마르베야 인근의 명망 높은 Guadalmina Baja 지역에 위치한 이 단독 빌라는 수요가 많은 해안 지역에서의 건축 기회를 제공합니다. 3,908 m² 대지 위 650 m²에 달하는 넉넉한 연면적을 갖춘 이 부동산 매물은 리모델링 또는 재개발 가능성을 제공합니다. 해변 편의시설과 도심 편의시설에 인접한 입지 조건이 삶의 질을 높여 줍니다. 이 매물은 즉시 입주 가능한 상태로, 맞춤형 주거 공간을 조성하기 위한 탄탄한 기반을 제공합니다.
Aquamar(269,950유로), Lantana Residencial(205,000유로), Etherna Homes 2(269,000유로) 같은 프로젝트와 비교하면, Guadalmina Baja의 이 빌라는 4,500,000유로로 상당히 높은 가격대에 위치합니다. 이러한 차이는 입지, 부동산 매물의 규모, 프로젝트 유형으로 설명됩니다. 언급된 프로젝트는 다른 지역(Torre del Mar, Mijas, Estepona)의 신축 또는 최근 개발에 집중하고 있으며 진입 가격이 낮아 더 폭넓은 구매자층을 겨냥하거나 첫 내집 마련용 주택으로 기능할 가능성이 높습니다. 반면 Guadalmina Baja의 이 빌라는 고급스러운 안정적인 해안 주거 지역에 위치하며, 상당한 리모델링 잠재력과 프리미엄 입지를 가진 대규모 기존 부동산 매물에 투자하려는 구매자를 구체적으로 겨냥합니다. 이러한 지역의 넓은 대지와 리모델링 프로젝트 수요는 해안의 다른 표준화된 신축 프로젝트에 비해 가격을 상당히 높입니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
해안선과 바로 맞닿아 있는 정착된 주거 지역인 Guadalmina Baja에 위치해 있습니다. 인근에는 약 1.7 km 거리에 있는 Playa de San Pedro를 비롯해 여러 해변에 접근할 수 있습니다. 도심 환경 덕분에 일상생활에 필요한 시설을 즉시 이용할 수 있으며, 마르베야와 푸에르토 바누스와의 근접성이 도심 및 여가 옵션을 더해 줍니다.
이 부동산 매물은 넓은 가족 주택 또는 고급 주거 공간으로 탈바꿈하기에 적합합니다. 침실 5개와 욕실 5개를 갖추고 있어 넓은 거실, 프라이버시 공간, 게스트룸으로 활용할 수 있는 잠재력이 있습니다. 넓은 대지 면적은 정원이나 수영장 등 야외 시설을 조성할 기회를 제공하며, 해안 주거 라이프스타일과 잘 어울립니다.
이 빌라는 이미 건축이 완료되었으며 원래 1971년에 지어졌고 즉시 입주 가능 상태입니다. 즉 신축 계획은 없으며, 리모델링 또는 대규모 개조를 위한 기존 건물과 대지에 초점이 맞춰져 있습니다. 건축 단계는 완료되어 구조가 갖춰져 있어 현대화 또는 재개발을 즉시 진행할 수 있습니다.
이 프로젝트는 리모델링이 필요한 기존 건축물을 대상으로 합니다. 관련 보증과 최신 건축 기준이 적용되는 신축은 아닙니다. 1971년이라는 원래 준공연도는 단열 또는 배치에 관한 최신 기준이 갖춰져 있지 않을 수 있음을 시사합니다. 또한 건축 양식 자체가 완전한 개조에 제약을 가할 수 있습니다.
이 프로젝트는 고급 지역에서 기존 부동산 매물을 자신의 취향에 맞게 개조하고자 하는 구매자에게 적합합니다. 바다와 골프장에서 가까운 곳에서 공간, 프라이버시, 안정적인 주거 입지를 중시하는 개인이나 가족에게 어필합니다. 리모델링을 통한 큰 가치 상승 잠재력이 있는 프로젝트를 찾는 구매자에게 적합한 기회입니다. 조용한 주거 분위기를 선호하지만 마르베야와 푸에르토 바누스의 활기를 가까이 두고 싶은 분에게도 매력적인 환경입니다. 넓은 대지 면적은 야외 생활의 가능성을 제공하여 정원 가꾸기나 야외 활동을 즐기는 가족이나 개인에게 매력적일 수 있습니다.
1971년의 원래 건축은 당시의 건축 방식과 자재를 반영하고 있을 가능성이 높습니다. 현재 마감 상태에 대한 세부 정보는 명시되어 있지 않지만, '리모델링 필요'라는 언급은 기존 인테리어와 배관·전기 등 시설이 노후되었을 가능성을 시사합니다. 구매자는 주방, 욕실, 바닥재의 전면적인 현대화를 예상해야 합니다. 다만 넓은 창문과 3층 구조는 현대적이고 밝은 거실 공간을 조성하기 위한 탄탄한 기반을 제공합니다. 수목이 잘 자란 야외 공간은 기존 조경 설계가 새로운 디자인에 통합될 수 있음을 보여 줍니다.
Guadalmina Baja의 이 단독 빌라는 4,500,000유로에 매물로 나와 있습니다. 이 가격은 넉넉한 3,908 m² 대지 위 650 m²의 상당한 연면적을 가진 부동산 매물에 대한 참고 가격입니다. 고급 주거 지역 내 입지와 리모델링 또는 재개발 가능성을 고려하면, 이 가격대는 코스타델솔 시장의 상위 세그먼트에 위치합니다. 빌라는 현재 즉시 입주 가능 상태로 즉시 개조 작업을 시작할 수 있습니다. 가격 변동은 일반적으로 리모델링 범위, 마감재, 구조 변경 여부에 따라 결정됩니다.
마르베야와 에스테포나 사이에 자리한 Guadalmina Baja는 고요한 특권적 분위기를 풍깁니다. 녹지와 넓은 배치로 유명한 이 주거 지역은 해안선과 바로 맞닿아 있어 해변 근접성이 두드러진 특징입니다. 슈퍼마켓과 약국 등 일상 편의시설은 도보 또는 자전거로 짧은 거리에 있어 입지의 실용성을 강조합니다. 넓고 가로수가 늘어선 길이 특징인 이 지역의 주거적 성격은 차분한 일상 리듬을 조성합니다. 이곳의 삶은 해안의 자연미와 인근 도시의 도심 시설 모두에 손쉽게 접근할 수 있는 것이 특징입니다. 해변에서의 휴식과 도심의 효율성이 균형을 이루는 라이프스타일에 적합한 환경입니다.
Guadalmina Baja는 해안에 바로 인접해 조용하고 주거적인 라이프스타일을 제공합니다. 이 지역은 주로 빌라와 녹지로 구성되어 있어 평온한 분위기를 자아냅니다. 도보 거리 내에 다양한 편의시설이 있어, 235 m 거리의 슈퍼마켓과 1.2 km 거리의 약국이 일상생활을 편리하게 해 줍니다. Playa de San Pedro 해변(1.7 km) 및 El Campanario Golf Course(1.8 km) 등 골프장과의 근접성은 여가 옵션을 더욱 풍부하게 합니다. 조용한 주거 거리와 핵심 시설에 대한 직접적인 접근성이 어우러져 기능적이고 쾌적한 주거 환경을 만들어 냅니다.
이 부동산 매물은 마르베야 서쪽의 주거 단지인 Guadalmina Baja에 위치해 있습니다. 지도는 해안선, 여러 해변, 골프장, 그리고 마르베야와 에스테포나 도심과의 근접성을 보여 줍니다. 정착된 주거 지역 내 위치는 주변 녹지와 넓은 대지 면적으로 더욱 부각됩니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
Guadalmina Baja는 코스타델솔에서 가장 저명한 도시 중 하나인 마르베야의 서쪽 가장자리에 전략적으로 위치해 있습니다. 이 입지는 마르베야(9 km)의 편의시설과 활기찬 분위기, 그리고 호화로운 푸에르토 바누스(4.4 km)에 직접 접근할 수 있게 합니다. 이 지역 자체는 해안선, 골프장, 국제적인 분위기로 유명합니다. 이 빌라는 고급 주거지의 고요함과 도심과의 근접성이 어우러진 정착된 주거 지역에 위치해 있어, 코스타델솔 전체의 맥락에서 균형 잡힌 거점이라 할 수 있습니다.
이 빌라의 접근성은 주목할 만합니다. 가장 가까운 해변은 약 1.7 km 거리에 있으며, 말라가 공항은 직선거리로 약 47 km 떨어져 있습니다. 반경 3 km 이내에 여러 골프장이 있으며, El Campanario Golf Course는 1.8 km 거리에 있습니다. 마르베야와 푸에르토 바누스 도심은 각각 9 km, 4.4 km 거리로 차로 짧게 이동할 수 있습니다. 대중교통은 인근 50개 정류장을 운행하는 8개 버스 노선이 있어 자동차 없는 이동 옵션도 제공합니다. 주변 환경은 대체로 평평하여 도보 또는 자전거 탐색에 용이합니다.
| 해변까지 거리 | 2 km |
| Gibraltar (GIB) | 48 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
이 위치는 코스타델솔의 지중해성 기후의 혜택을 누리며, 연평균 기온은 19.3°C, 연간 일조 시간은 3,856시간에 달합니다. 해수 온도가 쾌적하게 유지되는 수영 시즌은 약 6개월에 걸쳐 지속됩니다. 이 지역은 해수면에서 단 9 m 높이에 위치해 해안 근접성을 강조하며, 해변 쪽으로 0.2%의 최소 경사를 가진 평평한 지형입니다. 이러한 기후와 환경은 연중 대부분 쾌적한 주거 환경과 풍부한 야외 활동 기회를 제공합니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
Guadalmina Baja 인근 해안선은 다양한 여가 옵션을 제공합니다. Playa de San Pedro 및 Playa Atalaya 등 인근 해변은 약 1.7~1.8 km 거리에 있습니다. 골프 애호가를 위해 El Campanario Golf Course(1.8 km)를 비롯한 여러 골프장이 인근에 있습니다. 수상 스포츠와 해변 활동도 쉽게 즐길 수 있습니다. 푸에르토 바누스 마리나(4.4 km)와 Apolo 스포츠 센터(0.8 km) 등의 존재는 이 지역의 여가 프로필을 강화하며 활동적인 라이프스타일을 뒷받침합니다.
출처: OpenStreetMap
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 12.7°C | 80 mm |
| 2월 | 13.6°C | 47 mm |
| 3월 | 14.7°C | 154 mm |
| 4월 | 16.7°C | 70 mm |
| 5월 | 19.8°C | 27 mm |
| 6월 | 23.7°C | 6 mm |
| 7월 | 26.6°C | 1 mm |
| 8월 | 27.0°C | 7 mm |
| 9월 | 23.9°C | 28 mm |
| 10월 | 20.6°C | 72 mm |
| 11월 | 16.2°C | 89 mm |
| 12월 | 13.9°C | 80 mm |
평탄
Ref: VL237432
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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