Ta samostojna vila, ki se nahaja v prestižnem območju Guadalmina Baja blizu Marbelle, predstavlja gradbeno priložnost v iskanem obmorskem območju. Z velikodušno bivalno površino 650 m² na zemljišču velikosti 3908 m² nepremičnina ponuja možnost prenove ali preoblikovanja. Lokacijo odlikuje bližina plaž in mestnih ugodnosti, kar prispeva k kakovosti življenja. Ta nepremičnina je takoj vseljiva in nudi trdno osnovo za ustvarjanje doma po meri.
V primerjavi s projekti, kot so Aquamar (269.950 €), Lantana Residencial (205.000 €) in Etherna Homes 2 (269.000 €), je ta vila v Guadalmina Baja umeščena v bistveno višji cenovni razred pri 4.500.000 €. To razliko pojasnjujejo njena lokacija, obseg nepremičnine in vrsta projekta. Zdi se, da se omenjeni projekti osredotočajo na novogradnjo ali nedavne razvoje v drugih regijah (Torre del Mar, Mijas, Estepona) z nižjimi vstopnimi cenami, verjetno usmerjeni na širšo kupčno publiko ali služijo kot začetna stanovanja. Vila v Guadalmina Baja pa se nahaja v ekskluzivnem, uveljavljenem obmorskem stanovanjskem območju, posebej namenjena kupcem, ki investirajo v obstoječo, obsežno nepremičnino z znatnim potencialom prenove in prvorazredno lokacijo. Velika zemljišča in povpraševanje po prenovitvenih projektih v takšnih območjih precej povečata ceno v primerjavi z bolj standardiziranimi novogradnjami drugje na obali.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nahaja se v Guadalmina Baja, uveljavljenem stanovanjskem območju neposredno ob obali. V neposredni bližini je dostop do več plaž, vključno s Playa de San Pedro, približno 1,7 km stran. Mestna lega zagotavlja takojšnjo razpoložljivost dnevnih potrebščin, bližina Marbelle in Puerto Banúsa pa dopolnjuje mestne in rekreacijske možnosti.
Nepremičnina je primerna za preoblikovanje v prostorno družinsko hišo ali ekskluzivno rezidenco. S 5 spalnicami in 5 kopalnicami obstaja potencial za obilne bivalne prostore, zasebne dele in namestitev gostov. Veliko zemljišče ponuja priložnosti za zunanje ureditve, kot sta vrt ali bazen, v skladu z obmorskim stanovanjskim življenjskim slogom.
Vila je že zgrajena in prvotno izvira iz leta 1971, s statusom 'Pripravljeno'. To pomeni, da ni načrta za novogradnjo; poudarek je na obstoječem volumnu in zemljišču za prenovo ali večje spremembe. Gradbena faza je zaključena, kar pomeni, da je struktura na svojem mestu in se lahko takoj začne z modernizacijo ali preoblikovanjem.
Ta projekt se osredotoča na obstoječo strukturo, ki zahteva prenovo. Ne gre za novogradnjo s pripadajočimi garancijami in sodobnimi gradbenimi predpisi. Prvotno leto gradnje 1971 lahko pomeni, da določeni sodobni standardi za izolacijo ali razporeditev niso takoj prisotni. Arhitekturni slog lahko prav tako omejuje popolno preoblikovanje.
Ta projekt ustreza kupcem, ki želijo obstoječo nepremičnino preoblikovati po svojih specifikacijah na ekskluzivnem območju. Privlači posameznike ali družine, ki cenijo prostor, zasebnost in uveljavljeno stanovanjsko lokacijo blizu morja in golf igrišč. Kupci, ki iščejo projekt z možnostjo znatnega povečanja vrednosti s prenovo, bodo tu našli primerno priložnost. Okolje je privlačno tudi za tiste, ki cenijo mirno stanovanjsko vzdušje, a želijo imeti dinamiko Marbelle in Puerto Banúsa na dosegu roke. Veliko zemljišče ponuja možnosti za življenje na prostem, kar je privlačno za družine ali posameznike, ki uživajo v vrtnarjenju ali dejavnostih na prostem.
Prvotna gradnja iz leta 1971 verjetno odraža gradbene metode in materiale tistega časa. Podrobnosti o trenutnem stanju zaključnih del niso specificirane, vendar omemba 'potrebna prenova' nakazuje, da so obstoječi interierji in verjetno sistemi (elektrika, vodovod) zastareli. Morebitni kupci morajo računati na temeljito modernizacijo kuhinj, kopalnic in tal. Vendar pa velika okna in trinadstropna razporeditev nudita trdno osnovo za ustvarjanje modernih, svetlih bivalnih prostorov. Zunanje območje z zrelimi drevesi nakazuje obstoječo krajinsko arhitekturo, ki jo je mogoče vključiti v prenovljeno zasnovo.
Ta samostojna vila v Guadalmina Baja je ponujena za 4.500.000 €. Cena je indikativna za nepremičnino s znatno bivalno površino 650 m² na velikodušnem zemljišču velikosti 3908 m². Glede na lego v ekskluzivnem stanovanjskem območju in potencial za prenovo ali preoblikovanje se ta cena uvršča v zgornji segment trga Costa del Sol. Vila je trenutno pripravljena, kar pomeni, da se preoblikovanje lahko takoj začne. Razlike v ceni običajno določa obseg prenove, zaključna dela in morebitne strukturne spremembe.
Guadalmina Baja, umeščena med Marbello in Estepono, diha po vzdušju mirne ekskluzivnosti. To stanovanjsko območje, znano po zelenju in prostorni razporeditvi, neposredno meji na obalo, zaradi česar je bližina plaže izrazita znailnost. Dnevne ugodnosti, kot so supermarketi in lekarne, so na peš ali kratek kolesarski razdalji, kar poudarja praktičnost lokacije. Stanovanjski značaj območja s širokimi, drevorednimi avenijami spodbuja miren dnevni ritem. Življenje tu odlikuje enostaven dostop tako do naravne lepote obale kot do mestnih ustanov bližnjih mest. To je okolje, ki ustreza življenjskemu slogu, ki uravnoteža sprostitev ob morju z mestno učinkovitostjo.
Guadalmina Baja ponuja miren, stanovanjski življenjski slog neposredno na obali. Območje sestavljajo predvsem vile in zelene površine, kar prispeva k mirnemu vzdušju. Različne ugodnosti so na peš razdalji, vključno s supermarketom na 235 metrov in lekarno na 1,2 km, kar olajšuje vsakdanje življenje. Bližina plaž, kot je Playa de San Pedro (1,7 km), in golf igrišč, kot je El Campanario Golf Course (1,8 km), bogati rekreacijsko ponudbo. Kombinacija mirnih stanovanjskih ulic z neposrednim dostopom do ključnih ustanov ustvarja funkcionalno in udobno bivalno okolje.
Ta nepremičnina se nahaja v Guadalmina Baja, stanovanjski enklavi na zahodni strani Marbelle. Zemljevid poudarja njeno bližino obali, različnim plažam in golf igriščem ter mestnim središčem Marbella in Estepona. Njen položaj v uveljavljenem stanovanjskem območju poudarjajo okoliško zelenje in prostorna zemljišča.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Guadalmina Baja je strateško umeščena na zahodnem robu Marbelle, enega najvidnejših mest na Costa del Sol. Ta lokacija zagotavlja neposreden dostop do ugodnosti in živahnega vzdušja Marbelle (9 km) ter luksuznega Puerto Banúsa (4,4 km). Regija sama je znana po svoji obali, golf igriščih in kozmopolitskem značaju. Vila se nahaja v uveljavljenem stanovanjskem območju, ki združuje mir ekskluzivne enklave z bližino mestnih središč, kar pomeni uravnoteženo izhodišče v širšem kontekstu Costa del Sol.
Dostopnost te vile je opazna. Najbližje plaže so približno 1,7 km stran, letališče Málaga pa se nahaja približno 47 km stran v zračni črti. Več golf igrišč je v radiju 3 km, El Campanario Golf Course na 1,8 km. Mestna središča Marbella in Puerto Banús sta dosegljiva s kratko vožnjo (9 km oziroma 4,4 km). Javni prevoz zagotavlja 8 avtobusnih linij s 50 postajami v bližini, kar ponuja možnosti mobilnosti brez avtomobila. Neposredna okolica je večinoma ravna, kar spodbuja raziskovanje peš ali s kolesom.
| Oddaljenost do plaže | 2 km |
| Gibraltar (GIB) | 48 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija ima korist od sredozemskega podnebja Costa del Sol s povprečno letno temperaturo 19,3 °C in 3856 sončnimi urami na leto. Kopalna sezona traja približno 6 mesecev, ko temperatura morja ostaja prijetna. Območje leži le 9 metrov nad morjem, kar poudarja njegovo obmorsko bližino in ravno teren z minimalnim naklonom 0,2 % proti plaži. To podnebje in lega prispevata k prijetnemu bivalnemu okolju večji del leta z obilnimi možnostmi za dejavnosti na prostem.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Obala blizu Guadalmina Baja ponuja raznolike rekreacijske možnosti. Bližnje plaže, kot sta Playa de San Pedro in Playa Atalaya, so približno 1,7 do 1,8 km stran. Za ljubitelje golfa je v bližini več igrišč, vključno z El Campanario Golf Course na 1,8 km. Vodni športi in dejavnosti na plaži so lahko dostopni. Prisotnost marin, kot je Puerto Banús (4,4 km), in športnih centrov, kot je Apolo (0,8 km), krepi rekreacijski profil regije in podpira aktiven življenjski slog.
Vir: OpenStreetMap
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.7°C | 80 mm |
| Februar | 13.6°C | 47 mm |
| Marec | 14.7°C | 154 mm |
| April | 16.7°C | 70 mm |
| Maj | 19.8°C | 27 mm |
| Junij | 23.7°C | 6 mm |
| Julij | 26.6°C | 1 mm |
| Avgust | 27.0°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 72 mm |
| November | 16.2°C | 89 mm |
| December | 13.9°C | 80 mm |
Ravno
Ref: VL237432
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
