Denne romslige tomten på 3 011 m² ligger i ettertraktede boligområde Guadalmina Baja i Málaga. Klart for utvikling, tilbyr denne tomten en unik mulighet til å bygge en luksusvilla i et veletablert og eksklusivt nabolag. Med sin plassering i første rekke mot golfbanen og nærhet til kystnære fasiliteter, representerer den en betydelig mulighet for de som ønsker å skape en skreddersydd bolig på en førsteklasses beliggenhet på Costa del Sol. Den faste prisantydningen gjenspeiler det betydelige tomtearealene og utviklingspotensialet i dette prestisjefylte området.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Beliggende i Guadalmina Baja, nyter denne tomten godt av en strategisk plassering i et veletablert bymiljø, tett på grunnleggende tjenester. Nærheten til kysten og viktige fasiliteter gjør hverdagen praktisk, med mye av det man trenger tilgjengelig til fots eller med sykkel. Området byr på en blanding av rolig boligliv med enkel tilgang til det livlige livet på Costa del Sol.
Tilbudet er en tomt, som gir et blankt lerret for skreddersydde boliger. Den egner seg for enkeltpersoner eller familier som ønsker å designe og bygge en villa nøyaktig etter sine spesifikasjoner, inkludert flere etasjer og kjeller, som indikert av tillatt byggvolum. Dette passer for de som prioriterer skreddersydd design, luksuriøse finish og et personlig bomiljø.
Tomten er beskrevet som «innflyttingsklar», noe som indikerer at alle forberedende trinn for bygging er fullført, inkludert prosjekttegninger og lisenser. Mens selve tomten er klar for bygging, har byggingen av en ny villa ennå ikke startet. Den indikative ferdigstillelsesdatoen 1970 viser til områdets opprinnelige soning eller utviklingsfase, ikke tommens nåværende beredskap.
Dette tilbudet er en tomt, noe som betyr at det ikke inkluderer en eksisterende struktur. Den er regulert som UE-5 etter generalplanen fra 1986, med et maksimalt byggvolum på 25 % og mulighet for to etasjer i tillegg til en kjeller. Spesifikke arkitektoniske design må følge disse forskriftene. Eiendommen selges som den er, uten eksisterende husfunksjoner.
Dette tomtebudet egner seg for kresne kjøpere som ønsker å bygge en skreddersydd luksusvilla i et av Costa del Sols mest prestisjefylte områder. Det appellerer til investorer eller enkeltpersoner med en klar visjon for sitt passende hjem, som verdsetter muligheten til å tilpasse alle aspekter fra design til finish. Beliggenhetens appell strekker seg til golfentusiaster, gitt dens plassering i første rekke på en kjent bane, og de som søker et boligmiljø av høy kvalitet nær både fritidsfasiliteter og grunnleggende tjenester. Beredskapen til prosjekttegninger og lisenser tyder på at det passer godt for kjøpere som ønsker å fremskynde byggeprosessen etter kjøpet, med sikte på en fremtidig innflytting i løpet av noen år.
Siden dette er en tomt, finnes det ingen eksisterende struktur med definert finish eller materialer. Potensialet for en luksusvilla innebærer at byggingen ville involvere materialer av høy kvalitet og moderne byggeteknikker, tilpasset kjøperens preferanser og områdets standarder. UE-5-reguleringen og byggvolumetillatelsen antyder at enhver utviklet eiendom sannsynligvis ville være betydelig, designet for å utfylle Guadalmina Bajas eksklusive karakter. Kjøpere ville være ansvarlige for å velge all innvendig og utvendig finish, i samsvar med lokale byggforskrifter og estetiske hensyn som er typiske for luksusboliger i denne regionen.
Den faste prisantydningen for denne 3 011 m² store tomten i Guadalmina Baja er €3 000 000. Dette prisnivået gjenspeiler tommens betydelige størrelse, dens førsteklasses beliggenhet i et eksklusivt boligområde og dens status i første rekke mot golfbanen. Som en tomt er det ingen variasjon i boligtyper eller størrelser å vurdere, kun potensialet for utvikling i henhold til de angitte byggforskriftene. Prisen er indikativ for den betydelige investeringen som kreves for å skaffe et så førsteklasses område for en skreddersydd luksusvilla-bygging.
Guadalmina Baja er en eksklusiv og rolig boligenklave beliggende mellom Marbella og Estepona. Området er kjent for sine luksusvillae, frodig grøntområder og sin førsteklasses plassering langs prestisjefylte golfbaner. Dette området tilbyr et sofistikert liv, preget av privatliv og sikkerhet, men samtidig bemerkelsesverdig tilgjengelig for de livlige sosiale og kommersielle sentrene på Costa del Sol. Beboere nyter et fredelig miljø som likevel er godt forbundet, med en høy tetthet av fasiliteter i nærheten. Det bymessige miljøet kompletteres av regionens naturlige skjønnhet, inkludert strender i nærheten og middelhavsklimaet, som skaper et attraktivt miljø for fast bosted eller feriesteder. De konsistente boligtransaksjonene i området indikerer vedvarende etterspørsel og markedsaktivitet.
Guadalmina Baja gir et balansert livsmiljø, som integrerer bekvemmeligheten av byfasiliteter med roen i en bolig av høy standard. Med et supermarked bare 200 meter unna og et apotek 146 meter unna, håndteres daglige ærender enkelt til fots. Området har mange restauranter (35 innen 2 km) og kaféer, som fremmer en livlig sosial atmosfære. Utdanningsbehov dekkes av flere skoler i nærheten, inkludert internasjonale alternativer på kort kjøretur. Nærheten til idrettssentre og marinaer forbedrer fritidsmulighetene, mens den flate hellingen mot strendene i nærheten gjør kysttilgang enkel. Tilstedeværelsen av 8 kollektivtransportlinjer med 50 holdeplasser forbedrer ytterligere lokal mobilitet.
Denne tomten ligger i Guadalmina Baja, et førsteklasses boligområde på Costa del Sol, vest for Marbella. Den drar nytte av en plassering i første rekke mot golfbanen og ligger i nærheten av Middelhavskysten, med utmerket tilgang til strender og fritidsfasiliteter. Kartet fremhever dens tilkobling til golfbaner, lokale fasiliteter og det bredere regionale transportnettverket.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Guadalmina Baja er strategisk plassert på Costa del Sol, plassert mellom de populære byene Marbella og Estepona. Denne beliggenheten plasserer den i et svært ønskelig strekk av den andalusiske kysten, kjent for sine luksuseiendommer, golfbaner og middelhavslivsstil. Området drar nytte av Marbellas etablerte infrastruktur og kosmopolitiske atmosfære i øst og Esteponas utviklende sjarm i vest. Dens posisjon sikrer at beboere har tilgang til et bredt spekter av tjenester, kulturelle attraksjoner og naturlig skjønnhet, som er karakteristisk for denne ettertraktede regionen i det sørlige Spania.
Tommens beliggenhet i Guadalmina Baja gir utmerket tilgjengelighet. Den ligger 1,7 km fra Playa de San Pedro og Playa Atalaya, og 1,8 km fra Playa Isdabe, med en svak stigning på 1,5 % til nærmeste strand. For luftreise ligger Málaga-Costa del Sol flyplass omtrent 50 km unna i luftlinje. Området er også godt betjent av kollektivtransport, med flere linjer og holdeplasser som letter lokal bevegelse. For golfentusiaster ligger El Campanario golfbane bare 1,8 km unna, med andre baner også lett tilgjengelige. Veitilkoblingen støttes av ladepunkter for elbiler innen 1,5 km, noe som indikerer moderne infrastruktur.
| Avstand til strand | 2 km |
| Gibraltar (GIB) | 48 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Guadalmina Baja er karakteristisk for Costa del Sol, med gjennomsnittlige månedstemperaturer fra 12 °C til 26 °C og en årlig gjennomsnittstemperatur på 19,1 °C. Regionen nyter rikelig med solskin, som støtter en badesesong på omtrent fem måneder når vanntemperaturer konsekvent når 20 °C eller høyere. Beliggende i en høyde på 29 meter over havet, nyter området godt av et behagelig kystklima. Landskapet er generelt flatt, med en svak helling mot havet, noe som forbedrer enkel tilgang til naturlige kysttrekk og strandområder.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Beboere har praktisk tilgang til flere strender, inkludert Playa de San Pedro, Playa Atalaya og Playa Isdabe, alle innen omtrent 2 km i luftlinje. Disse strendene gir rikelig mulighet for fritid ved sjøen. Området er en golfers paradis, med El Campanario golfbane 1,8 km unna og andre kjente baner i nærheten. Idrettsfasiliteter som Apolo idrettssenter ligger innen 0,6 km, og den nærliggende marinaen, Puerto Deportivo José Banus (4,6 km), tilbyr en rekke maritime aktiviteter. Denne konsentrasjonen av fritids- og idrettsfasiliteter imøtekommer en aktiv livsstil.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.7°C | 80 mm |
| Februar | 13.6°C | 47 mm |
| Mars | 14.7°C | 154 mm |
| April | 16.7°C | 70 mm |
| Mai | 19.8°C | 27 mm |
| Juni | 23.7°C | 6 mm |
| Juli | 26.6°C | 1 mm |
| August | 27.0°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 72 mm |
| November | 16.2°C | 89 mm |
| Desember | 13.9°C | 80 mm |
Flatt
Ref: VL937696
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med andre tilbud i regionen skiller denne tomten i Guadalmina Baja seg ut på grunn av sin betydelige størrelse og førsteklasses posisjon i første rekke mot golfbanen innenfor en etablert luksusenklave. Mens prosjekter som Aquamar, Lantana Residencial og Etherna Homes 2 i Torre del Mar, Mijas og Estepona tilbyr ferdige eiendommer eller leiligheter som starter fra et lavere prisnivå (€205 000 - €269 950), representerer de ferdige enheter snarere enn uutviklet land. Denne tommens €3 000 000-pris gjenspeiler et annet markedssegment, det av skreddersydd utvikling av luksusvillaer. Områder som Torre del Mar og Mijas, mens de er populære, tilbyr vanligvis ikke samme nivå av eksklusivitet eller den spesifikke kombinasjonen av første rekke mot golfbanen og nærhet til Marbellas high-end-fasiliteter som Guadalmina Baja gir. Guadalmina Baja-beliggenheten er generelt forbundet med høyere tomteverdier og betydelig investeringspotensial for skreddersydde boliger.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
EN
DA
SV
NO
FI
RU
CS
ET
BG
