Vila tunggal ini, yang terletak di kawasan prestisius Guadalmina Baja dekat Marbella, merupakan peluang konstruksi di kawasan pesisir yang banyak dicari. Dengan luas hunian yang lapang sebesar 650 m² di atas kavling tanah 3908 m², properti ini menawarkan potensi renovasi atau pembangunan kembali. Lokasinya dicirikan oleh kedekatan dengan fasilitas pantai dan amenitas perkotaan, yang berkontribusi pada kualitas hidup. Properti ini siap untuk dihuni, menyediakan fondasi yang kokoh untuk menciptakan rumah sesuai pesanan.
Dibandingkan dengan proyek seperti Aquamar (€269.950), Lantana Residencial (€205.000), dan Etherna Homes 2 (€269.000), vila ini di Guadalmina Baja diposisikan di rentang harga yang jauh lebih tinggi yaitu €4.500.000. Perbedaan ini dijelaskan oleh lokasinya, skala properti, dan jenis proyek. Proyek yang disebutkan tampaknya berfokus pada properti baru atau pengembangan baru di wilayah lain (Torre del Mar, Mijas, Estepona) dengan harga masuk lebih rendah, kemungkinan menargetkan audiens pembeli yang lebih luas atau berfungsi sebagai rumah pertama. Sebaliknya, vila di Guadalmina Baja berada di kawasan hunian pesisir eksklusif dan mapan, secara khusus ditujukan bagi pembeli yang berinvestasi dalam properti besar yang sudah ada dengan potensi renovasi substansial dan lokasi premium. Kavling-kavling besar dan permintaan proyek renovasi di kawasan semacam itu mendorong harga jauh lebih tinggi dibandingkan proyek properti baru yang lebih terstandarisasi di tempat lain di pesisir.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Terletak di Guadalmina Baja, zona hunian mapan yang langsung berbatasan dengan garis pantai. Sekitaran terdekat menawarkan akses ke beberapa pantai, termasuk Playa de San Pedro sekitar 1,7 km. Lingkungan perkotaan memastikan ketersediaan langsung kebutuhan sehari-hari, sementara kedekatan dengan Marbella dan Puerto Banús melengkapi pilihan perkotaan dan rekreasi.
Properti ini cocok untuk ditransformasi menjadi rumah keluarga yang luas atau tempat tinggal eksklusif. Dengan 5 kamar tidur dan 5 kamar mandi, ada potensi untuk ruang hunian yang lapang, area privat, dan akomodasi tamu. Kavling tanah yang luas memberikan peluang untuk fasilitas luar ruangan, seperti taman atau kolam renang, selaras dengan gaya hidup hunian pesisir.
Vila ini sudah dibangun dan awalnya berasal dari tahun 1971, dengan status 'Siap'. Ini menyiratkan bahwa tidak ada rencana pembangunan baru; fokusnya justru pada volume bangunan dan kavling yang ada untuk renovasi atau perubahan signifikan. Tahap konstruksi telah selesai, artinya strukturnya sudah berdiri dan dapat langsung ditangani untuk modernisasi atau pembangunan kembali.
Proyek ini berfokus pada struktur yang sudah ada dan membutuhkan renovasi. Ini bukan pembangunan baru dengan jaminan terkait dan standar bangunan terkini. Tahun konstruksi asli 1971 mungkin menyiratkan bahwa standar kontemporer tertentu untuk isolasi atau tata letak belum tersedia. Gaya arsitekturnya juga dapat membatasi transformasi total.
Proyek ini cocok untuk pembeli yang ingin mentransformasi properti yang sudah ada sesuai spesifikasi mereka sendiri di kawasan eksklusif. Ini menarik bagi individu atau keluarga yang menghargai ruang, privasi, dan lokasi hunian mapan yang dekat dengan laut dan lapangan golf. Kandidat yang mencari proyek dengan potensi penciptaan nilai signifikan melalui renovasi akan menemukan peluang yang sesuai di sini. Lingkungannya juga menarik bagi mereka yang menyukai atmosfer hunian yang tenang namun ingin dinamisme Marbella dan Puerto Banús dalam jangkauan mudah. Kavling yang luas menawarkan kemungkinan untuk kehidupan luar ruangan, yang mungkin menarik bagi keluarga atau individu yang gemar berkebun atau aktivitas luar ruangan.
Konstruksi asli dari tahun 1971 kemungkinan mencerminkan metode dan material bangunan era tersebut. Detail tentang kondisi finishing saat ini tidak disebutkan, tetapi penyebutan 'perlu renovasi' menyiratkan bahwa interior yang ada dan kemungkinan sistemnya (kelistrikan, perpipaan) sudah usang. Pembeli potensial harus mengantisipasi modernisasi menyeluruh pada dapur, kamar mandi, dan lantai. Namun, jendela-jendela besar dan tata letak tiga lantai memberikan fondasi kokoh untuk menciptakan ruang hunian modern dan terang. Area luar ruangan dengan pepohonan dewasa mengisyaratkan arsitektur lanskap yang sudah ada dan dapat diintegrasikan ke dalam desain baru.
Vila tunggal ini di Guadalmina Baja ditawarkan seharga €4.500.000. Harga ini bersifat indikatif untuk properti dengan luas hunian yang besar sebesar 650 m² di atas kavling tanah yang lapang seluas 3908 m². Mengingat lokasinya di zona hunian eksklusif dan potensinya untuk renovasi atau pembangunan kembali, titik harga ini memposisikannya di segmen atas pasar Costa del Sol. Vila ini saat ini siap, artinya transformasi dapat segera dimulai. Variasi harga umumnya ditentukan oleh tingkat renovasi, finishing, dan modifikasi struktural apa pun.
Guadalmina Baja, terletak di antara Marbella dan Estepona, memancarkan atmosfer eksklusivitas yang tenang. Kawasan hunian ini, yang dikenal dengan hijaunya lingkungan dan tata letak yang luas, berbatasan langsung dengan garis pantai, menjadikan kedekatan dengan pantai sebagai fitur utama. Amenitas harian seperti supermarket dan apotek berada dalam jarak berjalan kaki atau bersepeda singkat, menekankan aspek praktis lokasi ini. Sifat hunian kawasan ini, dengan jalan-jalan lebar yang rimbun, mendukung ritme harian yang tenang. Kehidupan di sini dicirikan oleh akses mudah baik ke keindahan alam pesisir maupun fasilitas perkotaan kota-kota terdekat. Lingkungan ini mendukung gaya hidup yang menyeimbangkan relaksasi tepi laut dengan efisiensi perkotaan.
Guadalmina Baja menawarkan gaya hidup hunian yang tenang langsung di pesisir. Kawasan ini sebagian besar terdiri dari vila dan ruang hijau, berkontribusi pada atmosfer yang damai. Berbagai amenitas berada dalam jarak berjalan kaki, termasuk supermarket 235 meter dan apotek 1,2 km, memfasilitasi kehidupan sehari-hari. Kedekatan dengan pantai seperti Playa de San Pedro (1,7 km) dan lapangan golf seperti El Campanario Golf Course (1,8 km) meningkatkan tawaran rekreasi. Kombinasi jalan hunian yang tenang dengan akses langsung ke fasilitas utama menciptakan lingkungan hidup yang fungsional dan nyaman.
Properti ini terletak di Guadalmina Baja, enklave hunian di sisi barat Marbella. Peta menyoroti kedekatannya dengan garis pantai, berbagai pantai, dan lapangan golf, serta pusat perkotaan Marbella dan Estepona. Posisinya dalam kawasan hunian mapan ditekankan oleh tanaman hijau di sekelilingnya dan kavling-kavling yang luas.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Guadalmina Baja secara strategis berposisi di tepi barat Marbella, salah satu kota paling menonjol di Costa del Sol. Lokasi ini memberikan akses langsung ke amenitas dan atmosfer yang hidup dari Marbella (9 km) serta Puerto Banús yang mewah (4,4 km). Kawasan ini sendiri terkenal dengan garis pantainya, lapangan golf, dan karakter kosmopolitannya. Vila ini terletak di zona hunian mapan yang memadukan ketenangan enklave eksklusif dengan kedekatan pusat perkotaan, menjadikannya basis yang seimbang dalam konteks lebih luas Costa del Sol.
Aksesibilitas vila ini patut diperhatikan. Pantai terdekat berjarak sekitar 1,7 km, sementara Bandara Málaga berada sekitar 47 km dalam garis lurus. Beberapa lapangan golf berada dalam radius 3 km, dengan El Campanario Golf Course pada 1,8 km. Pusat perkotaan Marbella dan Puerto Banús dapat dicapai dengan berkendara singkat (masing-masing 9 km dan 4,4 km). Transportasi umum dilayani oleh 8 jalur bus dengan 50 pemberhentian di dekatnya, menawarkan opsi mobilitas tanpa mobil. Sekitaran terdekat sebagian besar datar, mendukung eksplorasi dengan berjalan kaki atau bersepeda.
| Jarak ke Pantai | 2 km |
| Gibraltar (GIB) | 48 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Lokasi ini mendapat manfaat dari iklim Mediterania Costa del Sol, dengan suhu rata-rata tahunan 19,3°C dan 3.856 jam sinar matahari per tahun. Musim berenang berlangsung sekitar 6 bulan ketika suhu laut tetap nyaman. Kawasan ini terletak hanya 9 meter di atas permukaan laut, menekankan kedekatan pesisirnya dan medan datar dengan kemiringan minimal 0,2% menuju pantai. Iklim dan latar ini berkontribusi pada lingkungan hidup yang menyenangkan sepanjang sebagian besar tahun, dengan banyak peluang untuk aktivitas luar ruangan.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Garis pantai dekat Guadalmina Baja menawarkan beragam pilihan rekreasi. Pantai terdekat seperti Playa de San Pedro dan Playa Atalaya berjarak sekitar 1,7 hingga 1,8 km. Bagi pecinta golf, beberapa lapangan berada di sekitarnya, termasuk El Campanario Golf Course pada 1,8 km. Olahraga air dan aktivitas pantai tersedia dengan mudah. Kehadiran marina seperti Puerto Banús (4,4 km) dan pusat olahraga seperti Apolo (0,8 km) memperkuat profil rekreasi kawasan ini, mendukung gaya hidup aktif.
Sumber: OpenStreetMap
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 12.7°C | 80 mm |
| Februari | 13.6°C | 47 mm |
| Maret | 14.7°C | 154 mm |
| April | 16.7°C | 70 mm |
| Mei | 19.8°C | 27 mm |
| Juni | 23.7°C | 6 mm |
| Juli | 26.6°C | 1 mm |
| Agustus | 27.0°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 72 mm |
| November | 16.2°C | 89 mm |
| Desember | 13.9°C | 80 mm |
Datar
Ref: VL237432
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID