Această vilă individuală, situată în prestigioasa zonă Guadalmina Baja din apropierea Marbellei, reprezintă o oportunitate de construcție într-o regiune litorală foarte căutată. Cu o suprafață locuibilă generoasă de 650 m² pe un teren de 3908 m², proprietatea oferă potențial de renovare sau reamenajare. Locația se caracterizează prin apropierea de facilitățile plajei și de avantajele urbane, contribuind la calitatea vieții. Această proprietate este gata de mutare, oferind o bază solidă pentru crearea unei locuințe personalizate.
În comparație cu proiecte precum Aquamar (269.950 €), Lantana Residencial (205.000 €) și Etherna Homes 2 (269.000 €), această vilă din Guadalmina Baja este poziționată într-un segment de preț semnificativ mai ridicat, la 4.500.000 €. Această diferență este explicată de locația sa, amploarea proprietății și tipul proiectului. Proiectele menționate par să se concentreze pe construcții noi sau dezvoltări recente în alte regiuni (Torre del Mar, Mijas, Estepona) cu prețuri de intrare mai mici, probabil vizând un public de cumpărători mai larg sau servind drept locuințe de start. Vila din Guadalmina Baja, dimpotrivă, este situată într-o zonă rezidențială litorală exclusivă și consolidată, destinată în special cumpărătorilor care investesc într-o proprietate existentă, de mari dimensiuni, cu potențial substanțial de renovare și o locație premium. Terenurile mari și cererea pentru proiecte de renovare în astfel de zone cresc considerabil prețul în comparație cu proiecte de construcție nouă mai standardizate în alte zone de pe coastă.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situată în Guadalmina Baja, o zonă rezidențială consolidată, direct alăturată liniei de coastă. Vecinătatea imediată oferă acces la mai multe plaje, inclusiv Playa de San Pedro la aproximativ 1,7 km. Mediul urban asigură disponibilitatea imediată a necesităților zilnice, iar apropierea de Marbella și Puerto Banús completează opțiunile urbane și recreative.
Proprietatea este potrivită pentru transformarea într-o locuință familială spațioasă sau o rezidență exclusivă. Cu 5 dormitoare și 5 băi, există potențial pentru spații generoase de locuit, zone private și cazare pentru oaspeți. Terenul mare oferă oportunități pentru facilități exterioare, cum ar fi o grădină sau o piscină, în concordanță cu un stil de viață rezidențial pe litoral.
Vila este deja construită și datează inițial din 1971, cu statut „Gata”. Acest lucru implică faptul că nu există un plan de construcție nou; în schimb, accentul cade pe volumul și terenul existent pentru renovare sau modificări semnificative. Faza de construcție este finalizată, ceea ce înseamnă că structura este ridicată și poate fi abordată imediat pentru modernizare sau reamenajare.
Acest proiect se concentrează pe o structură existentă care necesită renovare. Nu implică o construcție nouă cu garanțiile aferente și normele de construcție actualizate. Anul original de construcție 1971 poate însemna că anumite standarde contemporane de izolație sau amplasare nu sunt prezente imediat. Stilul arhitectural ar putea, de asemenea, să limiteze o transformare completă.
Acest proiect se potrivește cumpărătorilor care doresc să transforme o proprietate existentă conform propriilor specificații într-o zonă exclusivă. Atrage persoane sau familii care apreciază spațiul, intimitatea și o locație rezidențială consolidată aproape de mare și de terenurile de golf. Cumpărătorii care caută un proiect cu potențial de creștere semnificativă a valorii prin renovare vor găsi aici o oportunitate potrivită. Mediul este atractiv și pentru cei care apreciază o atmosferă rezidențială liniștită, dar doresc dinamismul Marbellei și al Puerto Banús-ului la îndemână. Terenul mare oferă posibilități de viață în aer liber, ceea ce poate fi atractiv pentru familii sau persoane cărora le place grădinăritul sau activitățile în aer liber.
Construcția originală din 1971 reflectă probabil metodele și materialele de construcție ale acelei epoci. Detaliile despre starea actuală a finisajelor nu sunt specificate, dar mențiunea „necesită renovare” implică faptul că interioarele existente și posibil instalațiile (electrice, sanitare) sunt învechite. Cumpărătorii potențiali trebuie să anticipeze o modernizare amănunțită a bucătăriilor, băilor și pardoselilor. Cu toate acestea, ferestrele mari și amplasarea pe trei niveluri oferă o bază solidă pentru crearea unor spații de locuit moderne și luminoase. Zona exterioară cu arbori maturi sugerează o arhitectură peisagistică existentă care poate fi integrată într-un design reînnoit.
Această vilă individuală în Guadalmina Baja este listată la 4.500.000 €. Prețul este orientativ pentru o proprietate cu o suprafață locuibilă substanțială de 650 m² pe un teren generos de 3908 m². Având în vedere locația într-o zonă rezidențială exclusivă și potențialul de renovare sau reamenajare, acest preț o plasează în segmentul superior al pieței Costa del Sol. Vila este în prezent gata de mutare, ceea ce înseamnă că transformarea poate începe imediat. Variațiile de preț sunt de obicei determinate de amploarea renovării, finisajele și eventualele modificări structurale.
Guadalmina Baja, situată între Marbella și Estepona, emană o atmosferă de exclusivitate liniștită. Această zonă rezidențială, cunoscută pentru vegetația și amplasarea spațioasă, se învecinează direct cu linia de coastă, apropierea de plajă fiind o caracteristică proeminentă. Facilitățile zilnice precum supermarketuri și farmacii se află la distanță de mers pe jos sau la distanță scurtă cu bicicleta, subliniind caracterul practic al locației. Caracterul rezidențial al zonei, cu bulevarde largi mărginite de arbori, favorizează un ritm zilnic calm. Viața aici se caracterizează prin acces ușor atât la frumusețea naturală a coastei, cât și la facilitățile urbane ale orașelor din apropiere. Este un mediu propice unui stil de viață care echilibrează relaxarea la mare cu eficiența urbană.
Guadalmina Baja oferă un stil de viață rezidențial liniștit, direct pe coastă. Zona este compusă predominant din vile și spații verzi, contribuind la o atmosferă senină. Diverse facilități sunt la distanță de mers pe jos, inclusiv un supermarket la 235 de metri și o farmacie la 1,2 km, facilitând viața de zi cu zi. Apropierea de plaje precum Playa de San Pedro (1,7 km) și de terenuri de golf precum El Campanario Golf Course (1,8 km) îmbogățește oferta recreativă. Combinația dintre străzile rezidențiale liniștite și accesul direct la facilitățile cheie creează un mediu de locuit funcțional și confortabil.
Această proprietate este situată în Guadalmina Baja, o enclavă rezidențială în partea de vest a Marbellei. Harta evidențiază apropierea sa de litoral, de diverse plaje și terenuri de golf, precum și de centrele urbane Marbella și Estepona. Poziția sa într-o zonă rezidențială consolidată este subliniată de vegetația înconjurătoare și de terenurile spațioase.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Guadalmina Baja este poziționată strategic la marginea de vest a Marbellei, unul dintre cele mai proeminente orașe de pe Costa del Sol. Această locație oferă acces direct la facilitățile și atmosfera vibrantă a Marbellei (9 km) și la luxosul Puerto Banús (4,4 km). Regiunea în sine este renumită pentru litoralul său, terenurile de golf și caracterul cosmopolit. Vila este situată într-o zonă rezidențială consolidată care îmbină liniștea unei enclave exclusive cu apropierea centrelor urbane, făcând-o o bază echilibrată în contextul mai larg al Costa del Sol.
Accesibilitatea acestei vile este remarcabilă. Cele mai apropiate plaje sunt la aproximativ 1,7 km, iar aeroportul din Málaga este situat la aproximativ 47 km în linie dreaptă. Mai multe terenuri de golf se află într-o rază de 3 km, cu El Campanario Golf Course la 1,8 km. Centrele urbane Marbella și Puerto Banús sunt accesibile cu o scurtă deplasare cu mașina (9 km și, respectiv, 4,4 km). Transportul public este deservit de 8 linii de autobuz cu 50 de stații în apropiere, oferind opțiuni de mobilitate fără mașină. Împrejurimile imediate sunt în mare parte plate, favorizând explorarea pe jos sau cu bicicleta.
| Distanță până la plajă | 2 km |
| Gibraltar (GIB) | 48 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Locația beneficiază de clima mediteraneană a Costa del Sol, cu o temperatură medie anuală de 19,3 °C și 3.856 de ore de soare pe an. Sezonul de înot se întinde pe aproximativ 6 luni, când temperatura mării rămâne confortabilă. Zona este situată la doar 9 metri deasupra nivelului mării, subliniind apropierea de coastă și terenul plat cu o pantă minimă de 0,2% spre plajă. Această climă și acest cadru contribuie la un mediu de locuit plăcut pe parcursul unei mari părți a anului, cu ample oportunități pentru activități în aer liber.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Litoralul din apropierea Guadalmina Baja oferă opțiuni recreative diverse. Plajele din apropiere precum Playa de San Pedro și Playa Atalaya se află la aproximativ 1,7 până la 1,8 km. Pentru pasionații de golf, mai multe terenuri sunt în vecinătate, inclusiv El Campanario Golf Course la 1,8 km. Sporturile nautice și activitățile de plajă sunt ușor disponibile. Prezența porturilor de agrement precum Puerto Banús (4,4 km) și a centrelor sportive precum Apolo (0,8 km) întărește profilul recreativ al regiunii, susținând un stil de viață activ.
Sursă: OpenStreetMap
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.7°C | 80 mm |
| Februarie | 13.6°C | 47 mm |
| Martie | 14.7°C | 154 mm |
| Aprilie | 16.7°C | 70 mm |
| Mai | 19.8°C | 27 mm |
| Iunie | 23.7°C | 6 mm |
| Iulie | 26.6°C | 1 mm |
| August | 27.0°C | 7 mm |
| Septembrie | 23.9°C | 28 mm |
| Octombrie | 20.6°C | 72 mm |
| Noiembrie | 16.2°C | 89 mm |
| Decembrie | 13.9°C | 80 mm |
Plat
Ref: VL237432
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID