Tato samostatně stojící vila, nacházející se v prestižní oblasti Guadalmina Baja poblíž Marbelly, představuje stavební příležitost ve vyhledávané pobřežní oblasti. S velkorysou obytnou plochou 650 m² na pozemku o výměře 3908 m² nabízí nemovitost potenciál pro rekonstrukci či novou výstavbu. Lokalita se vyznačuje blízkostí plážového zázemí a městských vybaveností, což přispívá ke kvalitě života. Nemovitost je připravena k užívání a poskytuje pevný základ pro vytvoření domova na míru.
Ve srovnání s projekty jako Aquamar (269 950 €), Lantana Residencial (205 000 €) a Etherna Homes 2 (269 000 €) je tato vila v Guadalmina Baja zařazena do výrazně vyšší cenové kategorie s cenou 4 500 000 €. Tento rozdíl je vysvětlen její polohou, měřítkem nemovitosti a typem projektu. Zmíněné projekty se zřejmě zaměřují na novou výstavbu nebo nedávné developerské projekty v jiných regionech (Torre del Mar, Mijas, Estepona) s nižšími vstupními cenami, pravděpodobně cílí na širší publikum kupujících nebo slouží jako startovací bydlení. Vila v Guadalmina Baja je naopak umístěna v exkluzivní, zavedené pobřežní rezidenční oblasti a je konkrétně zaměřena na kupující, kteří investují do existující rozsáhlé nemovitosti se značným rekonstrukčním potenciálem a prémiovou lokalitou. Velké pozemky a poptávka po rekonstrukčních projektech v takových oblastech posouvají cenu podstatně výš ve srovnání s více standardizovanými projekty novostaveb jinde na pobřeží.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nachází se v Guadalmina Baja, zavedené rezidenční zóně přímo sousedící s pobřežím. Okolí nabízí přístup k několika plážím, včetně pláže Playa de San Pedro vzdálené přibližně 1,7 km. Městské prostředí zajišťuje okamžitou dostupnost každodenních potřeb, zatímco blízkost Marbelly a Puerto Banús doplňuje městské a rekreační možnosti.
Nemovitost je vhodná pro přeměnu na prostorný rodinný domov či exkluzivní rezidenci. S 5 ložnicemi a 5 koupelnami existuje potenciál pro dostatek obytných prostor, soukromých pokojů a ubytování pro hosty. Velký pozemek nabízí možnosti pro venkovní vybavení, jako je zahrada nebo bazén, což odpovídá pobřežnímu rezidenčnímu životnímu stylu.
Vila je již postavena a původně pochází z roku 1971, se statusem „Připraveno“. To znamená, že zde není žádný plán nové výstavby; důraz je kladen na existující objekt a pozemek pro rekonstrukci či výrazné úpravy. Stavební fáze je dokončena, což znamená, že konstrukce je hotova a lze ji neprodleně řešit z hlediska modernizace nebo nového rozvoje.
Tento projekt se zaměřuje na existující konstrukci vyžadující rekonstrukci. Nejde o novostavbu s přidruženými zárukami a aktuálními stavebními předpisy. Původní rok výstavby 1971 může znamenat, že určité současné standardy týkající se izolace nebo dispozice nejsou okamžitě k dispozici. Architektonický styl může rovněž klást omezení na kompletní transformaci.
Tento projekt vyhovuje kupujícím, kteří chtějí transformovat existující nemovitost podle vlastních představ v exkluzivní oblasti. Osloví jednotlivce či rodiny, které si cení prostoru, soukromí a zavedené rezidenční lokality v blízkosti moře a golfových hřišť. Kandidáti hledající projekt s potenciálem výrazného zhodnocení prostřednictvím rekonstrukce zde najdou vhodnou příležitost. Prostředí je rovněž atraktivní pro ty, kteří oceňují klidnou rezidenční atmosféru, ale chtějí mít dynamiku Marbelly a Puerto Banús v dosahu. Velký pozemek nabízí možnosti pro venkovní život, což může být přitažlivé pro rodiny nebo jednotlivce, kteří rádi zahradničí nebo se věnují venkovním aktivitám.
Původní konstrukce z roku 1971 pravděpodobně odráží stavební metody a materiály dané éry. Podrobnosti o aktuálním stavu povrchů nejsou specifikovány, ale zmínka o „nutné rekonstrukci“ naznačuje, že existující interiéry a případně technické systémy (elektřina, vodoinstalace) jsou zastaralé. Potenciální kupující by měli počítat s důkladnou modernizací kuchyní, koupelen a podlah. Velká okna a třípatrová dispozice však poskytují pevný základ pro vytvoření moderních, světlých obytných prostor. Venkovní prostor se vzrostlými stromy naznačuje existující krajinnou architekturu, kterou lze integrovat do nového designu.
Tato samostatně stojící vila v Guadalmina Baja je nabízena za 4 500 000 €. Cena je indikativní pro nemovitost s podstatnou obytnou plochou 650 m² na velkorysém pozemku o výměře 3908 m². Vzhledem k její poloze v exkluzivní rezidenční zóně a jejímu potenciálu pro rekonstrukci či nový rozvoj tato cena zařazuje nemovitost do vyššího segmentu trhu Costa del Sol. Vila je v současné době připravena, což znamená, že transformace může začít okamžitě. Cenové variace jsou obvykle určeny rozsahem rekonstrukce, povrchů a případných konstrukčních úprav.
Guadalmina Baja, ukrytá mezi Marbellou a Esteponou, vyzařuje atmosféru klidné exkluzivity. Tato rezidenční oblast, známá svou zelení a prostorným uspořádáním, přímo sousedí s pobřežím, takže blízkost pláže je jejím výrazným rysem. Každodenní vybavenosti jako supermarkety a lékárny jsou v dosahu pěšky nebo na krátkou cyklistickou vzdálenost, což zdůrazňuje praktický aspekt lokality. Rezidenční charakter oblasti se širokými, stromy lemovanými třídami podporuje klidný denní rytmus. Život zde se vyznačuje snadným přístupem jak k přírodní kráse pobřeží, tak k městskému zázemí blízkých měst. Je to prostředí příznivé pro životní styl kombinující odpočinek u moře s městskou efektivitou.
Guadalmina Baja nabízí klidný rezidenční životní styl přímo na pobřeží. Oblast se skládá převážně z vil a zelených ploch, což přispívá ke klidné atmosféře. Různé vybavenosti jsou v pěší dostupnosti, včetně supermarketu ve vzdálenosti 235 metrů a lékárny 1,2 km, což usnadňuje každodenní život. Blízkost pláží jako Playa de San Pedro (1,7 km) a golfových hřišť jako El Campanario Golf Course (1,8 km) obohacuje rekreační nabídku. Kombinace klidných rezidenčních ulic s přímým přístupem ke klíčovým zařízením vytváří funkční a pohodlné životní prostředí.
Tato nemovitost se nachází v Guadalmina Baja, rezidenční enklávě na západní straně Marbelly. Mapa zdůrazňuje její blízkost pobřeží, různých pláží a golfových hřišť, jakož i center Marbelly a Estepony. Její poloha v zavedené rezidenční oblasti je zdůrazněna okolní zelení a prostornými pozemky.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Guadalmina Baja je strategicky umístěna na západním okraji Marbelly, jednoho z nejvýznamnějších měst na Costa del Sol. Tato poloha poskytuje přímý přístup k vybavenostem a živé atmosféře Marbelly (9 km) a luxusního Puerto Banús (4,4 km). Region sám je proslulý svým pobřežím, golfovými hřišti a kosmopolitním charakterem. Vila se nachází v zavedené rezidenční zóně, která spojuje klid exkluzivní enklávy s blízkostí městských center, což z ní činí vyváženou základnu v širším kontextu Costa del Sol.
Dostupnost této vily je pozoruhodná. Nejbližší pláže jsou vzdáleny přibližně 1,7 km, zatímco letiště Málaga se nachází asi 47 km vzdušnou čarou. Několik golfových hřišť leží v okruhu 3 km, přičemž El Campanario Golf Course je vzdálen 1,8 km. Centra Marbelly a Puerto Banús jsou dostupná po krátké jízdě autem (9 km, respektive 4,4 km). Veřejnou dopravu zajišťuje 8 autobusových linek se 50 zastávkami v okolí, což nabízí možnosti mobility bez auta. Bezprostřední okolí je převážně rovné, což podporuje objevování pěšky či na kole.
| Vzdálenost k pláži | 2 km |
| Gibraltar (GIB) | 48 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita těží ze středomořského podnebí Costa del Sol s průměrnou roční teplotou 19,3 °C a 3 856 hodinami slunečního svitu ročně. Koupací sezóna trvá přibližně 6 měsíců, kdy teplota moře zůstává příjemná. Oblast leží jen 9 metrů nad hladinou moře, což zdůrazňuje její blízkost pobřeží a rovný terén s minimálním sklonem 0,2 % směrem k pláži. Toto podnebí a prostředí přispívají k příjemnému životnímu prostředí po většinu roku s dostatkem příležitostí pro venkovní aktivity.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Pobřeží poblíž Guadalmina Baja nabízí rozmanité rekreační možnosti. Nedaleké pláže jako Playa de San Pedro a Playa Atalaya leží přibližně 1,7 až 1,8 km daleko. Pro milovníky golfu je v okolí několik hřišť, včetně El Campanario Golf Course ve vzdálenosti 1,8 km. Vodní sporty a plážové aktivity jsou snadno dostupné. Přítomnost přístavů pro jachty jako Puerto Banús (4,4 km) a sportovních center jako Apolo (0,8 km) posiluje rekreační profil regionu a podporuje aktivní životní styl.
Zdroj: OpenStreetMap
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.7°C | 80 mm |
| Únor | 13.6°C | 47 mm |
| Březen | 14.7°C | 154 mm |
| Duben | 16.7°C | 70 mm |
| Květen | 19.8°C | 27 mm |
| Červen | 23.7°C | 6 mm |
| Červenec | 26.6°C | 1 mm |
| Srpen | 27.0°C | 7 mm |
| Září | 23.9°C | 28 mm |
| Říjen | 20.6°C | 72 mm |
| Listopad | 16.2°C | 89 mm |
| Prosinec | 13.9°C | 80 mm |
Rovinatý
Ref: VL237432
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
