Tato samostatně stojící vila, situovaná v etablované rezidenční oblasti Guadalmina Baja v Málaze, nabízí působivých 450 m² obytného prostoru na velkorysém pozemku o výměře 5000 m². Postavena v roce 1971, nemovitost je připravena k nastěhování a nabízí příležitosti pro modernizaci či novou výstavbu. Nachází se v klidném městském prostředí s vybaveností v pěší dostupnosti a kombinuje tak klid s pohodlným přístupem k pobřeží a okolním městským centrům. Cena od 5 850 000 €.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila se nachází v Guadalmina Baja, prestižní enklávě v rámci Málagy, v krátké vzdálenosti od pobřeží. Tato lokalita poskytuje poklidnou rezidenční atmosféru characteristickou pro Costa del Sol a nabízí blízkost přírodního i městského vybavení, což přispívá k rafinovanému životnímu stylu.
S 5 ložnicemi a 5 koupelnami je tato vila vhodná pro větší rodiny nebo pro ty, kdo potřebují ubytování pro hosty a prostor pro kancelář. Rozlehlý pozemek umožňuje venkovní život a rekreační aktivity, což odpovídá přání soukromí a dostatku prostoru.
Dokončena v roce 1971, nemovitost je ve stavu umožňujícím okamžité nastěhování. Zatímco stávající konstrukce má svůj charakter, její stáří je třeba zohlednit. Existuje potenciál pro rekonstrukci nebo realizaci nového moderního designu na prostorném pozemku.
Tato nemovitost nenabízí záruky novostavby, jelikož jde o existující stavbu z roku 1971. Její současný stav může vyžadovat rozsáhlou rekonstrukci nebo kompletní novou výstavbu, aby splňovala moderní standardy. Lokalita není přímo v první řadě u pláže, ale v určité vzdálenosti.
Ref: VL919896
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato nemovitost je vhodná pro kupující, kteří usilují o rozsáhlou rekonstrukci nebo kompletní projekt nové výstavby v špičkové lokalitě. Je ideální pro rodiny, které si cení prostoru, soukromí a rezidenčního prostředí s vybaveností v pěší dostupnosti, v blízkosti mezinárodních škol a golfových hřišť. Pro jednotlivce hledající investiční potenciál v žádaném regionu mohou být zajímavé i možnosti nové výstavby na velkém pozemku. Poskytuje základ pro životní styl, který vyvažuje klid s přímým přístupem k vybavení Costa del Sol, a je vhodná pro ty, kdo touží po luxusní rezidenci na míru.
Vila postavená v roce 1971 prezentuje prvky odpovídající době své výstavby. Dostupné informace ukazují na existující stavbu, která může vyžadovat renovaci, aby splňovala současné standardy dokončení. Seznam vybavení zmiňuje takové prvky jako krb, vestavěné skříně a dlažbu, což naznačuje pevný, ale zastaralý základ. Přítomnost vlastního bazénu a kryté terasy nabízí potenciál pro venkovní využití. Pro povýšení nemovitosti na současné luxusní standardy bude nutná důkladná prohlídka nemovitosti a modernizace povrchů.
Požadovaná cena za tuto samostatně stojící vilu v Guadalmina Baja je 5 850 000 €. Tato cena odráží exkluzivní lokalitu, rozlehlý pozemek a potenciál pro development či rekonstrukci. Vzhledem k výměře pozemku a žádanému okolí představuje významnou investici. Projekt je již dokončen a okamžitě dostupný, což eliminuje dlouhé čekací lhůty na nastěhování.
Guadalmina Baja je characteristická svými honosnými vilami obklopenými vzrostlými zahradami a bujnou zelení. Jde o etablovanou čtvrť známou svým klidem a soukromím, jen několik minut od pláže a golfových hřišť. Každodenní potřeby jsou k dispozici v pěší dostupnosti, což této exkluzivní lokalitě dodává praktický rozměr. Blízkost Marbelle a Puerto Banúsu, vzdálených 9 km respektive 4,4 km, zajišťuje přístup k široké škále restaurací, obchodů a kulturních akcí. Život zde kombinuje klid rezidenční enklávy s dynamikou Costa del Sol.
Guadalmina Baja je etablovaná rezidenční oblast známá svým klidným charakterem a prostornými pozemky. Okolí je převážně obytné, se zaměřením na vily a zelené plochy. Vybavení jako supermarket (235 m), lékárna (1,2 km) a různé restaurace (69 v okruhu 2 km) je snadno dostupné, což usnadňuje každodenní život. Blízkost pobřeží s plážemi jako Playa de San Pedro ve vzdálenosti 1,7 km nabízí rekreační příležitosti. Poloha mezi Marbellou a Esteponou poskytuje přístup k široké kulturní a komerční nabídce.
Tato mapa ilustruje polohu vily v Guadalmina Baja, rezidenční oblasti poblíž Marbelly. Vizuální znázornění zdůrazňuje její blízkost plážím, golfovým hřištím a městskému vybavení, jakož i její celkovou polohu podél pobřeží Costa del Sol.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Guadalmina Baja je strategicky položena na Costa del Sol mezi většími městy Marbella (9 km) a Estepona. Projekt se nachází v jedné z etablovanějších a rezidenčních částí tohoto populárního pobřežního regionu. Blízkost Marbelly a luxusní atmosféra Puerto Banúsu v krátké vzdálenosti řadí projekt do dynamické a exkluzivní oblasti, zatímco bezprostřední okolí nabízí klid a prostor.
Dostupnost této vily je dobrá, letiště Málaga je vzdáleno přibližně 47 km (vzdušnou čarou). Několik pláží, včetně Playa de San Pedro, je ve vzdálenosti kolem 1,7 km. Milovníci golfu mají přístup ke golfovému hřišti El Campanario Golf Course ve vzdálenosti 1,8 km. Pro každodenní potřeby je supermarket jen 235 metrů pěší chůze. Blízkost nemocnice (3,1 km) a lékárny (1,2 km) přidává na pohodlí. V bezprostředním okolí je 8 linek veřejné dopravy a 50 zastávek, což nabízí určité možnosti hromadné dopravy. Parkování je k dispozici na místě a nabíjecí stanice pro elektromobily se nacházejí 1,5 km daleko.
| Vzdálenost k pláži | 2 km |
| Gibraltar (GIB) | 48 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita Guadalmina Baja těží ze středomořského podnebí Costa del Sol s průměrnou teplotou 19,3 °C a 3 856 slunečnými hodinami ročně. Plavecká sezona trvá 6 měsíců s příjemnými teplotami vody. Nadmořská výška 9 metrů a mírný sklon k pláži (0,2 %) přispívají k příjemnému životnímu prostředí bez extrémních povětrnostních podmínek. Oblast dotvářejí vzrostlé zahrady a zeleň, což zvyšuje její přírodní přitažlivost.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Vila se nachází přibližně 1,7 km od pláží Playa de San Pedro a Playa Atalaya, které jsou přístupné a vhodné pro rekreaci. Pobřeží nabízí různé možnosti vodních sportů a odpočinku. V okruhu 3 km je k dispozici několik golfových hřišť, včetně El Campanario Golf Course. Sportovní zařízení jako Apolo (0,8 km) a Polideportivo San Pedro (1,5 km) jsou v okolí. Marina Puerto Banús, vzdálená 4,4 km, poskytuje další rekreační a společenské příležitosti.
Zdroj: OpenStreetMap
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.7°C | 80 mm |
| Únor | 13.6°C | 47 mm |
| Březen | 14.7°C | 154 mm |
| Duben | 16.7°C | 70 mm |
| Květen | 19.8°C | 27 mm |
| Červen | 23.7°C | 6 mm |
| Červenec | 26.6°C | 1 mm |
| Srpen | 27.0°C | 7 mm |
| Září | 23.9°C | 28 mm |
| Říjen | 20.6°C | 72 mm |
| Listopad | 16.2°C | 89 mm |
| Prosinec | 13.9°C | 80 mm |
Rovinatý
Ve srovnání s projekty jako Aquamar (od 269 950 €), Lantana Residencial (od 205 000 €) a Etherna Homes 2 (od 269 000 €) nacházejícími se v Torre del Mar a Mijas je vila v Guadalmina Baja umístěna ve výrazně vyšší cenové kategorii s cenou 5 850 000 €. Tento podstatný cenový rozdíl se přičítá exkluzivní a etablované pověsti Guadalmina Baja jako jedné z nejžádanějších rezidenčních oblastí na Costa del Sol, v sousedství Marbelly. Naproti tomu výše uvedené projekty nabízejí novostavby bytů či domů v jiném tržním segmentu, zaměřeném na širší publikum s nižšími vstupními cenami. Zatímco tyto projekty mohou nabízet kvalitu nové výstavby a moderní vybavení za dostupnější cenu, vila v Guadalmina Baja vyniká svým rozlehlým pozemkem, potenciálem nové výstavby a spojením s špičkovým životním stylem v jedné z nejprestižnějších enkláv regionu. Důraz je zde kladen na prostor, soukromí a zralé, luxusní životní prostředí, což ospravedlňuje její cenovou hladinu ve srovnání s obecnější nabídkou jinde podél pobřeží.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
