Тази самостоятелна вила, разположена в утвърдената жилищна зона Guadalmina Baja в Малага, предлага просторни 450 м² жилищно пространство на парцел от цели 5000 м². Построена през 1971 г., имотът е готов за нанасяне и предлага възможности за модернизация или преустройство. Разположен в спокоен градски район с удобства на пешеходно разстояние, той съчетава спокойствието с удобния достъп до крайбрежието и околните градски центрове. Обявената цена е €5,850,000.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Вилата се намира в Guadalmina Baja, престижно жилищно комплексче в Малага, на кратко разстояние от крайбрежието. Това местоположение осигурява спокойна жилищна атмосфера, характерна за Коста дел Сол, с близост както до природни, така и до градски удобства, допринасяйки за изискан начин на живот.
С 5 спални и 5 бани тази вила е подходяща за по-големи семейства или за тези, които се нуждаят от настаняване на гости и офисно пространство. Просторният парцел позволява живот на открито и активности за отдих, отговарящи на желанието за уединение и обилно пространство.
Завършена през 1971 г., вилата е в състояние, което позволява незабавно обитаване. Въпреки че съществуващата конструкция притежава характер, трябва да се има предвид възрастта ѝ. Съществува потенциал за ремонт или реализиране на нов съвременен дизайн на просторния парцел.
Този имот не предлага гаранции за ново строителство, тъй като е съществуваща конструкция от 1971 г. Настоящото ѝ състояние може да наложи значителен ремонт или пълно преустройство, за да отговаря на съвременните стандарти. Местоположението не е директно на първа линия на морето, а на известно разстояние.
Ref: VL919896
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот е подходящ за купувачи, целищи значителен ремонт или изцяло нов проект за развитие в първокласно местоположение. Той е много подходящ за семейства, които ценят пространството, уединението и жилищната среда с удобства на пешеходно разстояние, близо до международни училища и голф игрища. Лица, търсещи инвестиционен потенциал в желан регион, също могат да проявят интерес към възможностите за преустройство на големия парцел. Имотът предоставя основа за начин на живот, който балансира спокойствието с директен достъп до удобствата на Коста дел Сол, подходящ за тези, които желаят луксозна резиденция по поръчка.
Вилата, построена през 1971 г., представя характеристики, съответстващи на епохата на строителството ѝ. Наличната информация посочва съществуваща конструкция, която може да изисква ремонт, за да отговаря на съвременните стандарти за довършителни работи. Списъкът с удобства споменава екстри като камината, вградените гардероби и плочките на пода, подсказвайки солидна, но остаряла основа. Наличието на собствен басейн и покрита тераса предлага потенциал за наслада на открито. Ще бъдат необходими задълбочен оглед и модернизация на довършителните работи, за да бъде издигнат имотът до текущите луксозни стандарти.
Обявената цена за тази самостоятелна вила в Guadalmina Baja е €5,850,000. Тази цена отразява ексклузивното местоположение, просторния парцел и потенциала за застрояване или ремонт. С оглед на площта на парцела и търсеното обкръжение, имотът представлява значителна инвестиция. Проектът вече е завършен и незабавно наличен, което елиминира дълги периоди на чакане за нанасяне.
Guadalmina Baja се характеризира с величествените си вили, заобиколени от зрели градини и буйна зеленина. Това е утвърден квартал, известен със спокойствието и уединението си, само на минути от плажовете и голф игрищата. Дневните необходими неща са налични на пешеходно разстояние, което добавя практически измерение към това ексклузивно местоположение. Близостта до Марбела и Пуерто Банус, съответно на 9 км и 4.4 км, осигурява достъп до широк спектър от ресторанти, магазини и културни събития. Животът тук съчетава спокойствието на жилищния район с динамиката на Коста дел Сол.
Guadalmina Baja е утвърдена жилищна зона, известна със спокойния си характер и просторните парцели. Околността е предимно жилищна, с акцент върху вили и зелени площи. Удобства като супермаркет (235 м), аптека (1.2 км) и различни ресторанти (69 в рамките на 2 км) са лесно достъпни, улеснявайки ежедневието. Близостта до крайбрежието, с плажове като Playa de San Pedro на 1.7 км, предлага възможности за отдих. Местоположението между Марбела и Естепона осигурява достъп до широко културно и търговско предложение.
Тази карта илюстрира местоположението на вилата в Guadalmina Baja, жилищна зона близо до Марбела. Визуалното представяне подчертава близостта до плажове, голф игрища и градски удобства, както и цялостното ѝ положение по крайбрежието на Коста дел Сол.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Guadalmina Baja е стратегически разположено на Коста дел Сол, между по-големите градове Марбела (9 км) и Естепона. Проектът се намира в една от по-утвърдените и жилищни части на този популярен крайбрежен регион. Близостта до Марбела и луксозната атмосфера на Пуерто Банус, на кратко разстояние, поставя проекта в динамичен и ексклузивен район, докато непосредствената околна среда предлага мир и пространство.
Достъпът до тази вила е добър, като летище Малага е на около 47 км (по права линия). Няколко плажа, включително Playa de San Pedro, са на около 1.7 км. Ентусиастите на голф могат да достигнат El Campanario Golf Course на 1.8 км. За ежедневните нужди супермаркет е само на 235 метра пеша. Близостта на болница (3.1 км) и аптека (1.2 км) добавя удобство. Има 8 линии на обществен транспорт и 50 спирки в непосредствена близост, което предлага известни възможности за обществен транспорт. Паркиране е налично на място, а станции за зареждане на електромобили се намират на 1.5 км.
| До плажа | 2 km |
| Gibraltar (GIB) | 48 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Местоположението Guadalmina Baja се ползва от средиземноморския климат на Коста дел Сол, със средна температура от 19.3°C и 3,856 годишни слънчеви часа. Сезонът за плуване продължава 6 месеца, с комфортни температури на водата. Надморската височина от 9 метра и лекият наклон към плажа (0.2%) допринасят за приятна жизнена среда без екстремни метеорологични условия. Районът е обогатен от зрели градини и зеленина, които добавят към естествената му привлекателност.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Вилата се намира на около 1.7 км от Playa de San Pedro и Playa Atalaya, и двата плажа са достъпни и подходящи за отдих. Крайбрежието предлага различни варианти за водни спортове и релаксация. В радиус от 3 км са налични множество голф игрища, включително El Campanario Golf Course. Спортни съоръжения като Apolo (0.8 км) и Polideportivo San Pedro (1.5 км) са наблизо. Яхтеното пристанище Пуерто Банус, на 4.4 км, предоставя допълнителни възможности за отдих и социални контакти.
Източник: OpenStreetMap
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.7°C | 80 mm |
| Февруари | 13.6°C | 47 mm |
| Март | 14.7°C | 154 mm |
| Април | 16.7°C | 70 mm |
| Май | 19.8°C | 27 mm |
| Юни | 23.7°C | 6 mm |
| Юли | 26.6°C | 1 mm |
| Август | 27.0°C | 7 mm |
| Септември | 23.9°C | 28 mm |
| Октомври | 20.6°C | 72 mm |
| Ноември | 16.2°C | 89 mm |
| Декември | 13.9°C | 80 mm |
Равен
В сравнение с проекти като Aquamar (цени от €269,950), Lantana Residencial (цени от €205,000) и Etherna Homes 2 (цени от €269,000), разположени в Torre del Mar и Mijas, вилата в Guadalmina Baja е позиционирана в значително по-висок ценови диапазон, €5,850,000. Тази съществена разлика в цената се дължи на ексклузивната и утвърдена репутация на Guadalmina Baja като една от най-търсените жилищни зони на Коста дел Сол, в непосредствена близост до Марбела. За разлика от това, споменатите проекти предлагат апартаменти или къщи в ново строителство в различен пазарен сегмент, насочени към по-широка аудитория с по-ниски входни цени. Докато тези проекти може да предоставят качество на новото строителство и модерни съоръжения на по-достъпна цена, вилата в Guadalmina Baja се откроява с обширния си парцел, потенциала за преустройство и асоциацията с висок клас начин на живот в едно от най-престижните селения на региона. Акцентът тук е върху пространството, уединението и зрялата, луксозна жилищна среда, което оправдава ценовата ѝ точка в сравнение с по-общите предложения другаде по крайбрежието.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
