruk. Den egner seg mindre for kjøpere som krever privat basseng, store private grunneiendommer eller moderne nybyggspesifikasjoner uten oppdateringer. En bil forblir nyttig, strender, Marbella og Puerto Banús ligger minutter unna med bil, men ikke til fots, så beliggenheten fungerer best for husholdninger som er komfortable med bil som primært transportmiddel, supplert av åtte kollektivlinjer og femti holdeplasser i det videre området.
Rekkehuset ble ferdigstilt i 2005 og fremstår i god stand, med bevart tradisjonell andalusisk karakter i arkitektoniske detaljer og planløsning. Den indre oppdelingen følger en klassisk struktur: en romslig stue med peis, et separat kjøkken fremfor en åpen kjøkkenløsning, fire soverom med innebygde garderober og tre bad fordelt på boligen. Bildene viser et romslig soverom med balkong og romslige uteområder mot hagen. Tekniske og komfortfunksjoner inkluderer klimaanlegg, WiFi og grillanlegg på den overdekkede terrassen. Huset selges helt møblert, noe som forkorter innflyttingsprosessen, men også betyr at kjøpere arver en eksisterende interiørstil. Flere terrasser og en privat hage utvider bruksarealet utover de 158 m² innendørs, og en overdekket terrasse muliggjør utebruk utenfor toppsesongen på sommeren. En romslig bod og parkeringsplass i parkeringskjeller er inkludert, noe som dekker to praktiske behov som eldre rekkehusområder ofte mangler. Byggeåret 2005 betyr at bygningen er eldre enn dagens nybyggs energistandarder og finisheteknologier; kildematerialet nevner eksplisitt potensial for å modernisere interiøret. Kjøpere som vurderer langsiktige budsjetter bør derfor regne inn eventuelle oppdateringer av kjøkken og bad avhengig av personlige standarder, i tillegg til vanlig vedlikehold av en tjue år gammel bolig i et område med grøntområder og to fellesbassenger som forvaltes i fellesskap.
Prisantydningen er fast €849 000 for dette eksisterende rekkehuset, som selges helt møblert. Det beløpet dekker de 158 m² bruksareal med fire soverom og tre bad, i tillegg til privat hage, overdekket terrasse, bod og parkeringsplass i parkeringskjeller. For kontekst i den bredere regionen ligger prisen godt over nybyggsstarterpriser i Torre del Mar, Mijas og Estepona, noe som gjenspeiler Guadalmina Altas etablerte posisjon nær Marbella. Interessenter bør verifisere gjeldende tilgjengelighet og visningsavtaler direkte, siden en eksisterende bolig er en enkelt enhet snarere enn en prisliste med flere alternativer.
Hverdagslivet i dette rekkehuset sentrerer seg rundt rytmen i et veletablert, lukket boligområde. Morgenen kan begynne på den overdekket terrassen ved den private hagen, som fanger det vestlige lyset senere på dagen grunnet den vestvendte orienteringen. Stuen med peis fungerer som det viktigste samlingspunktet innendørs i de kjøligere månedene, mens det separate kjøkkenet og de mange terrassene lar husets aktiviteter spre seg utover huset gjennom sesongene. Praktiske ærender er korte: Guadalmina kjøpesenter med sine restauranter, kaféer, supermarkeder og butikker ligger i gangavstand, så en manglende ingrediens krever ikke biltur. Apotek og banker er like i nærheten, med tolv apotek og elleve banker innenfor en radius på 2 km. For barnefamilier ligger en barneskole like i området, og flere internasjonale skoler, blant annet The International School of Estepona på 2,6 km i luftlinje, utvider mulighetene. Fritiden fordeles naturlig mellom de to fellesbassengene inne i området, de nærliggende golfbanene og kysten. Playa Atalaya, Playa Isdabe og Playa de San Pedro ligger alle rundt 2,3 km unna i luftlinje, og nås på noen minutter med bil. Puerto Deportivo José Banús ligger 4,9 km unna for besøk til marinaen og spisesteder. Området forblir boligpreget snarere enn turistpreget; utenfor sommermånedene holder nabolaget seg rolig, med San Pedro de Alcántaras fasiliteter en kort biltur unna for urban variasjon.
Guadalmina Alta fungerer som et modent bolignabolag på den vestlige Costa del Sol, mellom San Pedro de Alcántara og Estepona og rundt 11 km i luftlinje fra Marbella sentrum. Fasilitetene er tette: innenfor 2 km finnes 31 restauranter, 14 kaféer, 12 apotek, 11 banker og 2 skoler, noe som gir området en selvbergende daglig infrastruktur. Guadalmina kjøpesenter ligger i gangavstand fra boligen og dekker handle- og spisestedsbehov uten bil. Sports- og fritidsfasiliteter samler seg i nærheten: Apolo idrettssenter ligger 1,0 km unna, med to bassenger på 1,4 km og El Campanario golfbane 1,7 km fra døren. El Paraíso Golf Club følger på 2,6 km, og Real Club de Golf Guadalmina grenser til nabolaget. Terrenget er flatt, 1,7 % helning mot havet på 41 m over havet, noe som gjør gåing og sykling realistisk for lokale turer. Kollectivtransport dekker området med åtte linjer og femti holdeplasser, men de fleste beboere bruker bil til strandturer og besøk lenger unna. Boligmarkedet registrerer rundt 800 transaksjoner per år, noe som indikerer et aktivt, men ikke overopphetet lokalt marked. Utsiktspunkter i nærheten som Mirador de la Charca de los Tubos på 4,3 km byr på turmål, og omgivelsene beskrives som nær både skog og by.
Kartet viser boligen i Guadalmina Alta, like vest for San Pedro de Alcántara. Handelsenteret og golfklubben ligger i gangavstand, tre strender ligger omtrent 2,3 km mot sør i luftlinje, og Puerto Banús er en kort kjøretur mot øst. Marbella sentrum, 11 km unna, utgjør den regionale rammen.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Guadalmina Alta ligger på vestsiden av Marbella kommune, nærmere Esteponas sfære enn til Marbella sentrum, som ligger 11 km unna i luftlinje. Byen Málaga og dens flyplass ligger omtrent 50-59 km mot øst, mens Algeciras og Gibraltar ligger 48-55 km mot vest, området ligger på midtpunktet av den vestlige Costa del Sol. Denne plasseringen kombinerer tilgang til Marbellas og Puerto Banús' fasiliteter med den roligere og mer boligpregede karakteren i Guadalmina- og Atalaya-nabolagene.
Den nærmeste stranden, Playa Atalaya, ligger 2,3 km unna i luftlinje, og Playa Isdabe og Playa de San Pedro ligger på samme direkte avstand, noen minutter med bil ettersom terrenget er flatt. Sentrum av Marbella ligger 11 km i luftlinje, og Puerto Deportivo José Banús 4,9 km, slik at marinaens restauranter og butikker bare er en kort kjøretur unna. To flyplasser betjener området: Gibraltar på omtrent 48 km i luftlinje og Malaga-Costa del Sol på rundt 50 km, noe som gir et valg mellom ankomstpunkter; faktisk kjøreavstand til begge er lengre enn luftlinjen tilsier. For eiere av elbil ligger Supercharger Estepona 5,6 km unna og Marbella Supercharger 7,7 km unna. Tilgjengelighet til golfbane er et definerende trekk: El Campanario på 1,7 km, El Paraíso på 2,6 km og Real Club de Golf Guadalmina i gangavstand fra boligområdet. Kollektivtilbudet omfatter åtte linjer og femti holdeplasser i området, som kan brukes til lokale reiser, men en bil forblir det praktiske utgangspunktet for de fleste husholdninger.
| Avstand til strand | 2,3 km |
| Gibraltar (GIB) | 48 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimadataene viser gjennomsnittlige månedstemperaturer fra 12°C i de kjøligste månedene til 26°C om sommeren, med et årsgjennomsnitt på 19,1°C, en typisk Costa del Sol-profil med milde vintre og varme, tørre somre. Badesesongen strekker seg over fem måneder med sjøtemperaturer på 20°C eller høyere, omtrent fra mai til september, noe som svarer til bruksmønsteret for de to fellesbassengene og strendene i nærheten. Høyden på 41 m over havet gjør at boligen ligger på praktisk talt flatt terreng med 1,7 % fall mot kysten, så hverdagen påvirkes ikke av gater med trapper eller bratte tilkomstveier. Den vestvendte orienteringen betyr at terrassene og hagen får ettermiddags- og kveldssol, gunstig for utendørsmiddager og sen bruk av dagen, selv om terrassen ligger i skygge om morgenen. Fjellutsikt og innsjoutsikt er registrert fra boligen, og omgivelsene beskrives som skognære, noe som tilfører grønne omgivelser til boligmiljøet. Naturopplevelser finnes ved flere utsiktspunkter innen 5 km, blant annet Mirador de la Charca de los Tubos på 4,3 km.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Tre strender ligger innenfor omtrent 2,3 km i luftlinje fra boligen: Playa Atalaya, Playa Isdabe og Playa de San Pedro. Dette kystpartiet vest for Marbella tilbyr sandstrender med den fullstendige chiringuito- og strandpromenadeinfrastrukturen i San Pedro de Alcántara en kort kjøretur unna. Fritidstilbudene er sterkt golforienterte: Real Club de Golf Guadalmina er i gangavstand, El Campanario Golf Course ligger 1,7 km unna og El Paraíso Golf Club 2,6 km unna, tre golfbaner innen en femminutters radius for spillere som spiller jevnlig. Idrettsanlegg utover golf inkluderer Apolo sportsenter på 1,0 km og to bassenganlegg på 1,4 km. Inne i det lukkede boligområdet gir to fellesbassenger og vedlikeholdte grøntområder daglig rekreasjon uten å forlate området. Puerto Deportivo José Banús på 4,9 km tilbyr fritidsaktiviteter knyttet til marinaen, spisesteder ved vannet og folk i gatene, mens utsiktspunktene i nærheten egner seg til roligere turer. Grillen på den dekkede terrassen forlenger den private utendørssesongen utover sommermånedene.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.7°C | 80 mm |
| Februar | 13.6°C | 47 mm |
| Mars | 14.6°C | 154 mm |
| April | 16.6°C | 70 mm |
| Mai | 19.8°C | 27 mm |
| Juni | 23.6°C | 6 mm |
| Juli | 26.6°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 28 mm |
| Oktober | 20.5°C | 72 mm |
| November | 16.1°C | 89 mm |
| Desember | 13.8°C | 80 mm |
Flatt
Ref: VL782307
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Med €849 000 som fast prisantydning ligger dette rekkehuset i et annet markedssegment enn de nyere utviklingene som brukes som sammenligningsobjekter på østlige og sentrale Costa del Sol. Aquamar i Torre del Mar har priser fra €269 950, Lantana Residencial i Mijas fra €205 000 og Etherna Homes 2 i Estepona fra €321 000, alle vesentlig lavere inngangspunkter, men alle er nybygg-leiligheter eller rekkehus i mindre etablerte omgivelser, ikke en bolig på 158 m² med privat hage i et etablert lukket boligområde. Det boligen i Guadalmina Alta tilbyr til gjengjeld for prisen, er lokasjonens modenhet: nabolaget vokste frem rundt Real Club de Golf Guadalmina for tiår siden, og infrastrukturen, 31 restauranter, 12 apotek og 11 banker innen 2 km, i tillegg til et handelsenter i gangavstand, finnes allerede, den er ikke planlagt. Plasseringen mellom San Pedro de Alcántara og Marbella, 11 km fra sistnevntes sentrum og omtrent 5 km fra Puerto Banús, legger boligen i en av kystens verdityngste korridorer. Kjøpere som sammenligner alternativer, bør vurdere avveiningen eksplisitt: nybyggprosjekter gir moderne spesifikasjoner, effektivitetsstandarder og utviklergarantier til lavere startpriser lenger fra Marbella, mens denne boligen gir plass, et etablert boligområde med to fellesbasseng og umiddelbar tilgang til golf, skoler og butikker, med interiører fra 2005 som kan trenge modernisering. Det lokale markedet registrerer rundt 800 boligomsetninger per år, noe som indikerer jevn omsetning i området. For kjøpere som spesifikt ser på strekket Marbella, Estepona fremfor kysten som helhet, konkurrerer denne boligen først og fremst med bruktboliger i form av rekkehus i Guadalmina, Atalaya og El Paraíso, ikke med nybygg-sammenligningene lenger øst.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
EN