Marbella yakınlarındaki prestijli Guadalmina Baja bölgesinde yer alan bu müstakil villa, rağbet gören bir sahil bölgesinde bir yapı fırsatını temsil ediyor. 3908 m² arsa üzerinde 650 m² geniş bir yaşam alanıyla birlikte gayrimenkul, tadilat veya yeniden geliştirme potansiyeli sunuyor. Konum, sahil tesislerine ve kentsel olanaklara yakınlığıyla öne çıkarak yaşam kalitesine katkıda bulunuyor. Bu gayrimenkul kullanıma hazır olup, kişiselleştirilmiş bir ev yaratmak için sağlam bir temel sunuyor.
Aquamar (269.950 €), Lantana Residencial (205.000 €) ve Etherna Homes 2 (269.000 €) gibi projelerle karşılaştırıldığında, Guadalmina Baja'daki bu villa 4.500.000 € ile önemli ölçüde daha yüksek bir fiyat aralığında konumlanıyor. Bu fark, konumu, gayrimenkulun ölçeği ve proje türüyle açıklanıyor. Bahsedilen projeler diğer bölgelerde (Torre del Mar, Mijas, Estepona) yeni inşaat veya yakın tarihli gelişmelere, daha düşük giriş fiyatlarıyla odaklanıyor gibi görünüyor ve muhtemelen daha geniş bir alıcı kitlesini hedefliyor veya başlangıç evi olarak hizmet veriyor. Guadalmina Baja'daki villa ise aksine, özel, yerleşik bir sahil konut bölgesinde yer alıyor ve özellikle önemli tadilat potansiyeli ve premium konuma sahip, mevcut, büyük ölçekli bir gayrimenkule yatırım yapan alıcılara yönelik. Büyük arsalar ve bu tür bölgelerdeki tadilat projelerine olan talep, fiyatı sahildeki diğer daha standart yeni inşaat projelerine kıyasla önemli ölçüde yükseltiyor.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Kıyı şeridine doğrudan bitişik, yerleşik bir konut bölgesi olan Guadalmina Baja'da yer almaktadır. Yakın çevre, yaklaşık 1,7 km mesafedeki Playa de San Pedro dahil olmak üzere birçok plaja erişim imkânı sunuyor. Kentsel dokunun hâkim olması günlük ihtiyaçların anında karşılanmasını sağlarken, Marbella ve Puerto Banús'a yakınlık kentsel ve rekreasyonel seçenekleri tamamlıyor.
Gayrimenkul, geniş bir aile evine veya özel bir konuta dönüştürülmeye uygundur. 5 yatak odası ve 5 banyosu ile geniş yaşam alanları, özel bölümler ve misafir konaklaması için potansiyel mevcuttur. Büyük arsa, sahil yaşam tarzına uygun olarak bahçe veya havuz gibi açık hava olanakları için fırsatlar sunuyor.
Villa halihazırda inşa edilmiş olup 1971 yılına kadar uzanıyor ve 'Hazır' statüsüne sahip. Bu, yeni bir inşaat planının bulunmadığı anlamına gelir; bunun yerine odak noktası, tadilat veya kapsamlı değişiklikler için mevcut yapı hacmi ve arsadır. İnşaat aşaması tamamlanmıştır, yani yapı mevcuttur ve modernizasyon veya yeniden geliştirme için hemen ele alınabilir.
Bu proje, tadilat gerektiren mevcut bir yapıya odaklanıyor. İlgili garantiler ve güncel yapı yönetmelikleri bulunan yeni bir inşaatı kapsamıyor. 1971 orijinal yapım yılı, yalıtım veya planlama açısından bazı çağdaş standartların hâlihazırda mevcut olmayabileceğini ima edebilir. Mimari tarz da kapsamlı bir dönüşüme sınırlamalar getirebilir.
Bu proje, özel bir bölgede mevcut bir gayrimenkulu kendi isteklerine göre dönüştürmek isteyen alıcılara uygundur. Alan, mahremiyet ve denize ve golf sahalarına yakın yerleşik bir konut konumuna değer veren bireylere veya ailelere hitap ediyor. Tadilat yoluyla önemli değer yaratma potansiyeli olan bir proje arayan adaylar burada uygun bir fırsat bulacaktır. Ortam, sakin bir konut atmosferinden hoşlanan ancak Marbella ve Puerto Banús dinamizmine kolay erişim isteyenler için de çekicidir. Büyük arsa, açık hava yaşamı için olanaklar sunar ve bu da bahçecilikten veya açık hava etkinliklerinden hoşlanan aileler veya bireyler için çekici olabilir.
1971 orijinal yapımı muhtemelen o dönemin inşa yöntemlerini ve malzemelerini yansıtıyor. Mevcut bitişlerin durumuyla ilgili ayrıntılar belirtilmemiştir, ancak 'tadilat gerekli' ifadesi, mevcut iç mekânların ve muhtemelen sistemlerin (elektrik, sıhhi tesisat) eskidiğini ima ediyor. Potansiyel alıcılar, mutfakların, banyoların ve zeminlerin kapsamlı bir modernizasyonunu beklemelidir. Bununla birlikte, büyük pencereler ve üç katlı düzen, modern, aydınlık yaşam alanları yaratmak için sağlam bir temel sunuyor. Olgun ağaçlara sahip açık alan, yenilenmiş bir tasarıma entegre edilebilecek mevcut bir peyzaj mimarisini işaret ediyor.
Guadalmina Baja'daki bu müstakil villa 4.500.000 € karşılığında ilan edilmiştir. Fiyat, geniş bir 3908 m² arsa üzerinde 650 m²'lik önemli bir yaşam alanına sahip gayrimenkul için göstergedir. Özel bir konut bölgesindeki konumu ve tadilat veya yeniden geliştirme potansiyeli göz önüne alındığında, bu fiyat onu Costa del Sol pazarının üst segmentine konumlandırıyor. Villa şu anda hazır durumdadır, yani dönüşüm hemen başlayabilir. Fiyat farklılıkları tipik olarak tadilatın kapsamına, bitişlere ve olası yapısal değişikliklere göre belirlenir.
Marbella ve Estepona arasında yer alan Guadalmina Baja, sakin bir özgünlük atmosferi yayıyor. Yeşil dokusu ve geniş düzeniyle bilinen bu konut bölgesi, kıyı şeridine doğrudan sınırıdır ve bu nedenle denize yakınlık öne çıkan bir özelliktir. Süpermarketler ve eczaneler gibi günlük olanaklar yürüme veya kısa bisiklet mesafesindedir ve bu da konumun pratik yönünü vurgular. Geniş, ağaçlıklı caddeleriyle bölgenin konut karakteri sakin bir günlük ritmi teşvik ediyor. Buradaki yaşam, hem sahlin doğal güzelliğine hem de yakın kasabaların kentsel olanaklarına kolay erişimle karakterize edilir. Deniz kenarında dinlenme ile kentsel verimliliği dengeleyen bir yaşam tarzına elverişli bir ortamdır.
Guadalmina Baja, kıyıda doğrudan sakin, konut tarzı bir yaşam sunuyor. Bölge ağırlıklı olarak villalardan ve yeşil alanlardan oluşuyor ve bu da huzurlu bir atmosfere katkıda bulunuyor. 235 metre mesafede bir süpermarket ve 1,2 km'de bir eczane dahil olmak üzere çeşitli olanaklar yürüme mesafesindedir ve günlük yaşamı kolaylaştırır. Playa de San Pedro (1,7 km) gibi plajlara ve El Campanario Golf Course (1,8 km) gibi golf sahalarına yakınlık rekreasyon olanaklarını artırıyor. Sakin konut sokaklarının temel tesislere doğrudan erişimiyle birleşimi, işlevsel ve konforlu bir yaşam ortamı yaratıyor.
Bu gayrimenkul, Marbella'nın batı tarafında yer alan konut yerleşimi Guadalmina Baja'da bulunuyor. Harita, kıyı şeridine, çeşitli plajlara ve golf sahalarına ve Marbella ile Estepona kent merkezlerine yakın konumunu vurguluyor. Yerleşik bir konut alanındaki konumu, çevredeki yeşil alanlar ve geniş arsalarla belirtiliyor.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Guadalmina Baja, Costa del Sol'un en önde gelen şehirlerinden biri olan Marbella'nın batı kenarında stratejik bir konumda yer alıyor. Bu konum, Marbella'nın (9 km) olanaklarına ve canlı atmosferine ve lüks Puerto Banús'a (4,4 km) doğrudan erişim sağlıyor. Bölgenin kendisi kıyı şeridi, golf sahaları ve kozmopolit karakteriyle ünlüdür. Villa, özel bir yerleşimin huzurunu kentsel merkezlerin yakınlığıyla birleştiren yerleşik bir konut bölgesinde yer alıyor ve bu da onu Costa del Sol bağlamında dengeli bir üs yapıyor.
Bu villanın erişilebilirliği dikkat çekicidir. En yakın plajlar yaklaşık 1,7 km uzaklıkta, Málaga Havalimanı ise kuş uçuşu yaklaşık 47 km uzaklıkta yer alıyor. Birkaç golf sahası 3 km yarıçap içinde bulunuyor, El Campanario Golf Course 1,8 km mesafede. Marbella ve Puerto Banús kent merkezleri kısa bir araç yolculuğuyla ulaşılabilir (sırasıyla 9 km ve 4,4 km). Toplu taşıma, yakınlarda 50 durakla 8 otobüs hattı tarafından sağlanıyor ve arabasız hareket seçenekleri sunuyor. Yakın çevre büyük ölçüde düzdür ve bu da yürüyerek veya bisikletle keşfi teşvik ediyor.
| Plaja Mesafe | 2 km |
| Gibraltar (GIB) | 48 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Konum, ortalama yıllık 19,3°C sıcaklık ve yılda 3.856 güneş saatiyle Costa del Sol'un Akdeniz ikliminin avantajlarından yararlanıyor. Yüzme sezonu, deniz sıcaklığının rahat kaldığı yaklaşık 6 ay boyunca uzuyor. Bölge, deniz seviyesinden yalnızca 9 metre yüksekte yer alıyor ve bu da kıyıya yakınlığını ve plaja doğru %0,2'lik minimal eğimli düz araziyi vurguluyor. Bu iklim ve çevre, yılın büyük bölümünde keyifli bir yaşam ortamına katkıda bulunuyor ve açık hava etkinlikleri için bol fırsat sunuyor.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Guadalmina Baja yakınlarındaki kıyı şeridi çeşitli rekreasyon seçenekleri sunuyor. Playa de San Pedro ve Playa Atalaya gibi yakın plajlar yaklaşık 1,7 ila 1,8 km uzaklıkta yer alıyor. Golf meraklıları için, 1,8 km'deki El Campanario Golf Course dahil olmak üzere birçok saha civarda bulunuyor. Su sporları ve plaj etkinlikleri kolaylıkla mevcuttur. Puerto Banús (4,4 km) gibi marinaların ve Apolo (0,8 km) gibi spor merkezlerinin varlığı, bölgenin rekreasyon profilini güçlendiriyor ve aktif bir yaşam tarzını destekliyor.
Kaynak: OpenStreetMap
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.7°C | 80 mm |
| Şubat | 13.6°C | 47 mm |
| Mart | 14.7°C | 154 mm |
| Nisan | 16.7°C | 70 mm |
| Mayıs | 19.8°C | 27 mm |
| Haziran | 23.7°C | 6 mm |
| Temmuz | 26.6°C | 1 mm |
| Ağustos | 27.0°C | 7 mm |
| Eylül | 23.9°C | 28 mm |
| Ekim | 20.6°C | 72 mm |
| Kasım | 16.2°C | 89 mm |
| Aralık | 13.9°C | 80 mm |
Düz
Ref: VL237432
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID