Αυτό το καθιερωμένο διαμέρισμα με δύο υπνοδωμάτια και δύο μπάνια βρίσκεται στη περιζήτητη περιοχή Guadalmina Baja, μια ήρεμη και αποκλειστική κατοικημένη ζώνη στην Costa del Sol. Χτισμένο το 2001, το ακίνητο προσφέρει μια ετοιμοπαράδοτη ευκαιρία μέσα σε μια γειτονιά γνωστή για την ιδιωτικότητα και τη χαλαρή της ατμόσφαιρα. Τοποθετημένο μέσα σε ένα συγκρότημα κατοικιών που συνδυάζει τη ζωή δίπλα στη θάλασσα με άμεση πρόσβαση σε γήπεδο γκολφ, αυτή η κατοικία αποτελεί μια άνετη βάση για μόνιμη διαμονή ή δεύτερο σπίτι.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το διαμέρισμα βρίσκεται μέσα σε κλειστό συγκρότημα κατοικιών στη Guadalmina Baja, μια περιοχή γνωστή για το υψηλού επιπέδου κατοικημένο της χαρακτήρα. Προσφέρει θέση πρώτης γραμμής στο γκολφ ενώ ταυτόχρονα βρίσκεται δίπλα στην παραλία, εξασφαλίζοντας στους κατοίκους άμεση πρόσβαση τόσο σε δραστηριότητες αναψυχής όσο και στη μεσογειακή ακτή. Η τοποθεσία ισορροπεί την αίσθηση απομόνωσης με την εγγύτητα σε τοπικές ανέσεις και μεγαλύτερες πόλεις.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε όσους αναζητούν μια ήσυχη κατοικία με βολική πρόσβαση σε εγκαταστάσεις αναψυχής. Η διάταξη περιλαμβάνει δύο ευρύχωρα υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, ένα φιλόξενο σαλόνι και τραπεζαρία με τζάκι, και μια ξεχωριστή κουζίνα. Σημαντικό χαρακτηριστικό είναι η μεγάλη νοτιοανατολικού προσανατολισμού βεράντα, κατάλληλη για απόλαυση της θέας στον κήπο και την πισίνα, ενισχύοντας την καθημερινή άνεση και χαλάρωση.
Αυτό το διαμέρισμα είναι μεταχειρισμένο ακίνητο, ολοκληρωμένο το 2001 και έτοιμο για άμεση κατοίκηση. Αντιπροσωπεύει μια ευκαιρία απόκτησης ακινήτου μέσα σε καθιερωμένο συγκρότημα κατοικιών. Η κατάσταση του κτιρίου είναι ετοιμοπαράδοτη, που σημαίνει ότι δεν υπάρχουν περαιτέρω κατασκευαστικές εργασίες ή χρόνοι αναμονής για τον αγοραστή.
Το ακίνητο βρίσκεται εσωτερικά της άμεσης παραλίας, απαιτώντας ένα σύντομο δρόμο για να φτάσετε στην άμμο. Αν και οι ανέσεις είναι προσβάσιμες, ένα ιδιωτικό όχημα είναι γενικά χρήσιμο για την εξερεύνηση της ευρύτερης περιοχής και την αποτελεσματική πρόσβαση σε συγκεκριμένες υπηρεσίες όπως διεθνή σχολεία ή αεροδρόμια. Ορισμένες περιοχές ενδέχεται να βιώνουν εποχιακές διακυμάνσεις στην τουριστική δραστηριότητα.
Ref: VL027769
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το διαμέρισμα είναι κατάλληλο για άτομα ή ζευγάρια που αναζητούν μόνιμη κατοικία που προσφέρει συνδυασμό άνεσης και προσβασιμότητας σε μια κορυφαία τοποθεσία της Costa del Sol. Λειτουργεί επίσης ως βιώσιμη επιλογή για όσους αναζητούν δεύτερο σπίτι, παρέχοντας μια βάση για διακοπές και παρατεταμένες διαμονές κοντά στην ακτή και τις εγκαταστάσεις γκολφ. Τα χαρακτηριστικά του ακινήτου, όπως η ιδιωτική βεράντα και οι κοινόχρηστες ανέσεις, εξυπηρετούν έναν τρόπο ζωής που εκτιμά τη χαλάρωση και την υπαίθρια απόλαυση. Η τοποθεσία του μέσα σε καθιερωμένο συγκρότημα κατοικιών το καθιστά ελκυστικό για αγοραστές που δίνουν προτεραιότητα σε μια ειρηνική κατοικημένη περιοχή με ιδιωτικότητα, παραμένοντας ταυτόχρονα συνδεδεμένοι με τα περιφερειακά αξιοθέατα και τις υπηρεσίες.
Αυτό το διαμέρισμα διαθέτει υψηλής ποιότητας φινιρίσματα συνεπή με το καθιερωμένο, υψηλού επιπέδου κατοικημένο του περιβάλλον. Το δάπεδο στους χώρους διαβίωσης και στα υπνοδωμάτια είναι μάρμαρο, προσφέροντας μια ανθεκτική και κομψή επιφάνεια. Ο κλιματισμός διαχειρίζεται από σύστημα που προσφέρει κλιματισμό ψύξης και θέρμανσης, συμπληρωμένο από τζάκι στο σαλόνι και την τραπεζαρία για επιπλέον άνεση. Το ακίνητο περιλαμβάνει διπλά τζάμια για βελτιωμένη μόνωση και μείωση θορύβου. Οι κουζίνες είναι πλήρως εξοπλισμένες και τα μπάνια σχεδιασμένα με ποιοτικά εξαρτήματα. Οι εντοιχιζόμενες ντουλάπες στα υπνοδωμάτια προσφέρουν πρακτικές λύσεις αποθήκευσης. Η συνολική κατάσταση περιγράφεται ως εξαιρετική, γεγονός που υποδηλώνει καλή συντήρηση και φροντίδα των υλικών και των εξαρτημάτων.
Η ζητούμενη τιμή για αυτό το διαμέρισμα με δύο υπνοδωμάτια είναι €630,000. Ως υπάρχον σπίτι, αυτή η τιμή είναι σταθερή, αντανακλώντας την τρέχουσα αγοραία αξία και την κατάσταση του ακινήτου. Το διαμέρισμα είναι ετοιμοπαράδοτο, γεγονός που δηλώνει άμεση διαθεσιμότητα για αγορά και κατοίκηση. Ο επιφάνεια διαβίωσης εκτείνεται σε 124 τ.μ., προσφέροντας ουσιαστικό χώρο για τη διάταξή του. Το ακίνητο βρίσκεται μέσα σε συγκρότημα που έχει καταγράψει 711 συναλλαγές κατοικιών ετησίως στην επαρχία, γεγονός που υποδηλώνει συνεπή επίπεδο αγοραίας δραστηριότητας στην ευρύτερη περιοχή.
Η Guadalmina Baja αναγνωρίζεται ως αποκλειστικός κατοικημένος θύλακας ανάμεσα στον San Pedro de Alcántara και τα γήπεδα γκολφ Guadalmina. Η περιοχή αυτή προσφέρει μια εκλεπτυσμένη εμπειρία διαβίωσης, που χαρακτηρίζεται από τα καλοδιατηρημένα συγκροτήματα κατοικιών, την πλούσια βλάστηση και την εγγύτητα τόσο στην παραλία όσο και σε πολλαπλά γήπεδα γκολφ. Η ευθύγραμμη απόσταση έως τη θάλασσα είναι ελάχιστη και η κλίση προς την παραλία είναι ιδιαίτερα επίπεδη, διευκολύνοντας την πρόσβαση των κατοίκων. Η κοινότητα έχει σχεδιαστεί ώστε να προσφέρει ιδιωτικότητα και ησυχία, με ανέσεις όπως κοινόχρηστους κήπους και πισίνα σε σχήμα λιμνοθάλασσας που συμβάλλουν σε έναν χαλαρό τρόπο ζωής. Είναι ένα περιβάλλον που προτιμούν όσοι εκτιμούν μια γαλήνια ατμόσφαιρα χωρίς να απέχουν πλήρως από τις αστικές ανέσεις.
Το άμεσο περιβάλλον της Guadalmina Baja χαρακτηρίζεται από τα αποκλειστικά συγκροτήματα κατοικιών, την άφθονη βλάστηση και την εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ και τη θάλασσα. Σε ακτίνα 2 χλμ., οι κάτοικοι έχουν πρόσβαση σε 35 εστιατόρια, 2 σχολεία, 12 φαρμακεία, 11 τράπεζες και 15 καφετέριες, γεγονός που υποδηλώνει μια καλά εξυπηρετούμενη τοπική περιοχή. Το ίδιο το συγκρότημα διαθέτει κοινόχρηστους διαμορφωμένους κήπους και πισίνα σε σχήμα λιμνοθάλασσας, προάγοντας έναν ήρεμο τρόπο ζωής. Η περιοχή προσφέρει ισορροπία μεταξύ ιδιωτικής, κοινοτικής ατμόσφαιρας και πρόσβασης σε βασικές υπηρεσίες και εγκαταστάσεις αναψυχής, συμπεριλαμβανομένων αθλητικών κέντρων και παραλιών σε μικρή απόσταση.
Αυτός ο χάρτης δείχνει την τοποθεσία του διαμερίσματος στη Guadalmina Baja, αναδεικνύοντας την εγγύτητά του σε γήπεδα γκολφ, παραλίες και τα αστικά κέντρα των San Pedro de Alcántara και Marbella. Απεικονίζει τον κατοικημένο χαρακτήρα της περιοχής και τη σύνδεσή της με τη ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Guadalmina Baja βρίσκεται στη δυτική πλευρά της Costa del Sol, φωλιασμένη ανάμεσα στις πόλεις San Pedro de Alcántara και Estepona, και κοντά στο δημοφιλές θέρετρο της Marbella. Αυτή η θέση την τοποθετεί μέσα σε μια δυναμική παράκτια ζώνη γνωστή για τις υψηλής ποιότητας ανέσεις της, συμπεριλαμβανομένων γηπέδων γκολφ, παραλιών και συγκροτημάτων υψηλού επιπέδου. Η περιοχή αποτελεί σημαντικό πόλο έλξης για διεθνείς αγοραστές που αναζητούν μεσογειακό τρόπο ζωής, προσφέροντας ισορροπία μεταξύ ήσυχων κατοικημένων περιοχών και ζωντανών παραθαλάσσιων πόλεων.
Το διαμέρισμα είναι καλά τοποθετημένο για πρόσβαση σε περιφερειακές συγκοινωνιακές συνδέσεις και ανέσεις. Η πλησιέστερη παραλία, Playa de San Pedro, απέχει 2,0 χλμ. σε ευθεία γραμμή, με επίπεδη κλίση. Οι λάτρεις του γκολφ έχουν πολλά γήπεδα εντός ακτίνας 3 χλμ., συμπεριλαμβανομένου του El Campanario Golf Course (1,9 χλμ.). Μεγάλες πόλεις όπως η Marbella απέχουν 11 χλμ., ενώ η πόλη της Málaga απέχει 59 χλμ. Τα πλησιέστερα αεροδρόμια είναι το Gibraltar (περ. 48 χλμ.) και το Málaga-Costa del Sol (περ. 50 χλμ.). Τα μέσα μαζικής μεταφοράς είναι διαθέσιμα, με 8 γραμμές και 50 στάσεις στην ευρύτερη περιοχή, διευκολύνοντας τις τοπικές μετακινήσεις. Η οδική πρόσβαση είναι γενικά καλή, αν και οι συγκεκριμένοι χρόνοι μετακίνησης με αυτοκίνητο θα διαφέρουν.
| Απόσταση Θάλασσας | 2 km |
| Gibraltar (GIB) | 48 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Guadalmina Baja απολαμβάνει μεσογειακό κλίμα, με μέσες μηνιαίες θερμοκρασίες από 12°C έως 26°C και μέση ετήσια θερμοκρασία 19,1°C. Η κολυμβητική περίοδος, που ορίζεται από θερμοκρασίες νερού 20°C ή υψηλότερες, διαρκεί συνήθως πέντε μήνες. Η περιοχή επωφελείται από σημαντικό αριθμό ωρών ηλιοφάνειας, χαρακτηριστικό της Costa del Sol. Η τοποθεσία βρίσκεται σε υψόμετρο 29 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, σε ήπια κλίση προς την ακτή. Αυτό το κλίμα υποστηρίζει υπαίθριες δραστηριότητες για μεγάλο μέρος του χρόνου, με ήπιους χειμώνες και ζεστά καλοκαίρια.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η τοποθεσία προσφέρει άριστη πρόσβαση σε παραθαλάσσιες και ψυχαγωγικές δραστηριότητες. Η Playa de San Pedro είναι η πλησιέστερη παραλία στα 2,0 χλμ., ακολουθούμενη από τις Playa Atalaya και Playa Isdabe, και στις δύο στα 2,4 χλμ. Πολλά γήπεδα γκολφ βρίσκονται σε στενή εγγύτητα, συμπεριλαμβανομένων των El Campanario Golf Course (1,9 χλμ.) και El Paraíso Golf Club (2,9 χλμ.). Αθλητικές εγκαταστάσεις όπως το αθλητικό κέντρο Apolo βρίσκονται επίσης κοντά (0,6 χλμ.). Η μαρίνα Puerto Deportivo José Banus είναι προσβάσιμη εντός 4,6 χλμ., προσφέροντας περαιτέρω επιλογές αναψυχής και εστίασης. Το ζεστό κλίμα και η εγγύτητα στη θάλασσα και το γκολφ την καθιστούν κόμβο για υπαίθρια αναψυχή.
Πηγή: OpenStreetMap
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.7°C | 80 mm |
| Φεβρουάριος | 13.6°C | 47 mm |
| Μάρτιος | 14.7°C | 154 mm |
| Απρίλιος | 16.7°C | 70 mm |
| Μάιος | 19.8°C | 27 mm |
| Ιούνιος | 23.7°C | 6 mm |
| Ιούλιος | 26.6°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 27.0°C | 7 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.9°C | 28 mm |
| Οκτώβριος | 20.6°C | 72 mm |
| Νοέμβριος | 16.2°C | 89 mm |
| Δεκέμβριος | 13.9°C | 80 mm |
Επίπεδο
Αυτό το διαμέρισμα στη Guadalmina Baja κοστίζει €630,000. Σε σύγκριση με άλλα έργα της περιοχής, όπως το Aquamar στο Torre del Mar (από €269,950), το Lantana Residencial στο Mijas (από €205,000) και το Etherna Homes 2 στο Estepona (από €321,000), αντιπροσωπεύει υψηλότερο επίπεδο τιμής. Αυτό αντανακλά την καθιερωμένη τοποθεσία του σε μια πιο αποκλειστική περιοχή, τη θέση πρώτης γραμμής στο γκολφ και δίπλα στην παραλία, καθώς και τις συγκεκριμένες ανέσεις και την ποιότητα κατασκευής του συγκεκριμένου συγκροτήματος. Τα άλλα αναφερόμενα έργα προσφέρουν ευκαιρίες νεόδμητων κατοικιών σε χαμηλότερες τιμές εισόδου, συνήθως τοποθετημένα σε διαφορετικά σημεία της Costa del Sol ή της Costa Blanca, εξυπηρετώντας ένα ευρύτερο φάσμα προϋπολογισμών και προτιμήσεων. Η Guadalmina Baja είναι γνωστή για την ώριμη αρχιτεκτονική της φύτευση και την εκλεπτυσμένη κατοικημένη ατμόσφαιρά της, η οποία συνήθως επιφέρει τιμή στου αρχιτεκτονικού μεγαλείου σε σύγκριση με νεότερα, πυκνότερα συγκροτήματα σε άλλες περιοχές.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
CS
RO
LT
ET
BG
SK
KO
SR
EL
SL