Tato samostatně stojící vila v Guadalmina Baja v Málaze představuje významnou příležitost k renovaci. Postavena byla v roce 2003, nemovitost stojí na pozemku o výměře 1 190 m² a nabízí 280 m² obytné plochy. Se 4 ložnicemi a 4 koupelnami je připravena k okamžité rekonstrukci. Lokalita kombinuje blízkost pobřeží s městským komfortem, což z ní činí atraktivní příležitost pro ty, kteří chtějí vytvořit osobně přizpůsobené bydlení ve žádané oblasti. Pevná konstrukce vily a zavedená lokalita nabízejí stabilní základ pro další rozvoj.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila se nachází v Guadalmina Baja, vyhlášené enklávě u moře, a těží z blízkosti pobřeží. Leží v městském prostředí, kde je základní občanská vybavenost dostupná pěšky, což spojuje klidnou rezidenční atmosféru s pohodlným městským životem. Bezprostřední okolí nabízí dobře zavedlou infrastrukturu a obyvatelé mají všechny každodenní potřeby na dosah.
Tato nemovitost je vhodná pro jednotlivce či rodiny hledající prostorné bydlení v prvotřídní pobřežní oblasti, které lze přizpůsobit jejich konkrétním požadavkům. Stávající dispozice poskytují funkční základ, zatímco velkorysý pozemek umožňuje přidání soukromých zařízení, jako je bazén a upravené zahrady. Zaměřuje se na ty, kteří upřednostňují lokalitu a potenciál vlastní úpravy.
Vila byla dokončena v roce 2003, což svědčí o zavedené stavbě. Ačkoli nejde o novostavbu v tradičním smyslu, její pevná konstrukce nabízí vynikající potenciál pro modernizaci a renovaci. Nemovitost je připravena k nastěhování, což znamená, že ji lze okamžitě obývat nebo na ní pracovat, a poskytuje tak hmatatelný výchozí bod pro rozvoj či osobní využití.
Tato nemovitost je nabízena jako starší dům vyžadující renovaci, nikoli jako nově postavená jednotka. Nedisponuje nejnovějšími standardy energetické účinnosti typickými pro současné stavby. Kromě toho je přitažlivost nemovitosti svázána s její konkrétní lokalitou a výměrou pozemku, což nemusí vyhovovat těm, kteří hledají jiný typ prostředí či jinou velikost nemovitosti. Cena je pevná a není předmětem vyjednávání na základě výkyvů trhu.
Ref: VL182818
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato nemovitost je vhodná pro kupce, kteří chtějí realizovat významný renovační projekt v prvotřídní pobřežní lokalitě. Osloví ty, kteří oceňují možnost přizpůsobit si dům přesně podle svých představ, místo aby volili řešení na klíč. Rodiny hledající prostorné bydlení ve zavedené prestižní čtvrti s blízkostí mezinárodních škol a volnočasových zařízení ji považují za relevantní. Investoři mohou zvážit její potenciál zhodnocení prostřednictvím modernizace v oblasti s vysokou poptávkou. Jednotlivci upřednostňující život u moře s přímým přístupem k pobřežním službám a golfovým hřištím v ní také najdou silného kandidáta. Status nemovitosti připravené k nastěhování umožňuje okamžité zahájení projektu.
Vila z roku 2003 má pevný základ, který tvoří vynikající východisko pro komplexní renovaci. Mezi prvky zaznamenané v jejím stávajícím stavu patří mramorové podlahy, dvojitá zasklení a vestavěné skříně, což naznačuje standard provedení z doby původní výstavby. Nemovitost zahrnuje vlastní koupelnu u každé ze čtyř ložnic, což zvyšuje komfort a soukromí. Přítomna je také technická místnost, což přispívá k praktickému bydlení. Ačkoli konkrétní údaje o materiálech a řemeslném zpracování z roku 2003 nejsou vyčerpávající, dobrý stav nemovitosti umožňuje modernizaci. Záměrem by bylo aktualizovat provedení na současný standard, potenciálně včetně pokročilých systémů regulace klimatu nad rámec stávající klimatizace.
Tato samostatně stojící vila je nabízena za pevnou požadovanou cenu 1 895 000 €. Jako starší nemovitost tato cena odráží její aktuální stav a zavedenou lokalitu, nikoli výchozí cenu nové novostavby. Nemovitost je připravena k nastěhování, což znamená, že je dostupná k okamžitému zakoupení a obývání či následné renovaci. Vzhledem ke zavedené povaze a prvotřídní poloze Guadalmina Baja je tato cenová hladina v souladu s prémiovým tržním segmentem oblasti. Potenciální kupci by měli vědět, že jde o definitivní cenu, nikoli o cenovou strukturu typu „od“, běžnou u projektů nové výstavby.
Guadalmina Baja je považována za prestižní oblast u moře, sousedící s Casasola, a nabízí rafinované prostředí pro život na Costa del Sol. Vila se nachází v městském prostředí, kde je každodenní potřeby možné vyřídit pěšky. To zahrnuje supermarket vzdálený pouhých 200 metrů a lékárnu ve vzdálenosti 146 metrů, což usnadňuje snadný denní režim. Relativně nízká nadmořská výška oblasti (9 metrů nad hladinou moře) a plochý sklon k moři přispívají k její dostupné a příjemné atmosféře. S 69 restauracemi a 10 kavárnami v okruhu 2 km je zde dostatek možností pro stravování a společenský život. Lokalita nabízí vyvážený životní styl, který spojuje blízkost pobřeží s dostupností základních služeb, a je tak praktickou volbou pro celoroční bydlení.
Guadalmina Baja nabízí dobře zavedlé a exkluzivní rezidenční prostředí, charakteristické svou blízkostí Středozemního moře. Oblast je urbanizovaná, avšak si zachovává pocit prostornosti, a to především díky velkorysým výměrám pozemků typickým pro tuto lokalitu. Každodenní život usnadňují blízký supermarket (200 m) a lékárna (146 m), které zajišťují snadné pokrytí základních potřeb. Dostupnost 69 restaurací a 10 kaváren v okruhu 2 km poskytuje různorodé možnosti stravování a společenských aktivit. Rovný terén vedoucí k pláži vzdálené pouhých 1,8 km činí přístup k pobřeží pohodlný pěšky i na kole. Přítomnost několika sportovních center, včetně Apolo (0,8 km) a Polideportivo San Pedro (1,5 km), podporuje aktivní životní styl. Oblast je integrována do infrastruktury Costa del Sol a nabízí spojení klidu a dostupnosti.
Tato mapa zdůrazňuje polohu vily v Guadalmina Baja, prvotřídní rezidenční oblasti na Costa del Sol. Ilustruje blízkost pobřeží, s několika plážemi v snadném dosahu. Klíčové služby, jako jsou supermarkety a lékárny, jsou zobrazeny v pěší dostupnosti, což podtrhuje pohodlnost oblasti. Uvedeny jsou také hlavní dopravní trasy a blízká golfová hřiště, což poskytuje kontext dostupnosti a volnočasových možností v širším regionu.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Guadalmina Baja je strategicky umístěna v západní části Costa del Sol, oblasti proslulé luxusním životním stylem a pobřežní přitažlivostí. Nachází se mezi většími městskými centry Marbella (9 km) a Estepona. Region těží z vynikající infrastruktury, která jej spojuje s Málagou (57 km) a Gibraltarem (52 km) prostřednictvím efektivních dopravních tahů. Jako součást provincie Málaga je integrován do dynamického ekonomického a turistického regionu. Konkrétní poloha v Guadalmina Baja ji řadí do dobře zavedlé prémiové rezidenční zóny, známé svou blízkostí ke službám, golfovým hřištím a středomořskému pobřeží, což jí v širším kontextu Costa del Sol propůjčuje výrazný smysl pro místo.
Dostupnost je klíčovým znakem polohy této vily. Nachází se v pěší dostupnosti základního zázemí, se supermarketem ve vzdálenosti 200 metrů a lékárnou 146 metrů. Několik pláží, včetně Playa de San Pedro a Playa Atalaya, je přibližně 1,7 km až 1,8 km daleko vzdušnou čarou. Pro milovníky golfu je golfové hřiště El Campanario vzdáleno 1,8 km a El Paraíso Golf Club do 2,8 km. K dispozici je veřejná doprava, s 8 linkami a 50 zastávkami v okolí, což zvyšuje místní mobilitu. Vila se nachází 47 km od letiště Málaga-Costa del Sol, což je zvládnutelná vzdálenost pro mezinárodní cestování. Větší města jsou v dosahu: Marbella je 9 km daleko a přístav pro jachty Puerto Banús jen 4,4 km, což nabízí přístup k luxusnímu nakupování a gastronomii.
| Vzdálenost k pláži | 2 km |
| Gibraltar (GIB) | 48 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klima v Guadalmina Baja, která je součástí Costa del Sol, se vyznačuje mírnými zimami a teplými léty s průměrnou roční teplotou 19,3 °C. Oblast má významný počet slunečních hodin, což přispívá k dlouhé koupací sezoně trvající přibližně 6 měsíců, kdy teploty vody obvykle překračují 20 °C. Nadmořská výška nemovitosti je nízká, kolem 9 metrů nad hladinou moře, a sklon k moři je velmi mírný (0,2 %), což svědčí o rovném terénu. Tato nízko položená pobřežní pozice znamená, že si obyvatelé mohou užívat středozemní klima po celý rok, s teplým mořským vánkem a hojným denním světlem. Průměrné měsíční teploty se pohybují od 12 °C v zimě do 26 °C v létě a poskytují pohodlné podmínky pro venkovní život.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Vila se nachází výhodně blízko několika pláží, přičemž Playa de San Pedro a Playa Atalaya jsou přibližně 1,7 km až 1,8 km daleko vzdušnou čarou. Nejbližší pláží je Playa Canina Ventura del Mar ve vzdálenosti 1,8 km. Sklon k pláži je pozoruhodně plochý (0,2 %), což usnadňuje snadný přístup. Pro milovníky golfu je oblast dobře vybavena hřišti jako El Campanario Golf Course (1,8 km) a El Paraíso Golf Club (2,8 km). Rekreační aktivity dále podporuje řada sportovních center, včetně Apolo (0,8 km) a Polideportivo San Pedro (1,5 km). Blízkost přístavu pro jachty Puerto Banús (4,4 km) také nabízí příležitosti pro vodní sporty a námořní aktivity.
Zdroj: OpenStreetMap
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.7°C | 80 mm |
| Únor | 13.6°C | 47 mm |
| Březen | 14.7°C | 154 mm |
| Duben | 16.7°C | 70 mm |
| Květen | 19.8°C | 27 mm |
| Červen | 23.7°C | 6 mm |
| Červenec | 26.6°C | 1 mm |
| Srpen | 27.0°C | 7 mm |
| Září | 23.9°C | 28 mm |
| Říjen | 20.6°C | 72 mm |
| Listopad | 16.2°C | 89 mm |
| Prosinec | 13.9°C | 80 mm |
Rovinatý
Ve srovnání s novými projekty, jako je Aquamar v Torre del Mar, Lantana Residencial v Mijas nebo Etherna Homes 2 v Esteponě, které nabízejí nemovitosti od 205 000 € do 269 950 €, představuje tato vila v Guadalmina Baja jiný segment trhu. Tyto projekty se typicky zaměřují na současné designy a okamžitou obyvatelnost za nižší ceny. Tato nemovitost, nabízená za pevnou cenu 1 895 000 €, je zavedenou vilou připravenou k nastěhování z roku 2003 na rozlehlém pozemku ve vysoce exkluzivní lokalitě u moře. Její hodnota spočívá v potenciálu rozsáhlé renovace a přizpůsobení s cílem vytvořit vysoce hodnotnou rezidenci v oblasti známé svou prestiží a stabilitou hodnoty nemovitostí. Zatímco novostavby nabízejí moderní specifikace, tato vila poskytuje příležitost získat významnou plochu v jedné z nejsledovanějších pobřežních zón Marbelly a osloví kupce s vizí personalizace a větším renovačním rozpočtem.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
