Tato samostatně stojící vila v Guadalmina Baja v Málaze, připravená k nastěhování, nabízí spojení přímořského života a pohodlí zavedené rezidenční čtvrti. Postavená v roce 2003 se nemovitost nachází na rozlehlém pozemku o výměře 1 142 m² a nabízí 280 m² obytného prostoru. Se 4 ložnicemi a 4 koupelnami poskytuje dostatek prostoru pro bydlení. Poloha vily umožňuje přímý přístup ke středomořskému životnímu stylu, pláže a vybavenost jsou snadno dosažitelné. Tato nemovitost představuje solidní příležitost pro ty, kdo hledají dobře vybavený domov ve vyhledávané přímořské oblasti.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila se skrývá v zavedené oblasti Guadalmina Baja a těží z výborné polohy u pláže. Nachází se vzdušnou čarou pouhých 2,0 km od pláže Playa de San Pedro a 2,4 km od pláže Playa Atalaya. Rovinný terén směrem k moři zlepšuje dostupnost. Blízkost místního zázemí, včetně restaurací a škol do 2 km, zajišťuje snadnou každodenní dostupnost služeb.
Vila navržená pro pohodlné bydlení vyhovuje těm, kdo si přejí prostor a funkčnost. Se 4 ložnicemi a 4 koupelnami pojme rodinu i hosty. Velkorysá výměra pozemku a soukromý bazén podporují venkovní bydlení a zábavu. Poloha v zavedené rezidenci znamená přístup k praktickému zázemí a plní tak potřebu vyváženého životního zázemí.
Tato nemovitost je starší dům připravený k nastěhování, dokončený v roce 2003. Není to novostavba. Neexistují tedy žádné probíhající stavební fáze ani orientační termíny dokončení. Konstrukce a povrchy odpovídají roku původní výstavby a jde o hmotný majetek k okamžitému užívání.
Tato starší vila z roku 2003 nenabízí nejnovější standardy energetické účinnosti typické pro novostavby. Moderní nízkoenergetické systémy nejsou její hlavní předností. Kromě toho je sice nemovitost prodávána plně zařízená, ale konkrétní vybavení nebo stylistické preference může nový majitel potřebovat přizpůsobit.
Ref: VL116467
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato vila je vhodná pro jednotlivce či rodiny hledající trvalé bydlení nebo prostorné letní sídlo na Costa del Sol, zejména pro ty, kteří si cení blízkosti moře a zavedené infrastruktury. Osloví kupující, kteří oceňují vzrostlou zahradu a soukromý bazén pro odpočinek a zábavu. Dispozice se 4 ložnicemi vyhovuje rodinám s dětmi i těm, kdo často hostí hosty. Poloha v Guadalmina Baja zajišťuje dostupnost mezinárodních škol, což z ní činí praktickou volbu pro rodiny expatů. Pro golfisty je blízkost několika hřišť, jako je El Campanario Golf Course (1,9 km) a El Paraíso Golf Club (2,9 km), významnou výhodou. Zavedený charakter vily i okolí nabízí stabilní prostředí vhodné pro ty, kdo nechtějí žít v okolí probíhající výstavby.
Vila z roku 2003 je ve vynikajícím stavu a odráží kvalitní standard odpovídající své době. Interiérové povrchy zahrnují mramorové podlahy v celém domě, které přispívají k pocitu prostoru a odolnosti. Nemovitost má vestavěné skříně v ložnicích, což zvyšuje úložnou kapacitu a organizaci. Dvojitá zasklení zlepšují izolaci a snižují hluk. Klimatizace zajišťuje regulaci teploty. Koupelny jsou provedeny na vysoké úrovni, včetně vlastních koupelen u ložnic pro větší pohodlí a soukromí. Nemovitost je nabízena plně zařízená, tedy jako řešení „zamkni a bydlíš“ pro nové majitele.
Tato samostatně stojící vila je nabízena za fixní požadovanou cenu 1 895 000 €. Jako starší nemovitost je tato cena na základě aktuálních tržních podmínek a specifických vlastností nemovitosti nepodléhá vyjednávání. Nemovitost má 4 ložnice a 4 koupelny, celkovou obytnou plochu 280 m² na pozemku 1 142 m². Tato cena odráží zavedenou lokalitu Guadalmina Baja, blízkost zázemí a celkový stav a vybavení vily, včetně soukromého bazénu a zahrady.
Guadalmina Baja je zavedená luxusní rezidenční oblast mezi Marbellou a Esteponou, proslulá blízkostí pláže a golfových hřišť. Život zde se vyznačuje klidným, ale dobře propojeným přímořským stylem. Oblast nabízí směs soukromých vil a nízkopodlažní zástavby, což posiluje sousedskou soudržnost. Přítomnost mnoha služeb v okruhu 2 km, včetně 35 restaurací, 12 lékáren a 11 bank, zajišťuje pohodlné uspokojení každodenních potřeb. Poměrně rovinný terén, zejména mírné sklonění k moři, usnadňuje přístup k plážím a okolí pěšky či na kole. S 32 místními státními svátky ročně může tempo života ovlivňovat místní tradice a slavnosti, které nabízejí pohled na andaluský způsob života za hranicemi typických turistických sezón.
Guadalmina Baja nabízí životní styl daný blízkostí Středozemního moře a propojením s vysoce kvalitním zázemím. Obyvatelé mají v okruhu 2 km 35 restaurací, 15 kaváren, 2 školy a 12 lékáren, takže každodenní potřeby jsou snadno dostupné. Oblast je také centrem sportu a rekreace, se sportovním centrem Apolo jen 0,6 km daleko. Mírný sklon k pláži (1,5 %) činí cestu na pláž Playa de San Pedro (2,0 km) příjemným zážitkem. Okrajní krajinu tvoří vzrostlá vegetace a dobře udržované nemovitosti, což přispívá ke klidné rezidenční atmosféře.
Mapa ukazuje strategickou polohu Guadalmina Baja na Costa del Sol a zdůrazňuje její přímou blízkost ke Středozemnímu moři a začlenění do sítě volnočasových i základních služeb. Klíčové body jako pláže, golfová hřiště a sportovní zařízení jsou zjevně blízko, což podtrhuje přitažlivost oblasti pro aktivní přímořský životní styl. Mapa vizuálně potvrzuje pohodlný přístup k větším městům a dopravním spojům.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Guadalmina Baja leží v západní části Costa del Sol, mezi dynamickým městem Marbella a obcí Estepona. Tato poloha poskytuje rovnováhu mezi pulzujícím prostředím větších přímořských měst a klidem zavedené rezidenční zóny. Je součástí provincie Málaga, regionu proslulého rozsáhlým pobřežím, rozmanitou krajinou a významným turistickým přitažlivostí. Umístění nemovitosti zde nabízí přístup k širšímu zázemí a atrakcím jižního Andaluska a zároveň zachovává výraznou přímořskou identitu.
Vila je strategicky umístěna z hlediska dostupnosti. Vzdušnou čarou je přibližně 2,0 km od pláže Playa de San Pedro a 2,4 km od pláže Playa Atalaya. Pro golfisty je El Campanario Golf Course vzdáleno 1,9 km, El Paraíso Golf Club a El Higueral Golf 2,9 km. Mezinárodní vzdělání nabízí The International School of Estepona (2,8 km). Větší města jako Marbella jsou 11 km daleko a město Málaga 59 km. Nejbližší letiště jsou Gibraltar (GIB) přibližně 48 km a Málaga-Costa del Sol (AGP) kolem 50 km. Veřejnou dopravu zajišťuje 8 linek a 50 zastávek v okolí, což nabízí alternativy k vlastnímu autu.
| Vzdálenost k pláži | 2 km |
| Gibraltar (GIB) | 48 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast těší ze středomořského podnebí s průměrnými měsíčními teplotami od 12 °C do 26 °C a průměrnou roční teplotou 19,1 °C. Oblast má dostatek slunce, což umožňuje dlouhou plaveckou sezonu přibližně 5 měsíců, kdy teplota vody dosahuje nebo přesahuje 20 °C. V nadmořské výšce 29 metrů nad mořem se vila nachází v poměrně nízko položené přímořské oblasti. Krajina nabízí přírodní krásy, s vyhlídkami jako Mirador del Muelle de Honor v okruhu 5 km, které skýtají malebné výhledy. Mírný sklon k pláži dále posiluje spojení s přirozeným pobřežním prostředím.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Obyvatelé mají pohodlný přístup k několika plážím, přičemž Playa de San Pedro je vzdušnou čarou 2,0 km daleko, dále Playa Atalaya a Playa Isdabe ve vzdálenosti 2,4 km. Tyto pláže poskytují příležitosti k pobřežní rekreaci. Oblast je také velkým lákadlem pro milovníky golfu, s El Campanario Golf Course 1,9 km a El Paraíso Golf Club a El Higueral Golf 2,9 km daleko. Sportovní zázemí je poblíž, včetně sportovního centra Apolo jen 0,6 km daleko. Pro zájemce o vodní aktivity je přístav pro jachty Puerto Deportivo José Banus dostupný 4,6 km daleko.
Zdroj: OpenStreetMap
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.7°C | 80 mm |
| Únor | 13.6°C | 47 mm |
| Březen | 14.7°C | 154 mm |
| Duben | 16.7°C | 70 mm |
| Květen | 19.8°C | 27 mm |
| Červen | 23.7°C | 6 mm |
| Červenec | 26.6°C | 1 mm |
| Srpen | 27.0°C | 7 mm |
| Září | 23.9°C | 28 mm |
| Říjen | 20.6°C | 72 mm |
| Listopad | 16.2°C | 89 mm |
| Prosinec | 13.9°C | 80 mm |
Rovinatý
Ve srovnání s novostavbami jako Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) nebo Etherna Homes 2 v Esteponě (od 321 000 €) představuje tato samostatně stojící vila v Guadalmina Baja odlišný trh segment. Její fixní požadovaná cena 1 895 000 € ji řadí do vyšší kategorie, což odráží zavedenou lokalitu, značnou výměru pozemku (1 142 m²) a zastavěnou plochu (280 m²), jakož i rok dokončení 2003 a status starší nemovitosti. Zatímco novostavby často nabízejí moderní vybavení a vyšší energetickou účinnost, tato vila poskytuje vzrostlé prostředí se založenými zahradami a prvotřídní adresou u pláže. Objem transakcí v širším okolí (711 bytových transakcí ročně) ukazuje konzistentní tržní aktivitu, ale tato konkrétní nemovitost oslovuje kupujícího, který hledá větší bydlení k okamžitému nastěhování, nikoli standardní koupi z plánu. Medián příjmů v provincii (16 450 €) naznačuje, že nemovitosti v této cenové hladině cílí na specifický segment trhu, pravděpodobně mezinárodní kupující nebo zámožné jedince hledající zavedenou přímořskou nemovitost.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
CS