गुआडलमीना बाजा, मालागा में स्थित यह पेंटहाउस डुप्लेक्स 1970 में पूरा हुआ एक आवासीय परियोजना है। यह 226 वर्ग मीटर के क्षेत्र में फैला हुआ है और इसमें चार शयनकक्ष और तीन स्नानघर हैं। दक्षिण की ओर मुखी होने के कारण, यह प्रॉपर्टी दिन भर प्रचुर प्राकृतिक प्रकाश प्राप्त करती है। इसका मूल्य €780,000 से शुरू होता है, जो इस क्षेत्र में इस आकार के लिए एक महत्वपूर्ण निवेश है। समुद्र तट, गोल्फ कोर्स और शहरी सुविधाओं के निकट होने के कारण, यह एक आकर्षक आवासीय विकल्प प्रस्तुत करता है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
गुआडलमीना बाजा में स्थित यह पेंटहाउस डुप्लेक्स मालागा प्रांत के एक प्रतिष्ठित आवासीय क्षेत्र में है। समुद्र तट से केवल 1.7 किलोमीटर की दूरी पर स्थित होने के कारण, यह समुद्री वातावरण का लाभ उठाता है। मार्बेला शहर महज 9 किलोमीटर दूर है, जो शहरी सुविधाओं तक पहुंच प्रदान करता है। क्षेत्र में कई गोल्फ कोर्स, अंतरराष्ट्रीय स्कूल और दैनिक आवश्यकताओं के लिए सुपरमार्केट हैं।
चार शयनकक्षों और तीन स्नानघरों के साथ, यह पेंटहाउस डुप्लेक्स परिवारों या उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो अतिरिक्त जगह चाहते हैं। 226 वर्ग मीटर का क्षेत्रफल पर्याप्त रहने की जगह प्रदान करता है, जबकि तीन छतों वाले बरामदे बाहरी जीवन के लिए अतिरिक्त स्थान प्रदान करते हैं। सामुदायिक स्विमिंग पूल और बगीचा आराम और मनोरंजन की सुविधा प्रदान करते हैं। निजी पार्किंग और लिफ्ट जैसी विशेषताएं दैनिक आवागमन को सुविधाजनक बनाती हैं।
यह परियोजना 1970 में पूरी हुई थी, जिसका अर्थ है कि यह एक स्थापित संरचना में है। भवन समाप्ति तिथि संकेतात्मक है, क्योंकि यह एक पुरानी परियोजना है। समुदाय अच्छी तरह से स्थापित है और पूरी तरह से विकसित है, जिससे आवासीय स्थिरता सुनिश्चित होती है। इसकी उम्र के बावजूद, परिसर में एक सामुदायिक पूल और अन्य साझा सुविधाएं हैं जो रखरखाव की स्थिति में हैं। निर्माण पूरा होने का मतलब है कि खरीदारों को तत्काल कब्जा मिल सकता है।
यह परियोजना एक ऐतिहासिक भवन है, जिसका अर्थ है कि यह नवीनतम ऊर्जा दक्षता मानकों को पूरा नहीं करता है। डेटाबेस के अनुसार, यह प्रॉपर्टी नवीनीकरण की आवश्यकता वाली अच्छी स्थिति में है, जो अतिरिक्त निवेश की आवश्यकता का संकेत देता है। इसमें कोई निजी गार्डन नहीं है, केवल एक सामुदायिक बगीचा है। एक छोटे समुदाय में स्थित होने के कारण, यह बड़े आवासीय परिसरों की व्यापक सुविधाओं की पेशकश नहीं करता है। यह भूमितल इकाइयों के विपरीत एक पेंटहाउस है, जिसका अर्थ है कि कोई सीधा बाहरी पहुंच नहीं है।
यह पेंटहाउस डुप्लेक्स उन परिवारों के लिए उपयुक्त है जो एक बड़े आकार के आवास की तलाश में हैं जो समुद्र तट और गोल्फ सुविधाओं के करीब हो। चार शयनकक्षों के साथ, यह बच्चों वाले परिवारों या अक्सर मेहमानों की मेजबानी करने वालों के लिए आदर्श है। गोल्फ प्रेमियों के लिए, कई गोल्फ कोर्स की निकटता एक महत्वपूर्ण लाभ है। दक्षिण की ओर मुखी होने और कई बरामदों के कारण, यह उन लोगों के लिए भी उपयुक्त है जो बाहरी रहने की जीवन शैली का आनंद लेते हैं। निकटतम अंतरराष्ट्रीय स्कूलों की पहुंच इसे अंतरराष्ट्रीय परिवारों के लिए एक व्यावहारिक विकल्प बनाती है। यह उन निवेशकों के लिए भी एक विकल्प है जो एक स्थापित क्षेत्र में संपत्ति की तलाश कर रहे हैं, हालांकि नवीनीकरण की आवश्यकता ध्यान में रखी जानी चाहिए।
इस पेंटहाउस डुप्लेक्स की दीवारों में फिटेड वॉर्डरोब और एयर कंडीशनिंग सहित मौजूदा सुविधाएं हैं, जो आरामदायक रहने की व्यवस्था प्रदान करती हैं। हालांकि, यह ध्यान दिया जाना चाहिए कि प्रॉपर्टी नवीनीकरण की आवश्यकता वाली अच्छी स्थिति में है, जिसका अर्थ है कि खरीदारों को अपडेट में निवेश करने की आवश्यकता हो सकती है। दक्षिण की ओर मुखी होने के कारण, प्राकृतिक प्रकाश भरपूर मात्रा में है, जो घर के वातावरण को बढ़ाता है। तीन छतों वाले बरामदे बाहरी जीवन के अवसर प्रदान करते हैं, जबकि निजी पार्किंग और लिफ्ट जैसी व्यावहारिक सुविधाएं दैनिक जीवन को सुविधाजनक बनाती हैं। 1970 से निर्मित होने के बावजूद, समुदाय अच्छी तरह से बनाए रखा गया है, जो स्थिरता का संकेत देता है।
इस पेंटहाउस डुप्लेक्स की शुरुआती कीमत €780,000 है, जो गुआडलमीना बाजा क्षेत्र में इस आकार के आवास के लिए एक महत्वपूर्ण निवेश का प्रतिनिधित्व करता है। कीमत इसकी स्थिति, आकार और क्षेत्र की पेशकश को दर्शाती है। चूंकि यह प्रॉपर्टी नवीनीकरण की आवश्यकता वाली अच्छी स्थिति में है, इसलिए खरीदारों को अपने बजट में अतिरिक्त लागतों पर विचार करना चाहिए। बाजार में तुलना के लिए, पास के परियोजनाओं जैसे कि एक्वामार इन टोरे डेल मार (€269,950 से शुरू), लांटाना रेसिडेंशियल इन मिजास (€205,000 से शुरू), और एथेरना होम्स 2 इन एस्टेपोना (€259,000 से शुरू) कीमतों में काफी भिन्न हैं, हालांकि वे छोटी या कम केंद्रीय स्थानों में स्थित हैं।
गुआडलमीना बाजा में यह पेंटहाउस डुप्लेक्स एक शांत आवासीय क्षेत्र में स्थित है, जहां दैनिक जीवन एक संतुलित गति से बहता है। सुबह में, निकटतम समुद्र तट पर एक सैर या आसपास के गोल्फ कोर्स में खेलना संभव है। दक्षिण की ओर मुखी होने के कारण, दिन के दौरान घर में प्रकाश प्रचुर मात्रा में होता है, जिससे तीन छतों वाले बरामदे मध्याह्न भोजन या शाम को आराम करने के लिए आदर्श स्थान बन जाते हैं। स्थानीय सुपरमार्केट केवल 200 मीटर दूर है, जो दैनिक खरीदारी को सुविधाजनक बनाता है। शाम को, समुद्र तट पर टहलना या निकटतम रेस्तरां में भोजन करना आम बात है। सप्ताहांत पर, मार्बेला के करीब होने के कारण, अधिक गतिविधियों तक पहुंच संभव है। सामुदायिक पूल गर्मियों के महीनों में ठंडा होने का एक लोकप्रिय स्थान है, जबकि सर्दियों में, क्षेत्र की मृदु जलवायु बाहरी गतिविधियों की अनुमति देती है।
गुआडलमीना बाजा में स्थित यह पेंटहाउस डुप्लेक्स दैनिक जीवन के लिए एक व्यावहारिक वातावरण प्रदान करता है। स्थानीय सुपरमार्केट केवल 200 मीटर दूर है, जो दैनिक खरीदारी को सुविधाजनक बनाता है, जबकि फार्मेसी 146 मीटर पर है। स्वास्थ्य सेवाओं तक पहुंच संभव है, निकटतम अस्पताल 3.1 किलोमीटर दूर है। शिक्षा के लिए, अंतरराष्ट्रीय स्कूल 3.1 किलोमीटर की दूरी पर स्थित हैं, जो परिवारों के लिए उपयुक्त है। परिवहन की सुविधा के लिए क्षेत्र में 8 सार्वजनिक परिवहन लाइनें और 50 स्टॉप हैं। इलेक्ट्रिक वाहनों के मालिकों के लिए, एक चार्जिंग स्टेशन 1.5 किलोमीटर दूर स्थित है। समुद्र तट, गोल्फ कोर्स और रेस्तरां जैसी मनोरंजन सुविधाएं आसानी से पहुंच योग्य हैं, जो एक संतुलित जीवन शैली की अनुमति देती हैं।
यह नक्शा गुआडलमीना बाजा में पेंटहाउस डुप्लेक्स की स्थिति दर्शाता है, जो कोस्टा डेल सोल के एक प्रतिष्ठित आवासीय क्षेत्र में स्थित है। नक्शा समुद्र तटों, गोल्फ कोर्स और निकटतम शहरों की निकटता दिखाता है। समुद्र तट से केवल 1.7 किलोमीटर और मार्बेला से 9 किलोमीटर की दूरी, यह स्थान आराम और सुविधा का संयोजन प्रदान करता है। निकटतम सुविधाओं में सुपरमार्केट, फार्मेसी और स्वास्थ्य सेवाएं शामिल हैं।
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गुआडलमीना बाजा मालागा प्रांत में एक रणनीतिक स्थान पर स्थित है, मार्बेला से केवल 9 किलोमीटर दूर है। यह स्थान इसे कोस्टा डेल सोल के सबसे प्रतिष्ठित क्षेत्रों में से एक बनाता है। अल्गेसिरास और मालागा शहर दोनों 57 किलोमीटर की दूरी पर हैं, जो विभिन्न सेवाओं और मनोरंजन के विकल्प प्रदान करते हैं। समुद्र तट के करीब होने के कारण, यह क्षेत्र तटीय जीवन शैली के लिए आदर्श है, जबकि आसपास के पहाड़ी क्षेत्र प्राकृतिक सौंदर्य प्रदान करते हैं। मालागा-कोस्टा डेल सोल हवाई अड्डा 47 किलोमीटर दूर है, जो अंतरराष्ट्रीय संपर्क सुनिश्चित करता है। क्षेत्र में कई अंतरराष्ट्रीय स्कूल और स्वास्थ्य सेवाएं उपलब्ध हैं, जो इसे परिवारों के लिए एक व्यावहारिक स्थान बनाती हैं।
समुद्र तटों तक पहुंच उत्कृष्ट है, सबसे करीबी प्लाया डे सैन पेड्रो, प्लाया अटलाया और प्लाया इस्डाबे सभी 1.7-1.8 किलोमीटर की दूरी पर हैं। गोल्फ प्रेमियों के लिए, एल कैम्पानारियो गोल्फ कोर्स 1.8 किलोमीटर दूर है, जबकि एल पराइसो गोल्फ क्लब 2.8 किलोमीटर पर स्थित है। मालागा-कोस्टा डेल सोल हवाई अड्डा 47 किलोमीटर की दूरी पर है, जो अंतरराष्ट्रीय यात्रा के लिए उपयुक्त है। बड़े शहरों में, मार्बेला केवल 9 किलोमीटर दूर है, जो व्यापक खरीदारी और मनोरंजन के अवसर प्रदान करता है। अल्गेसिरास और मालागा शहर दोनों 57 किलोमीटर की दूरी पर हैं, जो विभिन्न सेवाओं तक पहुंच प्रदान करते हैं। खेल सुविधाओं में, एपोलो स्पोर्ट्स सेंटर 0.8 किलोमीटर दूर है, जबकि पोलीडेपोर्टिवो सैन पेड्रो 1.5 किलोमीटर पर है।
| समुद्र तट की दूरी | 2 km |
| Gibraltar (GIB) | 48 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
गुआडलमीना बाजा क्षेत्र में एक समशीतोष्ण जलवायु है, जिसकी औसत वार्षिक तापमान 19.3°C है। गर्मियों में तापमान 26°C तक पहुंच सकता है, जबकि सर्दियों में यह औसतन 12°C तक गिर जाता है। समुद्र तट के करीब होने के कारण, जलवायु मृदु बनी रहती है। वार्षिक रूप से, क्षेत्र में लगभग 3,856 घंटे धूप वाले दिन होते हैं, जो बाहरी गतिविधियों के लिए अनुकूल है। पानी का तापमान 20°C से ऊपर 6 महीने तक रहता है, जो लंबे तैराकी सीजन की अनुमति देता है। समुद्र तल से 16 मीटर की ऊंचाई और समुद्र तट तक 0.2% की मामूली ढलान के साथ, यह क्षेत्र चलने और साइकिल चलाने के लिए उपयुक्त है। वार्षिक रूप से 32 स्थानीय त्योहार आयोजित किए जाते हैं, जो क्षेत्र की सांस्कृतिक गतिविधि को दर्शाते हैं।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
इस पेंटहाउस डुप्लेक्स के पास कई आकर्षक समुद्र तट हैं, जिनमें प्लाया डे सैन पेड्रो, प्लाया अटलाया और प्लाया इस्डाबे शामिल हैं, सभी 1.7-1.8 किलोमीटर की दूरी पर हैं। ये समुद्र तट सैरगाही, तैराकी और जल खेलों के लिए उपयुक्त हैं। गोल्फ प्रेमियों के लिए, एल कैम्पानारियो गोल्फ कोर्स 1.8 किलोमीटर दूर है, और एल पराइसो गोल्फ क्लब 2.8 किलोमीटर पर है। खेल सुविधाओं में, एपोलो स्पोर्ट्स सेंटर 0.8 किलोमीटर दूर है, जो विभिन्न खेल गतिविधियों की पेशकश करता है। रोकोड्रोमो, एक चट्टान चढ़ाई केंद्र, 1.6 किलोमीटर दूर स्थित है। क्षेत्र में खेलने के लिए कई रेस्तरां और कैफे हैं, जो सामाजिक जीवन के लिए अवसर प्रदान करते हैं। बड़े मार्बेला शहर के करीब होने के कारण, व्यापक मनोरंजन और खरीदारी के विकल्प सुलभ हैं। प्यूर्टो बनस मरीना, एक प्रतिष्ठित नौका बंदरगाह, 4.4 किलोमीटर दूर है, जो अतिरिक्त मनोरंजन के अवसर प्रदान करता है।
स्रोत: OpenStreetMap
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.7°C | 80 mm |
| फरवरी | 13.6°C | 47 mm |
| मार्च | 14.7°C | 154 mm |
| अप्रैल | 16.7°C | 70 mm |
| मई | 19.8°C | 27 mm |
| जून | 23.7°C | 6 mm |
| जुलाई | 26.6°C | 1 mm |
| अगस्त | 27.0°C | 7 mm |
| सितंबर | 23.9°C | 28 mm |
| अक्टूबर | 20.6°C | 72 mm |
| नवंबर | 16.2°C | 89 mm |
| दिसंबर | 13.9°C | 80 mm |
समतल
Ref: VL346267
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
गुआडलमीना बाजा में यह पेंटहाउस डुप्लेक्स क्षेत्र में उपलब्ध अन्य परियोजनाओं से कई मायनों में भिन्न है। उदाहरण के लिए, टोरे डेल मार में एक्वामार परियोजना €269,950 से शुरू होती है, जो काफी कम है, लेकिन यह एक अलग क्षेत्र में स्थित है और गुआडलमीना बाजा के प्रतिष्ठित माहौल की पेशकश नहीं करती है। मिजास में लांटाना रेसिडेंशियल €205,000 से शुरू होती है, फिर से एक अलग स्थान और कम केंद्रीय स्थान पर। एस्टेपोना में एथेरना होम्स 2 €259,000 से शुरू होती है, जो मालागा प्रांत के भीतर एक वैकल्पिक स्थान प्रदान करता है, लेकिन गुआडलमीना बाजा की निकटता मार्बेला और प्रतिष्ठित गोल्फ कोर्स के समान नहीं है। गुआडलमीना बाजा की कीमत इसकी स्थिति, आकार और क्षेत्र की पेशकश को दर्शाती है, जो इसे कोस्टा डेल सोल में एक प्रीमियम विकल्प बनाती है।
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