Ši atskirai stovinti vila, esanti prestižiniame Guadalmina Baja rajone netoli Marbeljos, suteikia retą galimybę paklausioje pakrantės vietovėje. Turėdama 650 m² gyvenamąjį plotą 3908 m² sklype, ji siūlo renovacijos arba rekonstravimo potencialą. Vieta pasižymi artumu paplūdimio patogumams ir miesto infrastruktūrai, prisidedančiu prie gyvenimo kokybės. Šis nekilnojamasis turtas yra paruoštas gyventi ir sudaro tvirtą pagrindą individualiam namui sukurti.
Palyginti su tokiais projektais kaip Aquamar (269 950 €), Lantana Residencial (205 000 €) ir Etherna Homes 2 (269 000 €), ši vila Guadalmina Bajoje yra pozicionuota žymiai aukštesnėje kainų kategorijoje už 4 500 000 €. Šis skirtumas paaiškinamas jos vieta, nekilnojamojo turto mastu ir projekto tipu. Minėti projektai, atrodo, orientuoti į naują statybą ar naujausius projektus kituose regionuose (Torre del Mar, Mijas, Estepona) su žemesnėmis pradinėmis kainomis, greičiausiai nukreipti į platesnę pirkėjų auditoriją arba tarnaujantys kaip pirmieji namai. Vila Guadalmina Bajoje, priešingai, yra išskirtinėje, įsikūrusioje pakrantės gyvenamojoje vietovėje, specialiai nukreipta į pirkėjus, investuojančius į esamą, didelio masto nekilnojamąjį turtą su dideliu renovacijos potencialu ir premium vieta. Dideli sklypai ir paklausa renovacijos projektams tokiose vietovėse varo kainą žymiai aukščiau, palyginti su labiau standartizuotais naujos statybos projektais kitur pakrantėje.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Įsikūrusi Guadalmina Bajoje, įsikūrusioje gyvenamojoje zonoje, tiesiogiai greta pakrantės linijos. Nedidelis atstumas suteikia prieigą prie kelių paplūdimių, įskaitant maždaug 1,7 km nutolusį Playa de San Pedro. Miesto aplinka užtikrina tiesioginį kasdienių būtiniausių prekių ir paslaugų prieinamumą, o artumas Marbeljai ir Puerto Banús papildo miesto ir poilsio pasirinkimus.
Nekilnojamasis turtas tinkamas transformuoti į erdvų šeimos namą ar išskirtinę rezidenciją. Su 5 miegamaisiais ir 5 vonios kambariais atsiveria potencialas erdvioms gyvenamosioms zonoms, privačioms erdvėms ir svečių apgyvendinimui. Didelis sklypas suteikia galimybių lauko patogumams, tokiems kaip sodas ar baseinas, atitinkantiems pakrantės gyvenimo būdą.
Vila jau pastatyta, jos statybos metai, 1971-ieji, o būklė, „Paruošta“. Tai reiškia, kad nėra naujos statybos plano; vietoj to dėmesys sutelkiamas į esamą pastatą ir sklypą renovacijai ar dideliems pakeitimams. Statybos fazė yra užbaigta, tad struktūra stovi vietoje ir iškart galima imtis modernizavimo ar pertvarkymo.
Šis projektas orientuotas į esamą struktūrą, reikalaujančią renovacijos. Tai nėra nauja statyba su susijusiomis garantijomis ir naujausiais statybos reikalavimais. Originalūs 1971-ųjų statybos metai gali reikšti, kad tam tikri šiuolaikiniai izoliacijos ar išplanavimo standartai neatitinka dabartinių reikalavimų. Architektūrinis stilius taip pat gali kelti apribojimų visiškai transformacijai.
Šis projektas tinka pirkėjams, norintiems transformuoti esamą nekilnojamąjį turtą pagal savo specifikacijas išskirtinėje vietovėje. Tai patrauklu asmenims ar šeimoms, kurios vertina erdvę, privatumą ir įsikūrusią gyvenamąją vietą arti jūros ir golfo laukų. Pirkėjai, ieškantys projekto su didele vertės kūrimo galimybe per renovaciją, čia ras tinkamą galimybę. Aplinka taip pat patraukli tiems, kurie mėgsta ramią gyvenamąją atmosferą, bet nori lengvai pasiekti Marbeljos ir Puerto Banús dinamiką. Didelis sklypas suteikia galimybių lauko gyvenimui, kas gali būti patrauklu šeimoms ar asmenims, mėgstantiems sodininkystę ar lauko veiklą.
Originali 1971 metų statyba tikriausiai atspindi to laikmečio statybos metodus ir medžiagas. Išsamesnė informacija apie esamą apdailos būklę nenurodyta, bet užuomina „reikalinga renovacija“ reiškia, kad esami interjerai ir galbūt sistemos (elektros, vandentiekio) yra pasenę. Potencialūs pirkėjai turėtų tikėtis kruopščios virtuvių, vonios kambarių ir grindų modernizacijos. Tačiau dideli langai ir trijų aukštų išplanavimas suteikia tvirtą pagrindą šiuolaikiškoms, šviesioms gyvenamosioms erdvėms kurti. Lauko zona su suaugusiais medžiais rodo esamą kraštovaizdžio architektūrą, kuri gali būti integruota į atnaujintą dizainą.
Ši atskirai stovinti vila Guadalmina Bajoje yra parduodama už 4 500 000 €. Kaina yra orientacinė nekilnojamajam turtui su 650 m² gyvenamuoju plotu dosniame 3908 m² sklype. Atsižvelgiant į jos vietą išskirtinėje gyvenamojoje zonoje ir renovacijos ar pertvarkymo potencialą, ši kaina ją pozicionuoja aukštesniame Costa del Sol rinkos segmente. Vila šiuo metu yra paruošta, kas reiškia, kad transformacija gali būti pradėta nedelsiant. Kainų svyravimai paprastai priklauso nuo renovacijos apimties, apdailos ir bet kokių struktūrinių pakeitimų.
Guadalmina Baja, įsikūrusi tarp Marbeljos ir Esteponos, spinduliuoja ramios išskirtinumo atmosferą. Ši gyvenamoji vietovė, žinoma dėl savo žalumos ir erdvaus išplanavimo, tiesiogiai ribojasi su pakrantės linija, todėl paplūdimio artumas yra ryškus bruožas. Kasdieniai patogumai, tokie kaip supermarketai ir vaistinės, yra pasiekiami pėsčiomis ar trumpu dviračio važiavimu, pabrėždami vietovės praktiškumą. Rajono gyvenamasis pobūdis, su plačiomis, medžiais apsodintomis alėjomis, skatina ramų kasdienį ritmą. Gyvenimas čia pasižymi lengva prieiga tiek prie pakrantės natūralaus grožio, tiek prie netoliese esančių miestų patogumų. Tai aplinka, palanki gyvenimo būdui, subalansuojančiam pajūrio atsipalaidavimą su miesto efektyvumu.
Guadalmina Baja siūlo ramų, gyvenamąjį gyvenimo būdą tiesiogiai prie pakrantės. Vietovė daugiausia susideda iš vilų ir žaliųjų erdvių, prisidedančių prie ramos atmosferos. Įvairūs patogumai yra pasiekiami pėsčiomis, įskaitant supermarketą už 235 metrų ir vaistinę už 1,2 km, palengvinančius kasdienį gyvenimą. Artumas paplūdimiams, tokiems kaip Playa de San Pedro (1,7 km), ir golfo laukams, tokiems kaip El Campanario Golf Course (1,8 km), pagerina poilsio pasiūlą. Ramių gyvenamųjų gatvių derinys su tiesiogine prieiga prie pagrindinių patogumų sukuria funkcinę ir patogią gyvenamąją aplinką.
Šis nekilnojamasis turtas yra Guadalmina Bajoje, gyvenamajame anklave Marbeljos vakarinėje pusėje. Žemėlapis pabrėžia jos artumą pakrantės linijai, įvairiems paplūdimiams ir golfo laukams, taip pat Marbeljos ir Esteponos miesto centrams. Jos padėtis įsikūrusioje gyvenamojoje vietovėje išryškinama aplinkine žaluma ir erdviais sklypais.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Guadalmina Baja yra strategiškai išsidėsčiusi Marbeljos, vieno iš žymiausių Costa del Sol miestų, vakariniame pakraštyje. Ši vieta suteikia tiesioginę prieigą prie Marbeljos (9 km) patogumų ir gyvos atmosferos bei prabangaus Puerto Banús (4,4 km). Regionas pats savaime yra žinomas dėl savo pakrantės, golfo laukų ir kosmopolitinio pobūdžio. Vila yra įsikūrusioje gyvenamojoje zonoje, kuri derina išskirtinio anklavo ramumą su miesto centrų artumu, darydama ją subalansuota bazė platesniame Costa del Sol kontekste.
Šios vilos pasiekiamumas yra puikus. Artimiausi paplūdimiai yra maždaug 1,7 km nutolę, o Malagos oro uostas yra maždaug 47 km atstumu tiesia linija. Keli golfo laukai yra 3 km spinduliu, o El Campanario Golf Course, už 1,8 km. Marbeljos ir Puerto Banús miesto centrai pasiekiami per trumpą kelionę automobiliu (atitinkamai 9 km ir 4,4 km). Viešąjį transportą aptarnauja 8 autobusų maršrutai su 50 stotelių netoliese, siūlantys judėjimo galimybes be automobilio. Nedidelės apylinkės daugiausia yra lygios, skatinančios tyrinėjimą pėsčiomis ar dviračiu.
| Iki paplūdimio | 2 km |
| Gibraltar (GIB) | 48 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Vieta pasižymi Costa del Sol Viduržemio jūros klimatu, kuriam būdinga 19,3 °C vidutinė metinė temperatūra ir 3856 saulės valandomis per metus. Maudynių sezonas tęsiasi maždaug 6 mėnesius, kai jūros temperatūra išlieka komfortiška. Vietovė yra tik 9 metrų virš jūros lygio, pabrėždama jos pakrantės artumą ir lygų reljefą su minimaliu 0,2 % nuolydžiu link paplūdimio. Šis klimatas ir aplinka prisideda prie malonios gyvenamosios aplinkos didžiąją metų dalį, su gausiomis galimybėmis lauko veiklai.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Pakrantė netoli Guadalmina Baja siūlo įvairias poilsio galimybes. Netoliese esantys paplūdimiai, tokie kaip Playa de San Pedro ir Playa Atalaya, yra maždaug 1,7–1,8 km atstumu. Golfo mėgėjams keli laukai yra apylinkėse, įskaitant El Campanario Golf Course už 1,8 km. Vandens sportas ir paplūdimio veikla yra lengvai prieinamos. Jachtų prieplaukų, tokių kaip Puerto Banús (4,4 km), ir sporto centrų, tokių kaip Apolo (0,8 km), buvimas stiprina regiono poilsio profilį, palaikydamas aktyvų gyvenimo būdą.
Šaltinis: OpenStreetMap
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.7°C | 80 mm |
| Vasaris | 13.6°C | 47 mm |
| Kovas | 14.7°C | 154 mm |
| Balandis | 16.7°C | 70 mm |
| Gegužė | 19.8°C | 27 mm |
| Birželis | 23.7°C | 6 mm |
| Liepa | 26.6°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 27.0°C | 7 mm |
| Rugsėjis | 23.9°C | 28 mm |
| Spalis | 20.6°C | 72 mm |
| Lapkritis | 16.2°C | 89 mm |
| Gruodis | 13.9°C | 80 mm |
Lygus
Ref: VL237432
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID