See eraldiseisev villa, mis asub prestiižikas Guadalmina Baja piirkonnas Marbella lähedal, kujutab endast ehitusvõimalust nõutavas rannikupiirkonnas. Suurejoonelise 650 m² elupinnaga 3908 m² krundil pakub kinnisvara potentsiaali renoveerimiseks või ümberehitamiseks. Asukohta iseloomustab lähedus randadele ja linnalistele mugavustele, mis suurendavad elukvaliteeti. Kinnisvara on kasutamisvalmis, pakkudes kindlat alust kohandatud kodu loomiseks.
Võrreldes projektidega nagu Aquamar (269 950 €), Lantana Residencial (205 000 €) ja Etherna Homes 2 (269 000 €) on see Guadalmina Baja villa hinnaga 4 500 000 € märkimisväärselt kõrgemas hinnaklassis. Seda erinevust selgitab asukoht, kinnisvara mõõtkava ja projekti tüüp. Mainitud projektid näivad keskenduvat uusehitusele või hiljutistele arendustele teistes piirkondades (Torre del Mar, Mijas, Estepona) madalamate alghindadega, suunatud tõenäoliselt laiemale ostjaskonnale või esmakordsetele koduostjatele. Guadalmina Baja villa seevastu asub eksklusiivses, väljakujunenud ranniku elamupiirkonnas, suunatud täpselt ostjatele, kes investeerivad olemasolevasse, suures mahus kinnisvarasse märkimisväärse renoveerimispotentsiaaliga ja preemiumasukohaga. Suured krundid ja nõudlus renoveerimisprojektide järele sellistes piirkondades tõstavad hinda märkimisväärselt kõrgemale võrreldes standardsemate uusarendusprojektidega mujal rannikul.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Asub Guadalmina Bajas, väljakujunenud elamupiirkonnas vahetult rannajoonest läänes. Lähedal on juurdepääs mitmele rannale, sealhulgas umbes 1,7 km kaugusel asuvale Playa de San Pedro rannale. Linnakeskkond tagab igapäevaste vajalike asjade kohe kättesaadavuse, samas täiendavad Marbella ja Puerto Banúsi lähedus linna- ja puhkevõimalusi.
Kinnisvara sobib ümberehitamiseks avaraks perekoduseks või eksklusiivseks residentsiks. 5 magamistoaga ja 5 vannitoaga on potentsiaali avarateks eluruumideks, privaatsetks tubadeks ja külalistemajutuseks. Suur krunt pakub võimalusi välistingimusteks, nagu aed või bassein, kooskõlas rannikueluviisiga.
Villa on juba ehitatud ja pärineb algselt aastast 1971, olekuga "valmis". See tähendab, et uusarenduse plaani pole; fookus on olemasoleval mahul ja krundil renoveerimiseks või oluliste muudatuste jaoks. Ehitusetapp on lõppenud, struktuur on olemas ja seda saab kohe moderniseerimiseks või ümberehitamiseks käsile võtta.
See projekt keskendub renoveerimist vajavale olemasolevale struktuurile. Ei ole tegemist uusehitusega koos sellega kaasnevate garantiide ja kaasaegsete ehitusnormidega. Algne ehitusaasta 1971 võib tähendada, et teatud kaasaegseid soojusisolatsiooni või planeeringu standardeid ei ole kohe olemas. Arhitektuuristiil võib samuti piirata täielikku ümberehitust.
See projekt sobib ostjatele, kes soovivad olemasolevat kinnisvara eksklusiivses piirkonnas oma soovide järgi ümber kujundada. See köidab inimesi või perekondi, kes väärtustavad ruumi, privaatsust ja väljakujunenud elamupiirkonda mere ja golfiväljakute läheduses. Ostjad, kes otsivad projekti olulise väärtuse kasvatamise potentsiaaliga renoveerimise kaudu, leiavad siin sobiva võimaluse. Keskkond on samuti atraktiivne neile, kes hindavad rahulikku eluõhkkonda, kuid soovivad Marbella ja Puerto Banúsi dünaamikat kergesti käeulatuses. Suur krunt pakub võimalusi välistingimuste nautimiseks, mis võib köita perekondi või üksikisikuid, kellele meeldib aiandus või välitegevused.
Algne 1971. aasta ehitus peegeldab tõenäoliselt tolleaegseid ehitusmeetodeid ja materjale. Praeguse viimistluse üksikasju pole täpsustatud, kuid märge "vajab renoveerimist" viitab, et olemasolevad interjöörid ja võib-olla ka süsteemid (elekter, torustik) on aegunud. Potentsiaalsed ostjad peaksid arvestama põhjaliku moderniseerimisega köökides, vannitubades ja põrandates. Suured aknad ja kolmekorruseline planeering annavad siiski kindla aluse kaasaegsete, eredate eluruumide loomiseks. Välistingimused suurte puudega viitavad olemasolevale maastikuarhitektuurile, mille saab uude disaini integreerida.
See eraldiseisev villa Guadalmina Bajas on müügis hinnaga 4 500 000 €. Hind on näidik kinnisvarale, millel on märkimisväärne 650 m² elupind suurejoonelisel 3908 m² krundil. Arvestades selle asukohta eksklusiivses elamupiirkonnas ning renoveerimis- või ümberehitamispotentsiaali, paigutub see hinnatase Costa del Soli turu kõrgemasse segmenti. Villa on praegu kasutamisvalmis, mis tähendab, et ümberehitus võib alata kohe. Hinna kõikumised sõltuvad tavaliselt renoveerimise ulatusest, viimistlustest ja võimalikest konstruktsioonilistest muudatustest.
Guadalmina Baja, mis asub Marbella ja Estepona vahel, õhutab rahuliku eksklusiivsuse õhkkonda. See elamupiirkond, mis on tuntud roheluse ja avaruse poolest, piirneb vahetult rannajoonega, muutes ranna läheduse silmapaistvaks omaduseks. Igapäevased asutused nagu supermarketid ja apteegid on jalutamis- või lühikese jalgrattasõidu kaugusel, rõhutades asukoha praktilisust. Piirkonna elamuslik iseloom laiade, puudega alleedega soodustab rahulikku päevarütmi. Elu siin iseloomustab lihtne juurdepääs nii ranniku looduslikule ilule kui ka lähilinnade linnlikele teenustele. See on keskkond, mis soodustab eluviisi, kus ühendatakse mereäärne lõõgastus linnliku tõhususega.
Guadalmina Baja pakub rahulikku, elamuslikku eluviisi vahetult rannikul. Piirkond koosneb peamiselt villadest ja rohealadest, mis loob rahuliku õhkkonna. Mitmed asutused on jalutuskäigu kaugusel, sealhulgas supermarket 235 meetri kaugusel ja apteek 1,2 km kaugusel, hõlbustades igapäevaelu. Lähedus randadele nagu Playa de San Pedro (1,7 km) ja golfiväljakutele nagu El Campanario golfiväljak (1,8 km) suurendab puhkevõimalusi. Rahulike elamutänavate ja otsese juurdepääsu võtmeasutustele kombinatsioon loob toimiva ja mugava elukeskkonna.
See kinnisvara asub Guadalmina Bajas, elamuenklaavis Marbella lääneküljel. Kaart rõhutab selle lähedust rannajoonele, mitmetele randadele ja golfiväljakutele ning Marbella ja Estepona linnakeskustele. Selle asendit väljakujunenud elamupiirkonnas rõhutavad ümbritsev rohelus ja avarad krundid.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Guadalmina Baja asub strateegiliselt Marbella lääneserval, ühes Costa del Soli silmapaistvamas linnas. See asukoht annab otse juurdepääsu Marbella (9 km) mugavustele ja elavale õhkkonnale ning luksuslikule Puerto Banúsale (4,4 km). Piirkond ise on tuntud oma rannajoone, golfiväljakute ja kosmopoliitse iseloomu poolest. Villa asub väljakujunenud elamupiirkonnas, mis ühendab eksklusiivse enklaavi rahulikkuse linnakeskuste lähedusega, muutes selle tasakaalustatud baasiks Costa del Soli laiemas kontekstis.
Selle villa ligipääsetavus on märkimisväärne. Lähimad rannad asuvad umbes 1,7 km kaugusel, samas kui Málaga lennujaam asub linnulennult umbes 47 km kaugusel. Mitmed golfiväljakud jäävad 3 km raadiusse, El Campanario golfiväljak 1,8 km kaugusele. Marbella ja Puerto Banúsi linnakeskused on lühikese autosõidu kaugusel (vastavalt 9 km ja 4,4 km). Ühistransporti teenindab 8 bussiliini 50 peatusega läheduses, pakkudes liikumisvõimalusi ilma autota. Otsene ümbrus on valdavalt tasane, soodustades jalgsi või jalgrattaga liikumist.
| Kaugus rannast | 2 km |
| Gibraltar (GIB) | 48 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Asukoht saab kasu Costa del Soli Vahemere kliimast, mille aasta keskmine temperatuur on 19,3 °C ja päikesepaiste 3856 tundi aastas. Suplushooaeg kestab umbes 6 kuud, mil merevee temperatuur püsib mugav. Piirkond asub vaid 9 meetrit merepinnast, rõhutades ranniku lähedust ja tasast maastikku minimaalse 0,2 % kaldega ranna poole. See kliima ja asetus soodustavad meeldivat elukeskkonda suuremas osas aastast, pakkudes rohkesti võimalusi välisteks tegevusteks.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Guadalmina Baja lähedane rannajoon pakub mitmekesiseid puhkevõimalusi. Lähedal asuvad rannad nagu Playa de San Pedro ja Playa Atalaya asuvad umbes 1,7–1,8 km kaugusel. Golfihuvilistele on läheduses mitu väljakut, sealhulgas El Campanario golfiväljak 1,8 km kaugusel. Veespordialad ja rannategevused on kergesti saadaval. Jahisadamade nagu Puerto Banús (4,4 km) ja spordikeskuste nagu Apolo (0,8 km) olemasolu tugevdab piirkonna puhkeprofiili, toetades aktiivset eluviisi.
Allikas: OpenStreetMap
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 12.7°C | 80 mm |
| Veebruar | 13.6°C | 47 mm |
| Märts | 14.7°C | 154 mm |
| Aprill | 16.7°C | 70 mm |
| Mai | 19.8°C | 27 mm |
| Juuni | 23.7°C | 6 mm |
| Juuli | 26.6°C | 1 mm |
| August | 27.0°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktoober | 20.6°C | 72 mm |
| November | 16.2°C | 89 mm |
| Detsember | 13.9°C | 80 mm |
Tasane
Ref: VL237432
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
