Тази самостоятелна вила, разположена в престижния район Guadalmina Baja в близост до Marbella, представлява строителна възможност в търсена крайбрежна зона. С просторна застроена площ от 650 m² на парцел от 3908 m², имотът предлага потенциал за обновяване или преустройство. Местоположението се характеризира с близостта си до плажни съоръжения и градски удобства, което допринася за качеството на живот. Този имот е готов за нанасяне и предоставя стабилна основа за създаването на дом по индивидуален проект.
В сравнение с проекти като Aquamar (€269 950), Lantana Residencial (€205 000) и Etherna Homes 2 (€269 000), тази вила в Guadalmina Baja е позиционирана в значително по-висок ценови диапазон, €4 500 000. Тази разлика се обяснява с местоположението, мащаба на имота и типа проект. Споменатите проекти изглежда се фокусират върху ново строителство или скорошни развития в други региони (Torre del Mar, Mijas, Estepona) с по-ниски входни цени, вероятно насочени към по-широка аудитория от купувачи или служещи като първи домове. Вилата в Guadalmina Baja, от друга страна, се намира в ексклузивна, утвърдена крайбрежна жилищна зона, специално насочена към купувачи, инвестиращи в съществуващ, мащабен имот със значителен потенциал за обновяване и премийно местоположение. Големите парцели и търсенето на проекти за обновяване в такива райони повишават значително цената в сравнение с по-стандартизираните проекти за ново строителство другаде по крайбрежието.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Разположен в Guadalmina Baja, утвърдена жилищна зона, директно съседстваща с крайбрежието. В непосредствена близост има достъп до няколко плажа, включително Playa de San Pedro на около 1,7 km. Градската среда осигурява непосредствена наличност на ежедневни стоки, а близостта до Marbella и Puerto Banús допълва градските и развлекателните възможности.
Имотът е подходящ за трансформиране в просторен семеен дом или ексклузивна резиденция. С 5 спални и 5 бани съществува потенциал за обширни жилищни пространства, частни зони и настаняване на гости. Големият парцел предоставя възможности за удобства на открито, като градина или басейн, в съответствие с крайбрежния жилищен начин на живот.
Вилата вече е построена и първоначално датира от 1971 г., със статус „Готова“. Това означава, че няма план за ново строителство; вместо това акцентът е върху съществуващия обем и парцел за обновяване или значителни промени. Строителната фаза е завършена, което означава, че конструкцията е налице и може незабавно да се пристъпи към модернизация или преустройство.
Този проект е фокусиран върху съществуваща структура, изискваща обновяване. Не включва ново строителство със съпътстващите го гаранции и актуалните строителни норми. Първоначалната година на строителство 1971 може да означава, че определени съвременни стандарти за изолация или разпределение не са налични веднага. Архитектурният стил също може да наложи ограничения при пълна трансформация.
Този проект подхожда на купувачи, които търсят да трансформират съществуващ имот според собствените си изисквания в ексклузивен район. Привлича хора или семейства, които ценят пространството, уединението и утвърденото жилищно местоположение близо до морето и голф игрищата. Кандидати, търсещи проект с потенциал за значително повишаване на стойността чрез обновяване, ще намерят тук подходяща възможност. Средата също е привлекателна за онези, които ценят спокойна жилищна атмосфера, но искат динамиката на Marbella и Puerto Banús на лесна достижимост. Големият парцел предлага възможности за живот на открито, което може да бъде привлекателно за семейства или хора, които се наслаждават на градинарство или дейности на открито.
Първоначалното строителство от 1971 г. вероятно отразява строителните методи и материали от тази епоха. Не са посочени подробности за текущото състояние на довършителните работи, но споменаването на „необходимо обновяване“ предполага, че съществуващите интериори и евентуално инсталациите (електрически, водопроводни) са остарели. Потенциалните купувачи трябва да очакват задълбочена модернизация на кухни, бани и подови настилки. Въпреки това, големите прозорци и етажното разпределение на три нива осигуряват стабилна основа за създаване на модерни, светли жилищни пространства. Откритата зона с възрастни дървета подсказва съществуваща ландшафтна архитектура, която може да бъде интегрирана в обновения дизайн.
Тази самостоятелна вила в Guadalmina Baja е обявена за €4 500 000. Цената е индикативна за имот със значителна застроена площ от 650 m² на просторен парцел от 3908 m². Предвид местоположението му в ексклузивна жилищна зона и потенциала за обновяване или преустройство, тази ценова точка го позиционира в горния сегмент на пазара на Costa del Sol. Вилата в момента е готова, което означава, че трансформацията може да започне незабавно. Вариациите в цената обикновено се определят от обхвата на обновяването, довършителните работи и евентуалните структурни промени.
Guadalmina Baja, разположен между Marbella и Estepona, излъчва атмосфера на спокоена ексклузивност. Този жилищен район, известен със зелените си площи и просторното си планиране, граничи директно с крайбрежието, което прави близостта до плажа негова отличителна черта. Ежедневни удобства като супермаркети и аптеки са на пешеходно разстояние или на кратко разстояние с колело, което подчертава практичната страна на местоположението. Жилищният характер на района, с широки, обградени с дървета булеварди, насърчава спокоен ежедневен ритъм. Животът тук се характеризира с лесен достъп както до природната красота на крайбрежието, така и до градските удобства на близките градове. Това е среда, благоприятна за начин на живот, който съчетава морската релаксация с градската ефективност.
Guadalmina Baja предлага спокоен, жилищен начин на живот директно на крайбрежието. Районът се състои предимно от вили и зелени площи, което допринася за спокойна атмосфера. Различни удобства са на пешеходно разстояние, включително супермаркет на 235 метра и аптека на 1,2 km, което улеснява ежедневието. Близостта до плажове като Playa de San Pedro (1,7 km) и голф игрища като El Campanario Golf Course (1,8 km) обогатява възможностите за отдих и развлечения. Съчетанието на тихи жилищни улици с директен достъп до ключови съоръжения създава функционална и комфортна жизнена среда.
Този имот се намира в Guadalmina Baja, жилищен анклав на западната страна на Marbella. Картата подчертава близостта му до крайбрежието, различни плажове и голф игрища, както и до градските центрове на Marbella и Estepona. Позицията му в утвърдена жилищна зона се подчертава от околната зеленина и просторните парцели.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Guadalmina Baja е стратегически позициониран на западния край на Marbella, един от най-видните градове на Costa del Sol. Това местоположение осигурява директен достъп до удобствата и жизнената атмосфера на Marbella (9 km) и луксозния Puerto Banús (4,4 km). Самият регион е известен с крайбрежието си, голф игрищата и космополитния си характер. Вилата е разположена в утвърдена жилищна зона, която съчетава спокойствието на ексклузивен анклав с близостта на градските центрове, което я прави балансирана база в по-широкия контекст на Costa del Sol.
Достъпността на тази вила е забележителна. Най-близките плажове са на около 1,7 km, докато летището на Málaga се намира на около 47 km по права линия. Няколко голф игрища са разположени в радиус от 3 km, като El Campanario Golf Course е на 1,8 km. Градските центрове на Marbella и Puerto Banús са достижими с кратко пътуване с кола (съответно 9 km и 4,4 km). Общественият транспорт се обслужва от 8 автобусни линии с 50 спирки в близост, предлагащи възможности за придвижване без кола. Непосредствените околности са предимно равнинни, което насърчава разходките пеша или с колело.
| До плажа | 2 km |
| Gibraltar (GIB) | 48 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Местоположението се възползва от средиземноморския климат на Costa del Sol, със средна годишна температура от 19,3°C и 3856 часа слънце годишно. Плажният сезон продължава около 6 месеца, когато температурата на морето остава комфортна. Районът е разположен само на 9 метра над морското равнище, което подчертава близостта му до крайбрежието и равнинния терен с минимален наклон от 0,2% към плажа. Този климат и среда допринасят за приятна жизнена среда през по-голямата част от годината, с богати възможности за дейности на открито.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Крайбрежието близо до Guadalmina Baja предлага разнообразни възможности за отдих и развлечения. Близките плажове като Playa de San Pedro и Playa Atalaya се намират на около 1,7 до 1,8 km. За любителите на голфа в околността има няколко игрища, включително El Campanario Golf Course на 1,8 km. Водни спортове и плажни дейности са лесно достъпни. Наличието на яхтени пристанища като Puerto Banús (4,4 km) и спортни центрове като Apolo (0,8 km) укрепва рекреационния профил на региона, подкрепящ активен начин на живот.
Източник: OpenStreetMap
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.7°C | 80 mm |
| Февруари | 13.6°C | 47 mm |
| Март | 14.7°C | 154 mm |
| Април | 16.7°C | 70 mm |
| Май | 19.8°C | 27 mm |
| Юни | 23.7°C | 6 mm |
| Юли | 26.6°C | 1 mm |
| Август | 27.0°C | 7 mm |
| Септември | 23.9°C | 28 mm |
| Октомври | 20.6°C | 72 mm |
| Ноември | 16.2°C | 89 mm |
| Декември | 13.9°C | 80 mm |
Равен
Ref: VL237432
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
