Tento etablovaný byt se dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami se nachází v žádané lokalitě Guadalmina Baja, klidné a exkluzivní rezidenční zóně na Costa del Sol. Nemovitost postavená v roce 2001 nabízí byt připravený k nastěhování v rezidenčním komplexu známém svým soukromím a uvolněnou atmosférou. Nachází se v urbanizaci, která spojuje bydlení u pláže s přímým přístupem k golfovému hřišti, a představuje pohodlnou základnu pro trvalé bydlení nebo jako druhý domov.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Byt se nachází v uzavřeném rezidenčním areálu v Guadalmina Baja, oblasti proslulé svým prestižním rezidenčním charakterem. Nabízí polohu v první linii u golfového hřiště a zároveň u pláže, což obyvatelům poskytuje okamžitý přístup k volnočasovým aktivitám i ke středomořskému pobřeží. Lokalita vyvažuje pocit soukromí s blízkostí místních služeb a větších měst.
Tato nemovitost je určena pro ty, kteří hledají klidné bydlení s pohodlným přístupem k volnočasovým zařízením. Dispozice zahrnuje dvě prostorné ložnice a dvě koupelny, prostorný obývací a jídelní prostor s krbem a samostatnou kuchyni. Významným prvkem je velká terasa orientovaná na jihovýchod, ideální pro posezení s výhledem do zahrady a na bazén, což zvyšuje každodenní komfort a relaxaci.
Tento byt je nemovitostí z druhé ruky, dokončenou v roce 2001 a připravenou k okamžitému nastěhování. Představuje příležitost získat nemovitost v etablované rezidenční zóně. Stav budovy je připravena k nastěhování, což znamená, že kupující nečekají žádné další stavební práce ani čekací doby.
Nemovitost se nachází ve vnitrozemí za bezprostřední první řadou u pláže, takže k písku je nutná krátká cesta. Služby jsou sice dostupné, ale soukromé vozidlo je obecně výhodou pro poznávání širšího regionu a efektivní dosažení konkrétních služeb, jako jsou mezinárodní školy nebo letiště. V některých oblastech mohou nastat sezónní výkyvy v turistickém ruchu.
Ref: VL027769
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento byt je vhodný pro jednotlivce nebo páry hledající trvalé bydlení spojující komfort a dostupnost v prvotřídní lokalitě na Costa del Sol. Je také životaschopnou volbou pro ty, kdo hledají druhý domov jako základnu pro dovolené a delší pobyty v blízkosti pobřeží a golfových zařízení. Vlastnosti nemovitosti, jako soukromá terasa a společné vybavení, vyhovují životnímu stylu, který si cení odpočinku a pobytu venku. Poloha v etablované urbanizaci z něj činí atraktivní volbu pro kupující upřednostňující klidné rezidenční prostředí se soukromím, a přesto napojené na regionální atrakce a služby.
Tento byt se vyznačuje vysoce kvalitním provedením odpovídajícím jeho etablovanému prestižnímu rezidenčnímu kontextu. Podlahy v obývacích prostorách a ložnicích jsou mramorové a poskytují odolný a elegantní povrch. Klimatizaci zajišťuje systém klimatizace s chlazením i topením, doplněný krbem v obývacím a jídelním prostoru pro zvýšení komfortu. Nemovitost má dvojitá skla pro lepší izolaci a snížení hluku. Kuchyně jsou kompletně vybavené a koupelny jsou navrženy s kvalitním zařízením. Vestavěné skříně v ložnicích nabízejí praktické úložné řešení. Celkový stav je popsán jako výborný, což svědčí o dobré údržbě materiálů a zařízení.
Požadovaná cena za tento dvouložnicový byt je 630 000 €. Jako starší nemovitost je tato cena pevná a odráží aktuální tržní hodnotu a stav nemovitosti. Byt je připraven k nastěhování, což znamená okamžitou dostupnost pro koupi a obývání. Celková plocha činí 124 m² a nabízí tak značný prostor pro svou dispozici. Nemovitost se nachází v oblasti, kde bylo v provincii zaznamenáno 711 bytových transakcí ročně, což naznačuje konzistentní tržní aktivitu v širším okolí.
Guadalmina Baja je považována za exkluzivní rezidenční enklávu situovanou mezi San Pedro de Alcántara a golfovými hřišti Guadalmina. Tato oblast nabízí rafinované bydlení, charakteristické dobře udržovanými urbanizacemi, bujnou zelení a blízkostí pláže i několika golfových hřišť. Vzdálenost vzdušnou čarou k moři je minimální a sklon k pláži je pozoruhodně mírný, což obyvatelům usnadňuje přístup. Rezidence je navržena tak, aby nabídla soukromí a klid, s vybavením jako společné zahrady a bazén ve stylu laguny, které přispívají k pohodovému životnímu stylu. Je to prostředí oblíbené těmi, kteří oceňují klid, aniž by byli zcela odtrženi od městského komfortu.
Nejbližší okolí Guadalmina Baja se vyznačuje exkluzivními rezidenčními komplexy, bohatou zelení a blízkostí golfových hřišť a moře. V okruhu 2 km mají obyvatelé přístup k 35 restauracím, 2 školám, 12 lékárnám, 11 bankám a 15 kavárnám, což svědčí o dobře obsloužené lokalitě. Samotná zahrada zahrnuje společné upravené zahrady a bazén ve stylu laguny, což podporuje klidný životní styl. Oblast nabízí rovnováhu mezi soukromou, komunitní atmosférou a přístupem k základním službám a volnočasovým zařízením, včetně sportovních center a pláží v krátké vzdálenosti.
Tato mapa ukazuje polohu bytu v Guadalmina Baja a zdůrazňuje jeho blízkost ke golfovým hřištím, plážím a městským centrům San Pedro de Alcántara a Marbella. Ilustruje rezidenční charakter oblasti a její napojení na širší region Costa del Sol.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Guadalmina Baja se nachází na západní straně Costa del Sol, mezi městy San Pedro de Alcántara a Estepona a blízko populárního letoviska Marbella. Tato poloha ji řadí do dynamického úseku pobřeží známého vysoce kvalitním vybavením, včetně golfových hřišť, pláží a prestižních rezidencí. Region je významnou atrakcí pro mezinárodní kupující hledající středomořský životní styl a nabízí rovnováhu mezi klidnými rezidenčními oblastmi a živými pobřežními městy.
Byt je dobře situován pro přístup k regionálním dopravním spojením a službám. Nejbližší pláž, Playa de San Pedro, je vzdálena 2,0 km vzdušnou čarou, s mírným sklonem. Milovníci golfu mají v okruhu 3 km několik hřišť, včetně El Campanario Golf Course (1,9 km). Větší města jako Marbella jsou 11 km daleko, město Málaga 59 km. Nejbližší letiště jsou Gibraltar (cca 48 km) a Málaga-Costa del Sol (cca 50 km). K dispozici je veřejná doprava, s 8 linkami a 50 zastávkami v dosahu, což usnadňuje místní cestování. Silniční přístup je obecně dobrý, konkrétní doba jízdy autem se však liší.
| Vzdálenost k pláži | 2 km |
| Gibraltar (GIB) | 48 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmina Baja se těší středomořskému podnebí s průměrnými měsíčními teplotami od 12 °C do 26 °C a průměrnou roční teplotou 19,1 °C. Koupací sezóna, definovaná teplotou vody 20 °C a více, obvykle trvá pět měsíců. Oblast těží z významného počtu slunečných hodin, což je typické pro Costa del Sol. Lokalita leží v nadmořské výšce 29 metrů, na mírném svahu směrem k pobřeží. Toto podnebí podporuje venkovní aktivity po většinu roku, s mírnými zimami a teplými léty.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Lokalita nabízí vynikající přístup k pobřežním a rekreačním aktivitám. Playa de San Pedro je nejbližší pláž ve vzdálenosti 2,0 km, následují Playa Atalaya a Playa Isdabe, obě 2,4 km. V těsné blízkosti je několik golfových hřišť, včetně El Campanario Golf Course (1,9 km) a El Paraíso Golf Club (2,9 km). Sportovní zařízení, jako je sportovní centrum Apolo, jsou také poblíž (0,6 km). Přístav pro jachty Puerto Deportivo José Banus je dostupný do 4,6 km a nabízí další volnočasové a gastronomické možnosti. Teplé podnebí a blízkost moře a golfu z oblasti činí středisko venkovní rekreace.
Zdroj: OpenStreetMap
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.7°C | 80 mm |
| Únor | 13.6°C | 47 mm |
| Březen | 14.7°C | 154 mm |
| Duben | 16.7°C | 70 mm |
| Květen | 19.8°C | 27 mm |
| Červen | 23.7°C | 6 mm |
| Červenec | 26.6°C | 1 mm |
| Srpen | 27.0°C | 7 mm |
| Září | 23.9°C | 28 mm |
| Říjen | 20.6°C | 72 mm |
| Listopad | 16.2°C | 89 mm |
| Prosinec | 13.9°C | 80 mm |
Rovinatý
Tento byt v Guadalmina Baja je nabízen za cenu 630 000 €. Ve srovnání s jinými projekty v regionu, jako je Aquamar v Torre del Mar (cena od 269 950 €), Lantana Residencial v Mijas (cena od 205 000 €) a Etherna Homes 2 v Estepona (cena od 321 000 €), představuje vyšší cenovou hladinu. To odráží jeho etablovanou lokalitu v exkluzivnější oblasti, polohu v první linii u golfu a pláže a specifické vybavení a kvalitu výstavby této konkrétní rezidence. Uvedené další projekty nabízejí novostavby za nižší vstupní ceny, obvykle v jiných částech Costa del Sol nebo Costa Blanca, a pokrývají širší spektrum rozpočtů a preferencí. Guadalmina Baja je známá svými vzrostlými zahradami a sofistikovanou rezidenční atmosférou, což si obvykle vybírá prémii ve srovnání s novějšími a hustěji zastavěnými projekty v jiných oblastech.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
CS
RO
LT
ET
BG
SK
KO
SR
EL
SL