Ova samostojeća vila smještena je u prestižnom području Guadalmina Baja kod Marbelle i predstavlja graditeljsku priliku u traženom obalnom kraju. S velikom stambenom površinom od 650 m² na parceli od 3908 m², nekretnina nudi potencijal za obnovu ili prenamjenu. Lokaciju karakterizira blizina plaža i urbanih sadržaja, što pridonosi kvaliteti života. Nekretnina je spremna za useljenje i pruža čvrstu osnovu za stvaranje doma po mjeri.
U usporedbi s projektima poput Aquamar (269.950 €), Lantana Residencial (205.000 €) i Etherna Homes 2 (269.000 €), ova vila u Guadalmini Baji pozicionirana je u znatno višem cjenovnom rangu od 4.500.000 €. Razliku objašnjavaju lokacija, opseg nekretnine i vrsta projekta. Spomenuti projekti najvjerojatnije su usmjereni na novogradnju ili nedavne razvoje u drugim regijama (Torre del Mar, Mijas, Estepona) s nižim ulaznim cijenama, vjerojatno namijenjeni široj publici kupaca ili kao stanovi za početnike. Vila u Guadalmini Baji naprotiv, nalazi se u ekskluzivnom, etabliranom obalnom stambenom području, namijenjena kupcima koji ulažu u postojeću, veliku nekretninu sa znatnim potencijalom obnove i premium lokacijom. Velike parcele i potražnja za projektima obnove u takvim područjima značajno podižu cijenu u usporedbi s standardiziranijim novogradnjama drugdje na obali.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Smještena u Guadalmini Baji, etabliranoj stambenoj zoni izravno uz obalu. U neposrednoj blizini nalazi se više plaža, uključujući plažu San Pedro na oko 1,7 km. Urbano okruženje osigurava neposrednu dostupnost svakodnevnih potrepština, dok blizina Marbelle i Puerto Banúsa upotpunjuje gradske i rekreacijske mogućnosti.
Nekretnina je pogodna za preobrazbu u prostrani obiteljski dom ili ekskluzivnu rezidenciju. S 5 spavaćih soba i 5 kupaonica postoji potencijal za prostrane životne prostore, privatne dijelove i smještaj za goste. Velika parcela nudi mogućnosti za vanjske sadržaje poput vrta ili bazena, u skladu s obalnim stambenim načinom života.
Vila je već izgrađena i izvorno potječe iz 1971. godine, sa statusom 'Spremno'. To znači da ne postoji plan nove gradnje; umjesto toga, fokus je na postojećem obujmu i parceli za obnovu ili veće preinake. Graditeljska faza je dovršena, što znači da je struktura na mjestu i da se može odmah pristupiti modernizaciji ili prenamjeni.
Ovaj projekt je usmjeren na postojeću strukturu koja zahtijeva obnovu. Ne radi se o novogradnji s pratećim garancijama i aktualnim građevinskim propisima. Godina izgradnje 1971. može značiti da određeni suvremeni standardi izolacije ili rasporeda nisu odmah prisutni. Arhitektonski stil također može nametnuti ograničenja za potpunu preobrazbu.
Ovaj projekt odgovara kupcima koji žele postojeću nekretninu preoblikovati po svojim specifikacijama u ekskluzivnom području. Privlači pojedince ili obitelji koji cijene prostor, privatnost i etabliranu stambenu lokaciju blizu mora i golf igrališta. Kandidati koji traže projekt s potencijalom značajnog stvaranja vrijednosti kroz obnovu ovdje će pronaći odgovarajuću priliku. Okruženje je privlačno i za one koji cijene mirnu stambenu atmosferu, a žele dinamiku Marbelle i Puerto Banúsa na dohvat ruke. Velika parcela nudi mogućnosti za život na otvorenom, što može privući obitelji ili ljubitelje vrtlarstva i aktivnosti na otvorenom.
Izvorna gradnja iz 1971. vjerojatno odražava građevinske metode i materijale tog doba. Detalji o trenutnom stanju završne obrade nisu specificirani, ali napomena 'potrebna obnova' implicira da su postojeći interijeri i vjerojatno instalacije (električne, vodovodne) zastarjeli. Potencijalni kupci trebaju računati na temeljitu modernizaciju kuhinja, kupaonica i podova. Međutim, veliki prozori i troetažni raspored pružaju čvrstu osnovu za stvaranje modernih, svijetlih životnih prostora. Vanjski prostor sa zrelim drvećem suggerira postojeću krajobraznu arhitekturu koja se može integrirati u novi dizajn.
Ova samostojeća vila u Guadalmini Baji izlistana je za 4.500.000 €. Cijena je indikativna za nekretninu sa znatnom stambenom površinom od 650 m² na velikoj parceli od 3908 m². S obzirom na lokaciju u ekskluzivnoj stambenoj zoni i potencijal za obnovu ili prenamjenu, ona je svrstava u gornji segment tržišta Costa del Sola. Vila je trenutno spremna, što znači da se preobrazba može odmah započeti. Varijacije cijene obično ovise o opsegu obnove, završnoj obradi i eventualnim strukturnim preinakama.
Guadalmina Baja, smještena između Marbelle i Estepone, odaje atmosferu mirne ekskluzivnosti. Ovo stambeno područje poznato po zelenilu i prostranom rasporedu izravno graniči s obalom, što blizinu plaže čini istaknutom značajkom. Svakodnevni sadržaji poput supermarketa i ljekarni dostupni su pješice ili kratkom vožnjom biciklom, što naglašava praktičnost lokacije. Stambeni karakter kraja sa širokim alejama podržava miran dnevni ritam. Život ovdje karakterizira lak pristup i prirodnim ljepotama obale i urbanim sadržajima obližnjih gradova. To je okruženje pogodno za način života koji balansira opuštanje uz more i učinkovitost grada.
Guadalmina Baja nudi miran stambeni način života izravno na obali. Područje se pretežno sastoji od vila i zelenih površina, što pridonosi spokojnoj atmosferi. Razni sadržaji dostupni su pješice, uključujući supermarket na 235 metara i ljekarnu na 1,2 km, što olakšava svakodnevicu. Blizina plaža poput plaže San Pedro (1,7 km) i golf igrališta poput El Campanaria (1,8 km) obogaćuje rekreacijsku ponudu. Kombinacija mirnih stambenih ulica s izravnim pristupom ključnim sadržajima stvara funkcionalno i ugodno životno okruženje.
Ova nekretnina nalazi se u Guadalmini Baji, stambenoj enklavi na zapadnoj strani Marbelle. Karta ističe njezinu blizinu obali, raznim plažama i golf igralištima te urbanim središtima Marbelle i Estepone. Njezin položaj u etabliranoj stambenoj zoni naglašen je okolnim zelenilom i prostranim parcelama.
Približno područje · točna adresa na upit
Guadalmina Baja strateški je smještena na zapadnom rubu Marbelle, jednog od najistaknutijih gradova Costa del Sola. Ova lokacija pruža izravan pristup sadržajima i živahnoj atmosferi Marbelle (9 km) te luksuznom Puerto Banúsu (4,4 km). Regija je poznata po svojoj obali, golf igralištima i kozmopolitskom karakteru. Vila se nalazi u etabliranoj stambenoj zoni koja spaja mir ekskluzivne enklave s blizinom urbanih središta, što je čini uravnoteženom bazom u širem kontekstu Costa del Sola.
Pristupačnost ove vile je uočljiva. Najbliže plaže su na oko 1,7 km, dok je zračna luka Málaga smještena oko 47 km zračne linije. Više golf igrališta nalazi se u radijusu od 3 km, s El Campanariom na 1,8 km. Urbana središta Marbelle i Puerto Banúsa dostižna su kratkom vožnjom (9 km odnosno 4,4 km). Javni prijevoz opslužuje 8 autobusnih linija s 50 stajališta u blizini, nudeći mogućnosti kretanja bez automobila. Neposredna okolina uglavnom je ravna, pogodujući istraživanju pješice ili biciklom.
| Udaljenost od plaže | 2 km |
| Gibraltar (GIB) | 48 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija uživa u sredozemnoj klimi Costa del Sola, s prosječnom godišnjom temperaturom od 19,3°C i 3856 sati sunčanja godišnje. Sezona kupanja traje oko 6 mjeseci kada temperatura mora ostaje ugodna. Područje se nalazi svega 9 metara nadmorske visine, što naglašava blizinu obale i ravan teren s minimalnim nagibom od 0,2% prema plaži. Ova klima i okruženje pridonose ugodnom životnom okruženju veći dio godine, s brojnim mogućnostima za aktivnosti na otvorenom.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Obala kod Guadalmine Baje nudi raznolike rekreacijske mogućnosti. Obližnje plaže poput plaže San Pedro i plaže Atalaya nalaze se na oko 1,7 do 1,8 km. Za ljubitelje golfa u blizini je više igrališta, uključujući El Campanario na 1,8 km. Vodeni sportovi i aktivnosti na plaži lako su dostupni. Prisutnost marina poput Puerto Banúsa (4,4 km) i sportskih centara poput Apola (0,8 km) jača rekreacijski profil regije, podržavajući aktivan način života.
Izvor: OpenStreetMap
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.7°C | 80 mm |
| Veljača | 13.6°C | 47 mm |
| Ožujak | 14.7°C | 154 mm |
| Travanj | 16.7°C | 70 mm |
| Svibanj | 19.8°C | 27 mm |
| Lipanj | 23.7°C | 6 mm |
| Srpanj | 26.6°C | 1 mm |
| Kolovoz | 27.0°C | 7 mm |
| Rujan | 23.9°C | 28 mm |
| Listopad | 20.6°C | 72 mm |
| Studeni | 16.2°C | 89 mm |
| Prosinac | 13.9°C | 80 mm |
Ravno
Ref: VL237432
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
