Denna fristående villa, belägen i det prestigefyllda området Guadalmina Baja nära Marbella, utgör en byggnadsmöjlighet i en eftertraktad kustregion. Med en generös boyta på 650 m² på en tomt på 3908 m² erbjuder bostaden potential för renovering eller ombyggnad. Läget kännetecknas av närheten till strandfaciliteter och stadsbekvämligheter, vilket bidrar till livskvaliteten. Denna bostad är redo för inflyttning och utgör en stabil grund för att skapa ett skräddarsytt hem.
Jämfört med projekt som Aquamar (€269 950), Lantana Residencial (€205 000) och Etherna Homes 2 (€269 000) är denna villa i Guadalmina Baja positionerad i ett betydligt högre prisintervall på €4 500 000. Denna skillnad förklaras av dess läge, bostadens skala och projekttypen. De nämnda projekten verkar fokusera på nybyggnation eller tidigare utvecklingar i andra regioner (Torre del Mar, Mijas, Estepona) med lägre ingångspriser, sannolikt inriktade på en bredare köparpublik eller som förstagångshem. Villan i Guadalmina Baja är å andra sidan belägen i ett exklusivt, etablerat kustnära bostadsområde, specifikt inriktat på köpare som investerar i en befintlig, storstilsbostad med betydande renoveringspotential och ett premiumläge. De stora tomterna och efterfrågan på renoveringsprojekt i sådana områden driver priset betydligt högre jämfört med mer standardiserade nybyggnadsprojekt annorstädes längs kusten.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Belägen i Guadalmina Baja, ett etablerat bostadsområde direkt intill kusten. I omedelbar närhet finns tillgång till flera stränder, däribland Playa de San Pedro cirka 1,7 km bort. Den urbana miljön säkerställer omedelbar tillgång till dagliga behov, medan närheten till Marbella och Puerto Banús kompletterar de urbana och rekreativa alternativen.
Bostaden är lämplig för omvandling till ett rymligt familjehem eller en exklusiv bostad. Med 5 sovrum och 5 badrum finns potential för rymliga vardagsutrymmen, privata delar och gästrum. Den stora tomten ger möjligheter för utomhusfaciliteter, såsom en trädgård eller pool, i linje med en kustnära boendelivsstil.
Villan är redan byggd och härstammar ursprungligen från 1971, med statusen 'Klar'. Detta innebär att det inte finns någon nybyggnadsplan; istället ligger fokus på den befintliga volymen och tomten för renovering eller större ombyggnationer. Byggnadsfasen är slutförd, vilket innebär att strukturen finns på plats och omedelbart kan åtgärdas för modernisering eller ombyggnad.
Detta projekt fokuserar på en befintlig struktur som kräver renovering. Det handlar inte om nybyggnation med tillhörande garantier och aktuella byggnormer. Ursprungliga byggåret 1971 kan innebära att vissa moderna standarder för isolering eller planlösning inte omedelbart finns på plats. Den arkitektoniska stilen kan också medföra begränsningar för en total omvandling.
Detta projekt passar köpare som vill omvandla en befintlig bostad efter egna specifikationer i ett exklusivt område. Det tilltalar privatpersoner eller familjer som värdesätter utrymme, integritet och ett etablerat bostadsområde nära havet och golfbanor. Kandidater som söker ett projekt med potential för betydande värdeskapande genom renovering hittar här en passande möjlighet. Miljön är också attraktiv för de som uppskattar en lugn bostadsatmosfär men vill ha Marbellas och Puerto Banús dynamik inom nära räckhåll. Den stora tomten erbjuder möjligheter för utomhusliv, vilket kan tilltala familjer eller privatpersoner som gillar trädgårdsskötsel eller utomhusaktiviteter.
Den ursprungliga konstruktionen från 1971 speglar sannolikt tidens byggmetoder och material. Detaljer om det nuvarande skicket på inredningen är inte specificerade, men omnämnandet av 'renovering krävs' innebär att befintliga interiörer och möjligen system (el, VVS) är föråldrade. Potentiella köpare bör förvänta sig en genomgripande modernisering av kök, badrum och golv. De stora fönstrena och planlösningen på tre våningar ger dock en stabil grund för att skapa moderna, ljusa vardagsutrymmen. Utomhusområdet med vuxna träd antyder en befintlig landskapsarkitektur som kan integreras i en förnyad design.
Denna fristående villa i Guadalmina Baja är listad för €4 500 000. Priset är indikativt för en bostad med en betydande boyta på 650 m² på en generös tomt på 3908 m². Med tanke på dess läge i ett exklusivt bostadsområde och dess potential för renovering eller ombyggnad placerar detta pris den i det övre segmentet av Costa del Sol-marknaden. Villan är för närvarande redo, vilket innebär att omvandlingen kan påbörjas omedelbart. Prisvariationer bestäms vanligtvis av renoveringens omfattning, finish och eventuella strukturella modifieringar.
Guadalmina Baja, beläget mellan Marbella och Estepona, utstrålar en atmosfär av lugn exklusivitet. Detta bostadsområde, känt för sin grönska och rymliga utformning, gränsar direkt till kusten, vilket gör strandnära boende till en framträdande egenskap. Dagliga bekvämligheter som mataffärer och apotek finns inom gångavstånd eller kort cykelavstånd, vilket understryker platsens praktiska sida. Områdets bostadskaraktär, med breda gator kantade av alléer, främjar en lugn vardagsrytm. Livet här kännetecknas av enkel tillgång till både kustens natursköna miljö och närliggande städers urbana faciliteter. Det är en miljö som gynnar en livsstil som balanserar avkoppling vid havet med urban effektivitet.
Guadalmina Baja erbjuder en lugn, bostadsinriktad livsstil direkt vid kusten. Området består huvudsakligen av villor och grönområden, vilket bidrar till en fridfull atmosfär. Olika bekvämligheter finns inom gångavstånd, inklusive en mataffär på 235 meter och ett apotek på 1,2 km, vilket underlättar vardagen. Närheten till stränder som Playa de San Pedro (1,7 km) och golfbanor som El Campanario Golf Course (1,8 km) förstärker det rekreativa utbudet. Kombinationen av lugna bostadsgator med direkt tillgång till nyckelfaciliteter skapar en funktionell och bekväm boendemiljö.
Denna bostad ligger i Guadalmina Baja, en bostadsenklav på Marbellas västra sida. Kartan lyfter fram dess nära läge till kusten, olika stränder och golfbanor, samt stadskärnorna i Marbella och Estepona. Dess position inom ett etablerat bostadsområde betonas av den omgivande grönskan och rymliga tomter.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Guadalmina Baja är strategiskt beläget på Marbellas västra kant, en av de mest framträdande städerna på Costa del Sol. Detta läge ger direkt tillgång till bekvämligheterna och den livliga atmosfären i Marbella (9 km) och lyxiga Puerto Banús (4,4 km). Regionen i sig är renommerad för sin kust, golfbanor och kosmopolitiska karaktär. Villan ligger i ett etablerat bostadsområde som förenar lugnet i en exklusiv enklav med närheten till stadskärnor, vilket gör den till en balanserad bas inom Costa del Sols bredare sammanhang.
Tillgängligheten för denna villa är anmärkningsvärd. De närmaste stränderna ligger cirka 1,7 km bort, medan Málagas flygplats ligger cirka 47 km bort fågelvägen. Flera golfbanor ligger inom en radie på 3 km, med El Campanario Golf Course på 1,8 km. Stadskärnorna i Marbella och Puerto Banús kan nås med en kort färd med bil (9 km respektive 4,4 km). Kollektivtrafiken betjänas av 8 busslinjer med 50 hållplatser i närheten, vilket erbjuder alternativ för rörlighet utan bil. De omedelbara omgivningarna är till stor del platta, vilket främjar utforskning till fots eller med cykel.
| Avstånd till strand | 2 km |
| Gibraltar (GIB) | 48 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Läget drar nytta av Costa del Sols medelhavsklimat, med en genomsnittlig årstemperatur på 19,3°C och 3 856 soltimmar per år. Badsäsongen sträcker sig över cirka 6 månader då havstemperaturen förblir behaglig. Området ligger endast 9 meter över havet, vilket understryker dess kustnära läge och platta terräng med en minimal lutning på 0,2% mot stranden. Detta klimat och denna miljö bidrar till en behaglig boendemiljö under stora delar av året, med gott om möjligheter till utomhusaktiviteter.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Kusten nära Guadalmina Baja erbjuder varierade rekreativa alternativ. Närliggande stränder som Playa de San Pedro och Playa Atalaya ligger cirka 1,7 till 1,8 km bort. För golfentusiaster finns flera banor i närheten, däribland El Campanario Golf Course på 1,8 km. Vattensporter och strandaktiviteter är lättillgängliga. Närvaron av marinan som Puerto Banús (4,4 km) och sportanläggningar som Apolo (0,8 km) stärker regionens rekreativa profil och stödjer en aktiv livsstil.
Källa: OpenStreetMap
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.7°C | 80 mm |
| Februari | 13.6°C | 47 mm |
| Mars | 14.7°C | 154 mm |
| April | 16.7°C | 70 mm |
| Maj | 19.8°C | 27 mm |
| Juni | 23.7°C | 6 mm |
| Juli | 26.6°C | 1 mm |
| Augusti | 27.0°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 72 mm |
| November | 16.2°C | 89 mm |
| December | 13.9°C | 80 mm |
Platt
Ref: VL237432
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
