Ez az önálló villa, amely a Marbellához közeli, rangos Guadalmina Baja területen található, építési lehetőséget kínál egy keresett tengerparti régióban. A grandiózus 650 m²-es lakóterülettel és a 3908 m²-es telekkel az ingatlan felújítási vagy újjáépítési potenciált kínál. A helyszínt a tengerparti létesítményekhez és városi kényelmekhez való közelség jellemzi, ami hozzájárul az életminőséghez. Az ingatlan beköltözésre készen áll, szilárd alapot nyújtva egy egyedi otthon megteremtéséhez.
Az olyan projektekhez képest, mint az Aquamar (269 950 €), a Lantana Residencial (205 000 €) és az Etherna Homes 2 (269 000 €), ez a Guadalmina Baja-i villa jelentősen magasabb árkategóriában pozicionált, 4 500 000 €-ért. Ezt a különbséget az elhelyezkedés, az ingatlan mérete és a projekttípus magyarázza. Az említett projektek újépítésű ingatlanokra vagy más régiókban (Torre del Mar, Mijas, Estepona) lévő frissebb fejlesztésekre összpontosítanak alacsonyabb belépési árakon, valószínűleg szélesebb vásárlói kört célozva vagy kezdő otthonként szolgálva. A Guadalmina Baja-i villa ezzel szemben exkluzív, bevett tengerparti lakóövezetben helyezkedik el, kifejezetten olyan vásárlóknak szánva, akik meglévő, nagy méretű ingatlanba fektetnek jelentős felújítási potenciállal és prémium elhelyezkedéssel. A nagy telkek és a felújítási projektek iránti keresett ilyen területeken jelentősen feljebb viszi az árat a part mentén máshol lévő, szabványosabb újépítésű projektekhez képest.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Guadalmina Bajában helyezkedik el, egy bevett lakóövezetben, közvetlenül a tengerpart mellett. A közvetlen környék több strandhoz is hozzáférést biztosít, beleértve a kb. 1,7 km-re lévő Playa de San Pedro strandot. A városi környezet biztosítja a napi szükségletek azonnali elérhetőségét, a Marbellához és Puerto Banúshoz való közelség pedig kiegészíti a városi és szabadidős lehetőségeket.
Az ingatlan átalakításra alkalmas tágas családi otthonná vagy exkluzív rezidenciává. 5 hálószobával és 5 fürdőszobával potenciál van tágas életterekre, privát helységekre és vendégszállásra. A nagy telek lehetőséget nyújt külső létesítményekre, például kertre vagy medencére, összhangban a tengerparti lakó életmóddal.
A villa már elkészült, eredetileg 1971-ből származik, 'Kész' státusszal. Ez azt jelenti, hogy nincs új építési terv; ehelyett a figyelem a meglévő épülettömegre és telekre irányul felújítás vagy jelentős átalakítás céljából. Az építési fázis lezárult, ami azt jelenti, hogy a szerkezet áll és azonnal hozzáférhető modernizálásra vagy újjáépítésre.
Ez a projekt egy felújítást igénylő, meglévő szerkezetre összpontosít. Nem kapcsolódnak hozzá új építésre vonatkozó garanciák és naprakész építési előírások. Az 1971-es eredeti építési év jelentheti, hogy bizonyos korszerű szigetelési vagy alaprajzi szabványok nem azonnal meglévők. Az építészeti stílus szintén korlátokat szabhat egy teljes átalakításnak.
Ez a projekt olyan vásárlóknak felel meg, akik egy meglévő ingatlant saját elvárásaik szerint szeretnének átalakítani egy exkluzív területen. Olyan egyéneknek vagy családoknak vonzó, akik értékelik a teret, a magánéletet és a bevett, tengerhez és golfpályákhoz közeli lakóhelyet. Azok a jelöltek, akik jelentős értéknövelési potenciállal rendelkező projektet keresnek felújítás révén, itt megfelelő lehetőséget találnak. A környezet azok számára is vonzó, akik értékelik a csendes lakóatmoszférát, de a Marbella és Puerto Banús nyüzsgését könnyen elérhető távolságban szeretnék. A nagy telek lehetőséget nyújt a szabadban való életre, ami vonzó lehet családok vagy kertészkedést, szabadtéri tevékenységet kedvelők számára.
Az 1971-es eredeti építés valószínűleg annak a kornak az építési módszereit és anyagait tükrözi. A jelenlegi kivitelezési állapot részletei nincsenek meghatározva, de a 'felújítást igényel' említése arra utal, hogy a meglévő belső terek és esetleg a rendszerek (villamos, vízvezeték) elavultak. A potenciális vásárlóknak a konyhák, fürdőszobák és padlóburkolatok alapos modernizációjára kell számítaniuk. Mindazonáltal a nagy ablakok és a háromszintes alaprajz szilárd alapot nyújt korszerű, világos életterek megteremtéséhez. Az érett fákkal rendelkező külső terület meglévő tájépítészetre utal, amely integrálható egy megújult dizájnba.
Ez az önálló villa Guadalmina Bajában 4 500 000 €-ért van kiírva. Az ár tájékoztató jellegű egy jelentős, 650 m²-es lakóterületű ingatlanra egy nagyvonalú, 3908 m²-es teleken. Az exkluzív lakóövezetben való elhelyezkedés és a felújítási vagy újjáépítési potenciál miatt ez az ár a Costa del Sol piac felső szegmensébe pozicionálja. A villa jelenleg kész állapotban van, ami azt jelenti, hogy az átalakítás azonnal megkezdhető. Az árváltozásokat jellemzően a felújítás mértéke, a kivitelezés és az esetleges szerkezeti módosítások határozzák meg.
Guadalmina Baja, Marbella és Estepona között elhelyezkedve, csendes exkluzivitás hangulatát árasztja. Ez a lakóövezet, amely zöldfelületeiről és tágas elrendezéséről ismert, közvetlenül a tengerpart mentén fekszik, így a strandközelség kiemelt jellemző. A napi kényelmek, mint szupermarketek és patikák sétatávolságban vagy rövid kerékpáros távolságban vannak, hangsúlyozva a helyszín gyakorlati voltát. A terület lakó jellege, széles, fasoros sugárutakkal, nyugodt napi ritmust támogat. Az itt való életet a tengerpart természeti szépségéhez és a közeli városok városi létesítményeihez való könnyű hozzáférés jellemzi. Olyan környezet, amely elősegíti a tengerparti pihenés és a városi hatékonyság közötti egyensúlyt.
Guadalmina Baja csendes, lakó jellegű életmódot kínál közvetlenül a tengerparton. A terület túlnyomórészt villákból és zöldfelületekből áll, ami nyugodt atmoszférához járul hozzá. Különféle létesítmények sétatávolságban vannak, beleértve egy 235 méterre lévő szupermarketet és egy 1,2 km-re lévő patikát, megkönnyítve a mindennapi életet. A strandok, mint a Playa de San Pedro (1,7 km), és a golfpályák, mint az El Campanario golfpálya (1,8 km) közelsége bővíti a szabadidős kínálatot. A csendes lakóutcák és a kulcsfontosságú létesítményekhez való közvetlen hozzáférés kombinációja funkcionális és kényelmes lakókörnyezetet teremt.
Ez az ingatlan Guadalmina Bajában található, egy lakóenklávéban Marbella nyugati oldalán. A térkép kiemeli a tengerpart, a különböző strandok és golfpályák, valamint Marbella és Estepona városközpontjainak közelségét. A bevett lakóterületen való elhelyezkedést a környező zöldfelületek és tágas telkek hangsúlyozzák.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Guadalmina Baja stratégiai elhelyezkedésű Marbella nyugati szélén, a Costa del Sol egyik legjelentősebb városában. Ez a helyszín közvetlen hozzáférést biztosít Marbella (9 km) létesítményeihez és élénk atmoszférájához, valamint a luxus Puerto Banúshoz (4,4 km). A régió maga partvonaláról, golfpályáiról és kozmopolita jellegéről híres. A villa egy bevett lakóövezetben helyezkedik el, amely ötvözi az exkluzív enklávé nyugalmát a városközpontok közelségével, kiegyensúlyozott bázist teremtve a Costa del Sol tágabb kontextusában.
A villa megközelíthetősége figyelemre méltó. A legközelebbi strandok kb. 1,7 km-re vannak, a Málagai repülőtér légvonalban kb. 47 km-re fekszik. Több golfpálya található 3 km-es sugaron belül, az El Campanario golfpálya 1,8 km-re. Marbella és Puerto Banús városközpontjai rövid autóúton elérhetők (9 km, illetve 4,4 km). A tömegközlekedést 8 buszjárat szolgálja 50 megállóval a közelben, mobilitási lehetőségeket kínálva autó nélkül. A közvetlen környék nagyrészt sík, elősegítve a felfedezést gyalog vagy kerékpárral.
| Távolság a strandidő | 2 km |
| Gibraltar (GIB) | 48 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A helyszín a Costa del Sol mediterrán éghajlatának előnyeit élvezi, éves átlaghőmérséklete 19,3 °C, évente 3856 napsütéses órával. A strandszezon kb. 6 hónapra terjed ki, amikor a vízhőmérséklet kényelmes marad. A terület mindössze 9 méterrel van a tengerszint felett, ami hangsúlyozza tengerparti közelségét és sík terepét, minimális 0,2%-os lejtéssel a strand felé. Ez az éghajlat és környezet az év nagy részében kellemes lakókörnyezetet biztosít, bőséges lehetőséget nyújtva szabadtéri tevékenységekre.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A Guadalmina Baja melletti partszakasz változatos szabadidős lehetőségeket kínál. A közeli strandok, mint a Playa de San Pedro és a Playa Atalaya, kb. 1,7–1,8 km-re találhatók. Golfrajongók számára több pálya is a közelben van, beleértve az 1,8 km-re lévő El Campanario golfpályát. Vízisportok és strandtevékenységek könnyen elérhetők. A Puerto Banús (4,4 km) és az Apolo (0,8 km) sportközpontokhoz hasonló létesítmények erősítik a régió szabadidős profilját, aktív életmódot támogatva.
Forrás: OpenStreetMap
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.7°C | 80 mm |
| Február | 13.6°C | 47 mm |
| Március | 14.7°C | 154 mm |
| Április | 16.7°C | 70 mm |
| Május | 19.8°C | 27 mm |
| Június | 23.7°C | 6 mm |
| Július | 26.6°C | 1 mm |
| Augusztus | 27.0°C | 7 mm |
| Szeptember | 23.9°C | 28 mm |
| Október | 20.6°C | 72 mm |
| November | 16.2°C | 89 mm |
| December | 13.9°C | 80 mm |
Lapos
Ref: VL237432
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID