Diese freistehende Villa, gelegen im renommierten Gebiet Guadalmina Baja nahe Marbella, stellt eine Baugelegenheit in einer begehrten Küstenregion dar. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 650 m² auf einem 3908 m² großen Grundstück bietet die Immobilie Potenzial für eine Sanierung oder einen Neubau. Die Lage zeichnet sich durch die Nähe zu Strandeinrichtungen und städtischer Infrastruktur aus, was die Lebensqualität erhöht. Diese Immobilie ist bezugsfertig und bietet eine solide Grundlage für die Schaffung eines maßgeschneiderten Zuhauses.
Im Vergleich zu Projekten wie Aquamar (269.950 €), Lantana Residencial (205.000 €) und Etherna Homes 2 (269.000 €) ist diese Villa in Guadalmina Baja mit 4.500.000 € in einer deutlich höheren Preisklasse positioniert. Dieser Unterschied erklärt sich durch ihre Lage, das Ausmaß der Immobilie und den Projekttyp. Die genannten Projekte scheinen sich auf Neubauten oder neuere Entwicklungen in anderen Regionen (Torre del Mar, Mijas, Estepona) mit niedrigeren Einstiegspreisen zu konzentrieren, die wahrscheinlich ein breiteres Käuferpublikum ansprechen oder als Einstiegswohnungen dienen. Die Villa in Guadalmina Baja hingegen liegt in einem exklusiven, etablierten Küstenwohngebiet und richtet sich gezielt an Käufer, die in eine bestehende, großzügige Immobilie mit erheblichem Sanierungspotenzial und Premiumlage investieren. Die großen Grundstücke und die Nachfrage nach Sanierungsprojekten in solchen Gegenden treiben den Preis im Vergleich zu standardisierten Neubauprojekten an anderer Stelle der Küste beträchtlich in die Höhe.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Gelegen in Guadalmina Baja, einem etablierten Wohngebiet direkt an der Küste. Die unmittelbare Umgebung bietet Zugang zu mehreren Stränden, darunter der Playa de San Pedro in etwa 1,7 km Entfernung. Die städtische Lage gewährleistet die unmittelbare Verfügbarkeit des täglichen Bedarfs, während die Nähe zu Marbella und Puerto Banús das städtische und Freizeitangebot ergänzt.
Die Immobilie eignet sich für den Umbau zu einem großzügigen Familienhaus oder einer exklusiven Residenz. Mit 5 Schlafzimmern und 5 Badezimmern besteht Potenzial für großzügige Wohnbereiche, private Rückzugsorte und Gästeunterkünfte. Das große Grundstück bietet Möglichkeiten für Außenanlagen wie einen Garten oder Pool, im Einklang mit einem Wohnleben an der Küste.
Die Villa ist bereits errichtet und stammt ursprünglich aus dem Jahr 1971, mit dem Status 'Bezugsfertig'. Dies bedeutet, dass kein Neubauprojekt vorliegt; stattdessen stehen das bestehende Volumen und Grundstück im Mittelpunkt einer Sanierung oder erheblicher Umbauten. Die Bauphase ist abgeschlossen, was bedeutet, dass die Struktur vorhanden ist und sofort für eine Modernisierung oder Neugestaltung herangezogen werden kann.
Dieses Projekt konzentriert sich auf eine bestehende Struktur, die einer Sanierung bedarf. Es handelt sich nicht um einen Neubau mit entsprechenden Garantien und aktuellen Baubestimmungen. Das ursprüngliche Baujahr 1971 kann bedeuten, dass bestimmte moderne Standards bei der Dämmung oder dem Grundriss nicht ohne Weiteres vorhanden sind. Auch der architektonische Stil kann einer vollständigen Transformation Grenzen setzen.
Dieses Projekt eignet sich für Käufer, die eine bestehende Immobilie in einer exklusiven Gegend nach ihren eigenen Vorstellungen umgestalten möchten. Es spricht Einzelpersonen oder Familien an, die Wert auf Raum, Privatsphäre und eine etablierte Wohnlage in der Nähe des Meeres und von Golfplätzen legen. Interessenten, die ein Projekt mit Potenzial für eine erhebliche Wertsteigerung durch Sanierung suchen, finden hier eine passende Gelegenheit. Die Umgebung ist auch für diejenigen attraktiv, die eine ruhige Wohnatmosphäre schätzen, aber die Dynamik von Marbella und Puerto Banús in greifbarer Nähe haben möchten. Das große Grundstück bietet Möglichkeiten für das Leben im Freien, was für Familien oder Personen, die Gartenarbeit oder Aktivitäten im Freien schätzen, attraktiv sein kann.
Der ursprüngliche Bau aus dem Jahr 1971 spiegelt wahrscheinlich die Baumethoden und Materialien dieser Zeit wider. Details zum aktuellen Zustand der Ausstattung sind nicht angegeben, aber die Erwähnung von 'sanierungsbedürftig' deutet darauf hin, dass bestehende Innenräume und möglicherweise auch Systeme (Elektrik, Sanitär) veraltet sind. Potenzielle Käufer sollten eine gründliche Modernisierung von Küchen, Badezimmern und Böden einplanen. Die großen Fenster und das dreigeschossige Layout bieten jedoch eine solide Grundlage für die Schaffung moderner, heller Wohnräume. Der Außenbereich mit ausgewachsenen Bäumen lässt auf eine bestehende Gartenarchitektur schließen, die in ein erneuertes Design integriert werden kann.
Diese freistehende Villa in Guadalmina Baja ist für 4.500.000 € gelistet. Der Preis ist richtungsweisend für eine Immobilie mit einer erheblichen Wohnfläche von 650 m² auf einem großzügigen 3908 m² großen Grundstück. Angesichts der Lage in einer exklusiven Wohngegend und des Potenzials für Sanierung oder Neugestaltung positioniert dieser Preis sie im oberen Segment des Marktes an der Costa del Sol. Die Villa ist derzeit bezugsfertig, was bedeutet, dass die Transformation sofort beginnen kann. Preisschwankungen werden in der Regel durch den Umfang der Sanierung, die Ausstattung und etwaige strukturelle Veränderungen bestimmt.
Guadalmina Baja, eingebettet zwischen Marbella und Estepona, strahlt eine Atmosphäre ruhiger Exklusivität aus. Dieses Wohngebiet, bekannt für sein Grün und die großzügige Bebauung, grenzt direkt an die Küste, sodass die Strandnähe ein prägendes Merkmal ist. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte und Apotheken sind fußläufig oder mit dem Fahrrad in kurzer Zeit erreichbar, was den praktischen Aspekt der Lage unterstreicht. Der Wohncharakter des Gebiets mit breiten, baumbestandenen Alleen fördert einen ruhigen Alltagstakt. Das Leben hier zeichnet sich durch den einfachen Zugang sowohl zur Naturschönheit der Küste als auch zur städtischen Infrastruktur der nahen Städte aus. Es ist ein Umfeld, das einen Lebensstil begünstigt, der Erholung am Meer mit urbaner Effizienz verbindet.
Guadalmina Baja bietet einen ruhigen Wohnlebensstil direkt an der Küste. Das Gebiet besteht überwiegend aus Villen und Grünflächen, was zu einer gelassenen Atmosphäre beiträgt. Verschiedene Einrichtungen sind zu Fuß erreichbar, darunter ein Supermarkt in 235 Metern und eine Apotheke in 1,2 km, was das tägliche Leben erleichtert. Die Nähe zu Stränden wie dem Playa de San Pedro (1,7 km) und Golfplätzen wie dem El Campanario Golf Course (1,8 km) erweitert das Freizeitangebot. Die Kombination aus ruhigen Wohnstraßen und direktem Zugang zu wichtigen Einrichtungen schafft ein funktionelles und komfortables Wohnumfeld.
Diese Immobilie liegt in Guadalmina Baja, einer Wohnenklave auf der Westseite von Marbella. Die Karte hebt die unmittelbare Nähe zur Küste, verschiedenen Stränden und Golfplätzen sowie zu den Stadtzentren von Marbella und Estepona hervor. Die Position innerhalb eines etablierten Wohngebiets wird durch das umliegende Grün und die großzügigen Grundstücke unterstrichen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Guadalmina Baja liegt strategisch günstig am westlichen Rand von Marbella, einer der bedeutendsten Städte an der Costa del Sol. Diese Lage bietet direkten Zugang zu den Einrichtungen und dem lebendigen Flair von Marbella (9 km) sowie dem luxuriösen Puerto Banús (4,4 km). Die Region selbst ist für ihre Küste, ihre Golfplätze und ihren kosmopolitischen Charakter bekannt. Die Villa liegt in einem etablierten Wohngebiet, das die Ruhe einer exklusiven Enklave mit der Nähe zu städtischen Zentren verbindet, und ist somit eine ausgewogene Basis im weiteren Kontext der Costa del Sol.
Die Erreichbarkeit dieser Villa ist bemerkenswert. Die nächstgelegenen Strände liegen etwa 1,7 km entfernt, während der Flughafen Málaga in Luftlinie etwa 47 km entfernt liegt. Mehrere Golfplätze befinden sich im Umkreis von 3 km, darunter der El Campanario Golf Course in 1,8 km. Die Stadtzentren von Marbella und Puerto Banús sind mit kurzer Fahrzeit erreichbar (9 km bzw. 4,4 km). Der öffentliche Verkehr wird durch 8 Buslinien mit 50 Haltestellen in der Nähe bedient und bietet Mobilitätsoptionen ohne Auto. Die unmittelbare Umgebung ist weitgehend flach, was Erkundungen zu Fuß oder mit dem Fahrrad fördert.
| Strandentfernung | 2 km |
| Gibraltar (GIB) | 48 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage profitiert vom Mittelmeerklima der Costa del Sol mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,3 °C und 3.856 Sonnenstunden pro Jahr. Die Badesaison erstreckt sich über etwa 6 Monate, in denen die Wassertemperatur angenehm bleibt. Das Gebiet liegt nur 9 Meter über dem Meeresspiegel, was die Küstennähe und das flache Gelände mit einer minimalen Neigung von 0,2 % Richtung Strand unterstreicht. Dieses Klima und diese Umgebung tragen zu einem angenehmen Wohnklima während eines Großteils des Jahres bei und bieten reichlich Gelegenheiten für Aktivitäten im Freien.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste in der Nähe von Guadalmina Baja bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Nahegelegene Strände wie der Playa de San Pedro und die Playa Atalaya liegen etwa 1,7 bis 1,8 km entfernt. Für Golfbegeisterte befinden sich mehrere Plätze in der Umgebung, darunter der El Campanario Golf Course in 1,8 km. Wassersport und Strandaktivitäten sind jederzeit verfügbar. Das Vorhandensein von Yachthäfen wie Puerto Banús (4,4 km) und Sportzentren wie Apolo (0,8 km) stärkt das Freizeitprofil der Region und unterstützt einen aktiven Lebensstil.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.7°C | 80 mm |
| Februar | 13.6°C | 47 mm |
| März | 14.7°C | 154 mm |
| April | 16.7°C | 70 mm |
| Mai | 19.8°C | 27 mm |
| Juni | 23.7°C | 6 mm |
| Juli | 26.6°C | 1 mm |
| August | 27.0°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 72 mm |
| November | 16.2°C | 89 mm |
| Dezember | 13.9°C | 80 mm |
Flach
Ref: VL237432
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
KI-gestützter mehrsprachiger Vertreter. Ihre Anfrage wird vom Team hinter dieser Website bearbeitet.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
