Αυτό το ανακαινισμένο townhouse βρίσκεται στην επιθυμητή περιοχή Guadalmina Baja της Μάλαγα, μόλις 200 μέτρα από τη θάλασσα. Η ακίνητη περιουσία προσφέρει μια αρμονική ισορροπία ηρεμίας, εγγύτητας στη θάλασσα και μεσογειακού τρόπου ζωής, καθιστώντας την ιδανική τόσο για μόνιμη κατοικία όσο και για παραθαλάσσιες διακοπές.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το townhouse βρίσκεται σε μια προνομιακή αστική περιοχή, εντός της Guadalmina Baja. Η εγγύτητά του στην ακτογραμμή, μόλις 200 μέτρα από την παραλία, προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε παράκτιες δραστηριότητες και έναν μεσογειακό τρόπο ζωής. Η τοποθεσία αυτή συνδυάζει την ηρεμία με την άνεση της πόλης.
Αυτό το ακίνητο καλύπτει τις ανάγκες όσων αναζητούν μια οικιστική λύση κοντά στη θάλασσα, με εύκολη πρόσβαση σε ανέσεις. Οι τρεις υπνοδωμάτια με ιδιωτικά μπάνια, ο ιδιωτικός ηλιόλουστος χώρος 41 τ.μ. και οι κοινόχρηστοι χώροι (πισίνα, χώρος στάθμευσης, αποθήκη) υποστηρίζουν έναν άνετο και λειτουργικό τρόπο ζωής.
Το townhouse έχει ανακαινιστεί πλήρως και είναι έτοιμο για κατοίκηση. Η κατασκευή του ολοκληρώθηκε, με τις ανακαινίσεις να προσφέρουν μια σύγχρονη και άριστη κατάσταση. Το ακίνητο είναι άμεσα διαθέσιμο για χρήση, χωρίς αναμονή για την ολοκλήρωση κατασκευαστικών εργασιών.
Το ακίνητο δεν διαθέτει ιδιωτική πισίνα, αλλά κοινόχρηστη. Δεν περιλαμβάνεται ιδιωτικός χώρος στάθμευσης (garage) εντός του ακινήτου, παρά μόνο ιδιωτική θέση στάθμευσης. Δεν παρέχονται πληροφορίες σχετικά με την ενεργειακή απόδοση ή πιστοποίηση για το ανακαινισμένο τμήμα.
Ref: VL216836
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το townhouse ενδείκνυται για όσους αναζητούν μια ανακαινισμένη κατοικία σε μια αναγνωρισμένη περιοχή της Costa del Sol, με έμφαση στην εγγύτητα στη θάλασσα και τις παροχές. Ταιριάζει σε άτομα ή οικογένειες που επιθυμούν να απολαύσουν τον ήλιο, τη θάλασσα και δραστηριότητες αναψυχής, όπως γκολφ, χωρίς να θυσιάσουν την άνεση της αστικής ζωής. Είναι κατάλληλο για όσους εκτιμούν την ηρεμία μιας κατοικημένης περιοχής, αλλά και την ευκολία πρόσβασης σε εστιατόρια, καταστήματα και αθλητικές εγκαταστάσεις. Επίσης, για επενδυτές που αναζητούν ακίνητα σε δημοφιλείς και περιζήτητες περιοχές της Costa del Sol, με δυνατότητα για υψηλή απόδοση ενοικίασης.
Το townhouse διαθέτει υψηλή ποιότητα κατασκευής, όπως προκύπτει από την πρόσφατη πλήρη ανακαίνισή του. Η εσωτερική διαρρύθμιση περιλαμβάνει 3 υπνοδωμάτια, όλα με ιδιωτικά μπάνια en suite, προσφέροντας ιδιωτικότητα και άνεση. Η κουζίνα και οι χώροι καθιστικού είναι σχεδιασμένοι για λειτουργικότητα και αισθητική. Ο ιδιωτικός ηλιόλουστος χώρος 41 τ.μ. προσφέρει επιπλέον χώρο για χαλάρωση και ψυχαγωγία. Η χρήση υλικών κατά την ανακαίνιση, αν και δεν προσδιορίζεται λεπτομερώς, αναμένεται να είναι σύγχρονη και ανθεκτική, συμβατή με τα πρότυπα της περιοχής. Τα χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν σκεπαστή και ιδιωτική βεράντα, αποθηκευτικό χώρο και ιδιωτική θέση στάθμευσης.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το townhouse στην Guadalmina Baja ορίζεται στα €775.000. Η τιμολόγηση αντανακλά την προνομιακή τοποθεσία κοντά στη θάλασσα και τα γήπεδα γκολφ, καθώς και την πρόσφατη ανακαίνιση. Δεδομένης της θέσης του και των χαρακτηριστικών του, η διαθεσιμότητα είναι περιορισμένη. Οι συναλλαγές στην περιοχή αυτή συνήθως απαιτούν άμεση απόφαση λόγω της υψηλής ζήτησης για ανακαινισμένες κατοικίες σε αυτήν την αποκλειστική ζώνη.
Η Guadalmina Baja προσφέρει έναν ήρεμο, αστικό τρόπο ζωής, επικεντρωμένο στην εγγύτητα στη θάλασσα και τις ανέσεις. Το townhouse, με τον ιδιωτικό του χώρο 41 τ.μ. και την άμεση πρόσβαση σε πεζόδρομους και ποδηλατόδρομους, ενθαρρύνει υπαίθριες δραστηριότητες. Η καθημερινότητα χαρακτηρίζεται από εύκολη πρόσβαση σε εστιατόρια (69 εντός 2 χλμ), καταστήματα (200μ σούπερ μάρκετ) και πολιτιστικές εγκαταστάσεις. Η περιοχή είναι ιδανική για όσους επιθυμούν έναν ισορροπημένο συνδυασμό χαλάρωσης και πρόσβασης σε υπηρεσίες, με την θάλασσα και γήπεδα γκολφ σε κοντινή απόσταση.
Η Guadalmina Baja είναι μια αστική περιοχή που προσφέρει έναν ήρεμο και ελκυστικό τρόπο ζωής. Με ένα σούπερ μάρκετ μόλις 200 μέτρα και φαρμακείο 146 μέτρα μακριά, οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα. Το πλησιέστερο νοσοκομείο απέχει 3.1 χλμ, ενώ υπάρχουν 69 εστιατόρια και 10 καφέ εντός ακτίνας 2 χλμ, προσφέροντας ποικιλία στις επιλογές διασκέδασης και εστίασης. Η περιοχή είναι επίσης καλά συνδεδεμένη με αθλητικές εγκαταστάσεις, όπως τα Apolo (0.8 χλμ) και Polideportivo San Pedro (1.5 χλμ), καθώς και γήπεδα γκολφ.
Αυτός ο χάρτης απεικονίζει την τοποθεσία της Guadalmina Baja, αναδεικνύοντας την εγγύτητά της στην ακτογραμμή και τις κοντινές πόλεις όπως η Marbella. Οι δείκτες υποδεικνύουν την απόσταση από βασικές ανέσεις, όπως παραλίες, γήπεδα γκολφ και κέντρα πόλης, παρέχοντας μια οπτική κατανόηση του πλεονεκτήματος της τοποθεσίας.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Guadalmina Baja βρίσκεται στρατηγικά κοντά στη Μάλαγα (57 χλμ) και το Αλχεθίρας (57 χλμ), προσφέροντας πρόσβαση σε μεγάλες αστικές περιοχές. Απέχει 9 χλμ από τη δημοφιλή πόλη της Μαρμπέγια, επιτρέποντας την εύκολη πρόσβαση σε επιπλέον ανέσεις, ψυχαγωγία και εμπορικά κέντρα. Αυτή η θέση παρέχει έναν συνδυασμό ήρεμης διαβίωσης με εύκολη πρόσβαση σε ζωηρές πόλεις και τουριστικά αξιοθέατα της Costa del Sol.
Η πρόσβαση από και προς το ακίνητο είναι εύκολη. Το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (AGP) απέχει περίπου 46 χλμ σε ευθεία γραμμή, καθιστώντας το προσβάσιμο για διεθνή ταξίδια. Η εγγύτητα στις παραλίες, όπως η Playa de San Pedro (1.7 χλμ) και η Playa Atalaya (1.7 χλμ), προσφέρει άμεση πρόσβαση στη θάλασσα. Η περιοχή διαθέτει 8 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεις, διευκολύνοντας την κινητικότητα. Για τους λάτρεις του γκολφ, η El Campanario Golf Course βρίσκεται σε απόσταση 1.8 χλμ.
| Απόσταση Θάλασσας | 2 km |
| Gibraltar (GIB) | 48 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.3°C και 3,856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Αυτό επιτρέπει ένα εκτεταμένο κολυμβητικό σαββατοκύριακο 6 μηνών, με θερμοκρασίες νερού που συχνά υπερβαίνουν τους 20°C. Η υψομετρική διαφορά είναι ελάχιστη, με το ακίνητο να βρίσκεται μόλις 9 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και μια ήπια κλίση 0.2% προς την πλησιέστερη παραλία (Playa Canina Ventura del Mar, 1.8 χλμ), κάνοντας την πρόσβαση σε αυτήν εύκολη και άνετη.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η εγγύτητα σε παραλίες είναι ένα από τα βασικά πλεονεκτήματα της τοποθεσίας. Η Playa de San Pedro (2.0 χλμ) και η Playa Atalaya (2.8 χλμ) είναι προσβάσιμες για χαλάρωση και θαλάσσια σπορ. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν πολλαπλά γήπεδα σε κοντινή απόσταση, όπως το El Campanario Golf Course (2.2 χλμ) και το El Higueral Golf (2.5 χλμ). Επιπλέον, η περιοχή προσφέρει ποικιλία αθλητικών εγκαταστάσεων, όπως το Apolo (0.8 χλμ) και το Polideportivo San Pedro (1.5 χλμ), καλύπτοντας τις ανάγκες για σωματική δραστηριότητα.
Πηγή: OpenStreetMap
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.7°C | 80 mm |
| Φεβρουάριος | 13.6°C | 47 mm |
| Μάρτιος | 14.7°C | 154 mm |
| Απρίλιος | 16.7°C | 70 mm |
| Μάιος | 19.8°C | 27 mm |
| Ιούνιος | 23.7°C | 6 mm |
| Ιούλιος | 26.6°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 27.0°C | 7 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.9°C | 28 mm |
| Οκτώβριος | 20.6°C | 72 mm |
| Νοέμβριος | 16.2°C | 89 mm |
| Δεκέμβριος | 13.9°C | 80 mm |
Επίπεδο
Στην ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol, η Guadalmina Baja ξεχωρίζει για την ισορροπημένη της προσφορά. Σε σύγκριση με το Torre del Mar, όπου το Aquamar προσφέρεται από €219.950, ή το Mijas με το Lantana Residencial από €205.000, το συγκεκριμένο townhouse παρουσιάζεται σε υψηλότερη κατηγορία τιμών (€775.000), αντικατοπτρίζοντας την αποκλειστική του τοποθεσία και την ποιότητα ανακαίνισης. Αντίστοιχα, το Etherna Homes 2 στην Estepona, με τιμές από €259.000, προσφέρει νέες κατασκευές, ενώ το εν λόγω ακίνητο στην Guadalmina Baja εστιάζει σε μια ανακαινισμένη, παραδοσιακή κατοικία. Η περιοχή Guadalmina Baja, ως τμήμα της Marbella, προσφέρει μια πιο καθιερωμένη και πολυτελή αίσθηση, με άμεση εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ και τη θάλασσα, κάτι που δικαιολογεί την υψηλότερη τιμή του σε σχέση με τα συγκριτικά έργα σε πιο αναπτυσσόμενες ή λιγότερο κεντρικές περιοχές.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
