Luxusní vila v Guadalmina Baja, Málaga, situovaná v exkluzivní rezidenční oblasti nedaleko od pobřeží. Čtyřpokojová vila s rozlohou 750 m² na pozemku o velikosti 1368 m² nabízí jižní orientaci, privátní vyhřívaný bazén a panoramatické výhledy. Vila se nachází v docházkové vzdálenosti od pláže a několika golfových hřišť. Nemovitost je dokončena a připravena k nastěhování podle indikativního termínu v roce 2025.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila se nachází v urbanizované oblasti Guadalmina Baja v těsné blízkosti středomořského pobřeží. Lokalita nabízí přímý přístup k plážím a je obklopena veškerou nezbytnou infrastrukturou. Pozice zajišťuje soukromí při zachování dostupnosti služeb a rekreačních možností.
Dispozice vily se čtyřmi ložnicemi a čtyřmi koupelnami poskytuje prostor pro rodinné bydlení i reprezentativní účely. Přímý vstup kuchyně do zahrady, privátní terasy a vyhřívaný bazén umožňují celoroční využití exteriérových prostor. Jižní orientace zajišťuje dostatek přirozeného světla a slunečního záření.
Projekt byl dokončen podle specifikací pro luxusní bydlení s použitím moderních stavebních technologií. Vila je připravena k okamžitému nastěhování dle indikativního termínu dokončení v roce 2025. Všechny konstrukční a dokončovací práce byly provedeny v souladu s platnými normami pro vysokokvalitní rezidenční výstavbu.
Vila nenabízí přímý přístup k pláži bez nutnosti překonat krátkou vzdálenost. Vzhledem k poloze v rezidenční oblasti nemá vlastní komerční prostory. Projekt neobsahuje více než tři parkovací stání v exteriéru. V interiéru chybí podlahové vytápění v koupelnách.
Ref: VL161715
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato nemovitost je vhodná pro zájemce o luxusní bydlení ve vzdálenosti několika minut od pláže. Pro rodinu hledající trvalé bydliště ve Španělsku s přístupem mezinárodních škol. Pro investory hledající prémiovou nemovitost v oblasti s vysokou poptávkou. Pro milovníky golfu ocenitelnou blízkost několika golfových hřišť. Pro ty, kteří preferují kombinaci soukromého bydlení a dostupnosti městských služeb. Pro zájemce o nemovitost s jižní orientací a dostatkem slunečního svitu během celého roku. Pro majitele hledající nemovitost s prémiovými materiály a technickým vybavením včetně vytápění, klimatizace a možnosti instalace výtahu.
Vila je dokončena s použitím materiálů a technologií odpovídajících prémiovému standardu. Podlahové vytápění je instalováno ve všech prostorách s výjimkou koupelen. Koupelny jsou vybaveny moderním sanity a kvalitními obklady. Obývací pokoj disponuje krbem jako doplňkovým zdrojem tepla. Kuchyně je plně vybavena a má přímý přístup do zahrady. V interiéru jsou vestavěné skříně na míru. Okna s dvojskly a izolačními vlastnostmi přispívají k energetické efektivnosti nemovitosti. Privátní bazén je vyhřívaný a využívá slanou vodu. Vila je rovněž vybavena předinstalací pro výtah, což umožňuje budoucí doplnění o tuto funkcionalitu. Fasáda a exteriérové povrchy jsou provedeny z materiálů odolných vůči středomořskému klimatu s ohledem na dlouhou životnost a minimální údržbu.
Cena vily činí 4 800 000 €, což odpovídá prémiovému segmentu nemovitostí v této oblasti Costa del Sol. Tato cena zahrnuje zastavěnou plochu 750 m² na pozemku o velikosti 1368 m². V porovnání s jinými projekty v regionu je tato nemovitost cenově nadstandardní, což odráží její polohu, velikost, kvalitu provedení a vybavení. Dostupnost je omezena na tuto jednotku v rámci projektu.
Denní život ve vile v Guadalmina Baja se odehrává v rytmu středomořského klimatu a pobřežního životního stylu. Ráno lze snídat na terase s výhledem na soukromý bazén a zahradu. Dopoledne je možné strávit na golfovém hřišti v docházkové vzdálenosti nebo na pláži. Odpoledne, kdy slunce intenzivněji svítí, lze využít k odpočinku u bazénu nebo v klimatizovaném obývacím pokoji. Večer nabízí krb v obývací části možnost teplého setkání s rodinou nebo přáteli. Během celého dne je k dispozici služby v docházkové vzdálenosti včetně supermarketů, restaurací a lékáren. Tato kombinace privátního bydlení a dostupnosti služeb vytváří prostředí pro bezstarostný každodenní život.
Vila se nachází v Guadalmina Baja, která nabízí plnou občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti. V okruhu 200 metrů se nachází supermarket, v 146 metrech lékárna. Restaurace a kavárny jsou zastoupeny v hojném počtu, 69 restaurací a 10 kaváren v okruhu 2 km. Zdravotnická zařízení jsou dostupná v nemocnici vzdálené 3,1 km. Oblast je propojena systémem veřejné dopravy s 8 linkami a 50 zastávkami. Pro sportovní aktivity slouží sportovní centra Apolo (0,8 km), Polideportivo San Pedro (1,5 km) a Rocodromo (1,6 km). Dostupnost mezinárodních škol zahrnuje The International School of Estepona (3,1 km) a British International School (8,6 km). Tato koncentrace služeb a infrastruktury vytváří podmínky pro pohodlné každodenní životní prostředí bez nutnosti pravidelného používání automobilu.
Mapa ukazuje strategickou polohu vily v Guadalmina Baja vzdálenou 1,7 km od pláží a v blízkosti golfových hřišť. Vila se nachází v rezidenční oblasti s přímým přístupem k hlavním komunikacím a dostupností veškerých služeb. Marbella jako klíčové město regionu je vzdálena pouhých 9 km.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Vila se nachází v Guadalmina Baja, která tvoří součást širší oblasti západně od Marbelly. Tato pozice zajišťuje klidnější rezidenční prostředí při zachování dobré dostupnosti do měst. Marbella s populací 147 958 obyvatel se nachází ve vzdálenosti 9 km. Málaga jako hlavní město provincie s 579 076 obyvateli je vzdálena 57 km. Algeciras s 121 957 obyvateli je také vzdálena 57 km, přičemž přístav Algeciras má význam pro lodní dopravu do severní Afriky.
Nejbližší pláže včetně Playa de San Pedro a Playa Atalaya se nacházejí ve vzdálenosti 1,7 km od vily, což představuje přibližně 20 minut chůze. Golfová hřiště jsou zastoupena El Campanario Golf Course (1,8 km) a El Paraíso Golf Club (2,8 km). Luchthaven Málaga-Costa del Sol je vzdálena 47 km, což při běžné dopravní situaci představuje jízdu trvající přibližně 40-50 minut. Puerto Banús Marina jako významná jachtařská marina se nachází ve vzdálenosti 4,4 km. Nabíjecí stanice pro elektromobily jsou dostupné ve vzdálenosti 1,5 km od nemovitosti.
| Vzdálenost k pláži | 2 km |
| Gibraltar (GIB) | 48 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se vyznačuje středomořským klimatem s ročními 3 856 hodinami slunečního svitu a průměrnou roční teplotou 19,3°C. Teploty se pohybují v rozmezí 12-26°C, což vytváří příznivé podmínky pro celoroční pobyt. Voda v moři dosahuje teploty 20°C a více po dobu 6 měsíců v roce, což umožňuje koupání od května do října. Nadmořská výška 9 metrů a mírný sklon k moři (0,2%) zajišťují rovinatý terén vhodný pro pěší chůzi. Klimatické podmínky v kombinaci s jižní orientací vily umožňují maximální využití exteriérových prostor během celého roku.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Pobřeží v bezprostřední blízkosti vily nabízí několik kvalitních pláží včetně Playa de San Pedro, Playa Atalaya a Playa Isdabe, všechny ve vzdálenosti do 2 km. Golfové aktivity lze provozovat na několika hřištích v okolí, přičemž nejblíže se nachází El Campanario Golf Course (1,8 km) a El Paraíso Golf Club (2,8 km). Sportovní vyžití zajišťují dostupná sportovní centra Apolo (0,8 km), Polideportivo San Pedro (1,5 km) a Rocodromo (1,6 km). Jachting a vodní sporty jsou dostupné v přístavech Puerto Banús Marina (4,4 km) a Puerto Deportivo José Banus (4,5 km). Tato koncentrace rekreačních možností vytváří podmínky pro aktivní životní styl zaměřený na pobřežní aktivity.
Zdroj: OpenStreetMap
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.7°C | 80 mm |
| Únor | 13.6°C | 47 mm |
| Březen | 14.7°C | 154 mm |
| Duben | 16.7°C | 70 mm |
| Květen | 19.8°C | 27 mm |
| Červen | 23.7°C | 6 mm |
| Červenec | 26.6°C | 1 mm |
| Srpen | 27.0°C | 7 mm |
| Září | 23.9°C | 28 mm |
| Říjen | 20.6°C | 72 mm |
| Listopad | 16.2°C | 89 mm |
| Prosinec | 13.9°C | 80 mm |
Rovinatý
V porovnání s ostatními projekty v regionu představuje tato vila v Guadalmina Baja prémiový segment jak z hlediska ceny, tak standardu provedení. Zatímco projekty jako Aquamar v Torre del Mar (od €269 950), Lantana Residencial v Mijas (od €205 000) a Etherna Homes 2 v Estepona (od €259 000) cílí spíše na střední a středně-vyšší trh, tato vila s cenou €4 800 000 představuje exkluzivní nemovitost s nadstandardními parametry. Hlavní rozdíly spočívají v lokaci, velikosti pozemku, dispozicích a vybavení. Guadalmina Baja je tradičně považována za prestižní lokalitu s vyššími cenami nemovitostí ve srovnání s Torre del Mar nebo částmi Mijas. Tato vila navíc nabízí větší zastavěnou plochu 750 m² ve srovnání s běžnějším standardem v porovnatelných projektech, což v kombinaci s exkluzivní polohou blízko pláže a golfových hřišť odůvodňuje cenovou diferenciaci.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
