Šī brīvstāvoša villa, kas atrodas prestižajā Guadalmina Baja zonā netālu no Marbeljas, pārstāv būvniecības iespēju pieprasītā piekrastes reģionā. Ar plašu dzīvojamo platību 650 m² uz 3908 m² zemesgabala, īpašums piedāvā potenciālu renovācijai vai pārbūvei. Vietu raksturo tuvums pludmales objektiem un pilsētvides ērtībām, kas veido dzīves kvalitāti. Šis īpašums ir gatavs apdzīvošanai un sniedz stabilu pamatu individuāla mājokļa izveidei.
Salīdzinājumā ar projektiem kā Aquamar (269 950 €), Lantana Residencial (205 000 €) un Etherna Homes 2 (269 000 €), šī villa Guadalmina Baja ir pozicionēta ievērojami augstākā cenu kategorijā ar 4 500 000 €. Šo atšķirību izskaidro atrašanās vieta, īpašuma mērogs un projekta tips. Pieminētie projekti, šķiet, koncentrējas uz jaunbūvi vai nesenie projektiem citos reģionos (Torre del Mar, Mijas, Estepona) ar zemākām ieejas cenām, visticamāk, mērķējot plašāku pircēju auditoriju vai kalpojot kā pirmie mājokļi. Villa Guadalmina Baja savukārt atrodas ekskluzīvā, izveidotā piekrastes dzīvojamā zonā, īpaši paredzēta pircējiem, kas investē esošā, liela mēroga īpašumā ar ievērojamu renovācijas potenciālu un prēmiju atrašanās vietu. Lielie zemesgabali un pieprasījums pēc renovācijas projektiem šādās zonās ceļ cenu ievērojami augstāk nekā standartizēti jaunbūves projekti citur piekrastē.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Atrodas Guadalmina Baja, izveidotā dzīvojamā zonā tieši pie krasta līnijas. Tuvākā apkārtne nodrošina piekļuvi vairākām pludmalēm, tostarp Playa de San Pedro aptuveni 1,7 km attālumā. Pilsētvides apstākļi garantē ikdienas vajadzību pieejamību, savukārt tuvums Marbeljai un Puerto Banús papildina pilsētvides un atpūtas iespējas.
Īpašums ir piemērots pārvēršanai par plašu ģimenes mājokli vai ekskluzīvu rezidenci. Ar 5 guļamistabām un 5 vannas istabām ir potenciāls plašām dzīvojamām telpām, privātām zonām un viesu izmitināšanai. Lielais zemesgabals sniedz iespējas āra ērtībām, piemēram, dārzam vai baseinam, atbilstoši piekrastes dzīvesveidam.
Villa jau ir uzbūvēta un sākotnēji celta 1971. gadā, ar statusu “Gatava”. Tas nozīmē, ka nav jaunas būvniecības plāna; galvenā uzmanība tiek pievērsta esošajam apjomam un zemesgabalam renovācijai vai būtiskām izmaiņām. Būvniecības fāze ir pabeigta, tāpēc struktūra ir gatava un to var uzreiz sākt modernizēt vai pārbūvēt.
Šis projekts attiecas uz esošu struktūru, kurai nepieciešama renovācija. Tas nav jaunbūves projekts ar tam piešķirtajām garantijām un aktuālajiem būvnormatīviem. Sākotnējais būvniecības gads 1971 var nozīmēt, ka daži mūsdienu siltināšanas vai plānojuma standarti nav uzreiz piemēroti. Arhitektūras stils var arī radīt ierobežojumus pilnīgā pārbūvē.
Šis projekts piemērots pircējiem, kas vēlas pārbūvēt esošu īpašumu pēc savām vēlmēm ekskluzīvā zonā. Tas piesaista indivīdus vai ģimenes, kuri novērtē telpu, privātumu un izkārtotu dzīvojamo vietu tuvu jūrai un golfa laukumiem. Kandidāti, kas meklē projektu ar ievērojamu vērtības pieauguma potenciālu, izmantojot renovāciju, šeit atradīs piemērotu iespēju. Vide ir pievilcīga arī tiem, kas novērtē klusu dzīvesvietu, bet vēlas Marbeljas un Puerto Banús dinamiku viegli sasniedzamā attālumā. Lielais zemesgabals piedāvā iespējas dzīvei ārpus telpām, kas var piesaistīt ģimenes vai indivīdus, kuriem patīk dārzkopība vai aktivitātes brīvā dabā.
Sākotnējā 1971. gada būvniecība, visticamāk, atspoguļo tā laika būvmetodes un materiālus. Detaļas par esošo apdares stāvokli nav norādītas, taču pieminējums “nepieciešama renovācija” nozīmē, ka esošie interjeri un, iespējams, sistēmas (elektrība, santehnika) ir novecojušas. Iespējamajiem pircējiem jārēķinās ar padziļinātu virtuvju, vannas istabu un grīdu modernizāciju. Tomēr lielie logi un trīsstāvu plānojums sniedz stabilu pamatu mūsdienīgu, gaišu dzīvojamo telpu veidošanai. Āra zona ar pieaugušiem kokiem norāda uz esošu ainavu arhitektūru, ko var iekļaut jaunā dizainā.
Šī brīvstāvošā villa Guadalmina Baja tiek piedāvāta par 4 500 000 €. Cena ir indikatīva īpašumam ar ievērojamu dzīvojamo platību 650 m² uz plaša 3908 m² zemesgabala. Ņemot vērā tās atrašanās vietu ekskluzīvā dzīvojamā zonā un renovācijas vai pārbūves potenciālu, šī cena to pozicionē Costa del Sol tirgus augstākajā segmentā. Villa pašlaik ir gatava, kas nozīmē, ka pārbūvi var sākt nekavējoties. Cenu svārstības parasti nosaka renovācijas apjoms, apdares un strukturālās izmaiņas.
Guadalmina Baja, izvietota starp Marbelju un Esteponu, izstaro mierīgas ekskluzivitātes noskaņu. Šī dzīvojamā zona, kas pazīstama ar savu zaļumu un plašo plānojumu, tieši robežojas ar krasta līniju, tāpēc tuvums pludmalei ir izcilā iezīme. Ikdienas ērtības, piemēram, lielveikali un aptiekas, atrodas gājiena vai īsa brauciena ar velosipēdu attālumā, uzsverot vietas praktisko pusi. Dzīvojamā rakstura dēļ ar platām, kokiem apstādītām alejām veidojas mierīgs ikdienas ritms. Dzīve šeit nozīmē vieglu piekļuvi gan piekrastes dabas skaistumam, gan tuvējo pilsētu pilsētvides ērtībām. Šī vide veicina dzīvesveidu, kas līdzsvaro jūrmalas atpūtu ar pilsētas efektivitāti.
Guadalmina Baja piedāvā mierīgu, dzīvojamu dzīvesveidu tieši piekrastē. Zonā galvenokārt ir villas un zaļās zonas, kas veido mierīgu atmosfēru. Dažādas ērtības atrodas gājiena attālumā, tostarp lielveikals 235 metru attālumā un aptieka 1,2 km attālumā, atvieglojot ikdienu. Tuvums pludmalēm kā Playa de San Pedro (1,7 km) un golfa laukumiem, piemēram, El Campanario Golf Course (1,8 km), paplašina atpūtas iespējas. Klustu dzīvojamo ielu kombinācija ar tiešu piekļuvi galvenajām ērtībām rada funkcionālu un ērtu dzīves vidi.
Šis īpašums atrodas Guadalmina Baja, dzīvojamā anklāvā Marbeljas rietumu pusē. Karte uzsver tā tuvumu krasta līnijai, dažādām pludmalēm un golfa laukumiem, kā arī Marbeljas un Esteponas pilsētu centriem. Tā atrašanās vieta izveidotā dzīvojamā zonā tiek uzsvērta ar apkārtējo zaļumu un plašajiem zemesgabaliem.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Guadalmina Baja stratēģiski izvietota Marbeljas rietumu malā, vienā no nozīmīgākajām Costa del Sol pilsētām. Šī vieta nodrošina tiešu piekļuvi Marbeljas (9 km) ērtībām un dzīvīgajai videi, kā arī greznajam Puerto Banús (4,4 km). Reģions pats par sevi ir slavens ar savu piekrasti, golfa laukumiem un kosmopolītisko raksturu. Villa atrodas izveidotā dzīvojamā zonā, kas apvieno ekskluzīva anklāva mieru ar pilsētu centru tuvumu, padarot to par līdzsvarotu bāzi plašākā Costa del Sol kontekstā.
Šīs villas pieejamība ir ievērības cienīga. Tuvākās pludmales ir aptuveni 1,7 km attālumā, savukārt Malagas lidosta atrodas apmēram 47 km attālumā pa taisno. Vairāki golfa laukumi atrodas 3 km rādiusā, El Campanario Golf Course 1,8 km attālumā. Marbeljas un Puerto Banús pilsētu centri sasniedzami īsā brauciena laikā ar auto (attiecīgi 9 km un 4,4 km). Sabiedrisko transportu nodrošina 8 autobusu maršruti ar 50 pieturvietām tuvumā, piedāvājot mobilitātes iespējas bez automašīnas. Tuvākā apkārtne lielākoties ir līdzena, veicinot pārvietošanos kājām vai ar velosipēdu.
| Līdz pludmalei | 2 km |
| Gibraltar (GIB) | 48 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Vieta gūst labumu no Costa del Sol Vidusjūras klimata ar vidējo gada temperatūru 19,3 °C un 3856 saules stundām gadā. Peldēšanas sezona ilgst aptuveni 6 mēnešus, kad jūras temperatūra saglabājas komfortabla. Zona atrodas tikai 9 metrus virs jūras līmeņa, uzsverot tās piekrastes tuvumu un līdzenumu ar minimālu slīpumu 0,2% pret pludmali. Šis klimats un vide veido patīkamu dzīves vidi lielāko gada daļu ar plašām iespējām aktivitātēm brīvā dabā.
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
Krasta līnija pie Guadalmina Baja piedāvā daudzveidīgas atpūtas iespējas. Tuvākās pludmales, piemēram, Playa de San Pedro un Playa Atalaya, atrodas aptuveni 1,7 līdz 1,8 km attālumā. Golfa entuziastiem tuvumā ir vairāki laukumi, tostarp El Campanario Golf Course 1,8 km attālumā. Ūdens sporta un pludmales aktivitātes ir viegli pieejamas. Jahtu ostas, piemēram, Puerto Banús (4,4 km), un sporta centri, piemēram, Apolo (0,8 km), stiprina reģiona atpūtas profilu, atbalstot aktīvu dzīvesveidu.
Avots: OpenStreetMap
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 12.7°C | 80 mm |
| Februāris | 13.6°C | 47 mm |
| Marts | 14.7°C | 154 mm |
| Aprīlis | 16.7°C | 70 mm |
| Maijs | 19.8°C | 27 mm |
| Jūnijs | 23.7°C | 6 mm |
| Jūlijs | 26.6°C | 1 mm |
| Augusts | 27.0°C | 7 mm |
| Septembris | 23.9°C | 28 mm |
| Oktobris | 20.6°C | 72 mm |
| Novembris | 16.2°C | 89 mm |
| Decembris | 13.9°C | 80 mm |
Līdzens
Ref: VL237432
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
