Diese etablierte Wohnung mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern befindet sich in der begehrten Gegend Guadalmina Baja, einer ruhigen und exklusiven Wohnzone an der Costa del Sol. Die 2001 erbaute Immobilie bietet eine bezugsfertige Gelegenheit in einer Wohnanlage, die für ihre Privatsphäre und entspannte Atmosphäre bekannt ist. Sie liegt in einer Urbanisation, die Leben am Strand mit direkter Golfplatzlage verbindet, und bildet eine komfortable Basis für den Daueraufenthalt oder als Zweitwohnung.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung liegt in einer geschlossenen Wohnanlage in Guadalmina Baja, einer Gegend, die für ihren gehobenen Wohncharakter bekannt ist. Sie bietet eine direkte Lage am Golfplatz und zugleich Nähe zum Strand, sodass Bewohner unmittelbaren Zugang zu Freizeitmöglichkeiten und der Mittelmeerküste haben. Die Lage verbindet ein Gefühl von Abgeschiedenheit mit der Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten und größeren Städten.
Diese Immobilie richtet sich an alle, die eine ruhige Wohnung mit bequemen Zugang zu Freizeiteinrichtungen suchen. Die Aufteilung umfasst zwei großzügige Schlafzimmer und zwei Badezimmer, einen geräumigen Wohn- und Essbereich mit Kamin sowie eine separate Küche. Ein herausragendes Merkmal ist die große Südost-Terrasse, ideal zum genießen der Garten- und Poolblicke, was den täglichen Komfort und die Entspannung steigert.
Diese Wohnung ist eine Bestandsimmobilie, die 2001 fertiggestellt wurde und sofort bezogen werden kann. Sie bietet die Gelegenheit, eine Immobilie in einer etablierten Anlage zu erwerben. Der Bauzustand des Gebäudes ist bezugsfertig, das heißt, für den Käufer fallen keine weiteren Baumaßnahmen oder Wartezeiten an.
Die Immobilie liegt landeinwärts der unmittelbaren ersten Strandlinie, sodass ein kurzer Weg zum Sand nötig ist. Während Annehmlichkeiten erreichbar sind, ist ein privates Fahrzeug generell von Vorteil, um die weitere Region zu erkunden und bestimmte Einrichtungen wie internationale Schulen oder Flughäfen effizient zu erreichen. In manchen Bereichen kann es zu saisonalen Schwankungen im Tourismus kommen.
Ref: VL027769
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Wohnung eignet sich für Einzelpersonen oder Paare, die einen dauerhaften Wohnsitz mit einer Mischung aus Komfort und Zugänglichkeit in einer erstklassigen Lage an der Costa del Sol suchen. Sie ist auch eine tragfähige Option für alle, die eine Zweitwohnung suchen, als Basis für Urlaube und längere Aufenthalte in der Nähe von Küste und Golfanlagen. Die Merkmale der Immobilie, wie die private Terrasse und die Gemeinschaftseinrichtungen, kommen einem Lebensstil entgegen, der Entspannung und Aktivitäten im Freien schätzt. Die Lage in einer etablierten Urbanisation macht sie für Käufer attraktiv, die einer ruhigen Wohnlage mit Privatsphäre Vorrang einräumen und dennoch mit regionalen Attraktionen und Dienstleistungen verbunden sein möchten.
Diese Wohnung verfügt über hochwertige Ausstattung, die zu ihrem etablierten, gehobenen Wohnkontext passt. Der Bodenbelag in Wohnbereichen und Schlafzimmern besteht aus Marmor und bietet eine strapazierfähige und elegante Oberfläche. Die Klimatisierung erfolgt über eine Klimaanlage (warm/kalt), ergänzt durch einen Kamin im Wohn- und Essbereich für zusätzlichen Komfort. Die Immobilie verfügt über Doppeltverglasung für verbesserte Wärmedämmung und Geräuschreduzierung. Die Küchen sind vollständig ausgestattet, und die Bäder sind mit hochwertigen Armaturen gestaltet. Einbauschränke in den Schlafzimmern bieten praktische Stauraumlösungen. Der Gesamtzustand wird als ausgezeichnet beschrieben, was auf eine gute Pflege und Wartung der Materialien und Einrichtungen hinweist.
Der Angebotspreis für diese Wohnung mit zwei Schlafzimmern beträgt 630.000 €. Als Bestandsimmobilie ist dieser Preis fest und spiegelt den aktuellen Marktwert und Zustand der Immobilie wider. Die Wohnung ist bezugsfertig, was eine sofortige Verfügbarkeit für Kauf und Bezug bedeutet. Die Wohnfläche beträgt 124 m² und bietet damit erheblichen Platz für ihre Aufteilung. Die Immobilie liegt in einer Region, in der in der Provinz jährlich 711 Wohnungstransaktionen verzeichnet wurden, was auf ein konstantes Marktniveau im weiteren Umfeld hindeutet.
Guadalmina Baja gilt als exklusive Wohnenklave zwischen San Pedro de Alcántara und den Guadalmina-Golfplätzen. Diese Gegend bietet ein gehobenes Wohnerlebnis, geprägt von gepflegten Urbanisationen, üppigem Grün und der Nähe zu Strand und mehreren Golfplätzen. Die Luftlinie zum Meer ist minimal, und das Gefälle Richtung Strand ist bemerkenswert flach, was den Zugang für Bewohner erleichtert. Die Wohnanlage ist auf Privatsphäre und Ruhe ausgelegt, mit Annehmlichkeiten wie Gemeinschaftsgärten und einem Pool in Lagunenform, die zu einem entspannten Lebensstil beitragen. Es ist ein Umfeld, das von jenen geschätzt wird, die eine ruhige Umgebung schätzen, ohne völlig auf städtische Annehmlichkeiten zu verzichten.
Das unmittelbare Umfeld von Guadalmina Baja ist geprägt von exklusiven Wohnanlagen, üppigem Grün und der Nähe zu Golfplätzen und dem Meer. Im Umkreis von 2 km haben Bewohner Zugang zu 35 Restaurants, 2 Schulen, 12 Apotheken, 11 Banken und 15 Cafés, was auf ein gut versorgtes lokales Umfeld hindeutet. Die Anlage selbst verfügt über gemeinschaftlich gepflegte Gärten und einen Pool in Lagunenform, was einen ruhigen Lebensstil fördert. Die Gegend bietet ein Gleichgewicht zwischen privater, gemeinschaftsorientierter Atmosphäre und Zugang zu wesentlichen Dienstleistungen und Freizeiteinrichtungen, einschließlich Sportzentren und Stränden in kurzer Entfernung.
Diese Karte zeigt die Lage der Wohnung in Guadalmina Baja und hebt die Nähe zu Golfplätzen, Stränden sowie den städtischen Zentren von San Pedro de Alcántara und Marbella hervor. Sie veranschaulicht den Wohncharakter der Gegend und ihre Anbindung an die weitere Region der Costa del Sol.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Guadalmina Baja liegt an der Westseite der Costa del Sol, eingebettet zwischen den Städten San Pedro de Alcántara und Estepona und nahe dem beliebten Resort Marbella. Diese Positionierung platziert es in einem dynamischen Küstenabschnitt, der für seine hochwertigen Annehmlichkeiten bekannt ist, darunter Golfplätze, Strände und gehobene Anlagen. Die Region ist eine bedeutende Anziehung für internationale Käufer, die einen mediterranen Lebensstil suchen, und bietet eine Balance aus ruhigen Wohngebieten und lebhaften Küstenstädten.
Die Wohnung ist gut gelegen für den Zugang zu regionalen Verkehrsanbindungen und Annehmlichkeiten. Der nächste Strand, Playa de San Pedro, liegt 2,0 km Luftlinie entfernt, mit flachem Gefälle. Golfbegeisterte finden mehrere Plätze im Umkreis von 3 km, darunter El Campanario Golf Course (1,9 km). Größere Städte wie Marbella liegen 11 km entfernt, Málaga 59 km. Die nächsten Flughäfen sind Gibraltar (ca. 48 km) und Málaga-Costa del Sol (ca. 50 km). Öffentliche Verkehrsmittel sind verfügbar, mit 8 Linien und 50 Haltestellen in Reichweite, was lokale Reisen erleichtert. Die Straßenanbindung ist allgemein gut, wobei konkrete Fahrzeiten variieren.
| Strandentfernung | 2 km |
| Gibraltar (GIB) | 48 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmina Baja genießt ein Mittelmeerklima mit durchschnittlichen Monatstemperaturen von 12 °C bis 26 °C und einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,1 °C. Die Badesaison, definiert durch Wassertemperaturen von 20 °C oder mehr, dauert in der Regel fünf Monate. Die Gegend profitiert von einer erheblichen Anzahl Sonnenstunden, typisch für die Costa del Sol. Die Lage liegt auf einer Höhe von 29 Metern über dem Meeresspiegel, an einem sanften Gefälle zur Küste. Dieses Klima unterstützt das ganze Jahr über Outdoor-Aktivitäten, mit milden Wintern und warmen Sommern.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Lage bietet hervorragenden Zugang zu Küsten- und Freizeitaktivitäten. Playa de San Pedro ist der nächste Strand mit 2,0 km, gefolgt von Playa Atalaya und Playa Isdabe, beide 2,4 km entfernt. Mehrere Golfplätze liegen in unmittelbarer Nähe, darunter El Campanario Golf Course (1,9 km) und El Paraíso Golf Club (2,9 km). Sporteinrichtungen wie das Sportzentrum Apolo sind ebenfalls in der Nähe (0,6 km). Der Yachthafen Puerto Deportivo José Banus ist innerhalb von 4,6 km erreichbar und bietet weitere Freizeit- und Gastronomieoptionen. Das warme Klima und die Nähe zu Meer und Golf machen die Gegend zu einem Zentrum für Outdoor-Erholung.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.7°C | 80 mm |
| Februar | 13.6°C | 47 mm |
| März | 14.7°C | 154 mm |
| April | 16.7°C | 70 mm |
| Mai | 19.8°C | 27 mm |
| Juni | 23.7°C | 6 mm |
| Juli | 26.6°C | 1 mm |
| August | 27.0°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 72 mm |
| November | 16.2°C | 89 mm |
| Dezember | 13.9°C | 80 mm |
Flach
Diese Wohnung in Guadalmina Baja wird zum Preis von 630.000 € angeboten. Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region wie Aquamar in Torre del Mar (Preise ab 269.950 €), Lantana Residencial in Mijas (Preise ab 205.000 €) und Etherna Homes 2 in Estepona (Preise ab 321.000 €) repräsentiert sie einen höheren Preispunkt. Dies spiegelt ihre etablierte Lage in einer exklusiveren Gegend, die direkte Golf- und Strandlage sowie die spezifischen Annehmlichkeiten und die Bauqualität dieser Anlage wider. Die anderen aufgeführten Projekte bieten Neubau-Chancen zu niedrigeren Einstiegspreisen, typischerweise in anderen Teilen der Costa del Sol oder der Costa Blanca, und bedienen ein breiteres Spektrum an Budgets und Vorlieben. Guadalmina Baja ist bekannt für seine ausgewachsene Landschaftsgestaltung und sophisticated Wohnatmosphäre, was im Vergleich zu neueren, dichter bebauten Anlagen in anderen Gegenden in der Regel eine Prämie erzielt.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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