Diese freistehende Villa, gelegen im etablierten Wohngebiet Guadalmina Baja in Málaga, bietet eine stattliche Wohnfläche von 450 m² auf einem großzügigen 5000 m² Grundstück. Im Jahr 1971 erbaut, ist die Immobilie bezugsfertig und bietet Möglichkeiten zur Modernisierung oder Neuentwicklung. In einer ruhigen Wohnlage mit fußläufig erreichbaren Annehmlichkeiten vereint diese Villa Ruhe mit bequemem Zugang zur Küste und zu den umliegenden Stadtzentren. Der Preis beträgt ab €5.850.000.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in Guadalmina Baja, einer renommierten Enklave in Málaga, in kurzer Entfernung von der Küste. Diese Lage bietet die ruhige Wohnatmosphäre, die für die Costa del Sol typisch ist, mit Nähe zu natürlichen wie urbanen Einrichtungen, für einen gehobenen Lebensstil.
Mit 5 Schlafzimmern und 5 Badezimmern eignet sich diese Villa für größere Familien oder alle, die Gästezimmer und Büroräume benötigen. Das weitläufige Grundstück ermöglicht das Leben im Freien und Freizeitaktivitäten und entspricht dem Wunsch nach Privatsphäre und großzügigem Raum.
1971 fertiggestellt, befindet sich die Immobilie in einem Zustand, der einen sofortigen Einzug erlaubt. Während die bestehende Struktur Charakter besitzt, sollte ihr Alter berücksichtigt werden. Es besteht Potenzial für eine Renovierung oder die Umsetzung eines neuen, modernen Entwurfs auf dem weitläufigen Grundstück.
Diese Immobilie bietet keine Neubau-Garantien, da es sich um eine Bestandsstruktur von 1971 handelt. Ihr aktueller Zustand kann umfangreiche Renovierungsarbeiten oder einen vollständigen Neubau erfordern, um modernen Standards zu entsprechen. Die Lage ist nicht direkt am Strand, sondern in gewisser Entfernung.
Ref: VL919896
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die eine umfangreiche Renovierung oder ein komplettes Neubauprojekt in erstklassiger Lage anstreben. Sie ist ideal für Familien, die Raum, Privatsphäre und ein Wohnumfeld mit fußläufig erreichbaren Annehmlichkeiten schätzen, in der Nähe von internationalen Schulen und Golfplätzen. Auch Investoren, die das Potenzial einer begehrten Region suchen, könnten an den Entwicklungsmöglichkeiten des großen Grundstücks interessiert sein. Sie bietet die Grundlage für einen Lebensstil, der Ruhe mit direktem Zugang zu den Annehmlichkeiten der Costa del Sol verbindet, geeignet für alle, die eine luxuriöse, maßgeschneiderte Residenz wünschen.
Die 1971 erbaute Villa zeigt Merkmale, die ihrer Bauzeit entsprechen. Die verfügbaren Informationen deuten auf eine bestehende Struktur hin, die möglicherweise renoviert werden muss, um modernen Ausstattungsstandards zu entsprechen. Die Ausstattungsliste nennt Annehmlichkeiten wie einen Kamin, eingebaute Schränke und Fliesenböden, was auf ein solides, aber in die Jahre gekommenes Fundament hindeutet. Das Vorhandensein eines Privatpools und einer überdachten Terrasse bietet Potenzial für das Leben im Freien. Eine gründliche Besichtigung und die Modernisierung der Ausstattung sind erforderlich, um die Immobilie auf den aktuellen Luxusstandard zu heben.
Der Angebotspreis für diese freistehende Villa in Guadalmina Baja beträgt €5.850.000. Dieser Preis spiegelt die exklusive Lage, das weitläufige Grundstück und das Potenzial für Entwicklung oder Renovierung wider. Angesichts der Grundstücksgröße und der begehrten Umgebung stellt sie eine bedeutende Investition dar. Das Projekt ist bereits fertiggestellt und sofort verfügbar, sodass keine langen Wartezeiten bis zum Bezug anfallen.
Guadalmina Baja ist geprägt von stattlichen Villen, umgeben von ausgewachsenen Gärten und üppigem Grün. Es ist ein gut etabliertes Viertel, bekannt für seine Ruhe und Privatsphäre, nur wenige Minuten vom Strand und den Golfplätzen entfernt. Güter des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, was dieser exklusiven Lage eine praktische Dimension verleiht. Die Nähe zu Marbella und Puerto Banús, jeweils 9 km bzw. 4,4 km entfernt, gewährleistet den Zugang zu einer Vielzahl von Restaurants, Geschäften und Kulturveranstaltungen. Das Leben hier verbindet die Ruhe einer Wohnenklave mit der Dynamik der Costa del Sol.
Guadalmina Baja ist ein gut etabliertes Wohngebiet, das für seinen ruhigen Charakter und die großzügigen Grundstücke bekannt ist. Die Umgebung ist überwiegend von Wohnbebauung geprägt, mit Fokus auf Villen und Grünflächen. Annehmlichkeiten wie ein Supermarkt (235 m), eine Apotheke (1,2 km) und diverse Restaurants (69 innerhalb von 2 km) sind leicht erreichbar und erleichtern den Alltag. Die Nähe zur Küste mit Stränden wie Playa de San Pedro in 1,7 km bietet Freizeitmöglichkeiten. Die Lage zwischen Marbella und Estepona gewährleistet den Zugang zu einem breiten kulturellen und kommerziellen Angebot.
Diese Karte veranschaulicht die Lage der Villa in Guadalmina Baja, einem Wohngebiet in der Nähe von Marbella. Die visuelle Darstellung hebt die Nähe zu Stränden, Golfplätzen und urbanen Annehmlichkeiten sowie die Gesamtlage entlang der Küste der Costa del Sol hervor.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Guadalmina Baja liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, zwischen den größeren Städten Marbella (9 km) und Estepona. Die Villa befindet sich in einem der etablierteren und von Wohnbebauung geprägten Teile dieser beliebten Küstenregion. Die Nähe zu Marbella und das luxuriöse Flair des nur wenige Kilometer entfernten Puerto Banús ordnen die Villa in einem dynamischen und exklusiven Gebiet ein, während die unmittelbare Umgebung Ruhe und Raum bietet.
Die Erreichbarkeit dieser Villa ist gut, der Flughafen Málaga liegt etwa 47 km entfernt (Luftlinie). Mehrere Strände, darunter Playa de San Pedro, sind rund 1,7 km entfernt. Golfbegeisterte erreichen den Golfplatz El Campanario in 1,8 km. Für den täglichen Bedarf ist ein Supermarkt nur 235 m Fußweg entfernt. Die Nähe eines Krankenhauses (3,1 km) und einer Apotheke (1,2 km) erhöht den Komfort. Es gibt 8 öffentliche Verkehrslinien und 50 Haltestellen in unmittelbarer Umgebung, die einige öffentliche Verkehrsmittel bieten. Parkplätze sind vor Ort vorhanden, und E-Ladestationen befinden sich in 1,5 km Entfernung.
| Strandentfernung | 2 km |
| Gibraltar (GIB) | 48 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage Guadalmina Baja profitiert vom Mittelmeerklima der Costa del Sol mit einer Durchschnittstemperatur von 19,3 °C und 3.856 Sonnenstunden pro Jahr. Die Badesaison erstreckt sich über 6 Monate mit angenehmen Wassertemperaturen. Die Höhe von 9 Metern über dem Meeresspiegel und das sanfte Gefälle zum Strand (0,2 %) tragen zu einem angenehmen Wohnumfeld ohne extreme Wetterbedingungen bei. Das Gebiet wird von ausgewachsenen Gärten und Grünflächen bereichert, was seine natürliche Anziehungskraft verstärkt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Villa liegt etwa 1,7 km von Playa de San Pedro und Playa Atalaya entfernt, die beide zugänglich und für die Freizeit geeignet sind. Die Küste bietet verschiedene Möglichkeiten für Wassersport und Entspannung. Innerhalb eines Radius von 3 km stehen mehrere Golfplätze zur Verfügung, darunter der Golfplatz El Campanario. Sporteinrichtungen wie Apolo (0,8 km) und Polideportivo San Pedro (1,5 km) sind in der Nähe. Der Yachthafen Puerto Banús, 4,4 km entfernt, bietet zusätzliche Freizeit- und gesellschaftliche Möglichkeiten.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.7°C | 80 mm |
| Februar | 13.6°C | 47 mm |
| März | 14.7°C | 154 mm |
| April | 16.7°C | 70 mm |
| Mai | 19.8°C | 27 mm |
| Juni | 23.7°C | 6 mm |
| Juli | 26.6°C | 1 mm |
| August | 27.0°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 72 mm |
| November | 16.2°C | 89 mm |
| Dezember | 13.9°C | 80 mm |
Flach
Im Vergleich zu Projekten wie Aquamar (ab €269.950), Lantana Residencial (ab €205.000) und Etherna Homes 2 (ab €269.000) in Torre del Mar und Mijas ist die Villa in Guadalmina Baja mit €5.850.000 in einer deutlich höheren Preisklasse positioniert. Dieser erhebliche Preisunterschied ist auf Guadalmina Bajas exklusiven und etablierten Ruf als eines der begehrtesten Wohngebiete an der Costa del Sol, angrenzend an Marbella, zurückzuführen. Die genannten Projekte bieten hingegen Neubauwohnungen oder -häuser in einem anderen Marktsegment und richten sich mit niedrigeren Einstiegspreisen an ein breiteres Publikum. Während diese Projekte möglicherweise Neubauqualität und moderne Einrichtungen zu erschwinglicheren Kosten bieten, sticht die Villa in Guadalmina Baja durch ihr weitläufiges Grundstück, ihr Entwicklungspotenzial und die Verbindung mit einem gehobenen Lebensstil in einer der renommiertesten Enklaven der Region hervor. Der Schwerpunkt liegt hier auf Raum, Privatsphäre und einer gereiften, luxuriösen Wohnumgebung, was ihren Preispunkt im Vergleich zu allgemeineren Angeboten an anderen Orten entlang der Küste rechtfertigt.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
KI-gestützter mehrsprachiger Vertreter. Ihre Anfrage wird vom Team hinter dieser Website bearbeitet.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
