Denne frittliggende villaen, beliggende i det prestisjefylte området Guadalmina Baja i nærheten av Marbella, representerer en byggemulighet i et etterspurt kystområde. Med et romslig bruksareal på 650 m² på en tomt på 3908 m², tilbyr boligen potensial for renovering eller ombygging. Beliggenheten kjennetegnes av nærhet til strandfasiliteter og bymessige servicetilbud, noe som bidrar til livskvaliteten. Denne boligen er klar for bruk og gir et solid fundament for å skape et skreddersydd hjem.
Sammenlignet med prosjekter som Aquamar (€269 950), Lantana Residencial (€205 000) og Etherna Homes 2 (€269 000), er denne villaen i Guadalmina Baja posisjonert i et betydelig høyere prissegment til €4 500 000. Denne forskjellen forklares av beliggenheten, boligens størrelse og prosjekttypen. De nevnte prosjektene ser ut til å fokusere på nybygg eller nylige utviklinger i andre regioner (Torre del Mar, Mijas, Estepona) med lavere inngangspriser, sannsynligvis rettet mot et bredere kjøperpublikum eller som startboliger. Villaen i Guadalmina Baja ligger derimot i et eksklusivt, etablert kystnært boligområde, spesielt rettet mot kjøpere som investerer i en eksisterende, storstilt bolig med betydelig renoveringspotensial og en premium beliggenhet. De store tomtene og etterspørselen etter renoveringsprosjekter i slike områder driver prisen betydelig høyere sammenlignet med mer standardiserte nybyggprosjekter andre steder på kysten.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Beliggende i Guadalmina Baja, en etablert boligsone direkte tilstøtende til kysten. Umiddelbar nærhet gir tilgang til flere strender, inkludert Playa de San Pedro omtrent 1,7 km unna. Det bymessige preget sikrer umiddelbar tilgang til dagligvarer, mens nærheten til Marbella og Puerto Banús utfyller bymessige og fritidsmuligheter.
Boligen egner seg for transformasjon til et romslig familiehus eller en eksklusiv residens. Med 5 soverom og 5 bad finnes det potensial for rikelige oppholdsrom, private soner og gjesteplasser. Den store tomten gir muligheter for uteanlegg, som hage eller basseng, i tråd med en kystnær boliglivsstil.
Villaen er allerede bygget og stammer opprinnelig fra 1971, med status 'Klar'. Dette innebærer at det ikke finnes noen nybyggplan; fokuset ligger i stedet på det eksisterende volumet og tomten for renovering eller større endringer. Byggefasen er fullført, noe som betyr at strukturen står ferdig og kan tas fatt umiddelbart for modernisering eller ombygging.
Dette prosjektet fokuserer på en eksisterende struktur som krever renovering. Det innebærer ikke nybygg med tilhørende garantier og oppdaterte byggtekniske forskrifter. Det opprinnelige byggeåret 1971 kan innebære at enkelte moderne standarder for isolasjon eller planløsning ikke er til stede umiddelbart. Den arkitektoniske stilen kan også innebære begrensninger for en fullstendig transformasjon.
Dette prosjektet passer kjøpere som ønsker å transformere en eksisterende bolig etter egne spesifikasjoner i et eksklusivt område. Det appellerer til enkeltpersoner eller familier som verdsetter plass, privatliv og en etablert boligbeliggenhet nær havet og golfbaner. Kandidater som søker et prosjekt med potensial for betydelig verdiskaping gjennom renovering, vil finne en passende mulighet her. Miljøet er også attraktivt for de som setter pris på en rolig boligatmosfære, men som ønsker dynamikken i Marbella og Puerto Banús innen rekkevidde. Den store tomten gir muligheter for uteliv, noe som kan være tiltrekkende for familier eller enkeltpersoner som liker hagearbeid eller utendørsaktiviteter.
Den opprinnelige konstruksjonen fra 1971 gjenspeiler sannsynligvis tidens byggmetoder og materialer. Detaljer om den nåværende tilstanden til finishen er ikke spesifisert, men omtalen av 'renovering påkrevd' innebærer at eksisterende interiører og muligens tekniske systemer (elektrisk, VVS) er utdatert. Potensielle kjøpere bør regne med en grundig modernisering av kjøkken, bad og gulvbelegg. De store vinduene og planløsningen over tre etasjer gir imidlertid et solid fundament for å skape moderne, lyse oppholdsrom. Uteområdet med modne trær antyder en eksisterende landskapsarkitektur som kan integreres i et fornyet design.
Denne frittliggende villaen i Guadalmina Baja er listet til €4 500 000. Prisen er veiledende for en bolig med et betydelig bruksareal på 650 m² på en romslig tomt på 3908 m². Gitt beliggenheten i en eksklusiv boligsone og potensialet for renovering eller ombygging, plasserer dette prisnivået den i øvre segment av Costa del Sol-markedet. Villaen er for tiden klar, noe som betyr at transformasjonen kan starte umiddelbart. Prisvariasjoner bestemmes typisk av omfanget av renovering, finish og eventuelle strukturelle endringer.
Guadalmina Baja, plassert mellom Marbella og Estepona, utstråler en atmosfære av rolig eksklusivitet. Dette boligområdet, kjent for sitt grøntareal og romslige planløsning, grenser direkte til kysten, noe som gjør strandnærhet til et fremtredende trekk. Daglige fasiliteter som supermarkeder og apoteker ligger innen gang- eller kort sykkelavstand, noe som understreker beliggenhetens praktiske sider. Boligområdets karakter, med brede, trebevokste avenyer, fremmer en rolig dagsrytme. Livet her kjennetegnes av enkel tilgang til både kystens naturskjønne omgivelser og byfasilitetene i nærliggende byer. Det er et miljø som legger til rette for en livsstil som balanserer avslapning ved havet med bymessig effektivitet.
Guadalmina Baja tilbyr en rolig, boligpreget livsstil direkte ved kysten. Området består hovedsakelig av villaer og grøntområder, noe som bidrar til en fredfull atmosfære. Ulike fasiliteter ligger innen gangavstand, inkludert et supermarked på 235 meter og et apotek på 1,2 km, noe som letter hverdagen. Nærheten til strender som Playa de San Pedro (1,7 km) og golfbaner som El Campanario golfbane (1,8 km) styrker fritidstilbudet. Kombinasjonen av rolige boliggater med direkte tilgang til nøkkelfasiliteter skaper et funksjonelt og komfortabelt bomiljø.
Denne boligen ligger i Guadalmina Baja, en boligenklave på vestsiden av Marbella. Kartet fremhever den nære avstanden til kystlinjen, flere strender og golfbaner, samt bysentrene Marbella og Estepona. Plasseringen i et etablert boligområde understrekes av de omkringliggende grøntområdene og de romslige tomtene.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Guadalmina Baja er strategisk plassert på vestkanten av Marbella, en av de mest fremtredende byene på Costa del Sol. Denne beliggenheten gir direkte tilgang til fasiliteter og den livlige atmosfæren i Marbella (9 km) og luksuriøse Puerto Banús (4,4 km). Regionen selv er kjent for kystlinjen, golfbanene og sin kosmopolitiske karakter. Villaen ligger i en etablert boligsone som kombinerer roen i en eksklusiv enklave med nærheten til byentre, noe som gjør den til en balansert base i den bredere sammenhengen på Costa del Sol.
Tilgjengeligheten til denne villaen er bemerkelsesverdig. De nærmeste strendene ligger omtrent 1,7 km unna, mens flyplassen i Málaga ligger omtrent 47 km unna i luftlinje. Flere golfbaner ligger innen en radius på 3 km, med El Campanario golfbane på 1,8 km. Byene Marbella og Puerto Banús er nåbare med kort kjøretur (henholdsvis 9 km og 4,4 km). Offentlig transport betjenes av 8 bussruter med 50 holdeplasser i nærheten, noe som gir mobilitetsmuligheter uten bil. De umiddelbare omgivelsene er stort sett flate, noe som fremmer utforskning til fots eller på sykkel.
| Avstand til strand | 2 km |
| Gibraltar (GIB) | 48 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Beliggenheten nyter godt av middelhavsklimaet på Costa del Sol, med en gjennomsnittlig årstemperatur på 19,3 °C og 3 856 soltimer per år. Badesesongen varer i omtrent 6 måneder når havtemperaturen forblir behagelig. Området ligger bare 9 meter over havet, noe som understreker kystnærheten og det flate terrenget med en minimal helning på 0,2 % mot stranden. Dette klimaet og denne beliggenheten bidrar til et behagelig bomiljø mesteparten av året, med rikelige muligheter for utendørsaktiviteter.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Kystlinjen nær Guadalmina Baja tilbyr varierte fritidsmuligheter. Nærliggende strender som Playa de San Pedro og Playa Atalaya ligger omtrent 1,7 til 1,8 km unna. For golfentusiaster finnes flere baner i nærheten, inkludert El Campanario golfbane på 1,8 km. Vannsport og strandaktiviteter er lett tilgjengelig. Tilstedeværelsen av marinaer som Puerto Banús (4,4 km) og idrettssentre som Apolo (0,8 km) styrker regionens fritidsprofil og støtter en aktiv livsstil.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.7°C | 80 mm |
| Februar | 13.6°C | 47 mm |
| Mars | 14.7°C | 154 mm |
| April | 16.7°C | 70 mm |
| Mai | 19.8°C | 27 mm |
| Juni | 23.7°C | 6 mm |
| Juli | 26.6°C | 1 mm |
| August | 27.0°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 72 mm |
| November | 16.2°C | 89 mm |
| Desember | 13.9°C | 80 mm |
Flatt
Ref: VL237432
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
