To uveljavljeno stanovanje z dvema spalnicama in dvema kopalnicama se nahaja v iskanem območju Guadalmina Baja, mirni in ekskluzivni stanovanjski coni na Costi del Sol. Zgrajeno leta 2001 ponuja nepremičnino, ki je takoj vseljiva, v skupnosti, znani po zasebnosti in sproščenem vzdušju. Nastanjeno v urbanizaciji, ki združuje življenje ob plaži z neposredno bližino golfskega igrišča, to bivališče predstavlja udobno izhodišče za stalno bivanje ali kot drugi dom.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Stanovanje se nahaja v varovanem kompleksu v Guadalmina Baja, območju, znano po svojem vrhunskem stanovanjskem značaju. Nudi lego neposredno ob golfu in hkrati ob plaži, kar prebivalcem omogoča takojšen dostop do rekreacije in sredozemske obale. Lokacija uravnotežuje občutek zasebnosti s bližino lokalnih storitev večjih mest.
Ta nepremičnina je namenjena tistim, ki iščejo mirno bivališče z enostavnim dostopom do rekreacijskih objektov. Tloris vključuje dve prostorni spalnici in dve kopalnici, prostorno dnevno in jedilno sobo s kaminom ter ločeno kuhinjo. Pomembna značilnost je velika terasa, obrnjena proti jugovzhodu, primerna za uživanje v pogledu na vrt in bazen, kar povečuje dnevno udobje in sprostitev.
To stanovanje je rabljena nepremičnina, dokončana leta 2001 in takoj vseljiva. Predstavlja priložnost za pridobitev nepremičnine v uveljavljeni novogradnji. Gradbeno stanje stavbe je takoj vseljivo, kar pomeni, da za kupca ni nadaljnje gradnje ali čakanja.
Nepremičnina se nahaja nekoliko v notranjosti od neposredne plažne fronte, zato je za dostop do peska potrebne kratka vožnja. Čeprav so storitve dostopne, je zasebno vozilo na splošno koristno za raziskovanje širše regije in učinkovit dostop do določenih storitev, kot so mednarodne šole ali letališča. Nekatera območja lahko doživljajo sezonska nihanja v turistični dejavnosti.
Ref: VL027769
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
To stanovanje je primerno za posameznike ali pare, ki iščejo stalno bivališče z združbo udobja in dostopnosti na vrhunski lokaciji na Costi del Sol. Prav tako je izvedljiva možnost za tiste, ki iščejo drugi dom, ki nudi izhodišče za počitnice in daljše bivanje blizu obale in golf objektov. Značilnosti nepremičnine, kot so zasebna terasa in skupni dodatki, ustrezajo življenjskemu slogu, ki ceni sprostitev in uživanje na prostem. Njena lokacija v uveljavljeni urbanizaciji jo naredi privlačno za kupce, ki dajejo prednost mirnemu stanovanjskemu okolju z zasebnostjo, hkrati pa so povezani z regionalnimi znamenitostmi in storitvami.
To stanovanje ima visokokakovostne zaključne obdelave v skladu z uveljavljenim vrhunskim stanovanjskim kontekstom. Tla v dnevnih prostorih in spalnicah so iz marmorja, kar nudi trajno in elegantno površino. Upravljanje klime zagotavlja sistem z napravo za hlajenje in ogrevanje, ki jo dopolnjuje kamin v dnevni in jedilni sobi za dodatno udobje. Nepremičnina vključuje dvojno zasteklitev za izboljšano izolacijo in zmanjšanje hrupa. Kuhinje so popolnoma opremljene, kopalnice pa zasnovane s kakovostnimi sanitarijami. Vgrajene omare v spalnicah nudijo praktične rešitve za shranjevanje. Splošno stanje je opisano kot odlično, kar kaže na dobro vzdrževanje materialov in opreme.
Zahtevana cena za to dvosobno stanovanje je 630.000 €. Kot obstoječi dom je ta cena fiksna in odraža trenutno tržno vrednost in stanje nepremičnine. Stanovanje je takoj vseljivo, kar kaže na takojšnjo razpoložljivost za nakup in bivanje. Bivalna površina obsega 124 m² in nudi precejšnji prostor za svojo zasnovo. Nepremičnina se nahaja v novogradnji, ki je v provinci letno zabeležila 711 stanovanjskih transakcij, kar kaže na dosledno raven tržne dejavnosti v širšem območju.
Guadalmina Baja velja za ekskluzivno stanovanjsko enklavo med San Pedro de Alcántaro in golf igrišči Guadalmina. To območje ponuja izpopolnjeno bivalno izkušnjo, ki jo zaznamujejo dobro vzdrževane urbanizacije, bujno zelenje in bližina plaže ter več golf igrišč. Neposredna razdalja do morja je minimalna, naklon proti plaži pa je opazno raven, kar prebivalcem omogoča lahek dostop. Skupnost je zasnovana tako, da nudi zasebnost in mir, saj prispevajo dodatki, kot so skupni vrtove in bazen v lagunskem slogu, k sproščenemu načinu življenja. To je okolje, ki ga cenijo tisti, ki cenijo mirno okolje, ne da bi bili popolnoma odmaknjeni od mestnih ugodnosti.
Neposredno okolje Guadalmina Baja zaznamujejo ekskluzivni stanovanjski kompleksi, obilno zelenje in bližina golf igrišč ter morja. V radiju 2 km imajo prebivalci dostop do 35 restavracij, 2 šol, 12 lekarn, 11 bank in 15 kavarn, kar kaže na dobro oskrženo lokalno območje. Novogradnja sama vključuje skupne urejene vrtove in bazen v lagunskem slogu, kar spodbuja miren življenjski slog. Območje ponuja ravnovesje med zasebno, skupnostno usmerjeno atmosfero in dostopom do bistvenih storitev ter rekreacijskih objektov, vključno s športnimi centri in plažami v kratki razdalji.
Ta zemljevid prikazuje lokacijo stanovanja v Guadalmina Baja in poudarja njegovo bližino golf igrišč, plaž ter mestnih središč San Pedro de Alcántara in Marbella. Ponazarja stanovanjski značaj območja in njegovo povezanost s širšo regijo Coste del Sol.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Guadalmina Baja leži na zahodni strani Coste del Sol, med mestoma San Pedro de Alcántara in Estepona, ter blizu priljubljene letovišča Marbella. Ta položaj jo umešča v dinamičen odsek obale, znan po kakovostnih storitvah, vključno z golf igrišči, plažami in vrhunskimi novogradnjami. Regija je pomembna privlačnost za mednarodne kupce, ki iščejo sredozemski življenjski slog, saj ponuja ravnovesje med mirnimi stanovanjskimi območji in živahnimi obalnimi mesti.
Stanovanje je dobro pozicionirano za dostop do regionalnih prometnih povezav in storitev. Najbližja plaža, Playa de San Pedro, je 2,0 km daleč v ravni črti, z ravnim naklonom. Ljubitelji golfa imajo več igrišč v radiju 3 km, vključno z El Campanario Golf Course (1,9 km). Večja mesta, kot je Marbella, so 11 km daleč, mesto Málaga pa 59 km. Najbližji letališči sta Gibraltar (pribl. 48 km) in Málaga-Costa del Sol (pribl. 50 km). Na voljo je javni prevoz, z 8 linijami in 50 postajami v dosegu, kar olajša lokalno potovanje. Cestni dostop je na splošno dober, čeprav se bodo specifični časi potovan z avtomobilom razlikovali.
| Oddaljenost do plaže | 2 km |
| Gibraltar (GIB) | 48 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmina Baja uživa v sredozemskem podnebju s povprečnimi mesečnimi temperaturami od 12 °C do 26 °C in povprečno letno temperaturo 19,1 °C. Kopalska sezona, opredeljena s temperaturami vode 20 °C ali več, običajno traja pet mesecev. Območje ima veliko sončnih ur, kar je značilno za Costo del Sol. Lokacija leži na nadmorski višini 29 metrov, na blagem naklonu proti obali. To podnebje podpira aktivnosti na prostem skozi večji del leta, z blagimi zimami in toplimi poletji.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Lokacija nudi odličen dostop do obalnih in rekreacijskih dejavnosti. Playa de San Pedro je najbližja plaža na 2,0 km, sledita Playa Atalaya in Playa Isdabe, obe na 2,4 km. Več golf igrišč je v neposredni bližini, vključno z El Campanario Golf Course (1,9 km) in El Paraíso Golf Club (2,9 km). Športni objekti, kot je športni center Apolo, so prav tako v bližini (0,6 km). Marina Puerto Deportivo José Banus je dosegljiva v 4,6 km in ponuja dodatne možnosti za prosti čas in prehrano. Toplo podnebje in bližina morja in golfa jo naredijo središče rekreacije na prostem.
Vir: OpenStreetMap
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.7°C | 80 mm |
| Februar | 13.6°C | 47 mm |
| Marec | 14.7°C | 154 mm |
| April | 16.7°C | 70 mm |
| Maj | 19.8°C | 27 mm |
| Junij | 23.7°C | 6 mm |
| Julij | 26.6°C | 1 mm |
| Avgust | 27.0°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 72 mm |
| November | 16.2°C | 89 mm |
| December | 13.9°C | 80 mm |
Ravno
To stanovanje v Guadalmina Baja je cenjeno 630.000 €. Ob primerjavi z drugimi projekti v regiji, kot so Aquamar v Torre del Mar (od 269.950 €), Lantana Residencial v Mijasu (od 205.000 €) in Etherna Homes 2 v Esteponi (od 321.000 €), predstavlja višjo cenovno raven. To odraža njeno uveljavljeno lokacijo v bolj ekskluzivnem območju, lego neposredno ob golfu in ob plaži ter specifične storitve in gradbeno kakovost te posebne novogradnje. Ostali navedeni projekti ponujajo priložnosti novogradnje po nižjih vhodnih cenah, običajno v drugih delih Coste del Sol ali Coste Blance, in ustrezajo širšemu obsegu proračunov in želja. Guadalmina Baja je znana po zrelem urejanju okolice in sofisticirani stanovanjski atmosferi, kar običajno zahteva premijo v primerjavi z novejšimi, gosteje naseljenimi novogradnjami v drugih območjih.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
CS
RO
LT
ET
BG
SK
KO
SR
EL
SL