मारबेला के पास प्रतिष्ठित Guadalmina Baja क्षेत्र में स्थित यह स्वतंत्र विला एक बहुप्रतीक्षित तटीय क्षेत्र में निर्माण के अवसर का प्रतिनिधित्व करती है। 3908 m² के प्लॉट पर 650 m² के विशाल रहने के क्षेत्रफल के साथ, यह संपत्ति नवीनीकरण या पुनर्विकास की संभावना प्रदान करती है। इस स्थान की विशेषता समुद्र तट की सुविधाओं और शहरी सुविधाओं के निकट होना है, जो जीवन की गुणवत्ता को बढ़ाती है। यह संपत्ति रहने के लिए तैयार है और एक अनुरूप घर बनाने के लिए एक मजबूत नींव प्रदान करती है।
Aquamar (€269,950), Lantana Residencial (€205,000) और Etherna Homes 2 (€269,000) जैसी परियोजनाओं की तुलना में, Guadalmina Baja की यह विला €4,500,000 पर काफी अधिक कीमत श्रेणी में स्थित है। यह अंतर इसकी स्थिति, संपत्ति के पैमाने और परियोजना के प्रकार से समझाया जाता है। उल्लिखित परियोजनाएँ अन्य क्षेत्रों (Torre del Mar, Mijas, एस्तेपोना) में नए निर्माण या हालिया विकास पर केंद्रित प्रतीत होती हैं, जिनकी शुरुआती कीमतें कम हैं और संभवतः ये व्यापक खरीदार वर्ग को लक्षित करती हैं या प्रारंभिक घर के रूप में कार्य करती हैं। इसके विपरीत, Guadalmina Baja की विला एक विशिष्ट, स्थापित तटीय आवासीय क्षेत्र में स्थित है और विशेष रूप से उन खरीदारों के लिए है जो एक मौजूदा, बड़े पैमाने की संपत्ति में निवेश करना चाहते हैं जिसमें पर्याप्त नवीनीकरण क्षमता और प्रीमियम स्थान है। ऐसे क्षेत्रों में बड़े प्लॉट और नवीनीकरण परियोजनाओं की मांग कीमत को तट के अन्य भागों में अधिक मानकीकृत नए निर्माण परियोजनाओं की तुलना में काफी अधिक बढ़ाती है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
Guadalmina Baja में स्थित, जो सीधे तटरेखा से सटा हुआ एक स्थापित आवासीय क्षेत्र है। निकटवर्ती क्षेत्र में कई समुद्र तटों तक पहुंच है, जिनमें लगभग 1.7 km दूर Playa de San Pedro शामिल है। शहरी सेटिंग दैनिक आवश्यकताओं की तत्काल उपलब्धता सुनिश्चित करती है, जबकि मारबेला और Puerto Banús की निकटता शहरी और मनोरंजन विकल्पों को पूरक बनाती है।
यह संपत्ति एक विशाल पारिवारिक घर या एक विशिष्ट निवास में बदलने के लिए उपयुक्त है। 5 बेडरूम और 5 बाथरूम के साथ, यहाँ विशाल लिविंग स्पेस, निजी क्षेत्र और अतिथि आवास की संभावना है। बड़ा प्लॉट बगीचे या पूल जैसी बाहरी सुविधाओं के अवसर प्रदान करता है, जो तटीय आवासीय जीवनशैली के अनुरूप है।
यह विला पहले से निर्मित है और मूल रूप से 1971 की है, जिसकी स्थिति 'तैयार' है। इसका तात्पर्य है कि यहाँ कोई नए निर्माण की योजना नहीं है; इसके बजाय, नवीनीकरण या बड़े बदलावों के लिए मौजूदा ढांचे और प्लॉट पर ध्यान केंद्रित किया गया है। निर्माण चरण पूरा हो चुका है, यानी संरचना मौजूद है और इसे आधुनिकीकरण या पुनर्विकास के लिए तुरंत संबोधित किया जा सकता है।
यह परियोजना एक मौजूदा संरचना पर केंद्रित है जिसे नवीनीकरण की आवश्यकता है। इसमें नए निर्माण के साथ आने वाली गारंटियों और अद्यतन भवन संहिताओं का समावेश नहीं है। 1971 का मूल निर्माण वर्ष यह दर्शा सकता है कि इन्सुलेशन या लेआउट के कुछ आधुनिक मानक तुरंत मौजूद नहीं हैं। वास्तुशिल्प शैली एक पूर्ण बदलाव पर भी सीमाएँ लगा सकती है।
यह परियोजना उन खरीदारों के लिए उपयुक्त है जो एक विशिष्ट क्षेत्र में मौजूदा संपत्ति को अपनी विनिर्देशों के अनुसार बदलना चाहते हैं। यह उन व्यक्तियों या परिवारों को आकर्षित करती है जो समुद्र और गोल्फ कोर्स के पास जगह, गोपनीयता और स्थापित आवासीय स्थान को महत्व देते हैं। जो उम्मीदवार नवीनीकरण के माध्यम से महत्वपूर्ण मूल्य सृजन की क्षमता वाली परियोजना खोज रहे हैं, वे यहाँ उपयुक्त अवसर पाएंगे। यह वातावरण उन लोगों के लिए भी आकर्षक है जो शांत आवासीय माहौल की सराहना करते हैं लेकिन मारबेला और Puerto Banús की गतिशीलता आसान पहुंच में चाहते हैं। बड़ा प्लॉट बाहरी जीवन की संभावनाएँ प्रदान करता है, जो उन परिवारों या व्यक्तियों के लिए आकर्षक हो सकता है जो बागवानी या बाहरी गतिविधियों का आनंद लेते हैं।
1971 का मूल निर्माण संभवतः उस युग की भवन निर्माण विधियों और सामग्री को दर्शाता है। फिनिशिंग की वर्तमान स्थिति का विवरण निर्दिष्ट नहीं है, लेकिन 'नवीनीकरण आवश्यक' का उल्लेख यह दर्शाता है कि मौजूदा इंटीरियर और संभवतः सिस्टम (बिजली, पानी की पाइपलाइन) पुराने हैं। संभावित खरीदारों को किचन, बाथरूम और फर्श के गहन आधुनिकीकरण की उम्मीद रखनी चाहिए। हालाँकि, बड़ी खिड़कियाँ और तीन मंजिला लेआउट आधुनिक, रोशनी से भरे लिविंग स्पेस बनाने के लिए एक मजबूत नींव प्रदान करते हैं। परिपक्व पेड़ों वाला बाहरी क्षेत्र एक मौजूदा लैंडस्केप आर्किटेक्चर का संकेत देता है जिसे नवीनीकृत डिजाइन में एकीकृत किया जा सकता है।
Guadalmina Baja में यह स्वतंत्र विला €4,500,000 में सूचीबद्ध है। यह कीमत 3908 m² के विशाल प्लॉट पर 650 m² के रहने के क्षेत्रफल वाली संपत्ति के लिए संकेतात्मक है। एक विशिष्ट आवासीय क्षेत्र में इसकी स्थिति और नवीनीकरण या पुनर्विकास की क्षमता को देखते हुए, यह कीमत इसे Costa del Sol बाजार के उच्च खंड में स्थापित करती है। विला वर्तमान में तैयार है, यानी बदलाव तुरंत शुरू किए जा सकते हैं। कीमत में बदलाव आमतौर पर नवीनीकरण की सीमा, फिनिशिंग और किसी भी संरचनात्मक बदलावों पर निर्भर करते हैं।
मारबेला और एस्तेपोना के बीच बसा Guadalmina Baja शांत विशिष्टता का वातावरण फैलाता है। यह आवासीय क्षेत्र, अपनी हरियाली और विशाल लेआउट के लिए जाना जाता है, सीधे तटरेखा से लगता है, जिससे समुद्र तट की निकटता एक प्रमुख विशेषता बन जाती है। सुपरमार्केट और फार्मेसी जैसी दैनिक सुविधाएँ पैदल या छोटी साइकिल दूरी पर हैं, जो स्थान के व्यावहारिक पहलू को रेखांकित करती हैं। चौड़ी, पेड़ों से ढकी सड़कों वाला यह आवासीय क्षेत्र शांत दैनिक दिनचर्या को बढ़ावा देता है। यहाँ का जीवन तट की प्राकृतिक सुंदरता और निकटवर्ती शहरों की शहरी सुविधाओं तक आसान पहुंच से चिह्नित है। यह वातावरण एक ऐसी जीवनशैली के लिए अनुकूल है जो समुद्र तट के आराम और शहरी दक्षता को संतुलित करती है।
Guadalmina Baja तट पर सीधे एक शांत, आवासीय जीवनशैली प्रदान करता है। यह क्षेत्र मुख्य रूप से विला और हरे-भरे स्थानों से बना है, जो एक शांत वातावरण में योगदान देता है। कई सुविधाएँ पैदल दूरी में हैं, जिनमें 235 मीटर पर एक सुपरमार्केट और 1.2 km पर एक फार्मेसी शामिल है, जो दैनिक जीवन को सुगम बनाती है। Playa de San Pedro (1.7 km) जैसे समुद्र तटों और El Campanario गोल्फ कोर्स (1.8 km) जैसे गोल्फ कोर्स की निकटता मनोरंजन विकल्पों को बढ़ाती है। शांत आवासीय सड़कों और प्रमुख सुविधाओं तक सीधी पहुंच का संयोजन एक कार्यात्मक और आरामदायक रहने का वातावरण बनाता है।
यह संपत्ति Guadalmina Baja में स्थित है, जो मारबेला के पश्चिमी तरफ एक आवासीय एन्क्लेव है। नक्शा तटरेखा, विभिन्न समुद्र तटों और गोल्फ कोर्स के साथ-साथ मारबेला और एस्तेपोना के शहरी केंद्रों की निकटता को उजागर करता है। एक स्थापित आवासीय क्षेत्र के भीतर इसकी स्थिति को चारों ओर की हरियाली और विशाल प्लॉट द्वारा रेखांकित किया गया है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
Guadalmina Baja मारबेला के पश्चिमी किनारे पर रणनीतिक रूप से स्थित है, जो Costa del Sol के सबसे प्रमुख शहरों में से एक है। यह स्थान मारबेला (9 km) की सुविधाओं और जीवंत वातावरण और विलासितापूर्ण Puerto Banús (4.4 km) तक सीधी पहुंच प्रदान करता है। यह क्षेत्र अपनी तटरेखा, गोल्फ कोर्स और बहुसांस्कृतिक चरित्र के लिए प्रसिद्ध है। विला एक स्थापित आवासीय क्षेत्र में स्थित है जो एक विशिष्ट एन्क्लेव की शांति को शहरी केंद्रों की निकटता के साथ जोड़ता है, जो इसे Costa del Sol के व्यापक संदर्भ में एक संतुलित आधार बनाता है।
इस विला की पहुंच उल्लेखनीय है। निकटतम समुद्र तट लगभग 1.7 km दूर हैं, जबकि मलागा हवाई अड्डा सीधी दूरी पर लगभग 47 km दूर स्थित है। 3 km की त्रिज्या के भीतर कई गोल्फ कोर्स स्थित हैं, जिनमें 1.8 km पर El Campanario गोल्फ कोर्स शामिल है। मारबेला और Puerto Banús के शहरी केंद्र छोटी ड्राइव में पहुंच योग्य हैं (क्रमशः 9 km और 4.4 km)। सार्वजनिक परिवहन के लिए 8 बस लाइनें 50 बस स्टॉप के साथ निकट हैं, जो बिना कार के आवागमन के विकल्प प्रदान करती हैं। तत्काल आसपास का क्षेत्र काफी हद तक समतल है, जो पैदल या साइकिल द्वारा घूमने को बढ़ावा देता है।
| समुद्र तट की दूरी | 2 km |
| Gibraltar (GIB) | 48 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
यह स्थान Costa del Sol की भूमध्यसागरीय जलवायु का लाभ उठाता है, जिसमें औसत वार्षिक तापमान 19.3°C और प्रति वर्ष 3,856 घंटे धूप होती है। तैराकी का मौसम लगभग 6 महीने तक फैला हुआ है जब समुद्र का तापमान आरामदायक रहता है। यह क्षेत्र समुद्र तल से केवल 9 मीटर ऊपर स्थित है, जो इसकी तटीय निकटता और समुद्र तट की ओर 0.2% के न्यूनतम ढलान वाले समतल भूभाग को रेखांकित करता है। यह जलवायु और सेटिंग वर्ष के अधिकांश समय के लिए एक सुखद रहने के वातावरण में योगदान देती है, जिसमें बाहरी गतिविधियों के पर्याप्त अवसर हैं।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
Guadalmina Baja के पास तटरेखा विविध मनोरंजन विकल्प प्रदान करती है। Playa de San Pedro और Playa Atalaya जैसे निकटवर्ती समुद्र तट लगभग 1.7 से 1.8 km दूर स्थित हैं। गोल्फ प्रेमियों के लिए, कई कोर्स आसपास हैं, जिनमें 1.8 km पर El Campanario गोल्फ कोर्स शामिल है। जल खेल और समुद्र तट गतिविधियाँ आसानी से उपलब्ध हैं। Puerto Banús (4.4 km) जैसे मरीना और Apolo (0.8 km) जैसे खेल केंद्रों की उपस्थिति क्षेत्र के मनोरंजन प्रोफ़ाइल को मजबूत करती है, जो एक सक्रिय जीवनशैली का समर्थन करती है।
स्रोत: OpenStreetMap
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.7°C | 80 mm |
| फरवरी | 13.6°C | 47 mm |
| मार्च | 14.7°C | 154 mm |
| अप्रैल | 16.7°C | 70 mm |
| मई | 19.8°C | 27 mm |
| जून | 23.7°C | 6 mm |
| जुलाई | 26.6°C | 1 mm |
| अगस्त | 27.0°C | 7 mm |
| सितंबर | 23.9°C | 28 mm |
| अक्टूबर | 20.6°C | 72 mm |
| नवंबर | 16.2°C | 89 mm |
| दिसंबर | 13.9°C | 80 mm |
समतल
Ref: VL237432
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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