Diese bezugsfertige freistehende Villa in Guadalmina Baja, Málaga, verbindet Küstenleben mit dem Komfort einer etablierten Wohnlage. Die 2003 erbaute Immobilie steht auf einem großen Grundstück von 1.142 m² und bietet 280 m² Wohnfläche. Mit 4 Schlafzimmern und 4 Badezimmern bietet sie reichlich Platz. Die Lage der Villa ermöglicht direkten Zugang zur mediterranen Lebensart, mit Stränden und Annehmlichkeiten in kurzer Entfernung. Diese Immobilie stellt eine solide Gelegenheit für alle dar, die ein gut ausgestattetes Zuhause in einer begehrten Küstenregion suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Eingebettet in der etablierten Wohngegend Guadalmina Baja profitiert diese Villa von einer erstklassigen Lage am Strand. Sie liegt nur 2,0 km Luftlinie vom Playa de San Pedro und 2,4 km vom Playa Atalaya entfernt. Der flache Verlauf zum Meer hin erleichtert die Erreichbarkeit. Die Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten, darunter Restaurants und Schulen innerhalb von 2 km, stellt sicher, dass alltägliche Bedürfnisse jederzeit erfüllt werden.
Auf komfortables Wohnen ausgelegt, entspricht diese Villa den Wünschen von Menschen, die Platz und Funktionalität schätzen. Mit 4 Schlafzimmern und 4 Badezimmern bietet sie Platz für Familien oder Gäste. Die großzügige Grundstücksgröße und der Privatpool unterstützen das Leben im Freien und das Empfangen von Gästen. Die Lage in einer etablierten Wohnanlage bedeutet Zugang zu praktischen Annehmlichkeiten und erfüllt so das Bedürfnis nach einer rundum angenehmen Lebensbasis.
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein bezugsfertiges Bestandshaus, das 2003 fertiggestellt wurde. Es ist kein Neubauprojekt. Daher gibt es für diese konkrete Villa keine laufenden Bauphasen oder indikativen Fertigstellungstermine zu berichten. Struktur und Ausstattung entsprechen dem ursprünglichen Baujahr und stellen ein greifbares, sofort bewohnbares Asset dar.
Diese Bestandsvilla aus dem Jahr 2003 bietet nicht die neuesten Energiestandards, wie sie bei Neubauten üblich sind. Moderne, verbrauchsarme Systeme sind kein Hauptverkaufsargument. Darüber hinaus kann, obwohl die Immobilie vollständig möbliert verkauft wird, der neue Eigentümer bestimmte Einrichtungsgegenstände oder Stilvorlieben möglicherweise persönlich anpassen wollen.
Ref: VL116467
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Villa eignet sich für Einzelpersonen oder Familien, die einen dauerhaften Wohnsitz oder ein stattliches Ferienhaus an der Costa del Sol suchen, insbesondere für alle, die die Nähe zum Meer und eine etablierte Infrastruktur schätzen. Sie spricht Käufer an, die einen ausgewachsenen Garten und einen Privatpool zur Entspannung und für gesellige Stunden zu schätzen wissen. Die Aufteilung mit 4 Schlafzimmern eignet sich für Familien mit Kindern oder für alle, die häufig Gäste empfangen. Die Lage in Guadalmina Baja bringt internationale Schulen in Reichweite, was sie zu einer praktischen Wahl für Expat-Familien macht. Für Golfliebhaber ist die Nähe zu mehreren Plätzen wie dem El Campanario Golf Course (1,9 km) und dem El Paraíso Golf Club (2,9 km) ein großer Vorteil. Der etablierte Charakter der Villa und ihrer Umgebung bietet ein stabiles Umfeld, ideal für alle, die laufende Baumaßnahmen meiden möchten.
Die 2003 erbaute Villa präsentiert sich in ausgezeichnetem Zustand und spiegelt einen Qualitätsstandard ihres Baujahres wider. Zur Innenausstattung gehören durchgehend Marmorböden, die zu einem Gefühl von Weite und Beständigkeit beitragen. Die Immobilie verfügt über eingebaute Schränke in den Schlafzimmern, was Stauraum und Ordnung verbessert. Doppelt verglaste Fenster sorgen für bessere Wärmedämmung und Schallreduzierung. Das Raumklima wird über eine Klimaanlage geregelt. Die Badezimmer sind auf hohem Niveau fertiggestellt, mit eigenen Badezimmern für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Die Immobilie wird vollständig möbliert angeboten, eine bezugsfertige Lösung für die neuen Eigentümer.
Diese freistehende Villa wird zu einem festen Angebotspreis von € 1.895.000 angeboten. Als Bestandsimmobilie ist dieser Preis angesichts der aktuellen Marktlage und der spezifischen Merkmale der Immobilie nicht verhandelbar. Die Immobilie verfügt über 4 Schlafzimmer und 4 Badezimmer mit einer Gesamtwohnfläche von 280 m² auf einem 1.142 m² großen Grundstück. Dieser Preispunkt spiegelt die etablierte Lage in Guadalmina Baja, die Nähe zu Annehmlichkeiten sowie den Gesamtzustand und die Ausstattung der Villa wider, einschließlich Privatpool und Garten.
Guadalmina Baja ist eine etablierte, gehobene Wohngegend zwischen Marbella und Estepona, bekannt für ihre Nähe zu Strand und Golfplätzen. Das Leben hier ist von einer ruhigen, aber gut angebundenen Küstenlebensart geprägt. Die Gegend bietet eine Mischung aus Privatkünsten zurück, was ein Gemeinschaftsgefühl unter den Bewohnern fördert. Das Vorhandensein zahlreicher Annehmlichkeiten im Umkreis von 2 km, darunter 35 Restaurants, 12 Apotheken und 11 Banken, stellt sicher, dass der Alltag bequem bewältigt werden kann. Das relativ flache Gelände, insbesondere der sanfte Verlauf zum Meer, macht den Strand und die Umgebung leicht zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Mit 32 lokalen Feiertagen pro Jahr wird das Lebenstempo von lokalen Traditionen und Festlichkeiten beeinflusst, was einen Einblick in die andalusische Lebensweise abseits der typischen Touristensaisons bietet.
Guadalmina Baja bietet eine Lebensart, geprägt von der Nähe zum Mittelmeer und der Einbindung in hochwertige Annehmlichkeiten. Im Umkreis von 2 km finden Bewohner 35 Restaurants, 15 Cafés, 2 Schulen und 12 Apotheken, sodass alltägliche Bedürfnisse leicht zugänglich sind. Die Gegend ist zudem ein Zentrum für Sport und Freizeit, mit Einrichtungen wie dem Sportzentrum Apolo nur 0,6 km entfernt. Das sanfte Gefälle zum Strand (1,5 %) macht den Weg zum Playa de San Pedro (2,0 km) zu einem angenehmen Erlebnis. Die umgebende Landschaft ist von ausgewachsener Vegetation und gepflegten Immobilien geprägt, was zu einer serene Wohnatmosphäre beiträgt.
Die Karte zeigt die strategische Position von Guadalmina Baja an der Costa del Sol und hebt die direkte Nähe zum Mittelmeer sowie die Einbindung in ein Netz von Freizeit- und Grundversorgungseinrichtungen hervor. Wichtige Punkte wie Strände, Golfplätze und Sporteinrichtungen liegen sichtbar nah und unterstreichen die Attraktivität der Gegend für einen aktiven Küstenlebensstil. Die Karte bestätigt visuell den bequemen Zugang zu größeren Orten und Verkehrsanbindungen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Guadalmina Baja liegt im westlichen Teil der Costa del Sol, zwischen der dynamischen Stadt Marbella und der Gemeinde Estepona. Diese Lage bietet eine Balance zwischen der lebendigen Atmosphäre größerer Küstenstädte und der Ruhe einer etablierten Wohnzone. Die Gegend gehört zur Provinz Málaga, einer Region, die für ihre ausgedehnte Küstenlinie, vielfältige Landschaften und bedeutende touristische Anziehungskraft bekannt ist. Die Lage der Immobilie hier bietet Zugang zu den breiteren Annehmlichkeiten und Attraktionen Südandalusiens und bewahrt zugleich eine eigenständige Küstenidentität.
Die Villa liegt strategisch günstig in puncto Erreichbarkeit. Sie liegt etwa 2,0 km Luftlinie vom Playa de San Pedro und 2,4 km vom Playa Atalaya entfernt. Für Golfliebhaber liegt der El Campanario Golf Course 1,9 km entfernt, der El Paraíso Golf Club und El Higueral Golf bei 2,9 km. Internationale Beschulung ist an der International School of Estepona (2,8 km) verfügbar. Größere städtische Zentren wie Marbella liegen 11 km entfernt, die Stadt Málaga 59 km. Die nächstgelegenen Flughäfen sind Gibraltar (GIB) in rund 48 km und Málaga-Costa del Sol (AGP) in etwa 50 km Entfernung. Der öffentliche Nahverkehr wird durch 8 Linien und 50 Haltestellen in der Umgebung unterstützt und bietet Alternativen zum privaten Pkw.
| Strandentfernung | 2 km |
| Gibraltar (GIB) | 48 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region profitiert von einem Mittelmeerklima mit durchschnittlichen Monatstemperaturen von 12 °C bis 26 °C und einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,1 °C. Das Gebiet erlebt reichlich Sonnenschein, was eine lange Badesaison von etwa 5 Monaten ermöglicht, in denen die Wassertemperaturen 20 °C erreichen oder übersteigen. Auf einer Höhe von 29 Metern über dem Meeresspiegel liegt die Villa in einem relativ tief gelegenen Küstengebiet. Die Landschaft bietet natürliche Schönheit, mit Aussichtspunkten wie dem Mirador del Muelle de Honor im Umkreis von 5 km, die malerische Ausblicke gewähren. Das sanfte Gefälle zum Strand verstärkt die Verbindung zur natürlichen Küstenumgebung.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Bewohner haben bequemen Zugang zu mehreren Stränden, wobei der Playa de San Pedro 2,0 km Luftlinie entfernt liegt, gefolgt vom Playa Atalaya und Playa Isdabe bei 2,4 km. Diese Strände bieten Gelegenheiten zur Erholung an der Küste. Die Gegend ist zudem eine große Anziehung für Golfliebhaber, mit dem El Campanario Golf Course bei 1,9 km sowie dem El Paraíso Golf Club und El Higueral Golf bei 2,9 km. Sporteinrichtungen sind in der Nähe, darunter das Sportzentrum Apolo nur 0,6 km entfernt. Für alle, die sich für maritime Aktivitäten interessieren, ist der Yachthafen Puerto Deportivo José Banus in 4,6 km erreichbar.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.7°C | 80 mm |
| Februar | 13.6°C | 47 mm |
| März | 14.7°C | 154 mm |
| April | 16.7°C | 70 mm |
| Mai | 19.8°C | 27 mm |
| Juni | 23.7°C | 6 mm |
| Juli | 26.6°C | 1 mm |
| August | 27.0°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 72 mm |
| November | 16.2°C | 89 mm |
| Dezember | 13.9°C | 80 mm |
Flach
Im Vergleich zu Neubauprojekten wie Aquamar in Torre del Mar (ab € 269.950), Lantana Residencial in Mijas (ab € 205.000) oder Etherna Homes 2 in Estepona (ab € 321.000) repräsentiert diese freistehende Villa in Guadalmina Baja ein anderes Marktsegment. Ihr fester Angebotspreis von € 1.895.000 positioniert sie am oberen Ende und spiegelt die etablierte Lage, die beträchtliche Grundstücksgröße (1.142 m²) und Wohnfläche (280 m²) sowie das Baujahr 2003 und den Status als Bestandsimmobilie wider. Während Neubauprojekte oft moderne Annehmlichkeiten und höhere Energieeffizienz bieten, stellt diese Villa eine gereifte Umgebung mit ausgewachsenen Gärten und einer erstklassigen Lage am Strand bereit. Das Transaktionsvolumen im weiteren Umfeld (711 Wohnungstransaktionen pro Jahr) deutet auf konstante Marktaktivität hin, doch diese konkrete Immobilie spricht einen Käufer an, der eine beziehbare, großzügige Residenz sucht statt eines üblichen Kaufs vom Reißbrett. Das Medianeinkommen in der Provinz (€ 16.450) legt nahe, dass Immobilien in dieser Preisklasse auf ein bestimmtes Marktsegment ausgerichtet sind, höchstwahrscheinlich internationale Käufer oder vermögende Privatpersonen, die eine etablierte Küstenimmobilie suchen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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