Šis jau įrengtas dviejų miegamųjų ir dviejų vonios kambarių butas yra pageidaujamoje Guadalmina Baja zonoje, ramiame ir prestižiniame gyvenamajame rajone Costa del Sol pakrantėje. Pastatytas 2001 m., nekilnojamasis turtas siūlo paruoštą gyventi galimybę bendrijoje, garsėjančioje privatumu ir atpalaiduojančia atmosfera. Butas įsikūręs uždaroje gyvenvietėje, derinančioje gyvenimą prie jūros su tiesiogine prieiga prie golfo lauko, ir suteikia patogią bazę nuolatiniam gyvenimui arba antriems namams.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Butas yra uždaroje gyvenamojoje zonų Guadalmina Bajoje, rajone, garsėjančiame aukštos klasės gyvenamuoju charakteriu. Jis užima vietą pirmoje golfo linijoje ir yra prie pat jūros, todėl gyventojams suteikiama tiesioginė prieiga tiek prie laisvalaikio pramogų, tiek prie Viduržemio jūros pakrantės. Vieta derina atokumo jausmą su artumu prie vietinių paslaugų ir didesnių miestų.
Šis nekilnojamasis turtas tinka tiems, kurie ieško ramios gyvenamosios vietos su patogia prieiga prie laisvalaikio įrenginių. Planavime, du erdvūs miegamieji ir du vonios kambariai, erdvi svetainė su valgymo zona ir židiniu bei atskira virtuvė. Svarbi ypatybė, didelė į pietryčius orientuota terasa, tinkama mėgautis sodo ir baseino vaizdais, kasdienį komfortą ir atsipalaidavimą.
Šis butas yra antrinės rinkos būstas, baigtas statyti 2001 m. ir paruoštas nedelsiant įsikurti. Tai galimybė įsigyti nekilnojamąjį turtą jau įsikūrusiame naujutėliame projekte. Pastato statybos būsena, paruošta gyventi, t. y. pirkėjui nereikės jokio papildomo statymo ar laukimo laikotarpio.
Nekilnojamasis turtas yra kiek toliau nuo paplūdimio, todėl iki smėlio reikės trumpai važiuoti. Nors paslaugos pasiekiamos, privatus automobilis paprastai naudingas tyrinėjant platesnį regioną ir efektyviai pasiekiant konkrečias paslaugas, pvz., tarptautines mokyklas ar oro uostus. Kai kuriose vietovėse gali būti jaučiami sezoniniai turistinio aktyvumo svyravimai.
Ref: VL027769
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis butas tinka asmenims ar poroms, ieškančioms nuolatinės gyvenamosios vietos, derinančios komfortą ir prieinamumą puikioje Costa del Sol vietoje. Jis taip pat yra perspektyvus variantas tiems, kurie ieško antros gyvenamosios vietos atostogoms ir ilgesnėms viešnagėms prie jūros ir golfo laukų. Nekilnojamojo turto ypatybės, tokios kaip privati terasa ir bendri patogumai, tinka gyvenimo būdui, kuriame vertinamas poilsis ir laisvalaikis gamtoje. Vieta įsikūrusioje gyvenvietėje daro jį patrauklų pirkėjams, teikiantiems pirmenybę ramiai gyvenamajai aplinkai su privatumu, išlaikant ryšį su regioninėmis pramogomis ir paslaugomis.
Butas pasižymi aukštos kokybės apdaila, atitinkančia jo įsikūrusį, aukštos klasės gyvenamąjį kontekstą. Grindys visoje svetainėje ir miegamuosiuose, marmurinės, suteikiančios patvarią ir elegantišką dangą. Mikroklimatą valdo oro kondicionavimo sistema (šildymas ir vėsinimas), papildyta židiniu svetainėje su valgymo zona. Nekilnojamasis turtas turi dvigubus stiklus paketus, siekiant geresnės izoliacijos ir triukšmo mažinimo. Virtuvės yra pilnai įrengtos, o vonios kambariai suprojektuoti su kokybiškomis sanitarinėmis detalėmis. Įrengtos spintos miegamuosiuose siūlo praktiškas laikymo galimybes. Bendra būklė apibūdinama kaip puiki, rodanti gerą medžiagų ir detalių priežiūrą.
Šio dviejų miegamųjų buto prašoma kaina, 630 000 €. Kaip jau esami namai, ši kaina yra fiksuota ir atspindi nekilnojamojo turto dabartinę rinkos vertę bei būklę. Butas yra paruoštas gyventi, t. y. iš karto prieinamas pirkti ir apgyvendinti. Gyvenamasis plotas siekia 124 m², todėl šiam išplanavimui suteikiama daug erdvės. Nekilnojamasis turtas yra projektas, kuriame provincijoje kasmet įvyksta 711 būstų pardavimo sandorių, rodantis nuolatinį rinkos aktyvumą platesniame regione.
Guadalmina Baja laikoma prestižine gyvenamąja enklava, įsikūrusia tarp San Pedro de Alcántara ir Guadalmina golfo laukų. Ši vietovė siūlo rafinuotą gyvenimo patirtį, pasižyminčią gerai prižiūrimomis gyvenvietėmis, vešlia žaluma ir artumu prie paplūdimio bei kelių golfo laukų. Tiesioginis atstumas iki jūros yra minimalus, o nuolydis link paplūdimio, žymiai lygus, todėl gyventojams lengva patekti prie jūros. Bendrija sukurtta teikiant prioritetą privatumui ir ramybei, o bendri sodai ir lagūnos stiliaus baseinas prisideda prie atpalaiduojančio gyvenimo būdo. Tai vieta, kurią mėgsta vertinantys ramų aplinką, bet nepageidaujantys visiškai atsiriboti nuo miesto patogumų.
Guadalmina Baja tiesioginę aplinką sudaro prestižiniai gyvenamieji kompleksai, gausi žaluma ir artumas prie golfo laukų bei jūros. 2 km spinduliu gyventojai turi prieigą prie 35 restoranų, 2 mokyklų, 12 vaistinių, 11 bankų ir 15 kavinių, rodančių gerai aptarnaujamą vietinę vietovę. Pats projektas turi bendrus kraštovaizdžio sodus ir lagūnos stiliaus baseiną, skatinantį ramų gyvenimo būdą. Vietovė suteikia pusiausvyrą tarp privatumo ir bendruomeninės atmosferos bei prieigos prie būtiniausių paslaugų ir laisvalaikio įrenginių, įskaitant sporto centrus ir paplūdimius netoliese.
Šis žemėlapis rodo buto vietą Guadalmina Bajoje, pabrėžiant jos artumą prie golfo laukų, paplūdimių bei San Pedro de Alcántara ir Marbelos miesto centrų. Jis iliustruoja vietovės gyvenamąjį pobūdį ir jos susisiekimą su platesniu Costa del Sol regionu.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Guadalmina Baja yra vakarinėje Costa del Sol pusėje, įsikūrusi tarp San Pedro de Alcántara ir Estepona miestų bei netoli populiaraus kurorto Marbelos. Tokia padėtis įsikūrusi dinamiškoje pakrantės juostoje, garsėjančioje aukštos kokybės patogumais, įskaitant golfo laukus, paplūdimius ir aukštos klasės projektus. Regionas yra svarbus traukos centras tarptautiniams pirkėjams, ieškantiems Viduržemio jūros gyvenimo būdo, siūlydamas pusiausvyrą tarp ramių gyvenamųjų vietovių ir gyvybingų pakrantės miestų.
Butas puikiai išdėstytas prieigai prie regioninių transporto maršrutų ir paslaugų. Artimiausias paplūdimys Playa de San Pedro yra 2,0 km atstumu tiesia linija, su lygiu nuolydžiu. Golfo mėgėjai turi keletą laukų 3 km spinduliu, įskaitant El Campanario golfo lauką (1,9 km). Dideli miestai, tokie kaip Marbella, yra 11 km atstumu, o Málaga, 59 km. Artimiausi oro uostai yra Gibraltaras (apytiksliai 48 km) ir Málaga-Costa del Sol (apytiksliai 50 km). Viešasis transportas prieinamas, 8 maršrutai ir 50 stotelių pasiekiamumo zonoje, palengvinantys vietines keliones. Prieiga keliais paprastai gera, nors konkretūs kelionės automobiliu laikai skirsis.
| Iki paplūdimio | 2 km |
| Gibraltar (GIB) | 48 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmina Baja džiaugiasi Viduržemio jūros klimatu, vidutinė mėnesio temperatūra svyruoja nuo 12°C iki 26°C, o vidutinė metinė temperatūra, 19,1°C. Maudynių sezonas, apibrėžiamas vandens temperatūra 20°C ar aukštesne, paprastai trunka penkis mėnesius. Vietovė pasižymi dideliu saulėtų valandų skaičiumi, būdingu Costa del Sol. Vieta yra 29 metrų aukštyje virš jūros lygio, su švelniu nuolydžiu link pakrantės. Šis klimatas palaiko lauko veiklą didžiąją metų dalį, su švelniomis žiemomis ir šiltomis vasaromis.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Vieta suteikia puikią prieigą prie pakrantės ir laisvalaikio veiklų. Playa de San Pedro yra artimiausias paplūdimys, 2,0 km, po jo seka Playa Atalaya ir Playa Isdabe, abu, 2,4 km atstumu. Netoliese yra keli golfo laukai, įskaitant El Campanario golfo lauką (1,9 km) ir El Paraíso golfo klubą (2,9 km). Sporto įrenginiai, tokie kaip Apolo sporto centras, taip pat yra netoliese (0,6 km). Puerto Deportivo José Banus jachtų prieplauka pasiekiama per 4,6 km, siūlanti daugiau laisvalaikio ir maitinimo galimybių. Šiltas klimatas ir artumas prie jūros bei golfo daro šią vietą lauko pramogų centru.
Šaltinis: OpenStreetMap
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.7°C | 80 mm |
| Vasaris | 13.6°C | 47 mm |
| Kovas | 14.7°C | 154 mm |
| Balandis | 16.7°C | 70 mm |
| Gegužė | 19.8°C | 27 mm |
| Birželis | 23.7°C | 6 mm |
| Liepa | 26.6°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 27.0°C | 7 mm |
| Rugsėjis | 23.9°C | 28 mm |
| Spalis | 20.6°C | 72 mm |
| Lapkritis | 16.2°C | 89 mm |
| Gruodis | 13.9°C | 80 mm |
Lygus
Šis butas Guadalmina Bajoje parduodamas už 630 000 €. Lyginant su kitais regiono projektais, tokiais kaip Aquamar Torre del Mar (kaina nuo 269 950 €), Lantana Residencial Mijas (kaina nuo 205 000 €) ir Etherna Homes 2 Esteponoje (kaina nuo 321 000 €), jis atspindo aukštesnę kainų ribą. Tai atspindi jo įsikūrusią vietą prestižiškesniame rajone, pirmos golfo linijos ir pakrantės padėtį bei konkrečius patogumus ir statybos kokybę. Kiti išvardyti projektai siūlo naujos statybos galimybes už žemesnes pradines kainas, paprastai įsikūrusias kitose Costa del Sol arba Costa Blanca dalyse, ir tenkina platesnį biudžetų bei pageidavimų spektrą. Guadalmina Baja garsėja subrendusiu kraštovaizdžiu ir rafinuota gyvenamąja atmosfera, kuri paprastai reiškia aukštesnę kainą, palyginti su naujesniais, tankiau apgyvendintais projektais kitose vietovėse.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
CS
RO
LT
ET
BG
SK
KO
SR
EL
SL