Detta fristående radhus i fyra sovrum ligger i det inhägnade området Ribera de Guadalmina på Guadalmina Alta, mitt i en av Costa del Sols mest etablerade golfmiljöer. Med 158 m² boyta, en egen trädgård med täckt terrass och grill, samt två gemensamma pooler på området, erbjuder bostaden ett färdigt boende med gångavstånd till både Real Club de Golf Guadalmina och Guadalmina Commercial Centre. Den fasta utgångsprisen är €849,000 och bostaden säljs möblerad och inflyttningsklar.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Läget är bostadens största styrka: Guadalmina Alta ligger mellan San Pedro de Alcántara och Estepona, 11 km från Marbella centrum och cirka 5 km från Puerto Banús. Tre stränder ligger 2,3 km bort i rät linje, tre golfbanor inom 2,6 km och köpcentrumet ligger på gångavstånd. Här bor man lugnt och bostadspräglat men med Marbellas och marinans nöjesliv inom kort körtid.
För den som söker ett lättskött boende med allt på plats passar detta radhus väl: fyra sovrum och tre badrum fördelade på 158 m², helt möblerad och inflyttningsklar. Den täckta terrassen med grill och den egna trädgården ger utomhusliv, medan de två gemensamma poolerna och de sköta grönområdena tar hand om fritidsbehoven. Underjordiskt garage och förråd ingår i köpet.
Till skillnad från nyproduktion är detta en begagnad bostad färdigställd 2005, med andalusisk karaktär, luftkonditionering, inbyggda garderober, öppen spis och separatt kök. Det innebär etablerad omgivning och omedelbar tillgång till golf, skolor och affärer, men också interiörer från 2005 som kan behöva modernisering. Köparen bör väga mogna läget mot nybyggda projektens moderna specifikationer och lägre ingångspriser längre österut.
Några begränsningar bör nämnas: tomten är med 31 m² kompakt, och någon egen pool finns inte, badet sker i de två gemensamma poolerna. Västläget ger skugga på terrassen på morgnarna. Trots åtta busslinjer är bil det praktiska alternativet för stränder (2,3 km), Puerto Banús (4,9 km) och Marbella (11 km). Utöver priset tillkommer överlåtelseskatt, notarie, fastighetsskatt (IBI) och månadsavgift för gemensamma ytor.
Detta radhus passar den som vill bo färdigt i ett etablerat område nära golf, hav och Marbella, till exempel familjer som söker fyra sovrum med internationella skolor i närheten, golfentusiaster som vill ha banan på gångavstånd, eller köpare som söker ett lättskött boende med gemensamma pooler och trygghet i ett inhägnat område. Det passar mindre bra för den som vill ha egen pool, en stor tomt eller nyproduktionens specifikationer och garantier.
Radhuset färdigställdes 2005 och presenteras i gott skick, med bevarad traditionell andalusisk karaktär i arkitektoniska detaljer och planlösning. Den inre konfigurationen följer en klassisk struktur: ett rymligt vardagsrum med öppen spis, ett separat kök snarare än öppen planlösning, fyra sovrum med inbyggda garderober och tre badrum fördelade på bostaden. Bilderna visar ett rymligt sovrum med balkong och generösa uteplatser riktade mot trädgården. Tekniska och komfortfunktioner omfattar luftkonditionering, WiFi och grillanläggning på den täckta terrassen. Huset säljs helt möblerat, vilket förkortar inflyttningsprocessen men också innebär att köpare ärver en befintlig inredningsstil. Flera terrasser och en egen trädgård utökar den användbara ytan bortom de 158 m² inomhus, och en täckt terrass möjliggör uteliv utanför högsommaren. Ett stort förråd och en underjordisk parkeringsplats ingår, vilket löser två praktiska behov som äldre radhusområden ofta saknar. Byggåret 2005 innebär att byggnaden föregår dagens nyproduktionsprojekts energiprestandastandarder och finishteknik; källmaterialet nämner uttryckligen potential att modernisera interiörerna. Köpare som bedömer långsiktiga budgetar bör därför räkna med möjliga köks- och badrumsuppdateringar beroende på personliga krav, liksom standardunderhåll för en tjugo år gammal bostad i ett område med grönytor och två gemensamt skötta pooler.
Begärt pris är €849,000 som fast pris, och bostaden säljs helt möblerad och inflyttningsklar med förråd och underjordiskt garage ingående. Jämfört med nyproduktion längre österut (från €205,000 i Mijas till €321,950 i Estepona) ligger priset högre, men speglar det etablerade Marbella-läget, 158 m² med fyra sovrum och den egna trädgården i ett moget område. Utöver priset tillkommer köpkostnader, månadsavgift och fastighetsskatt (IBI).
Ribera de Guadalmina är ett inhägnat bostadsområde i Guadalmina Alta, väster om San Pedro de Alcántara, formats kring Real Club de Golf Guadalmina för decennier sedan. Området präglas av lugn bostadsbebyggelse med sköta grönytor och två gemensamma pooler, omgivet av golfbanor och med 31 restauranger, 12 apotek och 11 banker inom 2 km. Här bor man i ett av Costa del Sols mest konsoliderade villa- och radhusområden.
Guadalmina Alta fungerar som ett moget bostadsområde på västra Costa del Sol, mellan San Pedro de Alcántara och Estepona och cirka 11 km i fågelvägen från Marbella centrum. Faciliteterna är tät: inom 2 km finns 31 restauranger, 14 caféer, 12 apotek, 11 banker och 2 skolor, vilket ger området en självförsörjande daglig infrastruktur. Guadalmina Commercial Centre ligger inom gångavstånd från bostaden och täcker shopping- och matbehov utan bil. Sport- och fritidsanläggningar ligger samlade i närheten: Apolo sportcenter ligger 1,0 km bort, med två gemensamma pooler på 1,4 km och El Campanario Golf Course 1,7 km från dörren. El Paraíso Golf Club följer på 2,6 km, och Real Club de Golf Guadalmina ligger intill grannskapet. Terrängen är platt, 1,7 % lutning mot havet på 41 meters höjd, vilket gör promenader och cykling realistiskt för lokala resor. Kollektivtrafik täcker området med åtta linjer och femtio hållplatser, men de flesta boende använder bil för strandresor och besök längre bort. Bostadsmarknaden noterar cirka 800 transaktioner per år, vilket indikerar en aktiv men inte överhettad lokal marknad. Närliggande utsiktsplatser som Mirador de la Charca de los Tubos på 4,3 km erbjuder promenadmål, och miljön beskrivs som nära både skog och stad.
Kartan visar bostaden i Guadalmina Alta, omedelbart väster om San Pedro de Alcántara. Köpcentrumet och golfklubben ligger på gångavstånd, tre stränder ligger cirka 2,3 km söderut i rät linje och Puerto Banús en kort bilfärd österut. Marbella centrum, 11 km bort, ger det regionala sammanhanget.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Guadalmina Alta ligger på den västra sidan av Marbella kommun, närmare Esteponas sfär än Marbella centrum, som ligger 11 km bort i rät linje. Málaga stad och dess flygplats ligger cirka 50–59 km österut, medan Algeciras och Gibraltar ligger 48–55 km västerut, området ligger mitt på den västra Costa del Sol. Detta läge kombinerar närhet till Marbellas och Puerto Banús faciliteter med den lugnare, mer bostadspräglade karaktären i stadsdelarna Guadalmina och Atalaya.
Närmaste strand, Playa Atalaya, ligger 2,3 km fågelvägen, och Playa Isdabe och Playa de San Pedro ligger på samma direkta avstånd, några minuter med bil tack vare den platta terrängen. Marbellas centrum ligger 11 km i rakt linje och Puerto Deportivo José Banús 4,9 km, vilket gör marinans restauranger och shopping till en kort bilfärd. Två flygplatser betjänar området: Gibraltar på cirka 48 km direkt och Malaga-Costa del Sol på omkring 50 km, vilket ger ett val av ankomstpunkt; den faktiska vägsträckan till båda är längre än vad den räta linjen antyder. För ägare av elbilar ligger Supercharger Estepona 5,6 km bort och Marbella Supercharger 7,7 km bort. Närhet till golf är ett genomgående drag: El Campanario på 1,7 km, El Paraíso på 2,6 km och Real Club de Golf Guadalmina på gångavstånd från området. Kollektrafiken erbjuder åtta linjer och femti hållplatser i området, användbara för lokala resor, men för de flesta hushåll är bilen fortfarande det praktiska grundläggande transportmedlet.
| Avstånd till strand | 2,3 km |
| Gibraltar (GIB) | 48 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatdata visar medeltemperaturer per månad som sträcker sig från 12°C under de svalaste månaderna till 26°C på sommaren, med ett årsgenomsnitt på 19,1°C, en typisk Costa del Sol-profil med milda vintrar och varma, torra somrar. Badsäsongen sträcker sig över fem månader med havstemperaturer på 20°C eller högre, ungefär maj till september, vilket motsvarar användningen av de två gemensamma poolerna och de närliggande stränderna. Höjden på 41 m över havet gör att bostaden ligger på i princip platt mark med en lutning på 1,7 % mot kusten, så inga gator med trappsteg eller branta infartsvägar påverkar vardagen. Västläget innebär att terrasserna och trädgården får eftermiddags- och kvällssol, fördelaktigt för middagar utomhus och sent på dagen, även om morgnarna på terrassen ligger i skugga. Bergsutsikt och sjöutsikt finns från bostaden, och läget beskrivs som nära skog, vilket ger gröna omgivningar i bostadsmiljön. Natursutflykter finns vid flera utsiktsplatser inom 5 km, bland annat Mirador de la Charca de los Tubos på 4,3 km.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Tre stränder ligger inom cirka 2,3 km fågelvägen från bostaden: Playa Atalaya, Playa Isdabe och Playa de San Pedro. Denna kuststräcka väster om Marbella erbjuder sandstränder med den fullständiga chiringuito- och promenadinfrastruktur som San Pedro de Alcántara utgör, en kort bilfärd bort. Fritidsmöjligheterna är starkt golfinriktade: Real Club de Golf Guadalmina ligger på gångavstånd, El Campanario Golf Course 1,7 km bort och El Paraíso Golf Club på 2,6 km, tre banor inom en femminutersradie för den som spelar regelbundet. Sportanläggningar utöver golf omfattar Apolo sportcentrum på 1,0 km och två poolanläggningar på 1,4 km. Inom det inhägnade området ger två gemensamma pooler och sköta grönytor daglig rekreation utan att lämna området. Puerto Deportivo José Banús på 4,9 km tillför marinbaserat nöje, restauranger vid vattnet och folkvimel, medan de närliggande utsiktsplatserna erbjuder lugnare promenadmål. Grillen på den täckta terrassen förlänger den privata utomhussäsongen bortom sommarmånaderna.
Källa: OpenStreetMap
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.7°C | 80 mm |
| Februari | 13.6°C | 47 mm |
| Mars | 14.6°C | 154 mm |
| April | 16.6°C | 70 mm |
| Maj | 19.8°C | 27 mm |
| Juni | 23.6°C | 6 mm |
| Juli | 26.6°C | 1 mm |
| Augusti | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 28 mm |
| Oktober | 20.5°C | 72 mm |
| November | 16.1°C | 89 mm |
| December | 13.8°C | 80 mm |
Platt
Ref: VL782307
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Med €849,000 som fast begärt pris ligger detta radhus i en annan marknadssegment än de nyare projekt som används som jämförelseobjekt på östra och centrala Costa del Sol. Aquamar i Torre del Mar börjar på €269,950, Lantana Residencial i Mijas på €205,000 och Etherna Homes 2 i Estepona på €321,000, alla väsentligt lägre ingångspriser, men alla nyproduktion av lägenheter eller radhus i mindre etablerade miljöer snarare än en bostad på 158 m² med egen trädgård i ett konsoliderat inhägnat område. Vad Guadalmina Alta-bostaden erbjuder i utbyte mot priset är lägets mognad: stadsdelen växte fram kring Real Club de Golf Guadalmina för decennier sedan, och dess infrastruktur, 31 restauranger, 12 apotek och 11 banker inom 2 km, plus ett köpcentrum på gångavstånd, finns redan på plats snarare än planerad. Läget mellan San Pedro de Alcántara och Marbella, 11 km från den senares centrum och cirka 5 km från Puerto Banús, placerar den i en av kustens högre värderade korridorer. Köpare som jämför alternativ bör väga avvägningen explicit: nyproduktion levererar moderna specifikationer, effektivitetsstandarder och utvecklargarantier till lägre startpriser längre från Marbella, medan denna bostad levererar utrymme, ett etablerat område med två gemensamma pooler och omedelbar tillgång till golf, skolor och affärer, med interiörer från 2005 som kan motivera modernisering. Den lokala marknaden noterade cirka 800 bostadstransaktioner per år, vilket tyder på stadig omsättning i området. För köpare med fokus specifikt på sträckan Marbella, Estepona snarare än kusten som helhet konkurrerar denna bostad främst med begagnade radhus i Guadalmina, Atalaya och El Paraíso snarare än med nybyggda jämförelseobjekt längre österut.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
EN